Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad WC getrennt, Vorraum, Balkon, Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk überzeugt durch moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,22 m² Wohnfläche . Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der Blick ins Grüne, der Lift im Gebäude sowie die energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen laufenden Kosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Grazer Wohnlage. Raumaufteilung - Vorraum mit Platz für Garderobe - Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & WC inkl. Fenster - Praktischer Abstellraum - Balkon in ruhiger Grünlage - KFZ-Abstellplatz inklusive Technik und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch moderne und energieeffiziente Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Isolierverglaste Fenster - Moderne Bauweise - Helle und freundliche Wohnräume - Hochwertige Materialien - Lift im Gebäude - Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Standorte. - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar - Gute Anbindung Richtung Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umfeld - Grünflächen und Naherholungsräume in der Umgebung - Nähe zu LKH Graz Kaufpreis: € 189.000,00 Verfügbar: ab sofort Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

Das Objekt besteht aus 6 kleinen Wohneinheiten und 22 PKW Abstellplätze mit 960 m2 Grund und einer Bebauungsdichte von 0,6-1,4. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und auch 11 Parkplätze mit einen Mietertrag von Gesamt ca. 32500. Netto. Auf Wunsch kann das Objekt auch Bestandsfrei übernommen werden. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Attraktives Bauträger-Objekt in zentraler Lage in Graz-Gries. Die Liegenschaft umfasst • Drei ehemalige Werkshallen (ehemalige Kfz Werkstatt) • Zwei Parkflächen (mit zwei Zufahrten) • Ein Lager • Ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen (Baujahr 1881) • Eine weitere Wohnung über dem ehemaligen Büro Sämtliche Bauwerke sind sanierungsbedürftig. Erbaut 1912, sowie Um-/Zubauten 1955 und 1999. Wohnhaus und Büroraum sind unterkellert. Beheizung über Öl-Zentral. Das Objekt bietet sich für eine andere Verwendung an - etwa für Bauträger usw. Bei einer Neubebauung wäre eine Gebäudehöhe bis 19 Meter (6 Geschosse - 5 volle Geschosse plus Dachgeschoss) möglich. Lage Zentral gelegen. Straßenbahn- und Bushaltestelle in ca 60 Meter Entfernung. Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten Fahrminuten erreichbar. Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Park und öffentliches Schwimmbad 5 Gehminuten entfernt. Murradweg in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptplatz ist in ca. 20 Gehminuten oder 10 Radminuten erreichbar. Sonstiges Eine Kontaminierung des Erdreiches aufgrund der langjähirgen Nutzung als KFZ Werkstätte kann nicht ausgeschlossen werden. Detailliertes Gutachten eins Bau-SVs vorliegend.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Mehrparteienhauses, ein Lift ist vorhanden. Mit rund 66 m² Wohnfläche sowie einem zugehörigen Parkplatz bietet sie ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Stadtteil Graz-Wetzelsdorf Einkauf, Gastronomie, Ärzte & Schulen fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi Anbindung: Bushaltestelle nur 25 m entfernt. Rund 66 m² Wohnfläche ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer. Eigener KFZ-Stellplatz im Freien. Kellerabteil mit ca. 3 m² Stauraum inklusive. Gepflegter Zustand, laufend modernisiert. DIE WOHNUNG. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 65,64 m² verteilen sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus zentral begehbar - es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein fixer KFZ-Abstellplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit € 298,72 brutto (inkl. USt.) und gliedert sich wie folgt: Betriebskosten: € 159,31 Reparaturrücklage: € 67,12 Darlehenstilgung Sanierungsdarlehen Haus: € 56,36 Zuzüglich USt: € 15,93 Das Guthaben der Reparaturrücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2024 rund € 94.500,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen, bietet ein komfortables und urbanes Wohngefühl. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Ein Supermarkt liegt direkt ums Eck in nur 180 Metern Entfernung, eine Drogerie ist ebenfalls in weniger als 550 Metern erreichbar. Für frisches Gebäck ist eine Bäckerei etwa 1,1 Kilometer entfernt, während sich die nächste Metzgerei in rund 3 Kilometern befindet. Eine Bank (Raiffeisenbank) sowie eine Tankstelle (JET) befinden sich in unmittelbarer Nähe in etwa 200 Metern Entfernung. Eine Trafik liegt knapp 220 Meter entfernt, während die nächste Postfiliale in rund 1,7 Kilometern zu erreichen ist. Kulinarische Genüsse befinden sich gleich vor der Haustür: Eine Pizzeria befindet sich direkt im Haus, ein Restaurant liegt nur 40 Meter entfernt, und ein gemütliches Café erreicht man in nur 20 Metern. Für einen abendlichen Drink oder kulturelle Unterhaltung sind Bars und Weinstuben in einem Umkreis von etwa 1 bis 2,5 Kilometern vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent: Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie ein Zahnarzt befinden sich in einem