Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte, direkt an der Grenze zu Wien, in 2333 Leopoldsdorf. Das Haus ist großzügig gebaut, hat eine Nutzfläche von 207,64m2 aufgeteilt auf 3 Stockwerke und bietet somit viel Platz (Bauweise: Ziegelmassiv & Dichtbeton Keller). Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und eine große Wohnküche. Die Küche ist eine Maßküche vom Tischler mit hochwertigen Samsung Küchengeräten, Side by Side Kühlschrank, sowie einer großen Kochinsel ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den Garten mit maßgeschneiderten Holz-Hochbeeten, eingepflanzten exotischen winterharten Palmen und Yucca Pflanzen, die genug Privatsphäre bieten und ein besonderes Urlaubsfeeling verleihen. Dank der südlichen Ausrichtung kann man auf der Terrasse super entspannen, viel Sonne und einen schönen Sonnenuntergang genießen. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern – 2 Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Weitblick auf den Golfplatz sowie einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und eingebauten Schränken. Alle Zimmer sind mit neuen Samsung Klimageräten ausgestattet. Das Badezimmer ist hochwertig eingerichtet mit 120cm großer Dusche, freistehender Badewanne sowie einem großen Waschbecken und eingebauter Badmöbel. Ein WC und Abstellraum sind auch vorhanden. Der Keller ist vollständig ausgebaut und eingerichtet, verfügt über Lichtschächte und einer Fußbodenheizung und ist somit bewohnbar. Er besteht aus 2 großen Räumen, die derzeit als Fitnessraum und Abstellraum genutzt werden. Des Weiteren befindet sich dort ein weiterer Abstellraum mit Möglichkeit zum weiteren Ausbau auf Badezimmer mit WC. Ein Technikraum mit Waschmaschine sowie Abstellmöglichkeiten ist auch vorhanden. Der Garten verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte, sowie eine Bewässerungsanlage von Gardena. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, es fällt daher keine Maklergebühr an! Beim Verkauf fallen die üblichen Kaufgebühren an (Grundbucheintragungsgebühr, Notargebühr etc.), die von Käufer übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt. Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen samt Dachgeschoss, bestehend aus einer Galerie und zwei Dachterassen je 1 nach Osten und 1 nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gäste- oder Hobbyraum gestalten kann. Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt. Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden. Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen ! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 24,26 m² Vorzimmer: 2,96 m² Abstellraum: 1,54 m² WC: 2,44 m² Küche: 19,41 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,07 m² Zimmer 2: 14,76 m² Zimmer 3: 12.20m² Badezimmer: 6,53 m² Flur: 3,90 m² Dachgeschoss: Galerie: 13,88 m² Terrasse 1: 13,07 m² Terrasse 2: 21.43 m² Kellergeschoss: Vollunterkellerung: 68,26 m² Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage PREIS: VB ? 850.000,00 Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informati... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt in der Nähe vom Ortszentrum. Der Supermarkt Billa Plus liegt direkt gegenüber und ist auch zu Fuß bequem erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen! Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn befindet sich direkt vorm Wohnblock. Die Autobahnauffahrt A2 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die 3 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Geräte und verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung, Kabel-TV (monatlich ? 18,40), einem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Zugang zum privaten Badeteich ist ebenfalls möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Reserviert - Einzigartiges Raumkonzept, Vollkeller, großer sonniger Garten! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Es entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und je nach Haus, entweder eine oder zwei Terrassen. Die technische Ausstattung ist modern: ? Ziegelmassiv ? Vollkeller ? Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser ? Fussbodenheizung ? elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores ? Kunststoff/Alu Fenster ? Insektenschutzgitter ? Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um´s Eck. Ein Billa befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4 Mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top ? Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 ? 133 [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nähe U1, ziegelmassiv, Vollkeller, großer, sonniger Garten! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Es entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und je nach Haus, entweder eine oder zwei Terrassen. Die technische Ausstattung ist modern: Ziegelmassiv Vollkeller Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser Fussbodenheizung elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores Kunststoff/Alu Fenster Insektenschutzgitter Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um´s Eck. Ein Billa befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4 Mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einem unscheinbaren, aber großzügigen Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohntraum steht auf einer gepflegten Siedlung. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen - das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: +) Vorraum +) Flur +) Bad/WC/Dusche/Waschmaschine +) 1 Wohnküchebereich mit Ausgang auf die Terrasse +) 1 Wohnzimmer mit Esstisch +) Komplett ausgestattete DAN-KÜCHE (Siemens Geräte) +) 2 Abstellräume OG: +) Flur +) 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon +) 2 getrennt begehbare Schlafzimmer +) 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine +) 1 Extra WC +) 1 Abstellraum +) 1 Komplett ausgestattete DAN-KÜCHE und Esstisch DG: +) Flur +) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse +) 1 Schlafzimmer +) 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine Anschlus +) 1 Balkon KG: +) Flur +) 3 Schlafzimmer +) 1 Abstellraum +) 1 Begehbare Garderobe +) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC +) 1Technikraum+ (Waschküche) Ausstattung: +) hochwertiger Massivbau +) automatische Garten Bewässerungsanlage +) Fußbodenheizung im gesamten Haus, Luft/Wasser-Wärmepumpe +) Echtholzparkettboden +) Granitboden +) Kunststofffenster mit 3-fach verglasung +) elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter +) 2 Carport +) SAT-Anschluss +) 3 Balkons +) 2 Terrassen Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. +) BILLA +) HOFER +) BILLA PLUS +) PENNY Markt Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 226 sowie 227 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Energieaus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Garagenplätze, südseitiger Garten, eine Terrasse, und zwei Klimaanlagen sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen spannenden Immobilie. Helle Räume und eine wohnliche Raumaufteilung machen dieses Juwel zu einem wahren Wohntraum. Der Garten und die Terrasse sind ein Quell der Erholung und sorgen an lauen Sommerabenden für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Raumaufteilung + 1 Schlafzimmer + 1 Wohn - Esszimmer + 1 Küche + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette + 1 Garten mit ca.159m2 Ausstattung: elektr. Rollläden, zwei Klimaanlagen, Fliegengitter, Gartenhütte Zwei Garagenstellplätze für PKW, ein Keller und ein Fahrradraum ergänzen dieses Angebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich in naher Umgebung und sind daher zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ein paar Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus, U-Bahn Station U1.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Es entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und je nach Haus, entweder eine oder zwei Terrassen. Die technische Ausstattung ist modern: ? Ziegelmassiv ? Vollkeller ? Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser ? Fussbodenheizung ? elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores ? Kunststoff/Alu Fenster ? Insektenschutzgitter ? Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um´s Eck. Ein Billa befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4 Mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top ? Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 ? 133 [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Lage und Umgebung: Diese in den frühen 2000er Jahren erbaute Siedlung liegt dieses Objekt im Herzen von Leopoldsdorf, mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Dort befinden sich Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts mehrere Gastronomen. Diese ruhige Wiennahe Ortschaft mit hervorragender Autobahnanbindund verspricht höchste Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch Nähe zur S1, sowie Busverbindungen Richtung Wien sehr gut. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt gegenüber Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum (nahes Umfeld) Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Schwimmbad Laxenburg, Schwimmbad 1100 Wien Oberlaa. Unterlaa verschiedenste Wanderwege und Fahrradwege z.B. Laxenburg Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern eine Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein Vielzahl an höheren Schulen gibt es in der angrenzenden Schulstadt Mödling. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Die Anlage verfügt über zahlreiche Grünflächen, einen Spielplatz in direkter Umgebung und lauschige Plätze zum gemütlichen Verweilen. In näherer Nachbarschafft gibt es drei weitere Spielplätze und natürlich den privaten zur Siedlung gehörigen Schwimmteich. Gut ausgebaute Fahrradstrecken über grüne Felder und Bäche führen nach Wien (10 Bezirk), Mannswörth oder auf ein Eis nach Laxenburg. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über 3 Stöcke, wobei das Zimmer im untersten Stock auch gewerblich genutzt und abgeschrieben werden kann, da man nicht durch Privaträume durchgeht. 