Suchergebnisse für "reihenhaus in engerwitzdorf kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stylische Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen! Sofort beziehbar! In einer beschaulichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf wurde eine moderne Wohnanlage neu errichtet. Umgeben von Natur genießen Sie ländliches Flair und Entschleunigung nach dem stressigen Alltag. Zwischen Mittertreffling und Gallneukirchen gelegen, sind Nahversorger und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit der hohen Lebensqualität in der Region sind Zeugnis davon, warum Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs gehört. Das Projekt selbst entspricht modernstem Standard. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen, erwarten Sie in der Wohnung auf zwei Ebenen lichtdurchflutete Räume, schöne Parkettböden sowie großformatige Fliesen, Video-Türsprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischer Sonnenschutz. Zwei zeitgemäße Bäder bieten Entlastung im Alltag. Als Highlight geben zwei Außenbereiche ausreichend Raum zur Entfaltung und laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hinweis: die Wohnung hat eigentlich 124 m² Nutzfläche, jedoch hat der Bauträger fairerweise alles unter 1,50 Raumhöhe nicht bewertet. Somit bleiben 88 m² "echte Nutzfläche" über. Raumaufteilung Top 12 2.OG - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Stiegenaufgang in die Empore EMPORE - Bad mit Wanne, Dusche und WC - offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil (inkl. Lichtauslass und Steckdose) sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien können separat erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m&sup... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stylische Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen! Sofort beziehbar! In einer beschaulichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf wurde eine moderne Wohnanlage neu errichtet. Umgeben von Natur genießen Sie ländliches Flair und Entschleunigung nach dem stressigen Alltag. Zwischen Mittertreffling und Gallneukirchen gelegen, sind Nahversorger und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit der hohen Lebensqualität in der Region sind Zeugnis davon, warum Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs gehört. Das Projekt selbst entspricht modernstem Standard. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen, erwarten Sie in der Wohnung auf zwei Ebenen lichtdurchflutete Räume, schöne Parkettböden sowie großformatige Fliesen, Video-Türsprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischer Sonnenschutz. Zwei zeitgemäße Bäder bieten Entlastung im Alltag. Als Highlight geben zwei Außenbereiche ausreichend Raum zur Entfaltung und laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hinweis: die Wohnung hat eigentlich 120 m² Nutzfläche, jedoch hat der Bauträger fairerweise alles unter 1,50 Raumhöhe nicht bewertet. Somit bleiben 86 m² "echte Nutzfläche" über. Raumaufteilung Top 13 2.OG - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Stiegenaufgang in die Empore EMPORE - Bad mit Wanne, Dusche und WC - offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil (inkl. Lichtauslass und Steckdose) sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien können separat erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m&sup... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stylische Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen! Sofort beziehbar! In einer beschaulichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf wurde eine moderne Wohnanlage neu errichtet. Umgeben von Natur genießen Sie ländliches Flair und Entschleunigung nach dem stressigen Alltag. Zwischen Mittertreffling und Gallneukirchen gelegen, sind Nahversorger und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit der hohen Lebensqualität in der Region sind Zeugnis davon, warum Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs gehört. Das Projekt selbst entspricht modernstem Standard. