Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut aufgeteilte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und solider Ausstattung suchen. Die Wohnung überzeugt durch günstige Betriebskosten, Fernwärme, dreifach verglaste Fenster und eine möblierte Küche. Parkplätze im Innenhof stehen zur Verfügung, sind jedoch nicht zugeordnet. Die Couch und der Esstisch können auf Wunsch übernommen werden. Die Lage überzeugt durch urbane Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und wertbeständige Wohnqualität. Ausstattung & Highlights2 helle, gut geschnittene Zimmer Fernwärme – effiziente und zentrale Wärmeversorgung3-fach Verglasung – optimale Dämmung und ruhiger Wohnkomfort Möblierte Küche – sofort nutzbar, ohne Mehraufwand Couch & Esstisch abzugeben – erleichtert den Einzug Parkplatz im Innenhof (nicht zugeordnet) – freie Nutzung ohne Stellplatzbindung Günstige Betriebskosten – niedrige monatliche Belastung Gute Grundrissstruktur – klare Raumaufteilung und pflegeleichte Gestaltung Lageprofil & Vorteile Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Graz-Eggenberg, einer aufstrebenden und zentral gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch: Stadtnahe Lage mit schnellen Verbindungen ins Grazer Zentrum Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen & Kindergärten im Umkreis Öffentlicher Verkehr: Buslinien in Gehdistanz, mit direkter Verbindung ins Zentrum Verkehrsberuhigung & Tempo 30: Umgestaltung der Wohnstraße, neue Begrünung und Baumpflanzungen vorgesehen Ruhige Wohnlage trotz zentraler Position – keine durchfahrtsorientierte Hauptstraße, geringes Verkehrsaufkommen Nähe zur FH Joanneum und anderen Bildungseinrichtungen – optimal für Studierende, Berufseinsteiger oder Vermietung Diese Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage, moderner Ausstattung und verlässlicher Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Singles und Paare profitieren von Wohnkomfort und Lagequalität – Investoren von stabiler Nachfrage und Wertentwicklung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teils überarbeitungsbedürftigen Zustand. Türen, eine Herdplatte sowie einige Holzverkleidungen sind reparaturbedürftig. Positiv hervorzuheben ist, dass die gesamte Elektrik bereits vollständig erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht – eine stabile Basis für langfristige Nutzung oder Modernisierung. Kaufpreis: 154.999 € Die Wohnung bietet ein attraktives Mietpotenzial mit einer marktüblich erzielbaren Nettomiete von rund 500 - 570 € monatlich, abhängig von Ausstattung und Mietdauer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé inklusive dem Link zum Videorundgang zu. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Ramadan Salihu – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,34m² liegt im 1.Stock eines 4-Parteien-Hauses. Überzeugend wirken die hellen Wohnräume mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der großzügige und überdachte Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Straßgang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - aktuell bis Ende September 2026 befristet vermietet für €740.- inkl. Betriebskosten u. Heizkostenanteil. Sollte dieses Angebot für Sie interessant sein und Sie weitere Infos wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die von uns angebotene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage mit insgesamt vier Wohnungen, wobei sich pro Etage zwei Wohnungen befinden. Die 55,40 m² Wohnfläche werden durch die Unterteilung der Wohnräume optimal genutzt. Über den Vorraum der Wohnung sind alle Räume der Wohnung zentral zugänglich. Das geräumige und helle Wohnzimmer umfasst zusammen mit dem Essbereich 26,79 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine 2,8 m² große Terrasse direkt in den Garten hinter dem Gebäude, wo Sie Ruhe und frische Luft genießen können. Der Garten ist Allgemeinfläche, es gibt aber eine Benützungsvereinbarung mit den Nachbarn. Das Schlafzimmer hat eine Fläche von 8,18 m². Die Küche ist quadratisch geschnitten und gut ausgestattet. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und verfügt jeweils über ein Fenster zur Belüftung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht auf dem Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Smartcity-Gegend, in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst vorteilhaft. Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Bank usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die gesamte Stadt verläuft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur 1,4 km entfernt. Der Grazer Hauptplatz ist 3 km entfernt. Weitere Informationen zur Lage der Wohnung entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Strassgang (8053 Graz). Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht: • Wohn-/Schlafraum • Separate Küche • Badezimmer mit WC • Balkon (ca. 3 m²) mit Blick ins Grüne • Parkplatz direkt vor dem Haus Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 550,- / Monat Ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und gut gelegene Wohnung in Graz suchen. Bezugsfertig ab sofort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Immobilie im 1. Stock eines wohl durchdachten, 2009 erbauten 10-Parteienhauses eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch Jungfamilien. Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige Wohn-Essküche (ca. 27 m²) mit Zugang zum West-Balkon Separates Zimmer (ca. 12,7 m²) – ideal als Schlafzimmer Ausstattung & Extras: Fernwärme & Solarthermie (niedrige Betriebskosten) Eigener KFZ-Abstellplatz optional, Carport in Planung Außenjalousien, Parkettboden, eigenes 2,7m2-Kellerabteil Wasserentkalkungsanlage - zur Schonung der Elektrogeräte Allgemeingarten mit Kirschbaum – ideal zum Entspannen oder Grillen Wellmann-Küchenzeile mit Bosch-Küchengeräten: Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug Bad mit WC, Fenster und Duscheerrichtet von Strobl Bau Top-Infrastruktur: Billa-Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite: kurzer Einkaufsweg Spar-Supermarkt, Trafik, Fitness-Center in ca. 250m fußläufig Einkaufszentrum Citypark in 1,5kmca. 2,3 km bis Bioladen "Bioshop" und Hofer-Supermarktca. 1 km bis Mittelschule, Bundesgymnasium Klusemannstraße, ca. 1,6 km bis Volksschule, ca. 2,1 km bis Kindergartenca. 3,3 km bis A9-Autobahn-Auffahrt Webling, 7 km bis A2-Autobahnauffahrt (Richtung Wien) ca. 3 km bis Augartenpark und Murpromenade, ca. 4 km bis 11.000m2-Natur-Freibad Straßgangca. 1,4 km bis Apotheke Neuhart und Allgemeinärztin Dr. Michaela Fröhlichca. 