Häuser zu kaufen im Bezirk Kufstein

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Über 1.700 m2 Baugrund (Widmung landw. Mischgebiet), fast rechteckig und praktisch eben. Das Grundstück würde sich sehr gut für eine (zusätzliche) Bebauung eignen. Laut Auskunft der Gemeinde Radfeld ist eine Bebauung mit einer Wohnanlage nicht erwünscht - vor allem aufgrund der etwas beengten Zufahrtssituation (einspurige Asphaltstraße - öffentliches Gut). Für Baumaßnahmen soll ein Bebauungsplan erlassen werden, und eine Grundabtretung zur Verbreiterung des Weges ist vorgesehen. Einfamilienhaus mit angebauter Garage und Nebenräumen, gemessen am Gebäudealter in durchwegs recht gutem Zustand. Fassaden mitca. 12 cm Vollwärmeschutz gedämmt. Die Kellerdecke wurde ebenso gedämmt, sowie auch die oberste Geschoßdecke (ca. 12 cm). Die Fenster wurden teilweise durch Holzelemente mit 2 – Scheiben – Thermoverglasungen ersetzt. Die übrigen Fenster sind die ursprünglichen Holzelemente. Wärmeversorgung erfolgt mittels ölbefeuerter Zentralheizungsanlage mit modernem Brenner / Kessel Marke Viessmann, und modernem Warmwasserspeicher. Beistellherd in der Küche, Kachelofen in einem Zimmer im OG. Elektrik alt, keine FI Fehlerstromschutzschalter. Kleine Einzelgarage. Angebaute Werkstatträume mit Fliesenboden. Großer Garten mit Wiese und altem, hohem Baumbestand sowie großen Büschen. Aufgrund der Verlassenschaft ist der Garten zur Zeit stark zugewachsen. Das Angebot ist unverbindlich / freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Doppelhaus in Radfeld, Nähe Zentrum. Pro Doppelhaushälfte ca. 120 m2 Wohnfläche (EG + 1.OG), plus ca. 25 m2 im Dachgeschoss (Mansarden). Keller 2 X ca. 59 m2.Ca. 1978 erbaut, überwiegend renovierungsbedürftig. Das Dach wurde vor Kurzem neu eingedeckt ("Reit-Im-Winkler" Pappe). Eine Doppelhaushälfte zentral beheizt mit Gas (Kessel ca. 2015 neu installiert, Anschluß an das TIGAS Erdgasnetz), die andere mit Öl. Nebengebäude: 2 Einzelgaragen mit Metall – Kipptoren. Energiekennzahlen Haus 1: HWBRef, SK 169, fGEE, SK 2,45 Energiekennzahlen Haus 2: HWBRef, SK 151, fGEE, SK 1,69Kaufpreis: € 780.000,00.Das Angebot ist unverbindlich / freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eines der größten und exklusivsten Objekte in ganz Ellmau und Umgebung. Dieses beeindruckende Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet thront auf einem 946 m² großen Grundstück majestätisch über dem malerischen Ort und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv ? Wilder Kaiser?. Auf großzügigen 720 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Besitzer höchster Luxus und Komfort, der durch die Hanglage von jeder Etage aus einen traumhaften Ausblick sowie großzügige Terrassenflächen gewährleistet. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert und modernisiert und kommt somit einem Erstbezug gleich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr individuelles Beratungsgespräch zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunftsfit & Familiengerecht: Haus mit Wärmepumpe & PV in Kirchbichl Dieses Einfamilienhaus in hervorragender, sonniger Lage von Kirchbichl verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz. Dank der Wärmepumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit und niedrigen Betriebskosten. Ein weiteres zukunftssicheres Extra: Die Garage verfügt bereits über eine eigene E-Ladestation (Wallbox)! Die Highlights auf einen Blick: Zukunftsweisende Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik für minimale Energiekosten. Ready for E-Mobility: E-Ladestation direkt in der Doppelgarage integriert. Intelligentes Raumkonzept: OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & großzügige Terrasse. DG: 2 Kinderschlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Aussichtsbalkon & separates Badezimmer (Dusche/WC), eine Infrarotsauna, ausgebauter Dachraum als Lagerfläche EG ( Keller ) Waschküche, 2 Lagerräume, Holzlagerraum + 2 weitere Zimmer davon wären ideal für Home Office oder ein kleines Büro nutzbar. Viel Platz im Grünen: 506 m² großes Eckgrundstück mit einem idyllischen Garten. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten oberhalb des Grundstückes vorhanden. Top-Infrastruktur: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit bester Anbindung nach Wörgl, Kufstein und zur Autobahn (A12). Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhausges. Nutzfläche ca. 225m²Grundstück: 506 m²Heizung: Wärmepumpe + PV-Anlage Parksituation: Doppelgarage mit Wallbox, 3 Aussenstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnglück in Seenähe – Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorderthiersee Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Vorderthiersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 94,1 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen. Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die Funktionalität, Design und Wohnlichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom gemeinsamen Kochen bis zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der als lichtdurchflutete Verbindung zwischen Wohnraum und Natur fungiert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 105 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Raum für Erholung, Spiel, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellfäche und ein eigener offener Abstellraum an der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausführung macht das Haus zudem zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen. Die Nähe zum idyllischen Thiersee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Ob Baden, Wandern, Radfahren oder einfach die herrliche Natur genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Thierseetals mit seiner beeindruckenden Bergwelt wie dem Pendling oder Sonnwendjoch und seiner entspannten, naturnahen Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen möchten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Wildschönau präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als ein Ort voller Wärme, Großzügigkeit und Tiroler Wohnkultur. Mit der durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, gepflegter Ausstattung und traumhaften Ausblicken auf die Hohe Salve bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit Gästen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Halle. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Office mit zwei Arbeitsplätzen und Balkonzugang mit herrlichem Blick auf die Hohe Salve. Zudem ist ein separater Raum für Sport- und Freizeitausrüstung vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet das Mittelgeschoss mit einer großzügigen und gepflegten Küche, einem stilvollen Esszimmer und einer traditionellen Tiroler Stube. Von allen Wohnbereichen gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse. Ein besonderes Highlight ist die exklusiv ausgestattete Outdoor-Küche mit hochwertigem Beefeater-Gasgrill und großzügigen Sitzbereichen – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende und kulinarische Genussmomente mit Familie und Freunden. Das Master-Schlafzimmer mit großem Wellnessbad, Whirlpool, separatem WC, Ankleidebereich und eigenem Balkon bietet viel Platz. Zwei handgefertigte Kachelöfen unterstreichen das behagliche Ambiente. Im Gästegeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Badezimmer, ein Fitnessraum mit Sauna sowie ein geräumiger Schrankraum und eine Waschküche mit Wirtschaftsraum. Die Garten- und Technikbereiche überzeugen durch ihre Funktionalität mit Werkstatt, Lagerräumen, modernem Heizsystem aus GEOSOL-Wärmepumpe und Ölheizung sowie großzügigen Wirtschaftsräumen. Zudem ist eine Photovoltaik-Anlage vorhanden. Diese besondere Liegenschaft ist komplett renoviert, bezugsfertig und als Hauptwohnsitz gewidmet. Das charmante Landhaus ist eingebettet in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols. Es vereint klassische Tiroler Baukunst mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet auf allen Ebenen viel Platz für einen gehobenen Lebensstil.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der begehrten Tiroler Bergwelt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Söll als vielseitig nutzbare Liegenschaft mit diversen Luxusannehmlichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut, 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 um den Vorplatz, die Stellplätze und den Garten mit Pool ergänzt. Durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügiger Wohnkomfort wird mit attraktiven Gewerbeflächen vereint und bietet damit ideale Voraussetzungen für Investor: innen, Betreiber: innen oder Eigennutzer: innen mit Anspruch. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund ca. 1.673 m² erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und umfasst drei eigenständige Wohnungen sowie eine großflächige Gewerbeeinheit, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund ca. 556 m² bzw. rund ca. 255 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen Garagen- und Kellerflächen von rund ca. 160 m² zur Verfügung. Der Zustand der Liegenschaft ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist luxuriös und in vielen Bereichen auf ein gehobenes Wohn- und Nutzungserlebnis ausgerichtet. Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: • Erdgeschosswohnung mit rund ca. 119 m² • Obergeschosswohnung mit rund ca. 139 m² • Dachgeschosswohnung mit rund ca. 135 m² Die Gewerbeeinheit bietet mit rund ca. 258 m² eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und profitiert von der Aufteilung auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die klare Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen ergeben sich flexible Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren überzeugen hochwertige Böden aus edlen Holzdielen, Parkett und Fliesen; ergänzend ist Estrich vorhanden und zwei Einbauküchen. Mehrere Kachelöfen, insgesamt 4, schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Gäste-WC's. Das Angebot wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale abgerundet: Eine Sauna, ein Pool sowie ein Weinkeller bieten einen spürbaren Mehrwert und machen die Liegenschaft auch im privaten Bereich zu einer außergewöhnlichen Adresse. Die Gartennutzung ist gegeben und eröffnet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Hervorragend ist auch die Parksituation: Insgesamt stehen 9 Freistellplätze sowie 6 Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebetrieb. Die Liegenschaft ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Söll vereint Substanz, Raumangebot und gehobene Ausstattung in einer seltenen Kombination und bietet eine nachhaltige Perspektive für anspruchsvolle Nutzungskonzepte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihre... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langkampfen – einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen. Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten, der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]