Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschäftslokal Haus 1 Top 00 Dieses exklusive Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 166,07 m2 bietet optimale Vorraussetzungen für jede Geschäftsidee und gliedert sich wie folgt: Geschäftsfläche 123,04 m2 Nebenraum 30m2 Toiletten 13,13m2 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben. Der Fertigstellungstermin ist mit Mitte 2022 geplant. Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Nettoverkaufspreis beläuft sich auf Euro 545.853,33 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuerausweisung mittels Rechnung) Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 62 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 14.400, zuzüglich 20% Umsatzsteuer gekauft werden. Baubeginn: Herbst 2020. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich mit Mitte 2022 geplant. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein Objektnummer: 4859... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Geschäftslokal Haus 1 Top 00 (UG) Dieses exklusive Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 166,17 m2 bietet optimale Vorraussetzungen für jede Geschäftsidee und gliedert sich wie folgt: Geschäftsfläche 123,04 m2 Nebenraum 30m2 Toiletten 13,13m2 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Nettoverkaufspreis beläuft sich auf Euro 545.833,33 zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein, Objektnummer: 4820... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

2333 Leopoldsdorf - Wohnen am Teich. Geförderte 3 Zimmer Maisonette Wohnung. Wohnnutzfläche 79 m². 2 x 20 m² Terrassen, 1 Balkon 9 m² und eine großzügige Dachterrasse mit 29 m² + Tiefgaragen-Stellplatz. Top Ausstattung. HWB-48. Kaufpreis 349.000,- E inkl. Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 70.000,- E Tel. [Tel] www.auraimmo.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf [Tel] [Email] zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Mehr Informationen finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf [Tel] [Email] zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Haus 1 Top 11 Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 84,29 m2 und 7,49 m2 Balkon lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,50 m2 Abstellraum 1,88 m2 Vorraum 2,44 m2 Wohnküche 32,11 m2 Zimmer 13,36 m2 Zimmer 11,30 m2 Zimmer 11,15 m2 WC 2,33 m2 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2 Balkon 7,49 m2 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der Fertigstellungstermin ist mit Mitte 2022 geplant. Bei diesem Neubau-Projekt stehen gesamt 30 Ein- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen und Balkone zur Verfügung. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Gesamtexpose an! Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 391.795,00 Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 62 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von 15.850,- Euro gekauft werden. Baubeginn: Herbst 2020. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich mit Mitte 2022 geplant. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein Objektnummer: 4833... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Haus 1 Top 10 Diese elegante 3-Zimmer Wohnung mit 88,10 m2 und 5,67 m2 Balkon erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,25 m2 Gang 7,89 m2 Abstellraum 5,03 m2 Wohnküche 31,71 m2 Zimmer 14,77 m2 Zimmer 15,20 m2 WC 2,33 m2 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2 Balkon 5,67 m2 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der Fertigstellungstermin ist mit Mitte 2022 geplant. Bei diesem Neubau-Projekt stehen gesamt 30 Ein- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen und Balkone zur Verfügung. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Gesamtexpose an! Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 399.454,00 Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 62 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von 15.850,- Euro gekauft werden. Baubeginn: Herbst 2020. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich mit Mitte 2022 geplant. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein Objektnummer: 4832... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Mehr Informationen finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Mehr Informationen finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Bei Schlüsselfertig-Variante (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 2 Top 4 (EG) Diese exklusive 2-Zimmer Gartenwohnung mit 37,42 m2 und mit einer knapp 30 m2 Freifläche erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche 21,85 m2 Zimmer 11,32 m2 Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken 4,25 m2 Terrasse 17,62 m2 Garten 12,13 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 199.727,00 Anlegerpreis: Euro 181.751,57 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 15.850, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein, Objektnummer: 4767... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 2 Top 2 (EG) Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung mit 81,97 m2 und mit mehr als 40 m2 Freifläche erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum | Gang 7,60 m2 Abstellraum 3,26 m2 Wohnküche 37,83 m2 Zimmer 14,48 m2 Zimmer 13,05 m2 WC 1,13 m2 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 4,62 m2 Terrasse 20,48 m2 Garten 20,58 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 undrdquo; Neulaaundrdquo; ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 415.542,00 Anlegerpreis: Euro 378.143,22 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 15.850, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein, Objektnummer: 4764... [Mehr]