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OKAnlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 57,89m² / 2 Zimmer
€ 4.784,94 / m²
#Garten #Terrasse
Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge vereint Ruhe, Qualität und sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt gänzlich im Innenhof und bietet damit ein angenehmes undruhiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Wohnung Auf rund 57,89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zentral begehbare Raumaufteilung: Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Ca. 8 m² Terrasse mit anschließendem ca. 28 m² Eigengarten Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne 33,24 m² Kochen-Essen-Wohnen14,67 m² Zimmer6,68 m² Bad/WC3,30 m² Vorraum8,07 m² Terrasse28,56m² Garten Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Ausstattung Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Badezimmermoderne Einbauküche Radiatorenheizung Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert. Kaufpreis: € 277.000,00Parkplatz: € 15.000,00 GESAMTPREIS € 292.000,00Ein Stellplatz wird ebenfalls mit verkauft. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch
€ 192.000,-
7474 Deutsch-Schützen / 102m² / 3 Zimmer
€ 1.882,35 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch-Schützen, im Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2492 m2 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität . Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche kann mit einem großen Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Die hochwertigen Materialien, inklusive Estrich, Fliesen und Parkett, unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Eine zentrale Öl-Heizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Wasser wird mittels Solaranlage geheizt. An den weißen Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieser Rückzugsort ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende in der Laube. Außerdem stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Komfort bietet. Der umzäunte Garten mit Elektrotor wurde als Bauland umgewidmet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich zudem wichtige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutsch-Schützen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch
7474 Deutsch-Schützen / 217m² / 7 Zimmer
€ 2.935,48 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LIEGENSCHAFT XLDiese Liegenschaft bietet nicht nur 2 Häuser und genug Lagerraum, sondern hat einen nicht einsehbaren hinteren Garten und obendrauf noch einen anliegenden Bauplatz. Das hintere Haus (Baujahr 1970) mit ca. 93m² und Keller ist vermietet (Vertrag noch ca. 3 1/2 Jahre) und bringt sofort Mieteinnahmen (um die € 800,-). Das vordere Haus mit einen schönen eigenen Garten hat ca. 124m² und ist sofort beziehbar. Mit 4 Zimmern bietet es genug Wohnmöglichkeiten, wobei 3 Zimmer einen Kaminanschluss haben. Bei beiden Häuser könnte man das Dachgeschoss ausbauen, wobei im vorderen Haus mit der langen Gaupe nicht nur die Aussicht über die Gemeinde schön ist, sondern auch ein riesiges Loft möglich ist. In den beiden Wirtschaftsgebäuden steht genug Lagerfläche sowie eine Garage (2. Garage in der Durchfahrt, Höhe für Wohnmobil) zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet aber noch mehr: Ausbau der alten Bäckerei zu Wohnungen Neue Wohnungen im hinteren Garten Extra Zufahrt zum hinteren Garten über Baugrundstück Neue Wohnungen oder Haus/Reihenhaus am Baugrundstück Zufahrt Baugrundstück über Straße Liegenschaft teilbar (vorne / hinten) Flächenwidmung BD (Baugebiet-Dorfgebiet) Kein Hochwassergebiet Nutzfläche gesamt ca. 521 m² Wohnfläche gesamt ca. 217 m²Haus vorne ca. 124 m² | 4 Zimmer Alte Bäckerei ca. 135m²Gebäude vorne ca. 81m²Dachboden vorne ca. 130m²Haus hinten ca. 93 m² | 3 Zimmer | Terrasse 30m²Gebäude hinten ca. 54m² Dachboden hinten ca. 93m²Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde mit 1061 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 33m² / 1 Zimmer
€ 21,18 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge – einer gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung, die durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Highlights der Wohnung Großzügige Loggia (ca. 9 m²) mit Südausrichtung – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung Wunderschöner Ausblick in Richtung Burg Liechtenstein – ein echtes Alleinstellungsmerkmal Sehr gut geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung Helles, freundliches Wohnambiente Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/401ad ZVVGkgd Ub7s KYv Ck D.mp4Der Wohnraum ist äußerst effizient geschnitten und bietet dank intelligenter Planung ein angenehmes Wohngefühl. Die einladende Loggia mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem klaren, gepflegten Design – ein echter Wohlfühlbereich. Zusätzlich punktet die Wohnung mit praktischen Abstellnischen und cleveren Stauraumlösungen, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und zur Ruhe zu kommen. Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und Parkplätze mir Warteliste. Im genannten Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 90 € bereits enthalten. Hierzu kommen lediglich noch die Strom- und Heizkosten. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