Radius von nur 200 bis 300 Metern. Ein Kinderarzt ist in etwa 1,3 Kilometern erreichbar. Die nächste Apotheke liegt rund 820 Meter entfernt. Darüber hinaus ist ein Ärztezentrum weniger als 1 Kilometer entfernt. Für Sport und Erholung stehen ein Fitnessstudio in nur 170 Metern, eine Freizeitanlage in etwa 970 Metern sowie ein Schwimmbad in rund 2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Erholungsräume befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz von rund 2 Kilometern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Eine Kinderkrippe befindet sich bereits in 420 Metern, eine Volksschule in 760 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter eine NMS, die Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik sowie eine Schule für Sozialbetreuungsberufe, sind in einem Radius von etwa 550 bis 830 Metern angesiedelt. Darüber hinaus gibt es mehrere Bildungs- und Trainingszentren innerhalb von 750 Metern. Die Stadt Graz bietet darüber hinaus ein umfassendes Bildungsangebot mit Universitäten, Fachhochschulen und Spezialschulen. Die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität unterstreicht den akademischen Charakter der Stadt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 70 Meter entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 1,9 Kilometern, der Lokalbahnhof Graz-Wetzelsdorf in rund 1 Kilometer erreichbar. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Der KFZ-Stellplatz ist laut Angaben der Eigentümer der Wohnung zugehörig. Der WEG-Vertrag und das Parifizierungsgutachten befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 33 m² Lage: Koßgasse Heizung: Fernwärme Vorzüge: Helle Fensterfront, zentrale Lage, gepflegter Zustand, zugeordneter TG-Parkplatz + allgemeine Parkplätze, Lift, gute Raumaufteilung, Top-Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung: Vorraum/Gang, großes Zimmer, Küche separat, Bad inkl. WC Beziehbar: sofort Heizwärmebedarf: 67,79 kWh/m²a Kaution: € 1.500, Hinweis: In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss - eine Waschmaschine zur allgemeinen Verwendung steht im Wohnhaus zur Verfügung. Der Mietzins in Höhe von € 501,74 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.. Exklusive Stromkosten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Überfuhrgasse 47. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,62 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Kochnische ist mit einer Einbauküche samt Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Esszimmer Kochnische mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCBalkon Ausstattung und Vorteile: ca. 40,62 m² Wohnflächezwei Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche samt Elektrogeräten Außenjalousien Laminat- und Fliesenböden Elektroheizungeigener Parkplatzruhige Lagegute Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Universitäten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz suchen. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 596,64 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Heizkosten (E-Nachtspeicher) sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 7. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage ist sowohl für Studierende, Weiterbildende als auch für Berufstätige und Familien ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Pädagogische Hochschule Steiermark, die FH CAMPUS 02, die Wirtschaftskammer Österreich sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie die Privatklinik der Kreuzschwestern Graz und die Hansa Privatklinik sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Personen im Bildungs- und Gesundheitsbereich. Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet und generiert derzeit eine monatliche Nettomiete von € 743,06. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ● Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank im langen Gang für ausreichend Stauraum. ● Abstellraum: Vor dem WC befindet sich ein kleiner Vorraum, der sich ideal als praktische Abstellnische nutzen lässt. ● WC: Separat begehbar und mit Handwaschbecken ausgestattet. ● Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne samt Glaswand, Waschbecken, großzügigem Spiegel, Sprossenheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss. Der Warmwasserboiler ist in einem Schrank verbaut. ● Zwei Zimmer: Beide Zimmer sind separat vom Gang aus begehbar und verfügen über angenehme Größen von ca. 16,12 m² und ca. 11,75 m². ● Wohn-Essbereich (20 m² Wohnzimmer + 9 m² Essbereich): Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Raum besonders hell und einladend. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich verbunden, ohne dabei zu offen gestaltet zu sein. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia. ● Küche: Voll ausgestattete, geräumige Küche in U-Form mit direkter Ausrichtung zum Essbereich. ● Loggia mit Schlossbergblick (8,60 m²): Die südostseitig ausgerichtete Loggia im 7. Stock überzeugt durch viel Sonne, Helligkeit und einen herrlichen, weitreichenden Blick auf den Grazer Schlossberg. Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragenparkplatz: Aktuell wird ein Stellplatz in der Tiefgarage separat für ca. € 95,- angemietet und kann optional übernommen werden. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 546,97 Darin enthalten: Betriebskosten: € 197,11 | Reparaturrücklage: € 122,02 | Verwaltungskosten: € 34,59 | Heizkosten (Fernwärme): € 141,73 | USt.: € 51,52 Strom extra.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Altbaus in der Wickenburggasse 22 (Zufahrt über Wartingergasse 27), unmittelbar am Fuße des Schloßbergs. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung bietet eine Gesamtnutzfläche von knapp 90 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine geräumige Küche sowie einen knapp 13 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind zur Wickenburggasse ausgerichtet und vermitteln ein lebendiges, urbanes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer und der Balkon liegen zur ruhigen Wartingergasse sowie zum begrünten Innenhof. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den 12,96 m² großen Balkon. Der geschützte Grünblick in den Garten und Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die geräumige Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. In Verbindung mit der Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen diese für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für SAT-TV, Festnetz und Internet sind vorhanden. Ein zugeteilter Parkplatz im Innenhof – Parkplatz Nr. 2 – sowie ein Kellerabteil im Altbaukeller sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über die Wartingergasse 27. Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, eine Einzelgaragenbox im Hof um monatlich € 98,– inklusive Umsatzsteuer anzumieten. Flächen und Ausstattung: Gesamtnutzfläche: 89,47 m²Balkon: 12,96 m²drei Zimmerzwei getrennt begehbare Schlafzimmereingerichtete Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss Fernwärme-Fußbodenheizung Parkplatz Nr. 2 im Innenhof Kellerabteilzweiter Stock ohne Lift Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 941,24Betriebskosten-Akonto: € 263,76Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizkosten: € 1.205, die Strom und Heizkosten werden nach dem individuellem Verbrauch abgerechnetfür die Heizung wird derzeit ein Akonto von € 190,93 inkl. USt. vorgeschrieben. Kaution: 3 BMM Optional: Einzelgaragenbox im Innenhof um € 98,– monatlich inkl. USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Puntigamerstraße 24/4, 8041 Graz, ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 85,28 m2 und verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche, welche neu eingebaut wird, Abstellkammer, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gaste-WC. Zusätzlich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt 849 Euro, die Kaution liegt bei 2.600 Euro, und es fällt keine Provision an. Strom- und Heizkosten sind direkt beim jeweiligen Versorger zu entrichten. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, diese ist jedoch vom Vormieter abzulösen, andernfalls wird sie vor Einzug ausgebaut. Highlight ist die ruhige Lage und 3 verfügbare Parkplätze. Zögern Sie nicht und buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie sieben Parkplätzen . Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Anleger als auch für Bauträger oder private Investoren, die ein kompaktes und gut verwaltbares Mehrparteienobjekt suchen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage , wodurch die Einheiten langfristig gut vermietbar sind. Die durchdachte Struktur der Gebäude, kombiniert mit den vorhandenen Parkmöglichkeiten, schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und stabile Erträge. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit aus - insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage, der Nähe zum Unternehmen Magna sowie der sehr guten Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - darunter auch das beliebte Einkaufszentrum Murpark. Objektdetails 2 Wohnhäuser 9 Wohneinheiten 7 Parkplätze (direkt am Grundstück) Geeignet als: Anlegerobjekt Mehrparteienhaus zur Eigennutzung und Vermietung Haus 1 / Baujahr 1932 / Saniert 2011 / HWB: 98,00 - C / fGEE: 1,24 - C / befristet vermietet Top 1 - 58m² Top 2 - 41m² Top 3 - 55m² Top 4 - 41m² Haus 2 / Baujahr 2013 / HWB: 54,70 - C / fGEE: 0,84 - B / befristet vermietet Top 1 - 32m² / Terrasse ca. 15,5m² Top 2 - 64m² / Terrasse ca. 14,8m² Top 3 - 50m² / Terrasse ca. 39,8m² Top 4 - 64m² / Terrasse ca. 14,3m² Top 5 - 100m² / Penthouse / Terrasse ca. 40m² / Balkon ca. 14,2m² Beide Häuser befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand und werden mittels Luftwärmepumpen effizient beheizt. Ausreichend vorhandene Parkplätze steigern die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich. Die umfassende Dokumentation, einschließlich der monatlichen Mieteinnahmen sowie aller laufenden Kosten, wird ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Preis: € 1.800.000,- Der endgültige Kaufpreis wird einvernehmlich zwischen Verkäufer und Käufer festgelegt und unterliegt grundsätzlich Verhandlungen. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. **Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Bilder wurden mittels KI digital möbliert, um eine beispielhafte Darstellung der möglichen Raumnutzung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietgegenstandes. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]