Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren , die mittel- bis langfristig auf substanziellen Vermögensaufbau setzen: Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in urbaner Wohnlage in Graz - inklusive Garage, PKW-Abstellplatz, Lager und zwei separaten Kellerabteilen. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und besteht aus: einem großzügigen Wohnzimmer , einem separaten Schlafzimmer , einer kompakten Küche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC , einem zentralen Vorraum . Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung sowohl für ältere Personen als auch für Mieter mit praktischem Anspruch attraktiv. Das Objekt befindet sich in unbefristeter Vermietung an einen langjährigen Mieter . Das Angebot beinhaltet zusätzlich: - Garage (ca. 13 m²) - derzeit vermietet - PKW-Abstellplatz - unvermietet - Lagerraum (ca. 13 m²) - unvermietet - 2 separate Kellerabteile (3,41 m² und 2,79 m²) - zugeordnet zur Wohnung Diese separaten Flächen können je nach Strategie als Eigenbedarf , zur Einzelvermietung oder zur attraktiven Paketverwertung genutzt werden. Investoren-Vorteile im Überblick: - Laufender Mietertrag durch bestehendes Mietverhältnis - Mehrwert durch 4 zusätzliche Nutzungseinheiten - Attraktive Innenstadtlage - Nachhaltiger Substanzwert durch baulich gut erhaltenes Zinshaus - Kaufpreisabschlag durch langfristige Vermietung bereits berücksichtigt Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die konservativ, aber renditeorientiert investieren möchten - sei es als ruhige Depotbeimischung, als Teil eines Aufwertungsportfolios oder zur späteren Eigennutzung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Holz-Kohleofen . Die Lage im aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Gries bietet nicht nur beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor der Tür, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - von hier aus sind alle Ziele der Stadt schnell erreichbar . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter ab Februar möglich. Um die Privatsphäre zu schützen, wurden auf Wunsch des Mieters, durch Bildbearbeitung Möbel und persönliche Einrichtungsgegenstände aus den im Exposé gezeigten Bildern der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter Nahversorgung Öffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn) 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer4 m² große Loggia in Nordwestausrichtung Pkw-Stellplatz inklusive Kellerabteil 6 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Einbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten DIE WOHNUNGDie rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet, die letzte Änderung erfolgte im Jahr 2013. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Beheizt wird mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil mit rund 6 m² sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Gesamtbetriebskosten betragen derzeit rund 332,41 €, wobei sich diese wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten (exkl. Heizung & Rücklage): ca. 175,86 €Heizkosten: ca. 65,52 € (verbrauchsabhängig) Beitrag zur Reparaturrücklage: ca. 91,03 €Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten verbrauchsabhängig sind und je nach Nutzung variieren können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein ins Glück und verwirklichen Sie Ihren Traum, einer eigenen Gartenwohnung. Erfreuen Sie sich an den Jahreszeiten. Erquicken Sie sich an den ersten Blüten im Frühling, lassen sich von dem herrlichen Duft von Jasmin und Flieder verzaubern. Im Sommer grillen auf der Terrasse, naschen Kirschen direkt vom Baum und lassen sich von den prachtvollen Blüten des Hibiskus verzaubern. Im Herbst schmecken Sturm und Kastanien hervorragend, die beste Zeit, um die letzten Früchte des Gartens zu verarbeiten. Hecken und Sträucher vertragen in den Wintermonaten einen Rückschnitt besonders gut und die frische Luft und Ertüchtigung stärken die Vitalität. Die Wohnung In einem offenem Wohnkonzept befindet sich die lichtdurchflutete Erdgeschoss -Eckwohnung, in einem Top Zustand. Die Außenfassade wurde 2018 erneuert. Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden frisch gestrichen (aussen/innen). Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert, sodass Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Whirlpoolbadewanne entspannen können. Der sich in der restlichen Wohnung befindliche Stäbchenparkett wurde frisch geschliffen, geölt und freut sich von Ihnen erstmals begangen zu werden. Ausreichend Steckdosen in der gesamten Wohnung machen es Ihnen leicht Ordnung zu halten, kein lästiges Kabel, welches durch den Raum gelegt werden muss. Die noch gut erhaltene Dan-Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um kulinarische Köstlichkeiten darin zuzubereiten. Passen sie das Licht ihrer Stimmung an, dank bunter LED´s in der Deckenbeleuchtung, knipsen Sie sich mittels Fernbedienung (Appsteuerung möglich) durch alle Farben. Parken Direkt vor der Wohnung und dem Vorgarten, befindet sich Ihr persönlicher PKW - Abstellplatz. Weitere freie Stellplätze