3-Zimmer-DG-Wohnung mit Fernblick, Terrasse, Kamin und Solaranlage in idyllischer Weinregion
€ 499.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 101,94m² / 3,5 Zimmer
€ 4.895,04 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Wienerstraße in Brunn am Gebirge, einer gut erreichbaren und zentralen Lage im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Brunn am Gebirge bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Bewegung und Entspannung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A2 Südautobahn sowie die Anschlussstellen Wiener Neudorf und Mödling erreicht man die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Mödling und Baden sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch öffentlich ist der Standort gut angebunden – der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Wien und in die umliegende Region. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Heurigen- und Weinregion unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Lage. Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und schnelle Wien-Anbindung schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen möchten – mit der Nähe zu Mödling, Baden und dem Wienerwald als attraktive Freizeitregion. Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertig Die rund 102 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, wobei die Dachgeschossfläche als moderner Ausbau/Zubau mit besonderem architektonischen Charakter errichtet wurde. Dadurch verbindet die Wohnung klassischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Technik, einschließlich Solarenergie. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im darunterliegenden Geschoss des Stiegenhauses und führt zunächst in den Vorraum, von dem aus der private Stiegenaufgang zur Dachgeschoss-Wohnfläche beginnt. Von dort gelangt man über einen charaktervollen Stiegenaufgang mit massiven Steinstufen zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Sichtbare Holzträger der Dachkonstruktion und ein Rundbogenfenster verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Im Dachgeschoss angekommen befindet sich die Wohnfläche mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit rund 36 m², das viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Der Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit rund 19 m² ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eines der beiden weiteren Zimmer enthält einen praktisch begehbaren Kleiderschrank. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC, sowie ein Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit rund 11,8 m² und nördlicher Ausrichtung, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie Solarmodule, die zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Dachgeschosslage und charaktervollen architektonischen Details verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl.! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Unser ausgezeichnetes Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen. Rund-um Service für Ihre Immobilie Sie möchten vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung und dem Verkauf – so steht Ihrem Immobilienkauf bald nichts mehr im Weg. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
"3,5 oder 4,5 Zimmer du entscheidest!"
€ 329.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.225,49 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
3,5 oder 4,5 Zimmer ? du entscheidest! Großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Loggia & Grünblick! Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige, zentral begehbare und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt ? und auf den zweiten begeistert. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Zimmer und den herrlichen Blick ins Grüne. Besonders angenehm: Alle Räume, inklusive Kabinett, verfügen über Fenster und sorgen so für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl, dass man vom ersten Moment an spürt. Aktuell wird die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung adaptieren. Damit eignet sie sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen einer schönen Einbauküche mit Gas-Kochfeld, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Anhand der vorhandenen Fotos wurden für Sie KI-generierte Visualisierungen erstellt, um Ihnen das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie noch besser zu veranschaulichen und Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie modern, wohnlich und großzügig dieses Zuhause gestaltet werden kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Grünblick, Ruhe und urbaner Infrastruktur ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa als Nahversorger, eine Trafik, mehrere Busverbindungen, die Badner Bahn sowie die Musikschule. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet, wodurch diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Besichtigung ? Open House Bitte um Online-Terminbuchung oder telefonische Terminvereinbarung. Wir bitten um vorherige Anmeldung zur Besichtigung. Kaufpreis: ? 329.000 Die Betriebskosten betragen monatlich ? 418,46. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Einfamilienhaus mit extra Atelier
