Suchergebnisse für "klagenfurter weg elmschenhagen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsbaurundstück in Klagenfurt in zentraler Lage. Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Klagenfurt und ist über die A2, die Südautobahn, optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Standort weist überdies eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung über den Südring auf. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Triplatstraße und die Umlaufstraße. Grundstücksgröße: 17.917 m², Teilbarkeit auf Anfrage Flächenwidmung: Bauland Industriegebiet, Maximale Dichte: 1,2; Maximale Bauhöhe: 4 Geschoße Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zuzügl. USt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Zentrums nah, tolle Infrastruktur Objekt: Zum Verkauf steht ein 421m² großes tolles Grundstück direkt an der Pischeldorfer Straße in Klagenfurt. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen ( alle Leitungen sowie Kanal sind vorhanden). Das kleine Häuschen am Grundstück steht seit 20 Jahren leer und ist aktuell auch nicht bewohnbar und wird somit auch als Abbruchhaus angegeben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 421,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe Objekt: Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m² Provision: 3 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Ein Neubauprojekt der Extraklasse! Die fertiggestellten modernen und hellen Wohnungen sind in Kürze bezugsbereit. Die Etagen- und Dachgeschoßwohnungen verfügen über Loggias oder Balkone und großzügige Wohnraume, teilweise mit Blick zum Klagenfurter Dom, den begrünten Innenhof oder in die beschauliche Spengergasse. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert, die Küchenplanung ist fertig. Weiters gibt es ein oder zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar. Die 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im obersten Stock mit West-Loggia in den Innenhof verfügt über einen Blick über die Dächer von Klagenfurt bis hin zu den Alpen! Diese helle und außergewöhnliche Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 5. Obergeschoss. Sie umfasst einen sehr großzügigen Wohnraum mit schöner West-Loggia in den absolut ruhigen Innenhof. Es gibt zwei große Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert. Lagebeschreibung: Klagenfurt am Wörthersee - Hauptstadt vom sonnenverwöhnten Bundesland Kärnten im Dreiländereck! Hier bleibt kein Wunsch offen, wunderschöne Seen, die lieblich, milde Landschaft sowie die umliegenden hochalpinen Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter! Ob Wandern, Golfen, Biken, Segeln, Ski fahren - Sie haben die Wahl! Mit dem PKW aus der Tiefgarage sind Sie auf kürzestem Wege auf der A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg (ca. 3,5 Std), Graz (ca. 1,5 Std), Wien (ca.3 Std.) und in guten 2 Stunden an die Adria. Nach München fahren Sie ca. 4 Stunden. Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage! In wenigen Schritten sind Sie am Alten Platz, hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten - dies ist alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, großer Balkon mit herrlichem Weitblick Besichtigungstermine: Gerne nach Absprache. Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die mit 31. März 2022 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit sehr hochwertigen Oberflächenmaterialien gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Lage: - Wörthersee 10 Min. mit Fahrrad - Innenstadt 10 Min. mit Fahrrad - Bushaltestelle 100 Meter - Zentral und ruhig - die Lend in unmittelbarer Nähe (Ideal für schöne Spaziergänge) Ausstattung: Sanierungen: ca. 2005: -Dacheindeckung 2018: - Heizkörper - neuer Gasanschluss - Elektroverteiler - Fenster/Türen - Haustür - Malerarbeiten - Türstöcke + Türblätter - Bodenbeläge - Sanitäranlagen (Badezimmer EG, beide Toiletten) 2019: - Gartentor 2021: - 8 cm Kellerdämmung - 24 cm Dachbodendämmung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 94,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: Der Verkäufer übernimmt die Provision inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ruhige Lage, schönes stilvolles Haus. Hochparterre, Gartenmitbenützung. Garagenbox, großer Kellerraum, Einbauküche, neuer Herd. Lagebeschreibung: in unmittelbarer Nachbarschaft sind die Schulen HTL, Konservatorium, Gymnasium und Handelsakademie. Provision: 2 Monatsmieten + 20 % USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Sehr zentral! Objekt: Diese schöne ca.71 m² 2 Zimmerwohnung befindet sich in der St.Veiter-Straße und steht ab sofort zum VERKAUF. Die Wohnung besticht mit einem schönen weitläufigen Vorraum von diesem aus alle Räume begehbar sind. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer das zum verweilen einlädt. Die hochwertige Küche samt allen E -Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sowie sämtliche Möbel. Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist auch bestens geeignet als Anlegerwohnung. Des weiteren wurde die Wohnung modernisiert und verfügt auch über elektrische Jalousien. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern ausgestattet mit Waschtisch, Waschbecken und einer Badewanne, dieses verfügt auch über ein eigenes Fenster und ist vom WC separiert. Das Objekt befindet sich im 2. Stock und ist über die Hauseigene Treppe erreichbar. Im Innenhof des Gebäudes finden wir eine Parkplatzeinteilung, wo auch für diese Wohnung ein KFZ- Stellplatz vorgesehen ist und Ihnen ein problemloses Parken garantiert. Die Wohnung liegt absolut Zentral, tolle Infrastruktur, Bushaltestelle, viele Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Spar, Hofer, Lidl und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Gesamtfläche: 70,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]