sind entlang der Strasse vorhanden. Keller Was nur selten im Gebrauch ist oder in der Gartenhütte keinen Platz mehr finden sollte, lässt sich im rund 3m² großem Kellerabteil verstauen. Garten Rund um die Wohnung umschlingt die Gartenfläche diese an 3 Seiten. Hierbei handelt es sich um 60m² Ihres eigenen Gartens plus rund 200m² welche Sie für die Pflege für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen. Hier findet sich eine Ligusterhecke, Kirschbäume, zwei Flieder, Jasmin, Hibiskus und bietet noch weitreichenden Platz um sich botanisch auszutoben. Die rund 11m² große Gartenhütte wurde am Anfang des Jahres errichtet. Hier findet sich ausreichend Platz für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt oder auch eine Outdoor-Küche ist möglich. Dank Infrarotheizung können Sie auch die Übergangszeit in der Hütte gut nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"In der Nähe der Stadt und doch auf dem Lande." Diese charmante Wohnung in Vösendorf mit ca. 86 m², Balkon, Garten und Parkplatz ist sofort bezugsbereit. Das Wohnzimmer mit ca. 33m² hat einen Ausgang zum Balkon und von dort in den Garten. Ebenso ist von einem der beiden Schlafzimmer mit ca. 16m² der Balkon zu betreten, das zweite Schlafzimmer hat ca. 14m². Die voll ausgestattete Küche, Bad, WC, Diele und ein großes Kellerabteil mit ca. 26m² runden das Angebot ab. Im Garten wurde der Rasen neu angesät, daher haben wir das Foto mit KI nachbearbeitet, um Ihnen einen besseren Eindruck zu geben. Die Immobilie befindet sich in der Mühlfeldgasse in Vösendorf. Diese Gemeinde im Süden Wiens überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt und gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre. Für Pendler ist die Anbindung ideal. In wenigen Minuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, die ins Stadtzentrum von Wien führen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule finden Sie im Ort. Sollte einmal ein Arzt benötigt werden, gibt es auch hierfür ein gutes Angebot in der nahen Umgebung. Die SCS mit ihrem Shopping- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Miete: Miete netto: ? 1.164,32 Betriebskosten netto: ? 299,32 10 % USt.: ? 146,36 Gesamtmiete (brutto): ? 1.610,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1164,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 299,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 146,36 Gesamtbetrag ? 1610 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA... [Mehr]

#Terrasse

Diese sehr gepflegte 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, den frisch geschliffenen und versiegelten Holzboden sowie die angenehm günstigen Betriebskosten. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und steht nun leer – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WCGroßer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Die klare Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung & Zustand Wohnfläche: 53 m²Holzboden frisch geschliffen und versiegelt Wohnung insgesamt in sehr schönem, gepflegtem Zustand Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Fernwärme Großer Kellerraum mit eigenem Lichtschalter + Steckdose Eigener PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Laut Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis erstellt Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Vielleicht gehört die schöne Wohnung bald Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <650m Klinik <2.875m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <1.350m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Mehrparteienhauses, ein Lift ist vorhanden. Mit rund 66 m² Wohnfläche sowie einem zugehörigen Parkplatz bietet sie ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Stadtteil Graz-Wetzelsdorf Einkauf, Gastronomie, Ärzte & Schulen fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi Anbindung: Bushaltestelle nur 25 m entfernt. Rund 66 m² Wohnfläche ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer. Eigener KFZ-Stellplatz im Freien. Kellerabteil mit ca. 3 m² Stauraum inklusive. Gepflegter Zustand, laufend modernisiert. DIE WOHNUNG. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 65,64 m² verteilen sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus zentral begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein fixer KFZ-Abstellplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit € 298,72 brutto (inkl. USt.) und gliedert sich wie folgt: Betriebskosten: € 159,31Reparaturrücklage: € 67,12Darlehenstilgung Sanierungsdarlehen Haus: € 56,36Zuzüglich USt: € 15,93Das Guthaben der Reparaturrücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2024 rund € 94.500,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Bezirk Gires mit ausgezeichneter Infrastruktur Ca. 71 m² Wohnfläche2 Zimmer Ca. 8 m² große Loggia Kellerabteil mit ca. 3 m²Eigener Freistellplatz für PKWPersonenaufzug im Haus Gepflegter Zustand Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie die entsprechenden Nebenräume. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein Freistellplatz für einen PKW zur Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und sofort beziehbar. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Infrarotheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vollerschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden. Fernsehen ist über Kabel- bzw. Satelliten-TV möglich. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,52.Die Heizkosten lagen zuletzt bei rund € 98,– monatlich, die Stromkosten bei ca. € 62,– monatlich. Diese Werte können je nach individuellem Verbrauch und Anbieter variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Am Neufeldweg in 8041 Graz erwartet Sie eine kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche - ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf zentrale Lage und beste Infrastruktur legen. Raumaufteilung - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - großzügiges Wohn-/Schlafzimmer - separate Küche - praktischer Abstellraum - PKW-Abstellplatz inklusive Highlights im Überblick - optimale Lage direkt beim Murpark mit Shopping, Gastronomie & Freizeitangebot - hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Autobahn A2 - PKW-Abstellplatz bereits im Mietpreis enthalten - kompakte Wohnfläche - pflegeleicht und ideal für Singles oder Studierende - ruhige Wohnlage trotz zentraler Infrastruktur Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, KFZ-Abstellplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage direkt am Murpark - einem der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Dank der Straßenbahn- und Bushaltestelle Murpark sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Innenstadt sowie die Universitäten schnell und unkompliziert. Für Autofahrer ist die A2-Südautobahn in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von einer hervorragenden Mobilität profitieren. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung mit allen Vorteilen urbanen Komforts direkt vor der Haustür. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg nahe LKH West Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Eggenberg bzw. in der Nähe des LKH West? Dann könnte dieses attraktive Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die rund 41 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst: einen Vorraum ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Spiegel- und Unterschrank, WC sowie Waschmaschinenanschluss ein Schlafzimmer ein helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche eine praktische Abstellkammer eine Terrasse mit kleinem Eigengarten Zusätzlich gehören zur Wohnung: ein überdachter KFZ-Abstellplatz ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss ein Lift, der komfortabel bis zum Parkplatz führt Die Wohnanlage bietet außerdem einen ca. 150 m² großen, eingezäunten Allgemeingarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 682,69 und beinhaltet bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Parkplatz sowie die Küche. Lediglich Strom und Haushaltsversicherung sind separat zu tragen. Für den Garten stehen Ihnen zudem ein Wasseranschluss mit Schlauch sowie ein kleiner Rasenmäher zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz- Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein Parkplatz ist zugeordnet und vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.106m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Dusche Extra WC Abstellraum Keller Barrierefrei 1*Parkplatz zugeordnet Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz Sanierungen: 2012 Innensanierung Zusatzinformationen: Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 510 € inkl. Heizung, Rücklagen usw. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,34m² liegt im 1.Stock eines 4-Parteien-Hauses. Überzeugend wirken die hellen Wohnräume mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der großzügige und überdachte Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Straßgang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - aktuell bis Ende September 2026 befristet vermietet für €740.- inkl. Betriebskosten u. Heizkostenanteil. Sollte dieses Angebot für Sie interessant sein und Sie weitere Infos wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben am Hilmteich, zu Fuß ins LKH, oder zur Uni. Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 18 m² große Terrasse, der ca. 160 m² große Eigengarten, die ruhige Siedlungslage, 1 Tiefgaragenplatz und ein sehr großzügiges Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die großzügige überdachte Südterrasse und der sonnige Garten, laden zum Entspannen ein. Die moderne und sehr gepflegte Küche lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Terrasse zu genießen. Der Sonnenschutz macht dies auch an heißen Sommertagen möglich. Badezimmer und WC sind separat. Das Gebäude wurde ca. 2002 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Umstellung auf Fernwärmezentralheizung, im heurigen Jahr, wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 292,06 inkl. USt. Rücklage € 86,24 und Heizkosten derzeit € 52,80 insgesamt € 431,10 inkl. USt. pro Monat. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]