Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wohnung mit garten kaufen"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 87 bis 103 m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke. Haus 1 und 4 haben zusätzlich ein 35,64m² begehbares Dach. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 87 bis 103m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke. Haus 1 und 4 haben zusätzlich ein 35,64m² begehbares Dach. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Leopoldsdorf im Marchfeld sucht dieses atemberaubende Haus bald einen neuen Besitzer! Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung nahe dem Zentrum und ist aufgrund seiner Größe und seines uneinsehbaren Garten ein echtes Traumhaus. Das Haus hat im Garten einen großen Pool und auf der Terrasse einen Whirlpool. Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt und je nach dem wie Sie diese einstellen brauchen Sie sich um nichts kümmern! Im Garten ist auch ein Brunnen zu finden der den Pool kostengünstig im Frühling befüllt! Das Haus teilt sich wie folgt auf: KG: Heizraum, 1 Schlafzimmer, Partyraum mit Barbereich, Büro, Abstellraum EG: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Speis und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 40m² große Terrasse mit Sommerküche OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC Beiheizt wird das Haus mit Gas und einem Schwedenofen. Den Lagerraum für das Holz dazu finden Sie im Garten hinter der Garage. Es gibt auch einen zweiten, versteckten Eingang auf das Grundstück. Heizung, Böden, Wände, Entkalkungsanlage und Alarmanlage wurden vor kurzem erst erneuert! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel] oder an [Email]ess. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

In perfekter Lage am Schweizer Garten mit Blick in den Park und zudem noch Fernsicht, das ist Luxus PUR. Sie gelangen in den 2.Liftstock diese einzigartige Altbaus. Die Wohnung verfügt mit knapp 115 m² Wohnfläche und Fernsicht über den 3. Bezirk, einfach alles was das Herz begehrt. Tolle Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof- U1. Coole luxuriöse Ausstattung, wie z B. 3,25 Meter Raumhöhe, 2 WC, 2 Bäder, Klimaanlage in einigen Zimmer, etc.. Die Fernsicht ist ein wahrer Traum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Auf Grund der Lage im 2 . Stockwerk ist ein traumhafter Fernblick über den Schweizergarten sowie das Fasanviertel und den 3. Bezirk gewährleistet. Die Südseitige/ Südwestseitige Ausrichtung garantiert ein helles Wohnambiente. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den 2.Liftstocks. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den zentralen Vorraum in das 41 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der integrieren Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank. Genießen Sie Ihr Frühstück in der Sonne, mit Blick über die Stadt und den Schweizer Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen rechts in ein 10 m² Schlafzimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie auch in ein WC sowie im hinteren Bereich der Wohnung in den Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit 9 m² und 11 m². Hier befindet sich auch ein getrennter Bereich für den bereits vorhanden Einbauschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum rechts in Elternschlafzimmer welches die Fenster in den Innenhof hat, und über ein eigenes Badezimmer, mit Dusche, ein Bidet, ein WC und den Waschtisch verfügt. Die Lage zum Innenhof hin ist ein echtes Plus. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre unglaubliche Helligkeit, und die edel verarbeiteten Materialien, wie hochwertige Fliesen und coole Einbaumöbel. Die Wohnung ist direkt mit Blick in den Schweizer Garten und somit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien gelegen. Demnach stehen Ihnen hier von Supermärkten, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen- HTL Rennweg, Fitnesscenter u.v.m., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof befindet sich das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern - in unter 10 min zu erreichen). Zum Entspannen steht Ihnen... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell

Direkt gegenüber vom Schweizer Garten mit Grünblick erwartet Sie diese hochwertig sanierte Altbauwohnung, welche sich auf Grund der Raumaufteilung perfekt für Familien anbietet. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Altbaustock (3. Liftstock) und verfügt über ca. 115m² Wohlfühlfläche. Getrennt begehbare Zimmer, moderne Ausstattung, hochwertige Geräte sowie geschmackvolle Bäder machen diesen Wohntraum zur perfekten Familienwohnung. Erweitert wird die luxuriöse Ausstattungsliste durch die Fußbodenheizung in Vorraum und Bäder, 3,25m Raumhöhe, hochwertige Markengeräte in der im Wohnzimmer integrierten Küche sowie Klimaanlagen in den Zimmern. Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus befindet sich in einem guten Zustand und wirkt freundlich und gepflegt. Ihre neue Wohnung ist mit dem Lift erreichbar (nicht barrierefrei) und wurde vor wenigen Jahren rundum erneuert. Auch die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke in kürzester Zeit erreichbar. Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich ebenfalls in Gehnähe. Der 3. Bezirk sorgt des Weiteren für eine vielseitige Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Fitness-Center, Banken, Apotheken, etc. sorgen zudem für eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch folgende Attribute aus: Blick auf den Schweizer Garten tolle Raumaufteilung - alle Zimmer separat begehbar Edle Fliesen sowie hochwertige Keramiken und Armaturen perfekte öffentliche Anbindung helles und sonniges Wohnambiente - Süd-West-Ausrichtung atemberaubender Fernblick sehr gepflegter neuwertiger Zustand - sofort beziehbar Lift Raumaufteilung: Die perfekt aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit knapp 115 m² Wohnfläche überzeugt mit folgender t... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer ruhig gelegenen Wohnhaussiedlung wird eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten verkauft! Die barrierefreie 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wonfläche von ca.73,00 m². Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, gefließten Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche - möbliert mit Backofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, großzügigem Badezimmer mit Badewanne und seperatem WC. Der Eigengarten mit großzügiger Terrasse verfügt über eine Grillmöglichkeit, Gemüsebeet und einer kleinen Hütte für die Holzlagerung. Betreten kann man die Wohnung über den Hauseingang sowie über die Gartentüre der Terrasse. Angrenzend an das Schlafzimmer ist zusätzlich noch eine kleine Grünfläche für Platz einer Sitzmöglichkeit. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 12 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls zugehörig, welcher mit einem Lift erreichbar ist. Daten: Baujahr: 2001 Heizung: Gas - Fußbodenheizung, Schwedenofen HWB: 54,00 Klasse: C Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Tour Kaufpreis: ? 190.000,00 mit Auszahlung Errichtungsdarlehen ? 175.987,84 mit Übernahme Darlehen Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 6.840,00 ? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldaut... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wer nach einer gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung in Stadtnähe sucht, ist hier genau richtig! Auf ca. 77 m² Wohnfläche finden Sie: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer und Küche mit eingebauten Elektrogeräten Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken WC separat Auf den Außenfläche finden Sie: Großer Garten Im Außenbereich finden Sie: PKW Garagenstellplatz PKW Stellplatz vor Garage Spielplatz im Grünen Kellerabteil im Erdgeschoss Waschmöglichkeit im Abstellraum Trockenraum Fahrradabstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bis Sommer 2023 entsteht, 600 m vom Zentrum Hart bei Graz entfernt, eine neue Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Neben der Stadtnähe profitiert die lebensfrohe Gemeinde Hart bei Graz von einer perfekten Infrastruktur und einem überdurchschnittlich großen Freizeitangebot. Auf insgesamt 3 Ebenen stehen 16 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen zur Auswahl. Die Fußbodenheizung ermöglicht den Verzicht auf Heizkörper und bietet maximale Flexibilität beim Einrichten. Selbstverständlich setzt man bei allen verwendeten Produkten auf namhafte Hersteller. Der Wohnbereich wird mit einem Parkett ausgestattet, der Vorraum sowie Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Eine öffentliche Verkehrsverbindung findet sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Highlights:• moderne und ansprechende Architektur • perfekt geplante Grundrisse • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung • Fenster und Fenstertüren mit Außenbeschattung (ausgenommen Oberlichten) • Fernwärme • Fußbodenheizung • Parkett bzw. Feinsteinzeug • elektrische Sprossenheizkörper im Badezimmer • großzügigen Freiflächen • geringe Betriebskosten • perfekte Verkehrsanbindung • Fertigstellung Sommer 2023 • provisionsfrei für den Käufer Die Wohnung: • Vorraum • WC • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster • Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • Garten mit Terrasse Vorraum: Man betritt die Wohnung über den Vorraum, welcher perfekt Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Das WC, das Badezimmer, der Abstellraum sowie die zwei Zimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Wohnzimmer: Das rund 29 m² große Wohn-/Esszimmer bietet großzügig Platz zum Wohnen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung immer schön hell. Von hier gelangt man auf die 15 m² große Terrasse und in den 32 m² großen Garten. Schlafzimmer / Kinderzimmer: Die zwei Schlafzimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Von beiden Zimmern aus blickt man in den Garten. Badezimmer: Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einem WM-Anschluss. Die zeitlosen und modernen Fliesen sowie ein Fenster lassen keine Wünsche offen. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Garten: Der Garten mit seinen 32 m² Fläche bietet viel Platz zum Gestalten. Hinzu kommt noch die 15 m² große Terrasse. Hier kann man den Sommer genießen. Kosten: Kaufpreis: 277.063,- EUR für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Kaufpreis: 242.761,- EUR netto. Autoabstellplatz: 9.130,- EUR für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Kaufpreis: 8.000,- EUR netto. Wir verwenden Renderings und Symbolfotos! Ein unverbindlicher Termin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobil: [Tel] E-Mail: christian@hoffmann-gudehus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entspannt Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf unweit von Wien-Oberlaa. (10 Minuten Fahrzeit zum Verteilerkreis Wien 10) Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen geräumigen, südseitigen Balkon mit ca. 12 m² auf. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Eine vollausgestattete Einbauküche wurde bereits bestellt und wird in Kürze montiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten. Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 100,- pro Monat angemietet werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander) ECKDATEN: Lage: 1. Obergeschoß mit Lift Wohnnutzfläche: ca. 45 m²Terrasse: ca. 12,31 m²2 Zimmer Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit Zugang zum geräumigen, südseitigen Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=zvdu A6Tzjg P(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.325m Apotheke <325m Klinik <4.450m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <825m Universität <2.250m Höhere Schule <5.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.050m Verkehr Bus <50m U-Bahn <850m Straßenbahn <2.625m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Quality-Living im Freizeitparadies Wienerwald - Ihre Garten-Oase an der Wiener Stadtgrenze Ihr neues Green-Living-Home bietet top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles, was das Herz zum Wohnen begehrt und eröffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot - Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten usw. Genießen Sie von Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Gartenwohnung beim Frühstück den Sonnenaufgang oder bei einer Grillfeier mit Freunden und Familie die eigene kleine traumhafte Garten-Oase und den phantastischen Blick in den Wienerwald. Quality-Living Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche. Die eigene Wohlfühl-Oase wird durch den direkten Ausgang aus der offenen Wohnküche in die großzügige Gartenzone erweitert. Der Wohlfühlfaktor erstreckt sich auch aus dem Schlafzimmer mit ebenfalls einem eigenen Gartenzugang. Die hochwertige Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele – holt förmlich die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt trotz der großen Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung für Schatten in den Wohn- und Schlafbereichen. Das Badezimmer mit Toilette ist mit Feinsteinzeug ausgestattet, verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung – Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Grundstück welches aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Laut unverbindlicher Flächenstudie könnte das Grundstück in sechs mindestens 500 m² große Bauplätze geteilt und mit jeweils einem Doppelhaus bebaut werden. Widmung laut Bauamt in Leopoldsdorf im Marchfelde: • Niederösterreichische Bauordnung • Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) - Bauklasse II (3 Geschosse)... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bis Sommer 2023 entsteht, 600 m vom Zentrum Hart bei Graz entfernt, eine neue Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Neben der Stadtnähe profitiert die lebensfrohe Gemeinde Hart bei Graz von einer perfekten Infrastruktur und einem überdurchschnittlich großen Freizeitangebot. Auf insgesamt 3 Ebenen stehen 16 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen zur Auswahl. Die Fußbodenheizung ermöglicht den Verzicht auf Heizkörper und bietet maximale Flexibilität beim Einrichten. Selbstverständlich setzt man bei allen verwendeten Produkten auf namhafte Hersteller. Der Wohnbereich wird mit einem Parkett ausgestattet, der Vorraum sowie Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Eine öffentliche Verkehrsverbindung findet sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Highlights:• moderne und ansprechende Architektur • perfekt geplante Grundrisse • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung • Fenster und Fenstertüren mit Außenbeschattung (ausgenommen Oberlichten) • Fernwärme • Fußbodenheizung • Parkett bzw. Feinsteinzeug • elektrische Sprossenheizkörper im Badezimmer • großzügigen Freiflächen • geringe Betriebskosten • perfekte Verkehrsanbindung • Fertigstellung Sommer 2023 • provisionsfrei für den Käufer Die Wohnung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Wohn-/Ess-/ Schlafbereich • Garten mit Terrasse Vorraum: Man betritt die Wohnung über den Vorraum, welcher genügend Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Wohnzimmer: Das rund 15 m² große Wohn-/Ess-/Schlafzimmer bietet großzügig Platz zum Wohnen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung immer schön hell. Von hier gelangt man auf die 8 m² große Terrasse und in den rund 20 m² großen Garten. Badezimmer: Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einem WM-Anschluss. Die zeitlosen und modernen Fliesen lassen keine Wünsche offen. Garten: Der Garten mit seinen knapp 20 m² Fläche bietet viel Platz zum Gestalten. Hinzu kommt noch die 8 m² große Terrasse. Hier kann man den Sommer genießen. Kosten: Kaufpreis: 103.522,- EUR für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Kaufpreis: 90.705,- EUR netto. Autoabstellplatz: 9.130,- EUR für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Kaufpreis: 8.000,- EUR netto. Wir verwenden Renderings und Symbolfotos! Ein unverbindlicher Termin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]