Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wurde zusammen mit den Nachbar-Villen vor ca. 4 Jahren fertiggestellt. Ca. 177 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein ausgebautes Kellergeschoß. Rechts vom Eingang liegt eine voll ausgestattete, zum großzügigen Wohn- Eßbereich offene Küche, links eine kleine Garderobe, ein WC und das zentrale Treppenhaus. Das Wohnzimmer geht nahtlos in eine Terrasse über. Stufen führen in den eigenen Garten in dem bereits alles für einen Pool vorbereitet ist. (Foto ist Symbolfoto!) Im 1. Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC eingerichtet. Das Bad glänzt durch eine Whirl-Badewanne. Im 2. Obergeschoß findet sich ein weiterer Schlafraum und Terrassen auf beiden Seiten. Der Keller ist voll ausgebaut. Durch die normale Raumhöhe eignet er sich ebenfalls als Wohn-bzw. Schlafraum. Alle Räume sind voll klimatisiert und werden zentral belüftet. Die Schlafrüme sind mit Parkettböden, der Naßbereich und das Erdgeschoß mit Fliesen belegt. Links und rechts vom Haus stehen 4 eigene Autoparkplätze zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ MEHR ALS NUR WOHNEN ++ Moderne Villa ++ mit Swimming Pool ++ in Leopoldsdorf ++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++!!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ MEHR ALS NUR WOHNEN ++ Moderne Villa ++ mit Swimming Pool ++ in Leopoldsdorf ++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt klicken: ++ MEHR ALS NUR WOHNEN ++ Moderne Villa ++ mit Swimming Pool ++ in Leopoldsdorf ++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus In Leopoldsdorf bei Wien, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rustenfelder Badeteich, gelangt eine neue Doppelhaushälfte in NIedrigenerigiebauweise zum Verkauf. Sie umfasst zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschhoß: Vorzimmer Großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche Terrrasse WCAbstellraum Obergeschoß: Vorraum3 Zimmer2 Bäder Jede Wohneinheit verfügt über ein Nebengebäude, welches als Abstellraum bzw. Keller genutzt werden kann. Ausstattung DIeses Haus wurde ganz im Sinne von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Dank seiner Niedrigenergiebauweise garantiert die Liegenschaft niedrige Betriebskosten. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und langlebige Materialien geachtet. Die wichtigsten Features im Überblick: Dreifach verglaste Fenster Parkettböden Fußbodenheizung im ganzen Haus Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer Großzügige Terrassenfläche Highspeed-Internetanschluss Glasfaser Leerverrohrung für E-Ladestation Rauchwarnmelder Außenbeleuchtung Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW-Abstellplätze Lage Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit 5335 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und liegt am Südrand von Wien. Es umfass die zwei Katastralgemeinden Leopoldsdorf und Rustenfeld und erstreckt sich über eine Fläche von 7 km². Infrastruktur Die Lage ganz in der Nähe des Rustenfelder Badeteichs besticht mit auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, womit alle Nahbersorger des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld erreichbar sind: Bäckerei 840 m Supermarkt 960 m Drogerie 980 m Bank 1,05 km Post 1,05 km Trafik 1,18 km Restaurant 1 km Kindergarten 950 m Volksschule 1,14 km Kirche 1,08 km Praktischer Arzt 1,09 km Zahnarzt 1,11 km Apotheke 1.07 km Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache kurzfristig erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sie suchen nach einem gestressten Alltag Erholung in Ihrem eigenen Heim? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses bestens ausgestattete Haus besitzt 3 Ebenen, welche bei Bedarf auch zu 2 getrennten Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Raumaufteilung: Der ca. 119m² große Keller bietet einen Raum für die Wärmepumpe, ein großes Badezimmer mit Dusche, einen Raum für die Haustechnik, sowie ein 52m² großes Zimmer zur eigenen Gestaltung. Das ca. 143m² große Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum, einem großzügigem Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC sowie aus der modernen Küche mit sämtlichen Einbaugeräten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, sowie der verglaste Wintergarten. Im ca. 117m² großen Dachgeschoss, befinden sich 4 separate Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine schöne Terrasse. Alle Räume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und warten auf Ihren neuen Besitzer. Auch ein Grillplatz im Garten sorgt für leibliche Genüsse! Unsere Profis stehen Ihnen auch für eine Finanzierungsberatung zur Verfügung. Machen Sie einen Termin aus und schon können Sie den Sommer im Eigenheim genießen. Besonderheiten: - moderne Luft- und Wärmepumpe - großer Garten - Bau eines Pools wäre möglich - Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - exklusive Ausstattung Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Leopoldsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde. Schule , Kindergärten, Heurige, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Merkur, Billa, Banken etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch ein wunderschöner Badesee steht für Leopoldsdorfer zur Verfügung. Fußball, Tennis, Golf - jauch sportlich hat der Ort einiges zu bieten. Die U1 Oberlaa ist per Bus in ein paar Minuten erreichbar. Nahe Anbindungen sind die A23, S1, B16, B225. ATIFI10111_3095_IM1901633... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. ? Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,67% ? Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch ? Zahlreiche steuerliche Vorteile Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet. Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kaufpreis: Top 2.17 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 165.300.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. PROVISIONSFREI für den Käufer Baubeginn : Sommer 2019 Fertigstellung : 2021 Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage: www.leoh11.at Lage und Infrastruktur Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben ? in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut ? so ist die neue U-Bahn Station 2; U1 Oberlaa? innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein. Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen. Objektnummer: 141/30819... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. ? Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,61% ? Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch ? Zahlreiche steuerliche Vorteile Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet. Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kaufpreis: Top 2.13 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 294.930.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. PROVISIONSFREI für den Käufer Baubeginn : Sommer 2019 Fertigstellung : 2021 Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage: www.leoh11.at Lage und Infrastruktur Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben ? in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut ? so ist die neue U-Bahn Station 2; U1 Oberlaa? innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein. Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen. Objektnummer: 141/31135... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. ? Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,98% ? Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch ? Zahlreiche steuerliche Vorteile Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet. Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kaufpreis: Top 2.10 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 167.910.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. PROVISIONSFREI für den Käufer Baubeginn : Sommer 2019 Fertigstellung : 2021 Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage: www.leoh11.at Lage und Infrastruktur Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben ? in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut ? so ist die neue U-Bahn Station 2; U1 Oberlaa? innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein. Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen. Objektnummer: 141/31134... [Mehr]

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Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. ? Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,82% ? Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch ? Zahlreiche steuerliche Vorteile Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet. Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kaufpreis: Top 2.08 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 166.170.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. PROVISIONSFREI für den Käufer Baubeginn : Sommer 2019 Fertigstellung : 2021 Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage: www.leoh11.at Lage und Infrastruktur Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben ? in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut ? so ist die neue U-Bahn Station 2; U1 Oberlaa? innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein. Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen. Objektnummer: 141/31122... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. ? Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,80% ? Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch ? Zahlreiche steuerliche Vorteile Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet. Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Kaufpreis: Top 2.14 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 160.080.- netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. PROVISIONSFREI für den Käufer Baubeginn : Sommer 2019 Fertigstellung : 2021 Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage: www.leoh11.at Lage und Infrastruktur Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben ? in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut ? so ist die neue U-Bahn Station 2; U1 Oberlaa? innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein. Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen. Objektnummer: 141/31121... [Mehr]

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NIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IN KÜRZE!! Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt. Dieses Haus bietet eine sehr gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 6 bewohnbaren Räumen + Wohnküche + 3 Bäder/WCs (Nebenräume). Alle Räume sind getrennt begehbar. Erdgeschoß 64,93 m² + 12,57 m² Gartenterrasse: Eine 44 m² große offene Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse sowie zum süd-westlich ausgerichtetem Garten. Vom Eingangsbereich aus gleich links befindet sich ein weiteres Zimmer und rechts davon ein Bad mit Anschlüßen für Dusche, Handwaschbecken und Toilette, daneben noch ein Abstell- bzw. Garderoberaum. Auch gartenseitig gibt es einen 2,50 m² großen Abstellraum der nur vom Garten aus begehbar ist, praktisch um Gartengeräte o.dgl. zu verstauen. Obergeschoß 68,80 m² + 7,52 m² Balkon: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein größeres mit 22,62 m² und 2 kleinere mit ca. 14m² und 13 m² - beide mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon (Süd-West Ausrichtung). Ein großzügiges Badezimmer mit Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken. Eine extra Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum sind vom Flur aus begehbar. Untergeschoß 61,39 m²: Hier befinden sich noch 2 Räume mit rund 21 m², in einem davon gibt es ein kleines Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Beide Räume sind durchaus bewohnbar mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... ermöglichen besonders im Sommer ein angenehmes Wohnen in kühler Athmosphäre. Weiters befindet sich hier auch noch der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss. 2 KFZ-Abstellplätze befinden sich neben dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m² (2,50m x 5m) Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Luft-Wasser-Wärmepumpe - Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Elektrik wird komplett fertig gestellt, samt Schaltern und Steckdosen Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Moderne Sicherheitseingangstür Rollrasen im kompletten Garten Das Badezimmer im Untergeschoß war im Einreichplan nicht berücksichtigt, wurde dann aber zusätzlich ausgeführt (s. Markierung im UG-Plan). Verkehrsanbindung / Umgebung: Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinter dem Haus angrenzend. Eine Volksschule (Hauptstraße 30) und ein Kindergarten (Schulgasse 11-13) sind in 10 min. - 12 min. fußläufig zu erreichen. Energieausweisdaten: HWB: 32,8 kWh/m²a Energieklasse B f Gee: 0,94 Energieklasse B Kaufpreis belagsfertig € 465.000,00 ("Belagsfertig", Nicht im Preis: Ausmalen, Bodenbeläge, Fliesen, Keramik wie Waschtische, WC-Schalen udgl., Armaturen sowie Innentüren und Zargen) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6716... [Mehr]