Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/5Stiege: 1Lage: Erdgeschoß Wohnnutzfläche: 75,28 m²Loggia: 15.77 m²Garten: 20,60 m²3 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 342.300,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 300.800,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=G2k P3th Px EH"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! 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Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/24Stiege: 2Lage: 2. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 76,13 m²Balkon: 14,25 m²3 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 370.600,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 325.900,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/13Stiege: 2Lage: 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 82,46 m²Balkon: 15,94 m²3 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 360.800,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 317.200,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=t VMTE2Kt99a"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. 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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/15Stiege: 1Lage: 2. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 102,95 m²Terrasse: 7,93 m²Balkon: 12,78 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EU 511.200,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 450.200,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

55m2 Wohnung mit 60m2 Eigengarten in 2333 Leopoldsdorf in der AURA Badeteichsiedlung zu verkaufen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer 2 stöckigen Anlage mit 32 Wohnungen. Die Anlage ist 24 Jahre alt. Der Garten mit 60m2 liegt südseitig und hat eine Terrasse sowie ein Gartenhaus. Die Wohnung selbst gliedert sich in ein Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit einer Wolf Therme. In der Braal Holzeinbauküche befindet sich ein Gorenje Kühlschrank, ein Siemens Herd mit Abzugshaube und ein Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein ca. 6m2 großes Kellerabteil. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.... [Mehr]

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AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/10Stiege: 1Lage: 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 87,54 m²Balkon: 7,02 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 370.600,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 325.900,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AKTION VERLÄNGERT! 3,5% GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT !!! Gültig bei Kaufvertragsunterzeichnung bis spätestens 31.01.2022(weitere Infos auf Anfrage!) EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/19Stiege: 2Lage: 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 77,28 m²Loggia: 21,52 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 479.600,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 421.800,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=56ch QAt7AXL"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. 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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/23Stiege: 2Lage: 2. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 94,86 m²Balkon: 22,68 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 444.700,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 391.300,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=FUM8v Gm Yc C7"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KURZ VOR FERTIGSTELLUNG44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die kurz vor Fertigstellung befindlichen und noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Raumaufteilung Die Wohnung ist ursprünglich eine 4 Zimmer Wohnung, welche auf eine 3 Zimmer Wohnung mit offener Galerie umgebaut wurde. Ein einfacher Umbau auf eine 4 Zimmer Wohnung ist möglich. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnungstüre. Über diese erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, zu der Massivholz-Stiege in das Obergeschoss, sowie zum WC, in den Abstellraum und in das großzügige Wohnzimmer samt Wohnküche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Ausgang zur überdachten Terrasse und den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie mit Glasbrüstung, eine Loggia, ein weiteres WC, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon in Richtung Garten. Ausstattung Die Wohnung wurde vor 2 Jahren hochwertig renoviert. Sie verfügt über eine Sicherheitstüre, Innenjalousien und Insektenschutzgitter an den Fenstern. Sämtliche Innentüren sind aus Glas. Die Böden der Wohnung sind mit nahtlos verlegtem Nussholz-Parkett und hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme sowie mit einem Schwedenofen geheizt. Die Wand des Schwedenofens ist mit Feinsteinfliesen verkleidet. Die hochwertige Designer-Küche wurde mit modernen und hochwertigen Geräten der Firma NEFF (Dampfgarer, Bora Zeranfeld mit eingebautem Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler), sowie einer Swarowski-Kristall-Rückwand inkl. Beleuchtung und einem Apotheker-Schrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Regendusche mit Glaswand und einem Waschbecken ausgestattet. Im WC im Erdbeschoss befindet sich ein kleines Handwaschbecken. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage (1 Außengerät), welche die gesamte Wohnung kühlt. Der Garten ist von außen begehbar und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Die Terrasse im Garten und im Vorgarten (überdacht) wurde mit einem WPC-Boden ausgelegt. Die Gebühren für die Seebenützung und SAT sind zusätzlich zu bezahlen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]