Häuser im Bezirk Reutte

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Genehmigter Freizeitwohnsitz – eine echte Seltenheit in Tirol In Tirol werden neue Freizeitwohnsitze praktisch nicht mehr genehmigt. Wer ein Ferienhaus in den Bergen legal nutzen möchte, findet daher nur selten ein passendes Angebot. Dieses Haus in Namlos verfügt über die offizielle Freizeitwohnsitzgenehmigung und darf damit als Ferien- bzw. Freizeitdomizil genutzt werden. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend saniert: [konkrete Maßnahmen + Jahr, z. B. Bäder 2023, Küche 2024, Fenster, Heizung]. Ursprünglicher Tiroler Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit rustikalem Holzboden und Holzofen, der an kühlen Abenden für echte Stüberl-Atmosphäre sorgt. Direkt daran schließt die großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten an. Dank der Südausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne, dazu den Blick auf die Lechtaler Alpen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Büro und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit ist das Haus ideal für die Familie, für Gäste oder für Homeoffice mit Bergblick. Ruhige Alleinlage, viel Privatsphäre und unberührte Natur vor der Haustür: Hier kommen Sie zur Ruhe. Das Skigebiet Berwang liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gerne senden wir Ihnen vorab den 360°-Rundgang und beraten Sie persönlich, auch zu den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Freizeitwohnsitzes in Tirol. Energieausweis: HWB 95,7 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,89 (Klasse B).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 6600 Mühl bei Reutte. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 754 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für eine sichere und komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Haus überzeugt durch seine angenehme Lage sowie das großzügige Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Eckdaten Einfamilienhaus Lage: 6600 Mühl bei Reutte Grundstücksfläche: ca. 754 m² Baujahr: 1965 Ruhige Wohnlage Großzügiger Garten Garage Viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Lage mit einem großzügigen Grundstück und bietet eine attraktive Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche DAVINCI HAUS vereint zeitlose Transparenz, erstklassige Verarbeitungs- qualität und ein zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus-Konzept. In einer sehr ruhigen und sonnigen Hanglage von Pflach gelegen, bietet die 2017 geplante und 2019 fertiggestellte Immobilie eine hohe Lebensqualität im Außerfern. Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Holz-Stahl-Skelettbauweise mit großflächigen Glasfronten, die das Tageslicht optimal nutzen und die umliegende Natur direkt in das Wohnambiente integrieren. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Windfang wird der offene Charakter der Architektur spürbar. Neben der Dielenzone befindet sich hier die gemütliche Garconniere für Gäste mit eigenem Bad. Zudem bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Technik- und Kellerraum sowie den direkten Zugang zur großzügigen Garage. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich, der bis unter den Dachfirst geöffnet ist. Die bodentiefen Panoramafenster schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten mit Panoramablick-Sitzplatz und den Balkonen. Die moderne Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und verfügt über einen praktischen Speise-Haushaltsraum. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein stilvolles Badezimmer (mit Wanne und großer Dusche), ein weiteres Büro oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Garten- & Außenanlage: Ein absolutes Juwel dieser Liegenschaft ist die aufwendig in den Hang integrierte Gartenlandschaft. Die Außenanlage vereint höchste Ansprüche mit praktischer Pflegeleichtigkeit und absoluter Privatsphäre. Die Hauptreppe in Basalt-Naturstein ausgeführt führt durch die pflegeleichte Bepflanzung hinauf zu den oberen Ebenen. Als stilvoller Sichtschutz und architektonisches Detail im Zugangsbereich dienen massive Schwarzschieferplatten, welche die Außeneinheit der Wärmepumpe harmonisch verdecken. Die Hauptterrasse verfügt über eine maßgeschneiderte Überdachung mit integrierter Unterglasmarkise für optimalen Sonnenschutz. Eine edle Wasserschale in Nirosta-Stahl-Optik sorgt für beruhigende Symmetrie und modernes Flair. Der obere Gartenbereich bietet einen vollkommen ungestörten Aufenthalt – geschützt vor fremden Blicken genießt man hier maximale Privatsphäre und einen erhabenen Panorama-Fernblick. Ein Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Terrassenmöbel.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Nennt mich Sonnenfänger. Meine Adresse liegt in Biberwier. Meinen Charakter versteht man besser, wenn man aus meinen Fenstern schaut. Die Sonnenspitze, die Biberwierer Scharte, die Zugspitze. Ich lebe mit ziemlich markanten Nachbarn. Trotzdem bin ich dem Dorf zugewandt. Ich stehe mittendrin, mit anderen Häusern um mich herum. Meine Hecken halten ein wenig Abstand für mich. Dahinter darf der Garten ruhig Ihre Angelegenheit bleiben. Ich mag Menschen, die beim Frühstück sitzen bleiben, weil gerade die Sonne auf den Tisch fällt. Die auf der Terrasse lesen und zwischendurch den Faden verlieren, weil sie hochschauen. Für die ein Kamin auch dann brennen darf, wenn sich der Abend noch nicht entschieden hat, was aus ihm wird. Oben zeige ich mein Holz. Mein Dachstuhl bleibt sichtbar, mit allem, was Balken einem Raum geben: Kontur, Wärme, einen eigenen Kopf. Unter diesem Dach muss niemand viel dekorieren, damit es etwas zu sehen gibt. Unten bin ich noch nicht festgelegt. Drei zusätzliche Räume, und ich bin neugierig, was Du damit anfängst. Vielleicht hast Du eine Leidenschaft, die bisher immer vom Esstisch verschwinden musste. Die könnte hier bleiben. Auch im Winter, denn meine Fußbodenheizung reicht bis ins Untergeschoss. Was mich interessiert, ist ohnehin weniger Dein Einrichtungsstil als Deine Art zu leben. Ob Du gern Menschen um einen Tisch versammelst. Ob Du Erde an den Händen magst. Ob Du manchmal eine Tür hinter Dir schließen musst. Komm ruhig mit Deinen Fragen. Geh durch meine Räume, schau in den Garten. Und bleib an dem Fenster stehen, an dem Du stehen bleiben möchtest. Vielleicht erfährst Du dort mehr über uns beide als in diesem Text.