1. Stock: Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Zimmer 2. Stock: Über den Stiegenaufgang gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Landhausstil Küche, WC, Badezimmer und Abstellraum zentral begehbar. Die Küche ist zudem 2019 komplett neu installiert worden und verfügt über einen Herd m... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Traumvilla umfasst ca. 239 m2 Wohnfläche sowie einen 115 m2 großen Panoramabalkon welcher gleichzeitig die Beschattung des Erdgeschosses optimal gewährleistet. Vor allem überzeugt diese Villa durch von einen Architekten perfekt geplanten Grundriss, das Flachdach mit Begrünung, moderne Aluminiumfenster, die hochwertige Küche, die integrierte Wohnraumlüftung, die Garage, dem weitläufigen Balkon mit Aussicht, sowie der Top Lage in Leopoldsdorf mit sehr guter Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen sehr gut geplanten Vorraum, über den sowohl die Garage mit 2 PKW Abstellplätzen, ein Gästebad mit Dusche und WC, ein Büro, als auch der großflächige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, hochwertiger Show-Kitchen inklusive Markengeräten und Arbeitsflächen aus Keramik sowie eine kleine Dirty-Kitchen erreichbar sind. Von allen Bereichen und Räumen können Sie den Garten sowie auch die Terrasse betreten. Über die Treppe inklusive seitlicher Beleuchtung gelangen Sie in die wunderbare großzügige Galerie, welche viel Platz und einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier ausgehend gelangen Sie zum Master Bedroom mit eigenem Zugang zum Bad mit WC. Weiters finden Sie zwei weitere Schlafräume mit integrierten Badezimmern und Toiletten. In allen Räumen der Villa befinden sich Deckenfluter, eine LAN Netzwerkverkabelung und SAT Verkabelung. Die Loxone Smart-Home Steuerung mit beliebiger Programmierung sämtlicher Funktionen im Haus inklusive weltweiter Überwachung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Alarmanlage, Videoüberwachung, sowie eine automatische und programmierbare Rasenbewässerung und ein Rasenroboter sind weitere Highlights dieser topmodernen Luxusimmobilie. Die Betriebskosten belaufen sich auf 400 € inklusive Strom. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Frau Reichhardt [Tel]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die wunderschönen, großflächigen Steinplatten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Gas-Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Das eingebaute Kühlsystem bietet Klimaregulierungen in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten werden durch ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept inkl. Videoüberwachung, sowie ein hochwertiges BUS-System, welches etwa die Steuerung von Terrassentüren ermöglicht, abgerundet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bose-Soundanlage, welche sowohl in allen Räumen, als auch im Garten installiert wurde und somit immer zur Verfügung steht. Auch die 6-fach verglasten Fenster entstammen dem High-End-Segment und schützen dadurch nicht nur optimal vor Lärm, sondern Dank eines Filters auch vor Sonneneinstrahlungen. Die Nutzfläche von ca. 589 m² erstreckt sich über 3 Geschoße. Durch eine Hochsicherheitstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum im Erdgeschoß. Alternativ können Sie die Villa auch über die Doppelgarage betreten. In der großzügigen Diele befinden sich eine Garderobe und eine Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie in die große edle Wohnküche. Die hochwertige Küche ist komplett mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Der Weinschrank, Dampfgarer, Elektro- und Gasherd, sowie die Wok-Kochplatte und viel Stauraum runden diesen Teil des Wohnbereichs ab. Im Sommer steht Ihnen eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Für Partys etc. steht ein extra Lieferanteneingang zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum, welcher mit geschmackvollen Parkettböden ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer konzipiert, welche jeweils ihr eigenes Badezimmer besitzen. Bei Bedarf könnte man aus einem auch 2 kleinere Räume machen. Das absolute Highlight stellt jedoch das Master-Bedroom mit einem En-Suite Badezimmer und einem in der Wanne integrierten Whirlpool, einem eleganten walk-in Closet mit lederüberspannten Türen und einem Balkon mit ca. 21 m², dar. Im Kellergeschoss befindet sich, neben einem Lager- und Technikraum, sowie einer Waschküche, Ihr eigener Wellnessbereich. Hier können Sie entspannen und den Alltag vergessen. Neben einer Sauna, einem Dampfbad mit Deckenleuchten von Swarovski, einer Dusche, sowie einer separaten Toilette, befindet sich hier auch ein Raum der sich perfekt als Fitnessraum eignen würde. Der große prächtige Garten, welcher sehr gepflegt ist und mit vielen Hortensien bepflanzt ist, wurde im asiatischen Stil mit ansprechenden Statuen dekoriert. Hier steht Ihnen, einerseits ein Edelstahl-Pool mit 9 x 5 Metern Länge zur Verfügung, sowie andererseits ein Fischteich mit entzückenden Kois - ein Traum für jeden Liebhaber und Sammler. Hier herrschen ein Lebensgefühl und eine Privatsphäre, wie am Land und doch befinden Sie sich in der Stadt. