Häuser in Innsbruck-Stadt

In der Katastralgemeinde Wilten wird eine Liegenschaft im Freiland mit 6.700m2 Grundstücksfläche, sowie 800m2 Wohnfläche (Altbestand) veräußert. Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen bzgl. Lage, Preis etc. auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen erneut eine äußerst interessante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet und wird derzeit noch seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist ab AUGUST 2023 verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

In der Dreiheiligenstraße 11 wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude aus dem Baujahr 1890 besteht aus Erdgeschoß und drei weiteren Obergeschoßen sowie einem ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 2001 saniert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mietverträge sind befristet vermietet. Der Netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. € 48.000,-. Zusammengefasst: • Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • befristet vermietete Wohnungen • saniert im Jahre 2001 • Jahresmietertrag jährlich ca. € 48.000,- Unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliches Holzhaus mit viel Platz und sehr großen Garten. Das Haus wurde aus hochwertigem Holz gebaut und bietet ein warmes und gemütliches Ambiente. Die 5 Schlafzimmer sind auf 2 Etagen aufgeteilt; je Etage ein Badezimmer mit WC. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der perfekt für Entspannung/Grillabende/Spiel und Spaß geeignet ist. Gemütlich von Zuhause das Haus von Innen anschauen. Einblicke ins Haus unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Auf einem 382m 2 großen Grundstück steht ein auf drei Ebenen aufgeteiltes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 143m2 zum Verkauf. Im Obergeschoss des Hauses gelangt man von der Diele in den großen Wohn/Essbereich. Die Küche ist mit Küchengeräten und einem Einbaukühlschrank ausgestattet. Anschließend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch für die gesamte Familie bietet. Durch die großen Fenster und der Glasfront mit Ausgang zum Balkon wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Im 1.Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie einem begehbareren Schrank und einem Balkon. Ebenfalls im 1. Untergeschoss gelangt man vom Gang in den Waschraum, eigens WC, und in den Keller den man perfekt als Büro nutzen könnte mit Ausgang zum Garten. Im 2. Untergeschoß befindet sich ein Bad mit WC und 2 Zimmern mit Zugang zum Garten. Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung). Das Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage sowie einer Alarmanlage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAGEIn der Landeshauptstadt Innsbruck im Stadtteil Wilten in einer verkehrsberuhigten Lage gelegen, befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Wohnhaus. Die bevorzugte Ruhelage mit Blick auf die weltberühmte Skisprungschanze Bergisel am Fuße des Innsbruckers Hausberges Patscherkofel befindet sich auch in der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Innsbruck. Die Nähe zur Innsbrucker Universität sowie zum Landeskrankenhaus Innsbruck sind die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNGAuf dem 237 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche 3-geschossige Haus erbaut und wurde 2005 generalrenoviert, umgebaut und saniert. Auf dem Straßen Niveau gelegenen Erdgeschoss befinden sich die 2 großzügigen Garagen und die dahinter angeordneten Wirtschafts- und Kellerräume. Nordseitig angebaut befindet sich der Eingang zum nordseitigen Wohnteil (Altbau), in welchem sich im EG ein ca. 16,53 m² großer Friseurladen sowie in Lager mit ca. 8,2 m² befindet, der derzeit gewerblich genutzt wird. Im 1. OG befindet sich eine südwestseitige Garconniere mit insgesamt ca. 33 m² sowie eine südostseitige Garconniere mit ca. 33 m² und jeweils einem 2,5 m² großen südseitig vorgelagerten Balkon. Im 1. OG wiederum nordseitig angebaut (Altbau) ist eine abgetrennte Wohneinheit, welche sich über dem erdgeschossigen Friseurladen befindet in der Größe von ca. 32 m². Im 2. OG befindet sich die exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, welche man über den Eingang im 2. OG sowie über eine Innentreppe das Dachgeschoss erreicht. Wiederum nordseitig angebaut befindet sich der ca. 20,28 m² große Hobbyraum. Über das Dachgeschoss mit dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche in der Größe von ca. 45 m² erreicht man die 46,5 m² große Südterrasse mit herrlicher Sonneneinstrahlung und der Aussicht nach Süden. Somit gestalten sich die unterschiedlichen