3,2 km bis Hauptplatz Grazgute Öffi-Anbindung: gegenüber Bushaltestelle Sterzinggasse Linie 31E (zum Jakominiplatz) in ca. 170 m Bus-Linie 62 Maria-Pachleitner-Straße (über Hbf Graz - WIFI/Wirtschaftskammer) und Bus-Linie 65 (nach Bahnhof Puntigam bzw. Gösting) in ca. 300m Endhaltestelle BIM 4 (Richtung Reinighaus) in ca. 500m Regional-Bahnhof Don Bosco (S5: Hbf Graz - Don Bosco - Flughafen-Graz - Leibnitz bis Spielfeld-Strass) ca. 1,1 km bis S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (S61: Wetzelsdorf - Lieboch - Deutschlandsberg bis Wies-Eibiswald) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Am Neufeldweg in 8041 Graz erwartet Sie eine kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf zentrale Lage und beste Infrastruktur legen. Raumaufteilung - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - großzügiges Wohn-/Schlafzimmer - separate Küche - praktischer Abstellraum - PKW-Abstellplatz inklusive Highlights im Überblick - optimale Lage direkt beim Murpark mit Shopping, Gastronomie & Freizeitangebot - hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Autobahn A2 - PKW-Abstellplatz bereits im Mietpreis enthalten - kompakte Wohnfläche – pflegeleicht und ideal für Singles oder Studierende - ruhige Wohnlage trotz zentraler Infrastruktur Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, KFZ-Abstellplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage direkt am Murpark – einem der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Dank der Straßenbahn- und Bushaltestelle Murpark sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Innenstadt sowie die Universitäten schnell und unkompliziert. Für Autofahrer ist die A2-Südautobahn in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von einer hervorragenden Mobilität profitieren. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung mit allen Vorteilen urbanen Komforts direkt vor der Haustür. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich alle Räume auf elegante Weise. Der großzügige Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen bildet das Herzstück der Wohnung. Hier öffnet sich die moderne Küche , perfekt integriert und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum , der Stauraum für Alltägliches bietet. Das absolute Highlight ist jedoch die Terrasse , die direkt vom Wohnraum aus erreichbar ist - ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen im Freien. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und der Verbindung von Innen- und Außenraum bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Der Parkplatz rundet dieses nahezu perfekte Angebot ab und kann um 20.000€ zusätzlich erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Karl-Morre-Straße 75 im westlichen Grazer Stadtteil Eggenberg - einer Gegend, die städtisches Leben und grüne Erholung auf harmonische Weise verbindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Graz. Die Karl-Morre-Straße ist geprägt von modernen Wohnhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sodass alle Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der wunderschöne Schlosspark Eggenberg, einer der beliebtesten Erholungsorte der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und kulturellen Angebote rund um das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg machen die Lage besonders attraktiv. Auch Radwege und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - perfekt für alle, die gerne aktiv sind und die Natur in der Stadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum oder der Karl-Franzens-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Graz-West (A2/A9), wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Trotz der Nähe zur Stadt herrscht in der Karl-Morre-Straße eine angenehme Ruhe. Die Lage kombiniert urbane Bequemlichkeit mit hoher Lebensqualität - ein Wohnumfeld, das sowohl für junge Paare als auch für Familien oder Ruhesuchende perfekt geeignet ist. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden, lebenswerten Stadtteil, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht: Nähe zur Natur, optimale Infrastruktur und das pulsierende Leben der Stadt Graz stets in Reichweite.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² – zentrale Lage & Tiefgaragenplatz inklusive Diese rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flurbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird voraussichtlich ab Oktober 2025 verfügbar sein. Sie eignet sich somit ideal als Investmentobjekt oder für Eigennutzer mit Planungshorizont. Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz. Highlights: • ca. 95m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Großer offener Wohn- und Essbereich • Sonnige Terrasse (ca. 26m²) • Abstellplatz • Kellerabteil Raumaufteilung: Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und den großen Garten. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. Ausstattung: (Schlüsselfertig) • Dreifach verglaste Fenster • Rollläden • Fußbodenheizung Projektübersicht: • TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) - TOP 2 | Verfügbar (aktuell im Verkauf) • TOP 3 | Verkauft • TOP 4 | Verkauft • TOP 5 | Verfügbar • TOP 6 | Verfügbar • TOP 7 | Verfügbar Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten Neubaus und wird derzeit befristet vermietet (bis August 2027). Das dreistöckige Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, direkt neben der Wohnungseingangstüre findet sich der großzügige Carport-Stellplatz. Die Wohnung ist effizient aufgeteilt und verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und eine Garderobe. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die 15 m² große Terrasse sowie der 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, mit einem Heizwärmebedarf von 44,03 kWh/m²a erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B. Beim Kauf fallen keine Maklergebühren an, Besichtigungstermine sind am Samstag, 08.11.2025 sowie am Sonntag, 07.12.2025 möglich!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² - mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügigen Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Lift vorhanden - bequem erreichbar trotz Dachgeschoss Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.541,22 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 BMM Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Blick, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht - und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.... [Mehr]