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt - den Flughafen in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus und der U1, erreichen Sie die Innenstadt ebenso innerhalb von 30 Minuten. Das unmittelbar danebenliegende Leopoldsdorf bei Wien bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf - zur SCS Vösendorf sind es ebenso nur 10 Minuten. Für mehr Information zur Infrastruktur, fordern Sie gerne bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] A top-class modern villa is being sold in Oberlaa, on the outskirts of Vienna. An amazing low-energy house in a new design was built here in 2015 on a total area of approx. 1,864 m². State-of-the-art technology such as a geothermal heat pump and your own solar panels allow comfortable living with extremely low operating costs. The beautiful, large stone slabs, which were individually made for this villa, are heated by underfloor heating. A gas fireplace in the living room ensures a pleasant indoor climate in the cooler months. A built-in cooling system provides air conditioning in all rooms. All these amenities as well as video surveillance and the doors to the terrace are controlled by a bus system. The Bose sound system is installed in every room as well as in the garden. The built-in windows are 6-fold glazed and protect with a sun filter. The living space of approx. 588 m² extends over a total of 3 floors. The main entrance is on the ground floor behind an additional security door, but you enter the house via the covered double garage. You enter a spacious hallway with a cloakroom and a guest toilet. From here you get to the approx. 66 m² large livingroom with a kitchen, which is equipped both inside and next to it, outside on the terrace, with a dining table and chairs by Versace. The high-quality Miele kitchen was installed in a U-shape and a wine cabinet, a steamer, an electric- and a gas stove and its own wok hob complete this part of the living area. In summer there is even an outdoor kitchen available in addition to the covered terrace. Also on the ground floor is the living room, which has a tasteful parquet floor and is approx. 68 m² in size. Three bedrooms were designed on the upper floor, each with its own bathroom and laid with elegant parquet floors. The master bedroom with approx. 44 m² and an en-suite bathroom also has its own closet space and a balcony with approx. 21 m². In the basement there is a storage room and a technical room as well as a laundry room and your own wellness area. This consists of a sauna, an infrared cabin, a shower, a separate toilet and a fitness room. The magnificent garden, which is literally littered with hydrangeas, was decorated in an Asian style with attractive statues. On the one hand you have a stainless steel pool with 9x5 meters for swimming and on the other hand a fish pond with around 60 koi, the sight of which calms your soul. Here is an attitude towards life like in the country and yet you are in the city. In about 30 minutes by car you can reach the city center and the airport in just 20 minutes. With public transport, you will need about as long as you can get into the city by bus and U1. The immediately adjacent Leopoldsdorf near Vienna offers shops for daily needs; However, it is only 10 minutes to the SCS in Vösendorf. For more information on the infrastructure, please request our synopsis. Convince yourself of this exclusive property. We are at your disposal for visits and further information! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und südseitigem Garten! Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe, Solaranlage und kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet! Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum - 4,72 m2 Abstellraum bzw. Garderobe - 4 m2 Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche - 4,35 m2 Schlafzimmer 1 - 13,82 m2 helles Wohn-/Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Wohnküche (Küppersbusch Geräte, Siemens Geschirrspüler) - 50,42 m2 Obergeschoss Galerie mit Blick in den Garten - 21,56 m2 - Die Galerie kann abgetrennt und zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden. Schlafzimmer 2 - 17,67 m2 Schlafzimmer 3 - 15,49 m2 großes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Whirlpoolbadewanne - 8,15 m2 Die Quadratmeterangaben im OG beziehen sich auf die Bodenfläche der Räume. Keller Abstellraum mit Staumöglichkeiten - 16,58 m2 Technikraum/Waschküche - 19,36 m2 Hobbyraum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - 30 m2 Die südseitige Terrasse ist mit einem Sonnensegel ausgestattet und bietet einen Blick auf den gesamten Garten. Die Garage bietet auf 22 m2 Platz für einen PKW und lässt sich mit einem elektrischen Tor schließen. Sie kann ebenfalls über den Garten betreten werden. Ein seitliches Gartentor ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten über die Einfahrt. Das Haus ist komplett möbliert und wird auf Wunsch auch so übergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]