Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DOPPELHAUS IN BESTEHENDER SIEDLUNG IN LEOPOLDSDORF IN WIEN LAGE In sehr guter Lage in Leopoldsdorf – in einer bestehenden Siedlung – errichten wir ein Doppelhaus. Verkehrsanbindung Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. Infrastruktur Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule beide in 5 Autominuten erreichbar Freizeit Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. Nahversorgung Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. GRUNDSTÜCK Grundstück ca. 1.048 m² Fläche pro Einheit 524,83 m² und 523,68 m² Die großen Grundanteile lassen noch genügend Spielraum für Garten gestalten oder auch die Errichtung eines Pools. HAUS UND PROJEKTKOSTEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 140 m² belagsfertig inkl. 524,83 m² Grundanteil ab € 584.900,- DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 2 140 m² belagsfertig inkl. 523,68 m² Grundanteil ab € 583.690,- Nettogrundrissfläche lt. Ö-Norm B 1800 Zzgl. Kaufnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Eintragung, sowie Anschlusskosten der Versorger etc. Kosten abhängig vom Gesamtkaufvolumen. AUSSTATTUNG Doppelhäuser und Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Belagsfertig mit Topausstattung - Fundamentplatte in Stahlbeton inkl. Sockelputz - Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, inkl. Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten. - INKL. Estrich- und Verputzarbeiten - INKL. Außenrollläden, teilweise elektrisch - INKL. Erdarbeiten - INKL. 20 m² Terrassenplatte und 3 m² Eingangspodest - PKW-Abstellplätze asphaltiert - Zuweg zum Haus asphaltiert WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Polizei <750m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein absolutes Traumgrundstück mit eigenem, direktem Seezugang in privater Atmosphäre zu erwerben. Urlaubsfeeling das ganze Jahr über – Schöner kann man kaum wohnen. Auf ca. 882 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch wovon ca. 93 m² Privatstraße sind, befindet sich derzeit ein durchaus noch nutzbarer Altbestands-Bungalow BJ ca. 1964 So stehen Ihnen ebenerdig aktuell ca 95 m² Wohnfläche zu Verfügung: Großzügiges Wohnzimmer ca. 45 m²2 weitere Zimmer ca. 12 m² und 9 m² groß Vorzimmer sowie kleine Garderobe Funktionelle Küche – E-Herd, Bosch Geschirrspüler, großer Single Kühlschrank Badezimmer mit Wanne Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1490023? access Key=5ccc Alle Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangeobte finden Sie auf www.sreal.at Die zugehörige Privatstraße ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, somit wird das Abwasser in einer Senkgrube entsorgt. Geheizt wird mittels Gas Etagenheizung, zusätzlich findet sich im Wohnzimmer ein romantischer gemauerter Kamin. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der nicht mehr in Verwendung befindliche Öltank wurde bereits vorschriftsmäßig gesäubert. Die Bebauungsbestimmungen erlauben laut ausgehändigtem Flächenwidmungsplan des Bauamts 35 % Bebauungsdichte, 7 Meter Höhe Direkt an der Stadtgrenze zu Wien gelegen finden sich somit alle Annehmlichkeiten die unsere Weltstadt zu bieten hat. Zusätzlich genießen Sie hier ganzjährig Urlaubsflair um die Seele baumeln zu lassen. Wenige Minuten zur Ubahn mit dem Fahrrad oder ausgedehnte Spaziergänge in ländlicher Umgebung. Dieser Platz ist einfach zum Verlieben ! Angebotsfrist: 05.06 - 06.06.2019 Mindestgebot: € 620.000,-Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und der genauen Adresse haben, fordern Sie bitte mittels Kontaktformular einfach das Exposé an. Gerne bin ich auch jederzeit telefonisch([Tel] oder per Mail unter [Email] für Sie erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Immobilie: +++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 8.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++!... [Mehr]

DOPPELHAUS IN BESTEHENDER SIEDLUNG IN LEOPOLDSDORF IN WIEN LAGE In sehr guter Lage in Leopoldsdorf – in einer bestehenden Siedlung – errichten wir ein Doppelhaus. Verkehrsanbindung Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. Infrastruktur Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule beide in 5 Autominuten erreichbar Freizeit Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. Nahversorgung Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. GRUNDSTÜCK Grundstück ca. 1.048 m² Fläche pro Einheit 524,83 m² und 523,68 m² Die großen Grundanteile lassen noch genügend Spielraum für Garten gestalten oder auch die Errichtung eines Pools. HAUS UND PROJEKTKOSTEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 140 m² belagsfertig inkl. 524,83 m² Grundanteil ab € 584.900,- DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 2 140 m² belagsfertig inkl. 523,68 m² Grundanteil ab € 583.690,- Nettogrundrissfläche lt. Ö-Norm B 1800 Zzgl. Kaufnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Eintragung, sowie Anschlusskosten der Versorger etc. Kosten abhängig vom Gesamtkaufvolumen. AUSSTATTUNG Doppelhäuser und Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Belagsfertig mit Topausstattung - Fundamentplatte in Stahlbeton inkl. Sockelputz - Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, inkl. Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten. - INKL. Estrich- und Verputzarbeiten - INKL. Außenrollläden, teilweise elektrisch - INKL. Erdarbeiten - INKL. 20 m² Terrassenplatte und 3 m² Eingangspodest - PKW-Abstellplätze asphaltiert - Zuweg zum Haus asphaltiert WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Polizei <750m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Polizei <750m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig #unbefristet

UNBEFRISTET! Gartenbenützung, Leopoldsdorf, ruhige Zentrumslage, 2 Wohneinheiten: 1 (50 m²) oder 4 Zimmer (92 m²), Parkettböden, 590,-/ 920,-; HWB-68; www.schoenfeld-immobilien.at, Tel. [Tel]

#Baugrund #Seezugang

Dieser herrliche Baugrund mit Altbestand befindet sich in perfekt ausgerichteter Sonnenlage an einem privaten Badesee in bester Cottagelage von Leopoldsdorf! Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße, ist fast komplett uneinsehbar und kann großzügig mit einer Seevilla, einem gemütlichen Landhaus oder auch einem großzügigen Doppelhaus bebaut werden. Die Bebauungsbestimmungen erlauben 2 Wohneinheiten mit einer bebauten Fläche von max. 250m² (25%), offen gebaut bis zu 7 Meter Höhe (vorbehaltlich der finalen Genehmigung durch die Baubehörde). Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein romantisches kleines Wochenendhaus mit Nebengebäuden. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige, schön begrünte Grundstücke und eine gehobene Struktur mit hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Das Zentrum von Wien und der Flughafen Wien-Schwechat sind in 20 Minuten sehr schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Volksschule befinden sich vor Ort. Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEOPOLDSDORF, Ruhegrünlage, großteils neu renoviertes schönes Einfamilienhaus, ca. 170 m² Wohnfläche, Südterrasse, Garage, großer Garten, ablösefrei 1.500,- (HWB-227). Zielbauerreal Tel. [Tel].