Topeinheiten wie folgt: Nordseitiger Altbau: EG: Friseursalon mit Lager, ca. 17 m²Erstes OG: Wohnküche, Schlafzimmer, WC mit ca. 32 m²Zweites OG: Hobbyraum ca. 20,28 m²Südseitiger Neubau Erstes OG: Westgarconniere mit ca. 33 m²Erstes OG: Ostgarconniere mit ca. 33 m²Zweites OG/DG: Maisonetten-Penthouse mit ca. 163 m²Zubehör EG: zwei großzügige Garagen, Kellerräume Erstes OG: zwei Südbalkone für Garconnieren mit je ca. 2,5 m²Zweites OG: Balkon mit ca. 5,3 m²Dachgeschoss: Terrasse mit ca. 46,5 m²Alle 3 Wohnungen im Neubau befinden sich in einem neuwertigen Zustand, sind zeitlos und hochwertig ausgestattet mit exklusiven Holzböden, Kaminen sowie Küche mit Kochinsel und Einbauschränken hochwertigst möbliert. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Raffstoreelementen beschattbar und verdunkelbar. Die zwei Garconnieren werden derzeit aktiv auf Air Bn B angeboten und gut vermietet. Dieses Wohnhaus ist sehr gut geeignet als ideales Anlageobjekt für die Vermietung oder eine Kombination auch mit einer eventuellen Eigennutzung. Die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie sind: Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Nähe zum Zentrum von Innsbruck Die hervorragende Infrastrukturlage Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorteile und Lage dieser Immobilie zu schätzen wissen Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Peter Jenewein Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Ein polnisches Bauunternehmen, almex-ironhouse, mit langjähriger Erfahrung im Bau von Fachwerkhäusern, präsentiert modulare, mobile Ganzjahreshäuser. Mit einer Fläche von 35m2 -70m2 und mehr. Als Anwendung oder normalerweise mit einem Entwicklungsprojekt. Wir bauen Gebäude in der Halle und transportieren sie dann komplett auf das Grundstück des Investors. Wir haben Module mit Abmessungen -D1-5x7 mit einer Fläche von 35m2. -D2-4x8,7 mit einer Fläche von 35m2. -D3-5x10 mit einer Fläche von 50m2. Die Höhe jedes Gebäudes beträgt 4,2 m Wir konzipieren jedes Modul individuell für die Bedürfnisse des Kunden. Raumaufteilung, zusätzliche Mezzanine. Größe und Anzahl der Fenster. Dach- und Fassadenverkleidung. Wir bauen Gebäude so, dass sie miteinander verbunden werden können. Von oben gesehen in der Anordnung der Buchstaben L, H, U, Z, parallel, längs oder anders. Verwenden eines Konnektors. Nach dem Zusammenfügen von zwei Modulen haben wir eine Fläche von 70 m2. Nach dem Anschluss von drei 105m2. Wir haben ein 50m2 Modul. Während zwei 100 m2 ergeben und drei 150 m2. Oder ein 50m2 Modul mit 35m2. Wir haben also viele Layouts zu bieten. Wir bauen Gebäude in höchster technologischer Qualität. Wir verwenden kammergetrocknetes und vierseitig gehobeltes Holz, zertifiziert C24, importiert aus Skandinavien. Wir verwenden ein diffusionsoffenes System. Fenster mit dreifacher Verglasung. Dachisolierung 25 cm. Wände 15 cm und Boden 20 cm. Wir haben im Angebot. - individuelles Projekt. - Das Gebäude befindet sich in einem geschlossenen Rohbau. - Bauen in einem Entwicklerstandard. -Terrasse. Schlüsselfertiger Zustand zu vereinbaren. Zusätzlich können wir einen elektrischen Warmwasserboiler installieren. Energiesparende Fußbodenheizung, Infrarotmatten. Kamin oder Klimaanlage. Transport und Montage nach Vereinbarung. - 35-m2-Module zum geschlossenen Rohbau (d. h. alles von außen fertig und innen leer) kosten zwischen 90.000 und 100.000 PLN netto. -35m2 Module nach Bauträgerstandard (im Bauträgerstandard erhalten Sie Dämmung, Wasser- und Abwasserinstallation, Elektroinstallation. Verkleidung von Wänden, Dach und Boden mit OSB und Karton-Gipsplatten). Sie kosten zwischen 135.000 PLN und 145.000 PLN netto. Die Preise richten sich nach der Verwendung von Fenstergröße und Menge. Ud die Fassade abdecken. -Für ein 50m2-Modul erhöht sich der Preis um 20-30%. Die Terrasse kostet je nach Größe und Terrassendiele zwischen 4.000 und 6.000 PLN. (egal ob Kiefer oder Fichte oder Sibirische Lärche). Kontakt. almex-ironhouse.eu Grzegorz Możdżeń Tel:+48604627645.