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen, erwarten Sie in der Wohnung auf zwei Ebenen lichtdurchflutete Räume, schöne Parkettböden sowie großformatige Fliesen, Video-Türsprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischer Sonnenschutz. Zwei zeitgemäße Bäder bieten Entlastung im Alltag. Als Highlight geben zwei Außenbereiche ausreichend Raum zur Entfaltung und laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hinweis: die Wohnung hat eigentlich 124 m² Nutzfläche, jedoch hat der Bauträger fairerweise alles unter 1,50 Raumhöhe nicht bewertet. Somit bleiben 88 m² "echte Nutzfläche" über. Raumaufteilung Top 12 2.OG - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Stiegenaufgang in die Empore EMPORE - Bad mit Wanne, Dusche und WC - offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil (inkl. Lichtauslass und Steckdose) sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien können separat erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Drei Häuser, insgesamt 18 Wohneinheiten inmitten von Engerwitzdorf - Ihr Traum vom Eigenheim ist von Linz in nur ca. 15 Autominuten erreichbar! Die Wohnungen mit 3-4 Zimmern und einer Wohnfläche von 66-85m², ansehnlichen Privatgärten, Loggien bzw. Balkonen bieten nicht nur einen attraktiven Lebensraum, sondern dienen auch als verhältnismäßig sichere Anlage in ungewissen Zeiten. Besonders hervorzuheben sind die wohldurchdachten Grundrisse in Kombination mit hochwertiger Grundausstattung, wie den geschmackvollen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Modernes, ästhetisches Design trifft hohen Komfort - dies lässt sich unter anderem anhand der Barrierefreiheit jeder einzelnen Wohnung mittels Aufzug, sowie durch das Vorhandensein von Tiefgarage und einer hervorragenden Infrastruktur rund um die Wohnanlage wiedererkennen. Neben der herrlichen Lage im Grünen bieten die schnellwachsende Gemeinde Engerwitzdorf und die nahegelegene Stadtgemeinde Gallneukirchen ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, Schulen, niedergelassenen Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung zur Autobahn A7 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie in ca. 15-20 Minuten sowohl die Landeshauptstadt Linz als auch den Ortskern von Freistadt erreichen können. Das Projekt befindet sich in Bau und wird voraussichtlich Ende 2023 fertig gestellt. Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen! Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Gemeinde Engerwitzdorf entsteht das Projekt „Wohnanlage Lahningerweg“, welches aus einem barrierefreien Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen, drei unterschiedlichen Doppelhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage besteht. Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer schönen Siedlung, eingebettet in eine herrliche Landschaft in zentraler Lage. Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit geschmackvollen Parkettböden Großformatfliesen und Sonnenschutz, ebenso wie die durchdachten Grundrisse welche für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto in nur ca. 13 Minuten, das Zentrum von Gallneukirchen in nur ca. 6 Minuten und den Ortskern von Freistadt in nur ca. 23 Minuten. Zudem befinden sich ein Nahversorger und eine Apotheke in der näheren Umgebung! Freistell- und Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden. Das Projekt befindet sich in Bau und wird voraussichtlich Anfang 2023 fertig gestellt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen! Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 1.04 / EG Wohnnutzfläche: 84,40 m² Wohnen-Essen: 28,81 m² Schlafzimmer 13,67 m² Zimmer 10,36 m² Zimmer 10,42 m² Vorraum 13,17 m² Bad 6,07 m² WC 1,9 m² Loggia/Terrasse: 14,63 m² (7,51 m² + 7,12 m²) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.04 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 385.720, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 413.720, Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 2.03 / 1. OG Wohnnutzfläche: 68,71 m² Wohnen-Essen: 27,57 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,86 m² Vorraum 8,94 m² Abstellraum 2 m² Bad 4,74 m² WC 1,79 m² Loggia/Terrasse: 14,38 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 2.03 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 309.400, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 337.400, Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 1.05 / 2. OG Wohnnutzfläche: 65,90 Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170, Baustart erfolgt bis Ende 2021. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 2.05 / DG Wohnnutzfläche: 65,90 Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 2.