€ 550.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 120m² / 6 Zimmer
€ 4.583,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zusätzliches Atelier / Büro Zum Verkauf steht ein Ziegelmassiv- Einfamilienhaus, das aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Mit geringem Aufwand kann das Gebäude jedoch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden – perfekt für Familien, Mehrgenetationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf dem Grundstück mit rund 594 m² befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche, voll unterkellert, zusätzlich ein Atelier bzw. Geschäftsfläche mit ca. 48 m², diese Geschäftsfläche hat einen extra Zugang vom Garten und ist somit komplett getrennt vom Wohnhaus, man kann, aber wenn man möchte, direkt ins Wohnhaus gehen. Es ist beheizt, verfügt über ein eigenes WC und hat große Fenster in den Garten und ist somit sehr hell. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hobbyraum, Büro, kleines Gewerbe oder Home-Office, Lager, etc. Das Haus bietet die ideale Grundlage und mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann es wieder im neuen Glanz erstrahlen. Derzeit wird es mit einer Gasheizung und einem Feststoffbrenngerät (Stückholz) mit Pufferspeicher beheizt. Eckdaten zum Haus: Ziegelmassivhaus ca. 10 cm Dämmung der Fassade Kunststofffenster 2 – Fach verglast der Kamin wurde 2021 neu geschliffen Dachboden wurde gedämmt Stückholzkessel mit Pufferspeicher und Gastherme (Buderus) Größtenteils Laminatböden Beide Eingangstüren wurden erneuert Keller mit Fenster Grundstück: Es können 180 m2 verbaut werden Bauklasse I, II, Bauland Wohnen, 2 Wohneinheiten, für jede Wohneinheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Brunnen für die Bewässerung vorhanden Der großzügige Garten ist Ost- Süd seitig ausgerichtet Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto: • Regionalbuslinien direkt vor der Haustüre 207, 268, 269 und 270 • Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2, A21 sowie auf der Südosttangente Richtung Wien. • Das SCS-Shopping-Center ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. • Der beliebte Freizeitpark Brunn am Gebirge befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu Naherholungsflächen sowie umfangreicher Infrastruktur. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse beantworten kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
++ Gartenwohnung SÜD I MB IMMOBILIEN ++
€ 450.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
240m² uneinsichtiger Sonnengarten, der sich an 3 Seiten um die Wohnung schmiegt + 84 m² Wohnen mit einem Garten der sich an 3 Seiten rund um die Wohnung schmiegt! FOTOS folgen heute am Sonntag!!! Familienfreundliche ruhige Gartenwohnung mit Tiefgarage – ruhig, sonnig, herzlich und modern! Diese gemütliche, neuwertige Wohnung wurde vor 2 einhalb Jahren bis aufs Bad komplett modernisiert, hochwertig ausgestattet und ist ein echtes Wohlfühlzuhause für Jungfamilien, Paare oder alle, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen. Der Eigengarten liegt schützend rund um diese Wohnung herum und fast komplett uneinsichtig. Dies Wohnung ist wahrscheinlich die Schönste in der gesamten Anlage und die sonnige Ausrichtung sowie die Größe des Gartens machen sie zu einem besonderen Platz zum Ankommen. ❤️ Highlights: Alle Zimmer zentral begehbar und mit neuen Eichenparketten ausgestattet Heller offener Wohn‑/Essbereich mit Ausgang in den Eigengarten Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Wanne, Duschwand, Kasten und Fensterseparate Toilette, Abstellraum Vorzimmer mit Garderobe Tiefgaragenplatz im Eigentum Außenjalousien, Holztüren, großes Kellerabteil, Gegensprechanlage Die moderne offene Küche ist NEU und lässt kaum Wünsche offen! Lage & Umgebung: Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten. SCS, Baumärkte und IKEA sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekte Anbindung nach Wien. S‑Bahn sowie A2 und A21 ebenfalls schnell erreichbar. Kosten: Betriebskosten: EUR 345Rücklagen: EUR 99,68 Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 131m² / 5 Zimmer
€ 6.030,53 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 790.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die rundum sanierte Penthouse-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage und vereint gehobene Ausstattung mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Das Wohnhaus liegt im Herzen von Brunn am Gebirge in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die exklusive Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Highlight ist die fast 80 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 270°-Panoramablick: im Westen auf die Perchtoldsdorfer Heide, im Süden auf die Burg Liechtenstein und den Anninger, im Nordosten auf die südliche Wiener Skyline (z.B. Wienerberg City). Abends sorgt eine dimmbare Außenbeleuchtung für besondere Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und wurde 2019 generalsaniert. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die moderne DAN-Küche mit Bosch-Geräten den Mittelpunkt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Master-Bedroom und schafft zusätzlichen Platz. Raumaufteilung Eingangsebene: Vorraum mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenausgang, Gäste-WC Halbstock höher: Zentrale Diele mit Tageslicht, Master Bedroom mit En-suite-Bad und Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum Komfort & Extras Die gesamte Wohnung ist mit einheitlichen Fliesen in Holzoptik gestaltet, dreifach verglaste Josko-Fenster mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Ruhe. Die DAN Küche aus 2019 mit Apothekerschrank und hochwertigen Bosch Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird mittels Bio-Fernwärme über eine Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Multi-Split-Klimaanlage für Abkühlung. Die Dachterrasse ist mit langlebigen WPC-Dielen, Wasseranschluss, Steckdosen und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten, zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Wasch- und Trockenräume bereit. Lage & Infrastruktur Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomie- und Heurigenbetriebe sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die nächste Bushaltestelle ist nur 270 Meter entfernt, Bus und Bahn verbinden rasch mit Wien - der Bahnhof "Brunn-Maria Enzersdorf" ist nur 700 Meter entfernt. Zudem sind A21 und A2 schnell erreichbar - ideal für Fahrten in die Bundeshauptstadt, zum Flughafen oder Richtung Graz und Salzburg. Polizei, Rotes Kreuz und Freiwillige Feuerwehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten reichen von Golfplatz, Fitnesszentrum, Sportanlagen und Beachvolleyballplatz bis hin zu idyllischen Rad- und Wanderwegen durch die Weinberge. Für Shopping- und Kinofans liegt die Westfield Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, Gastronomie und der UCI Kinowelt nur wenige Autominuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 43,16m² / 1 Zimmer
€ 5.421,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektnummer: 4480 In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd in Vösendorf erwartet Sie diese charmante Loggiawohnung, die mit einem atemberaubenden Fernblick begeistert. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Loggia ? ein idealer Platz, um entspannte Stunden mit Blick in die Ferne zu verbringen. Eine separate Küche sorgt für Komfort und Funktionalität, während das Badezimmer mit Dusche und Toilette die Wohnung optimal ergänzt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und eignet sich perfekt für all jene, die eine ruhige Rückzugsoase mit bester Anbindung suchen. Ein eigener Autoabstellplatz (die Betriebskosten betragen derzeit brutto ? 17,41.) sowie ein Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 115m² / 5 Zimmer
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
"Eine Lage, die heute schon Gold wert ist ? und morgen unbezahlbar!" Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, zentrumsnahes Grundstück mit 812 m² Grundfläche, bebaut mit einem charmanten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1906. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Familien mit Anspruch ? oder visionäre Käufer, die das enorme Potenzial dieses Standorts erkennen. CHARAKTER, CHARME & SUBSTANZ Das Haus wurde in massiver, gekoppelter Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Architektur bewahrt den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende ? kombiniert mit Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafräume im Untergeschoß Badezimmer & WC Ausgebautes Dachgeschoß (1990er Jahre) mit zwei weiteren Schlafzimmern Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten Vollunterkellerung (ca. 54 m²) mit Küche, gemütlicher Kellerstube (ca. 23 m²) und Waschküche inkl. Gastherme Ein Haus mit Seele ? und Platz für neue Visionen. EIN GARTEN, DER SELTEN GEWORDEN IST Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ? großzügig, ruhig und absolut privat. Massiver Swimmingpool (errichtet 2013) Whirlpool für entspannte Abende Geräumige Gartenhütte Perfekt für Sommerfeste, Familienleben, Ruhe & Rückzug Ein grünes Refugium mitten im Ort ? eine Rarität. LAGE, LAGE, LEBENSQUALITÄT Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral, urban angebunden und dennoch ruhig. Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe ? schnelle Verbindung nach Wien Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Nahversorgung, Banken, Bäckereien in direkter Umgebung Hier wohnen Sie mitten im Leben ? und genießen dennoch Privatsphäre. Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Statement, ein Rohdiamant in Bestlage, ein Stück Geschichte mit Zukunft. Ob als stilvolles Eigenheim, exklusives Refugium oder Grundstück mit Entwicklungsperspektive ? solche Liegenschaften kommen nicht zweimal auf den Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was Worte nur andeuten können. Anm.: die Bilder sind zum Teil KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 148,13m² / 4 Zimmer
€ 6.727,20 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
BRUNNIQUE - live unique. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum privaten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterzimmer mit eigenem Bad, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität garantiert. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]