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wird komplett neu errichtet, behält dabei aber ihren historischen Charme, indem die äußere Hülle des ca. 1820 entstandenen Gebäudes eins zu eins in ihrer Form erhalten bleibt. Die Villa der Residenz Ambras überzeugt mit ihrem Garten und der Terrasse mit Blick Richtung Schloss Ambras und die Nordkette. Die Villa hat Gesamtnutzfläche von ca. 318,77 m² wovon 213,76 m² Wohnfläche sind. Es befindet sich ein großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich hat die Villa einen Direktzugang zur Tiefgarage, vier Stellplätze sind für die Villa vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Villa stammt aus den 1960ziger Jahren und wurde mit einer sehr guten, soliden Bausubstanz errichtet. Ein Totalumbau ist seit 2021 in Gange und das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und erneuert. Die Elektroanlage wie auch alle Sanitäranlagen sind neu. Die Fenster wurden erneuert und teilweise vergrößert, um die Ausblicke noch atemberaubender zu gestalten. Über ein freundliches Entree gelangt man in großzügige offene Flächen und präsentiert sich das gesamte Erdgeschoß hell und sonnig mit einem offenen Kamin im Salon. Ein Büro (mit separatem Eingang) ist neben der wunderschönen Küche und dem Gäste-WC in dieser Ebene vorhanden. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoß und die Schlafräumlichkeiten. Gediegene Ausstattung und modernes Design prägen auch dieses Stockwerk. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer, wie ein Balkon mit Traumausblicken über die Landeshauptstadt begeistern. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Im neu adaptierten Untergeschoss findet man eine schicke Einliegerwohnung mit Ausgang in den großen Garten samt Außen Pool. Ein Fitnessraum mit Fenster, Kellerflächen und Technik ist dort situiert. Das riesige Hallenbad wird nicht benutzt - es würde eine Revitalisierung benötigen. Ein komplett neues Bad mit Sauna ist in Verbindung mit dem Umbau entstanden. Rund ums Haus sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Der Garten bedarf einer Neugestaltung und die Einfahrt bzw. Garage ist zu renovieren. Der Innenbereich ist, wie erwähnt, im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die Heizung läuft auf Öl - es würde sich jedoch in dieser Sonnenlage eine Photovoltaikanlage anbieten. Die Villa bietet viel Potential und noch viele weitere Erweiterungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Vielleicht denken Sie gerade darüber nach Ihre Wohnung zu verkaufen. Wir sind intensiv auf der Suche nach Kleinwohnungen. Wir sind auch an Wohnungen mit einem unbefristeten Mietverhältniss interessiert. Wir kaufen auch eine Wohnung wenn Sie selbst darin wohnhaft bleiben wollen. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Günther Rauzi.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Veräußert wird das GSt. Nr. .36 in 81103 Arzl samt darauf errichtetem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit der Adresse Johannesgasse 2, 6020 Innsbruck, verbüchert in EZ 1024, KG 81103 Arzl. Das Grundstück selbst weist laut Grundbuch eine Fläche von 387 m² auf. Es ist nicht im Grenzkataster vermessen, sodass sich nach oben oder unten geringfügige Abweichungen ergeben können. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, beidem im Süden der Wohntrakt, im Norden Stall und Tenne situiert sind. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Telrfon und Kanalanschluss. Das Grundstück ist, sehr attraktiv, im Dorfzentrum von Arzl gelegen. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Die Gesamtliegenschaft ist bestandsfrei. Das Gebäude selbst ist nicht kaufpreisbildend, sondern ist der Veräußerungspreis kalkuliert auf Basis der Kriterien Qualität und Quantität des zu errichtenden Wohnhauses. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Für die zu verkaufende Liegenschaft bestehen kein allgemeiner und auch kein ergänzender Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist in einem Bereich gelegen, der nach dem Innsbrucker Stadt- und Ortsbidschutzgesetz (SOG) als schützenswert festgelegt wurde. Eine künftige Verbauung hat sohin in Abstimmung mit diesem Gremium zu erfolgen. Hinsichtlich der möglichen oberirdischen Kubatur ist die bestehende Kubatur jedenfalls konsumierbar. (Wiedererrichtung gemäß § 6 TBO) Angeführte Angaben basieren auf mündlichen Auskünften der Stadtplanung Innsbruck und wir leisten keine Gewähr auf Richtigkeit. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Innsbruck Ortsteil Arzl, kommt auf einen ca. 502 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Architektur, verspricht ein gemütliches Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition. Objektbeschreibung: UG: ca. 109 m² großer Keller, beheizter Wellnessbereich, Weinkeller EG: Großzügige Garage, Garderobe, Wohn - Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad OG: 4 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Fenster DG: ausbaubar das Dach wird erneuert Die Vorteile dieser Immobilie:• Stadtnähe• gut geschnittener Grundriss• wunderschöner Garten• große Garage• perfekte Infrastruktur alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Anna Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]