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Rund 372 m² Wohnfläche auf ca. 5.200 m² Grund, am Rand der Tiroler Kleinstadt Vils und nur wenige Minuten von Füssen und Pfronten entfernt: Diese Landhausvilla steht auf einem parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand, weiten Rasenflächen und beheiztem Außenpool. Ein Anwesen in dieser Größe findet man in der Region nicht mehr oft. Das Haus Schon beim Hereinkommen merkt man, dass dieses Haus nicht von der Stange ist. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin. Echtholzparkett und Stuckelemente geben ihm eine klassische Note. Das alpine Gegenstück ist die Zirbenstube mit Bauernofen, gemacht für lange Winterabende. So ein Ambiente baut heute kaum noch jemand neu. Platz für mehr als eine Lebensform Die Fläche lässt vieles zu: großes Familienhaus, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die separate Einliegerwohnung eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder ein eigenes Büro. Drei Garagen kommen dazu. Der Garten Das stärkste Argument dieses Anwesens liegt draußen. Unter den alten Bäumen gibt es im Sommer Schatten, auf den Rasenflächen Platz für Gartenfeste, und der beheizte Pool streckt die Badesaison. Vor allem aber hat man hier Abstand und Ruhe im eigenen Grün. Die Lage Sie wohnen in Tirol und sind trotzdem in wenigen Minuten in Füssen oder Pfronten. Die Berge der Region liegen direkt vor der Tür. Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein Haus mit eigenem Charakter suchen. Entdecken Sie ein Anwesen mit Seele – digital aufbereitet mit einer virtuellen 360° Besichtigung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neuwertige Wohnhaus, wurde im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über das Tiefparterre. Auf dieser Ebene befinden sich auch die ca. 42,66 m² große Doppelgarage und der Technikraum. Die Garage wurde 2023 mit Epoxidharz neu beschichtet. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossenem Wirtschaftsraum. Angrenzend an den offenen Wohnbereich angrenzentbefindet sich die überdachte Terrasse und der Garten. Weiters ist auf dieser Ebene noch ein WC vorhanden. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad und ein separates WC. Als Heizsystem dient eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert. Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über eine integrierte Wohnraumlüftung. Bei allen Fenstern wurden elektrische Rollläden eingebaut. Die Terrasse wurde 2023 neu errichtet. Der Garten wird ebenfalls neu angelegt. Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Einbauküche inkludiert.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Abseits des täglichen Trubels erwartet Sie dieses gepflegte Landhaus, das als echtes Tiroler Blockhaus errichtet wurde. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem beeindruckenden 1.163 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für Individualisten und Naturliebhaber. Diese Immobilie überzeugt durch zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt sechs hellen Zimmern, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben der Haupteinheit steht Ihnen eine bereits modernisierte separat zugängliche Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung – perfekt geeignet für Gäste, ältere Kinder oder als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Garagenanbau. Mit einer Fläche von über ca. 135 m² bietet er nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Heimwerkerprojekte. Ergänzt wird dies durch einen vollwertigen Keller mit ca. 106 m², der zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Das Heizsystem wurde zukunftssicher konzipiert: Seit 2024 sorgt eine effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme. Ein angenehmes Raumklima wird zudem durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie einen klassischen Kachelofen im Wohnbereich geschaffen. Die Lage in Boden/Pfafflar ist bewusst abseits gewählt – hier genießen Sie eine Balance zwischen absoluter Privatsphäre und unberührter Natur. Die Umgebung lädt zum Entschleunigen ein und bietet einen freien Blick auf die alpine Bergwelt. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang bequem von zu Hause aus an. Das Haus ist nicht als Freizeitimmobilie nutzbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Energieausweis: HWB 123,6 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,33 (Klasse C).... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Direkt am Waldrand in Vils befindet sich diese im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Auf einem Grundstück von ca. 346 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 143,09 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoß. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der Nordseite, über den beide Wohneinheiten erschlossen werden. Zur Wohnung im zweiten Obergeschoß gelangt man über den Treppenaufgang, abgetrennt von der Wohnung im ersten Obergeschoß. Damit bietet sich das Haus insbesondere für Menschen an, die gemeinsam mit ihrer Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Im Erdgeschoß befinden sich die Garage sowie verschiedene Neben- und Wirtschaftsräume, darunter Heizraum, Abstell- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein erneuertes Badezimmer mit WC. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz zum Verweilen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein Hausgang sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über eine Dachluke im Hausgang ist der Dachraum zugänglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Architektenreihenhaus in Lechaschau – mit großer Dachterrasse, Garten und Einliegerwohnung Dieses Architektenreihenhaus in Lechaschau überzeugt mit einem individuellen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verbindet es eine besondere Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen. Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet, während die Schlafräume im Erdgeschoss persönliche Rückzugsbereiche bilden. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen und dem privaten Bereich. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen im Grünen. Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als eigener Bereich für Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Holzbungalow vereint alpinen Wohncharakter, absolute Ruhe und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzlandschaft rund um Ehrwald. Mit rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Refugium in hochwertiger Holzbauweise, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Waldrand einfügt und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht die authentische Bauweise aus Holz, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht eine Elektroheizung zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, wodurch das Bungalow ganzjährig bewohnbar ist. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Außenraumkonzept mit besonderem Potenzial: Im oberen Bereich befindet sich ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft ? ein Ort, der die Natur direkt ins Wohnen integriert. Im unteren Bereich ist eine großzügige Terrasse vorgesehen, die sich aktuell noch im unausgebauten Zustand befindet. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und könnte bei Bedarf ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Lounge- oder Erholungsbereich gestaltet werden, um das Raumangebot flexibel zu erweitern. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur von Ehrwald befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Waldrandlage mit ausgeprägter Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und alpiner Landschaft, wodurch ein Rückzugsort entsteht, der gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Region selbst liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Zugspitzarena und bietet einen direkten Zugang zu einer der eindrucksvollsten Bergregionen Österreichs. Ehrwald selbst gilt als einer der attraktivsten Orte am Fuße der Zugspitze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen zu Aktivitäten ein, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen für ein vielfältiges Angebot sorgt. Besonders hervorzuheben ist die unmitte... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für eine touristische Vermietung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen separaten Einheiten ist die Liegenschaft besonders attraktiv für Betreiber von Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Tiefparterre: Wohnung und Nebenräume mit einer Garage Erdgeschoss: großzügige Betreiberwohnung mit separatem Aufenthaltsraum Obergeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen) Dachgeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen) 2012 erfolgte die Dachsanierung, der Fenstertausch und die Gebäudeisolierung. Zusätzlich: 3 Garagen Die Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht sowohl eine touristische als auch private Nutzung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses liebevolle Einfamilienhaus verbindet Charme und Substanz und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine komfortable und gut nutzbare Wohnbasis für Familien, Paare oder alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus steht auf einem 378 m² großen Grundstück und verfügt über einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby, Technik oder Werkstatt bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort. Im Inneren erwarten Sie zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs ? eine äußerst praktische Ausstattung, die besonders im Familienalltag geschätzt wird. Die Raumaufteilung ist funktional und stimmig, gleichzeitig eröffnet das Haus Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, um es Schritt für Schritt an persönliche Wohnideen anzupassen. Ein großer Vorteil: Teile des Hauses wurden in den 1990er-Jahren saniert, wodurch es sich in einem guten und bezugsfertigen Zustand befindet. Eine weitere Modernisierung kann nach und nach erfolgen, ist jedoch aktuell nicht zwingend erforderlich ? perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Reutte am Kög: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die gewachsene Infrastruktur verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Familien. Dieses Haus vereint Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ein Zuhause, das heute schon nutzbar ist, gleichzeitig aber Raum für die Wohnträume von morgen bietet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuh... [Mehr]