Suchergebnisse für "grundstück haus kauf 2532 heiligenkreuz"

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m² Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WC Wohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Südseitige Terrassen. Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2000-2010 modernisiert und im Biedermeierstil restauriert. Die untere Wohneinheit teilweise fertiggestellt. Parkettböden, E-Voltalk, Italienische Terrazzo Fliesen, Heizanlage Hackschnitzel (voll automatisiert) zum größten Teil Fußbodenheizung. Es gibt auch einen ca. 80m² ausbaubaren Dachboden. Mehrere Nebengebäude (z. B .Wirtschaftsgebäude, Partyhaus, Werkstatt, Technikräume) Wasch und Trockenraum. 2 Garagen und 3 überdachte Abstellplätze. Im Garten befindet sich eine große überdachte Outdoorküche. Im Garten selbst haben Sie einen Schwimmteich, großes Spiel und Kletterhaus für die Kinder. Palmen, Orangen und Olivenbäume. Desweitern gibt es auf dem Anliegenden Wald und Grünland ein kleines, altes Haus aus Altbestand, welches selbstverständlich auch renoviert werden könnte. Durch die umliegende Wald und Wiesenlandschaft haben Sie hier absolute persönliche und abgeschirmte PRIVATATMOSPHÄRE. Dieses Objekt lässt sich nicht anders oder besser Beschreiben. Ein persönlicher Eindruck wird Ihnen bestätigen, dass es sich hierbei um eine Einzigartigkeit handelt. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: 2.500.000,- Provision: 3% zzgl.20 Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten. Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist bestens erschlossen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Autobahnen A2 und A21 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an Wien und Graz. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von 288.000,00 €. Verglichen mit anderen Baugrundstücken in der Region ist dies ein wahres Schnäppchen. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und dabei noch Geld zu sparen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wachsenden Gemeinde Siegenfeld. Wir von der Firma Immo-Company beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Bauland-Wohngebiet Baudichte 34,8% - Bebaubare Fläche 191,4m² offene Bauweise BK Gebäudehöhe max. 7m 2 Pkw Abstellplätze pro Wohneinheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse In einer Nebenstraße, genauer gesagt in der Sackgasse "am Pelzacker", liegt am Ende der Straße dieser 873 m2 große Baugrund. Das exklusive Grundstück ist das letzte in dieser Straße und grenzt an ein idyllisches Bächlein, welches über einen Grünstreifen begehbar ist. Vis a Vis des Grundstückes befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Mit der idyllischen Lage im Wienerwald und der Nähe zu Wien vereint das Grundstück die Vorzüge ländlicher Idylle mit urbaner Anbindung. Eckdaten zum Grundstück: Größe: 873 m2Länge: ca. 23 m Breite: ca. Zwischen 20-23 m Ausrichtung: SWBebaubarkeit: Laut Verordnung Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung Besondere Bebauung Das Grundstück Nr. 3/45 liegt in der gelben Zone. Hier wird auf eine besondere Bebauung des Fundaments hingewiesen. Für mehr Infos kann ich Ihnen Auskunft geben. Infrastruktur: Die Ortschaft Heiligenkreuz hat ihren Bekanntheitsgrad mit ziemlicher Sicherheit auf Grund des Stifts. Jedoch bietet die Ortschaft vieles mehr. Direkt in Heiligenkreuz gibt es eine Tankstelle, ein Café, einen Post Partner, einen Wild-Laden, sowie ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz. Wander bzw. Mountainbike-Wege führen durch und von Heiligenkreuz weg. Die nächsten Supermärkte befinden sich in der Nachbarortschaften Gaaden bzw. Alland (jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt). Auch die nächste Apotheke liegt in Alland. Eine Volksschule gibt es in Heiligenkreuz, 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Das nächste Gymnasium bzw. die nächste Mittelschule befindet sich in Baden.(10-15 Minuten mit dem Auto) Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können - sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation - die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [Email] Mobile: [Tel] [tel:[Tel]] http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete moderne Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Die einzige Freifläche zu dem Haus, ist die kleine Terrasse, welche auf den Umkehrplatz ausgerichtet ist und gleichzeitig der Eingangsbereich ist. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hier ist VIELES möglich! Dieses 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet Bauernhaus wurde bereits teilsaniert und verfügt über eine sehr effiziente erst 2 Jahre alte Luft-Warmwasserpumpe und Photovoltaikanlage. Es bietet viel Entfaltungsfreiraum für Familien, Künstler und Selbstständige. Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt in zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: HAUPTWOHNEINHEIT - ein großzügiger Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, - eine große, renovierte Wohn-Küche, - ein helles Schlafzimmer mit Wasserbett, - ein weiteres, geräumiges Zimmer das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, - ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, - eine Speis und - eine separate Toilette. NEBENWOHNEINHEIT - ein Vorzimmer, - ein helles Schlafzimmer und - ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. ZUSÄTZLICH - ein überdachter Hof mit Sommerküche, - drei Lagerräume, - ein Heiz- und Wirtschaftsraum, - eine Werkstatt, - ein weiterer Raum der als Partyraum, Küche oder Werkstatt dienen könnte, - eine Scheune mit Brunnen, - ein Schweinestall mit Futterkammer, - ein Dachboden und - ein Erdkeller. Straßenseitig runden noch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Autoabstellplatz das Angebot ab. Das Haus befindet sich im Ortskern von Heiligenkreuz. Das 1.255 m² große Anwesen wurde zur Herstellung von Uhudlerprodukten genutzt. Neben den zwei Wohneinheiten befinden sich auch einige Nebengebäude - wie Lagerräume, Scheune, Garage und auch eine Stallung- auf dem Grundstück. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es rein zum Wohnen mit Hobbywerkstatt oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen wollen. Das Bauernhaus hat auch Dank seines großen überdachten Hofes jede Menge Potential, ob für Mechaniker oder Heurigenlokal oder weiterhin als Produktionswerkstatt. Neben der sehr effizienten erst 2021 eingebauten Luft-Wärmepumpe sorgt auch eine Photovoltaikanlage sowie eine Brauchwasserpumpe für leistbare Betriebskosten. Die meisten Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster mit einer Außenjalousie. Es gibt eine Klimaanlage. Das Haus ist teilmöbliert und sofort beziehbar. Der Hof ist auch über eine Einfahrt von der dahinterliegenden Seitengasse erreichbar, ist wenige Autominuten von der Bezirkshauptmannschaft Güssing und Jennersdorf entfernt die beide über sehr gute Infrastruktur verfügen: Krankenhaus (Güssing), Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und der fast fertiggestellte Autobahnzubringer ist in weniger als 3 Autominuten erreichbar. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielfältig nutzbarem Bauernhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Synthese aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m², wobei jede Haushälfte einen Eigengarten von rd. 141m² Fläche (zzgl. Terrasse) genießt. Der effiziente Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß: - Vorraum/Garderobe - Gäste-WC (inkl. Fenster!) - Wohn- Esszimmer mit Küche - Zimmer 1 - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!) - Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!) - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 141m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei: - Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz - stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten - Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche) - Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!) - eigene Luftwärmepumpe; - EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert) - Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet; - Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien; - Armaturen: Hansgrohe; - bodenebene Dusche + Badewanne - Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss - Bewegungsmelder im Außenbereich - Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €435.000,-. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der naturnahen und ruhigen Umgebung von Heiligenkreuz im Lafnitztal, unweit des Ortszentrums. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen des Kellers und Rohdachbodens (je ca. weitere 120 m²), bietet es reichlich Platz und vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung. _DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: _ * Ruhige, naturnahe Lage nahe des Ortszentrums. * Regionale Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. * Viele Städte im Umkreis von max. 20 Minuten. (Güssing, Jennersdorf, Fürstenfeld, Szentgotthárd) * Wohnfläche rund 120 m². * Weitere ca. 120 m² Keller mit Tageslicht + Rohdachboden. * Voll möbliert inklusive Küche mit Geräten. * Großzügige 1.956 m² Grundstück mit viel Freiraum. * Ausreichend Stellplätze inkl. Garage und Carport. DAS HAUS: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: ein bewohnbares Erdgeschoss, einen umfangreichen Kellerbereich sowie einen Rohdachboden. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 120 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC mit Vorraum, Gangflächen und einen Abstellraum. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit rund 24 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Keller bietet auf rund 120 m² insgesamt fünf Kellerräume, die integrierte Garage sowie ein einfaches Badezimmer. Der Rohdachboden hat weitere ca. 120 m² Nutzfläche als Stauraum und bietet Potential zum Ausbau. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde im Jahr 1969 in robuster Ziegel-Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre hinweg gepflegt, inklusive der Erneuerung der Fenster im Jahr 2003. Aktuell bietet das Haus Potential zur Renovierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die aktuelle Ausstattung der Böden umfasst Fliesen-, Teppich- und Kunststoffböden. Eine Öl-Zentralheizung sorgt zusammen mit einem zusätzlichen Holzofen für behagliche Wärme. Das Angebot beinhaltet die vollständige Möblierung sowie die Küchen- und Badezimmereinrichtung. Am Haus befindet sich zusätzlich ein angebautes Carport, im freien stehen Stellplätze für zumindest fünf weitere KFZ zur Verfügung. Das Haus ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT: Die beiden Grundstücke umfassen insgesamt 1.956 m² Fläche und bieten mit einem großzügigen Garten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Etwa 870 m² des Grundstücks sind als Bauland Wohnen (BW) gewidmet, während der Rest als Freiland bzw. in kleinem Ausmaß als Garten gewidmet ist. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße zugänglich. Die öffentlichen Abgaben und Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müll betragen aktuell rund € 51 pro Monat (brutto inkl. USt.). Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Haus mit Wintergarten und Pool zu verkaufen! Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses einladende Zuhause, erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, wartet darauf, Ihre Träume zu erfüllen. Ab sofort steht es zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2005 hinzugefügt wurde und nun als sonnendurchflutetes Wohnzimmer dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Das Haus wurde ca. 2018 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Badezimmer, WC, einer einladenden Essküche, einem strahlenden Wintergarten sowie drei weiteren Zimmern sowie den Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool ermöglichen. Die obere Ebene erwartet Sie mit zwei behaglichen Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Ein großer Abstellraum bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC Ihren Komfort komplettieren. Im Kellerbereich befinden sich die zuverlässige Ölheizung sowie eine geräumige Garage, die sich ideal für Hobby-Mechaniker eignet, Die Garage ist mit einer Werkstattgrube bzw. Fahrzeug/Montagegrube ausgestttet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Werkzeuge und können Ihrer Leidenschaft ganz ungestört nachgehen. Mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Osten erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Ideen. Genießen Sie die behagliche Wärme, die dieses Haus bietet, dank einem wunderbaren Kamin in der Wohnküche und einer effizienten Ölheizung. Mit einem jährlichen Bedarf von ca. 2000 Litern Heizöl und einem Tankvolumen von 4500 Litern können Sie sich auf eine zuverlässige Versorgung verlassen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1897 m², die Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Entspannen Sie sich im schönen überdachten Pool oder lassen Sie den Rasenmäherroboter für Sie die Arbeit erledigen, während Sie die Natur genießen. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird Ihnen bald zur Verfügung stehen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt und Ihnen Raum für Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und Ihren Traum von einem perfekten Wohnort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohnhaus mit Charme und großzügigem Garten in Heiligenkreuz am Waasen Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Familienwohnhaus in zentraler Lage des malerischen Ortes Heiligenkreuz am Waasen präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180m2 und einem riesigen parkähnlichen Garten von 2084m2 bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Ein im Erdgeschoss gelegenes Büro, aufgeteilt auf zwei Zimmern eignet sich ideal für Homeoffice-Arbeiten, während ein gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten und die große Terrasse für angenehme Stunden mit der Familie sorgt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum. Die gut durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort, wo fünf weitere Zimmer Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich finden sie hier noch einen großen Dachbodenraum der viel Lagermöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauqualität errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Keller mit ca. 195m2 dieses Anwesens ist besonders beeindruckend und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch eine Sauna sowie eine Hobbywerkstatt. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre grüne Oase. Vollständig eingezäunt bietet er nicht nur Sicherheit, sondern auch Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus, ein erfrischender Pool, eine große Sonnenterrasse, ein idyllisches Biotop sowie zahlreiche Sträucher und Bäume vervollständigen das Bild und machen den Garten zu einem Ort der Erholung. Ergänzt wird dieser schöne Garten durch eine große sonnige Terrasse mit ca. 30m2 und einem überdachten Sitzbereich. Das Grundstück bietet zusätzlich großes Potenzial mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4. Die zentrale Lage in Heiligenkreuz am Waasen rundet das Gesamtpaket ab. Schulen, Geschäfte und eine gute Busverbindung nach Graz sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Ihre Familie. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienwohnhaus mit Charme, einem beeindruckenden Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!... [Mehr]

#Balkon #Keller

Geräumiges Wohnhaus in Ortsrandlage! Diese Liegenschaft stellt sich zur Zeit mit 5 Wohneinheiten dar. Mit leichten Korrekturen lassen sich daraus 3 Wohneinheiten, oder auch 2 Wohneinheiten gestalten! Ideal für ein Generationenhaus! Verschiedene TOP`s sind mit Balkonen ausgestattet. Des Weiteren stehen noch zwei Ein-Zimmer-Apartment zu Verfügung, beide jeweils mit Küche und Bad/Dusche. Insgesamt ergibt sich hier eine Wohnfläche von ca. 310m² Das Gebäude hat einen Teilkeller. Das große, breite Grundstück, ca. 3428m², wird teils für Wohnmobilstellplätze momentan benutzt (Genehmigung liegt vor), teils für Gemüsebeete, oder einfach nur zum relaxen. Strom, Wasser, Dusche, WC stehen den Wohnmobilgästen zur Verfügung, genauso wie eine gemütliche, geschützte Sitzgruppe. Kurz-Info: Heizung: Kachelöfen (teils), Elektroheizung (Stiebel Eltron) Warmwasser: ÖL-ZH Fenster: Holz/Thermo Türen: Holz/Thermo Böden: Fliesen, Laminat Kamine: 3 Doppelzüge Internet/Sat: Satschüssel Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Baujahr: 1970 - fortlaufende Renovierungen Entfernung: Jennersdorf ca. 15 Fahrminuten Energieausweis: HWB: 156 (E) - fGEE: 1,78 (D) Kaufpreis: 725.000 Euro FIX Alles aus einer Hand . . . Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE, www.pool-oase.at Peter Wetterau - Verkaufsdirektor Mobil: [Tel] Email: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Tel] Fax: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Liebesvolles Bauernhaus zu verkaufen, ca. 110m² Wfl, ca. 1500m² Grund - Top Preis 145.000 Euro! VB Im Dorf und doch sehr ruhig gelegen, mit wunderbarer Fernsicht. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Essküche mit großem Tischherd, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat. Aufteilung NG: Große Stallung, Heizraum, Tankraum, Werkstatt Grundstück, ca. 1500m², komplett eingezäunt Kurz-Info: Heizung: ÖL-ZH Warmwasser: ÖL-ZH Fenster: Holz/Thermo Türen: Holz/Thermo Böden: Fliesen, Holzböden Dach: Schiefer Mauerstärke: 40cm Kamin: 1 x ÖL-ZH, 1 x Tischherd Internet/Sat: Satschüssel Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Baujahr: 1930 Renovierung: 1972/1998 Energieausweis: HWB: 309,5 - fGEE: 3,45 Entfernung: Jennersdorf ca. 10 Fahrminuten Kaufpreis: 145.000 Euro VB Peter Wetterau - Verkaufsdirektor Mobil: [Tel] Email: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Tel] Fax: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]