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170 ,- versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170,- Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 2.01 / EG Wohnnutzfläche: 68,71 m² Wohnen-Essen: 27,57 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,86 m² Vorraum 8,94 m² Abstellraum 2 m² Bad 4,74 m² WC 1,79 m² Loggia/Terrasse: 18,2m² (14,98 m² + 3,22 m²) Gartenfläche: 38,52 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 2.01 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170, Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Gemeinde Engerwitzdorf entsteht das Projekt „Wohnanlage Lahningerweg“, welches aus einem barrierefreien Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen, drei unterschiedlichen Doppelhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage besteht. Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer schönen Siedlung, eingebettet in eine herrliche Landschaft in zentraler Lage. Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit geschmackvollen Parkettböden Großformatfliesen und Sonnenschutz, ebenso wie die durchdachten Grundrisse welche für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto in nur ca. 13 Minuten, das Zentrum von Gallneukirchen in nur ca. 6 Minuten und den Ortskern von Freistadt in nur ca. 23 Minuten. Zudem befinden sich ein Nahversorger und eine Apotheke in der näheren Umgebung! Freistell- und Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden. Das Projekt befindet sich in Bau und wird voraussichtlich Anfang 2023 fertig gestellt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen! Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WAS SIE ÜBER DIESES EINFAMILIENHAUS WISSEN SOLLTEN Objektunterart Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte Baujahr 2016 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 + zusätzliches Schlafzimmer im Kellergeschoss Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 125 m² Gesamtfl. ca. 187 m² Grundstück 382 m² Terrasse ca. 82 m² (70 m2 im EG + 12 m2 im OG) Garage 1 Stellplatz 1 Zustand Top Lage Top Heizung Fußbodenheizung Befeuerungsart Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe KNV Topline), Lüftung WOLF Comfort-Wohnraum-Lüftung AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES (Doppelhauses): Swimmingpool/Terrasse/Einbauküche Das Gebäude wurde perfekt in die Hanglage eingebettet und die topographischen Eigenschaften somit optimal ausgenutzt! Die Zufahrt, die Garage und auch der Haupt-Eingangsbereich befinden sich auf der Tiefparterre-Ebene. Das Entrée spiegelt Stil & Spirit des gesamten Gebäudes wider: straight & reduziert auf das Wesentliche! Diverse Oberflächen kontrastieren angenehm mit warmen Holzelementen. Die Funktionsbereiche wurden kurzerhand umgedreht – so befindet sich das Büro für Home-Office im Tiefparterre. Dieser Raum könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, weitere 2 großzügige Schlafzimmer befinden sich im OG. Das Badezimmer passt perfekt zum Style. Die Wohnebene im Geschoß darüber (EG) begeistert dann endgültig - ist es doch ein Leckerbissen – hier heißt es einfach hell, warm, angenehm & großzügig, EIN großer Raum, wo Wohnen, Kochen und Essen fließend ineinander übergehen. Zusätzlich erwartet Sie hier ein Swimming-Pool mit toller Aussicht und zum Chillen, viel Terrassenfläche und auch die Möglichkeit, gärtnerisch aktiv zu werden. Für jede Tageszeit kann man sich die optimalen Lichtverhältnisse über die großzügigen Fensterflächen in den Wohnraum holen, aber auch mit den Raffstores optimal beschatten. Dieser Raum verleiht dem Ganzen eine echte Einzigartigkeit auf dem Immobilienmarkt. „Raus auf die großzügigen Terrassenflächen“ und den herrlichen Sonnenuntergang am Pool genießen! Alles uneinsehbar und unverbaubar. Gut zu wissen: + edler & sehr hochwertiger Bau + 2 - 3 Schlafzimmer + TOP-Küche + Kaminanschluss im Wohnbereich möglich + Gemütlicher Chic + Swimming-Pool + großzügige Terrasse 82 m2 (Ausführung wurde gegenüber Einreichplan erheblich erweitert) + Luftwärmepumpe für Wasser und Wärme + Perfekt gelegen zu Linz und Autobahnanschluss A7 + uvm. …Natur & Leidenschaft in TOP Lage! Urfahr-Umgebung: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Ein tolles Anwesen im Umkreis von 8 km von Linz erwartet Sie in dieser wunderbaren Gegend als optimale Gelegenheit. Ein toller Ausblick auf die schöne Hügellandschaft unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Lage … mit fantastischem Fernblick. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, und im Umkreis von ca. 3 km haben Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. MAKLERPROVISION: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die passt immobilien gmbh zu zahlen. Der Provisionsanspruch der passt immobilien gmbh entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, GB-Eintragung, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]