Häuser in Innsbruck-Stadt

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in unverbaubarer Lage in Arzl. Das Haus wurde 1981 in ein Doppelhaus aufgeteilt. Da das Haus zur Gänze renoviert wurde ist das eigentliche Baujahr nur ungefähr abschätzbar. Es wurde schon in den 70iger Jahre umgebaut und eben 1981 wurden die zwei Haushälften mit einem Wohnungseigentumsvertrag aufgeteilt. Die nun zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2019 zur Gänze neu errichtet bzw. Renoviert. Fensterfronten wurden erneuert und vergrößert. Ebenso wurden alle Leitungen und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Heizungsart ist eine Luftwärmepumpe, die sich hinter dem Haus befindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Essbereich mit ca. 60qm Wohnfläche. Ein kleiner Vorraum, über den auch die Garage erreichbar ist, bildet den Eingang in das Gebäude. Auch der Technikraum ist über diesen Vorraum zugänglich. Im Erschoss ist auch ein kleines Badezimmer mit WC , Dusche und Waschbecken untergebracht. Über den offenen Stiegenaufgang ist das Obergeschoß erreichbar. Hier befinden sich 3 Schlafräume. 2 davon in Richtung Süd/West mit Aussicht über die Stadt Innsbruck. Das dritte Zimmer ist auf der gegenüberliegenden Hausseite. In diesem Zimmer gibt es aber einen Zugang auf die Dachterrasse, diese befindet sich über der Garage und wurde zur Gänze neu isoliert und Schwarzgedeckt. Die Aussicht über die Stadt Innsbruck ist auch hier gegeben. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso auf dieser Ebene. Ein Dachbodenaufgang ermöglicht es vom Badezimmer aus in den Dachboden zu kommen. Dieser ist ebenso voll saniert und bietet individuelle Möglichkeiten. Durch die gegebene Raumhöhe im Dachboden ist hier Ihrer Fantasie die mögliche Nutzung überlassen. Eine Garage, die über den Vorraum erreichbar ist, bietet den Stauraum der notwendig ist. Leider ist das Haus nicht unterkellert. Eine Terrasse und etwas Rasenfläche vor dem Haus bietet Platz für gemütliche Grillabende und etwas Spielfläche für Ihre Kinder. Neben dem Haus ist ebenso Platz für Fahrzeuge. Hinter dem Haus gibt es eine weitere Grünfläche, die für alles Mögliche genützt werden kann. Sport, Spiel und Spass. Das Dach wurde zur Gänze neu isoliert und mit einer hinterlüfteten Dampfsperre versehen. Alle unbeantworteten Fragen können bei einer Besichtigung beantwortet werden. Bitte schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir ermöglichen Ihnen Ihren Besichtigungstermin. INFO Material für alle Kaufnebenkosten werden Ihnen auf Wunsch zugesendet oder bei der Besichtigung übergeben. IP-Tirol Piegger Christian staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Tel: [Tel] Email: [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

Lage: Greenfield, Nova Scotia, 5008 Highway Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltig und Umweltbewußt. Eine naturreine Massivholzwand nach alter Tradition mit "Mondholz". Das Zuhause ist anhand überlieferten Wissens von Holzfällern, Zimmermann, Tischler, ... errichtet. Nur an bestimmten Tagen im Jahr wird der Baum gefällt und nach einer Ruhephase wird der Baum weiter verarbeitet. Das Holz fühlt sich gut an, natürlich und unbehandelt, so wie es die Natur geschaffen hat. Die 4 Reihenhäuser werden im Stadtteil Hötting/Innsbruck errichtet. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020 und Fertigstellung ist Frühjahr 2021... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In hübscher Einfamilienhauslage auf der Hungerburg direkt neben dem Waldrand gelegen wird ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 186 m² Nutzfläche zzgl. Keller- bzw. Hobbyraum vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Winfang im Erdgeschoss mit Gäste-WC sowie Küche und großem Essbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen Wintergarten und in selber Ebene ein Schlafzimmer mit Büro und Badezimmer mit Dusche und Wanne mit zwei Fenstern. Im Erdgeschoss befindet sich eine südöstlich orientierte Aussichtsterrasse. Die Ebene darüber eignet sich hervorragend als großzügiger Wohnbereich mit kleinem Westbalkon und ebenfalls einem Wintergarten. Das Untergeschoss verfügt über ein großes, gemütliches Kaminzimmer mit einer schönem Ofen sowie einem Büro- bzw. Arbeitsbereich und einem Schlafzimmer. Im hinteren Teil ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie Heiz- und Kellerräume und ein voll belichteter Hobbyraum untergebracht. Auf der Ostseite erstreckt sich eine wundervolle Terrasse sowie ein kleiner Grünbereich. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine große Garage. Die Zufahrt zum Haus darf aufgrund eines Servitutes für den nördlichen Nachbarn nicht verparkt werden. Die Ausstattung ist gefällig - Fliesen- bzw. Holzböden, die Küche ist neutral in weiß gehalten. Die Lage ist sehr gut - die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus, Hungerburgbahn in fußläufiger Nähe. Der Erholungswert nach der Arbeit ist absolut gegeben - beliebte Almen in der Nähe können direkt zu Fuß oder mit dem Mountainbike erreicht werden. Das Haus bietet sehr viel Fläche und durch mehrere Ebenen die Möglichkeit Wohn- und Arbeitsbereich zu trennen. Miete: EUR 2.100,— brutto für netto Betriebskosten: derzeit ca. EUR 150,— zzgl. Strom und Gas Kaution: EUR 7.000,— Mietvertrag: Kosten trägt der Mieter Erfolgshonorar: lt. Maklerverordnung Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1765934? access Key=5e83 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch Email: [Email] Tel: [Tel] – 26367 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges, freistehendes Ein-oder Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage - Zentrumsnah! Perfekt um Wohnen und Arbeit im eigenen Haus zu vereinen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und seitdem von seinem Eigentümer stets gepflegt und gehegt. Es besteht aus einem komplett ausgebauten Kellergeschoss mit riesigen Hobbyraum, Küche, WC, Waschküche, Schutzraum, Heizraum und Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 78 m² großen Raum und wird derzeit als Büro genutzt. Angebaut im EG befindet sich die sehr geräumige Garage. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, ein Bad mit Wanne/WC, ein Gästebad und ein Südbalkon. Das absolute Highlight dieses Domizils ist das zweite OG, bzw. Dachgeschoss mit seinem herrlichen, offenen Sichtdachstuhl. Ein traumhafter, von Sonne gefluteter Wohnraum mit Zugang zu einem Südbalkon und einer Westterrasse mit Blick in den eigenen Felsen-Garten und auf Innsbruck. Vom Wohnraum erreichen Sie noch die DAN-Küche mit Zugang zum Ostbalkon, einen Abstellraum und ein WC. Es existiert beim KG, beim EG und beim 1.OG ein eigener Eingang, deshalb wäre auch die Umgestaltung in zwei oder drei getrennte Wohneinheiten ohne großen Aufwand möglich. Bei allen Materialien und Einbauten wurde sehr auf Qualität geachtet. Alle Böden sind aus Echtholzparkett bzw. hochwertigen Fliesen. Alle Innentüren und Türstöcke sind aus Fichte massiv. Alle Fenster sind aus Fichte massiv mit 2-fach Isolierverglasung mit Thermoglas. Es existiert im Haus eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüsse in jedem Stock. 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Außenanlage besteht aus einem asphaltierten Vorplatz und einem Garten mit Natursteinmauern und Treppen aus alten Bahnschwellen. Zusätzlich zur Garage können Sie noch fünf Autoabstellplätze vor dem Haus Ihr Eigen nennen. Fakten: - Ein-oder Mehrfamilienhaus: 391 m² - Grundstückfläche ca. 916 m² - Kellergeschoss ca. 163 m² - Erdgeschoss ca. 78 m² - 1. Obergeschoss ca. 75 m² - Dachgeschoss ca. 75 m² - absolute Ruhelage - 3 separate Eingänge KG, EG, 1.OG - 3 Balkone und 1 Terrasse - Garten ca. 650 m² - asphaltierter Vorplatz ca. 106 m² - 1 Garage 21,45 m² - 5 Autoabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage in Innsbruck Mühlau ist die Errichtung von 2 Häusern in beeindruckender, unverbaubarer Aussichtslage in die Berge und über Innsbruck geplant. Geplanter Baubeginn 1. Hälfte 2022. Das Grundstück ist von Ein-und Doppelhäusern umgeben und besticht durch seine Nähe zu Natur und Stadt. Der Dorfplatz von Mühlau (Restaurant, Supermarkt, Bushaltestelle, Kindergarten/Schule) liegt ca. 700m entfernt. Die Häuser werden in gekuppelter Bauweise errichtet und sind mit großzügigem eigenen Garten (ca. 200m2) , Südterrasse, Keller und Carport geplant. Für eine optimale Besonnung und Ausnützung des Grundstücks sind die Baukörper versetzt ausgerichtet. Vom Eigentümer des Grundstücks wird der gemeinsame Rohbau der Häuser sowie die separate Parzellierung der Grundstücksteile angestrebt (2 vollständig unabhängige Häuser, Parkflächen mit gegenseitig eingeräumtem Recht zur Einfahrt). Zum Verkauf gelangt der östlich gelegene Grundstücksteil (ca. 425m2) für das Haus. In Bezug auf die Einteilung innerhalb des Baukörpers (z.B. Zimmergrößen, Zwischenwände,...) besteht weitestgehende Flexibilität. Der Verkauf erfolgt von Privat (kein Makler). Bei Anfragen bitten wir um Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer & e-Mail Adresse. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben ohne Gewähr und nach derzeitigem Planungsstand, Zwischenverkauf freibleibend. Grunderwerbs-, Kaufvertrags-, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: Das Wohnhaus ist in Innsbruck Stadt zentral gelegen, im Stadtteil Wilten, in einer verkehrsberuhigten Straße. In dieser Lage genießen Sie Ruhe und dennoch die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten. Vom Haus aus hat man einen ausgezeichneten Blick nach Süden auf den Hausberg Patscherkofel. Praktisch erreichbar über die Autobahnausfahrten Innsbruck Süd und Mitte liegt dieses Wohnhaus in Umgebung zum Wiltener Platzl. Die Nähe zur Universität und zum Landeskrankenhaus Innsbruck, sowie zur Innenstadt bilden einen erheblichen Vorteil. Im Bereich Gesundheitswesen punktet dieser Stadtteil neben der Universitätsklinik mit unzähligen Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sowie mehreren Apotheken. Einige private Kindergruppen, der städtische Kindergarten, Waldorf-Einrichtungen, sowie die Volksschule und die HBLA runden das Angebot im Bereich Bildung und Kinderbetreuung perfekt ab. Eine gefragte und werthaltige Lage zum selber wohnen oder/und als Investment. Ausstattung: Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Das Stadthaus ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick über die vorliegenden Einfamilienhäuser sowie die Sprungschanze und den Bergisel. Die Erdgeschoßfläche wird als Garagenebene genutzt, daher haben die beiden im 1. Obergeschoß gelegen Wohnungen einen schönen Ausblick. Die im 2.und 3. Obergeschoß befindliche, zweigeschossige Penthousewohnung mit vorgelagerter Südterrasse ist sehr sonnig und hell sowie hochwertig ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind neuwertig und mit Erstbezugsmietern belegt. Im Haus gibt es im Altbestand noch eine weitere Wohnung sowie eine kleine Geschäftsfläche, die innerfamiliär genutzt wird. Auch diese Wohnung ist in einem guten Zustand und das Bad saniert. Im Verkaufsfall wird über diese Fläche ein befristeter Mietvertrag erstellt. Alle Mietverträge sind auf drei Jahre gültig befristet und indexiert abgeschlossen. Die durchschnittliche Miete beläuft sich auf 14,13 €/m² inkl. USt. im Neubau. Ein Jahresmietertrag inkl. Altbauwohnung und den beiden Garagen kann mit ca. 45.000 € inkl. USt. kalkuliert werden. Ausstattungsbeschreibung der 4-Zimmer Penthousewohnung: Holzbodenbeläge sibirische Eiche, Kamin mit Sichtfenster, Küche mit Granitküchenplatte und Kochinsel, installierte BOSE Lautsprecher, elektrische Markisen, alle Fenster mit elektrischen Raffstoreelementen verdunkelbar, Schiebetüren mit Insektengittern. Nutzflächen: Penthouse: 163 m² / Top Ost: 33 m² / Top West: 33 m² / Top 4 Altbestand: 58 m² / Geschäftsfläche: 17 m². Eine Parifizierung der Wohnungen ist nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist ideal als Anlageobjekt, aber auch für eine eventuelle Eigennutzung in der Penthousewohnung nach Ablauf des Mietvertrages bestens geeignet. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 114,00, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2005 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

INNSBRUCK/WILTEN: GEWERBEIMMOBILIE - GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung steht ein Gewerbe-Geschäftslokal in Innsbruck/Wilten mit einer Gesamtfläche von 70,31m² . Die Immobilie liegt im Eingangsbereich/Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss dieser Häuserzeile sind weitere Gewerbeflächen/Geschäftslokale ansässig. Das Geschäftslokal gliedert sich in- 2 Geschäftsräume welche durch eine Schrankwand getrennt sind- 1 Toilette mit Waschbereich- 1 Kleiner Abstellraum/Aktenraum Monatsmiete: € 870,-Betriebskosten monatlich : € ca. 380,-Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar : lt. Maklerverordnung Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt bzw. von Vermieterseite bevorzugt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf einen Anruf zu einer gemeinsamen Terminvereinbarung. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLERImmobilienberater, Immo[Email][Tel]Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100132918... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochqualitative Villa wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, oberirdisch befinden sich ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, welches mit einem Flachdach abgeschlossen ist. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 4 Garagenplätze mit zwei elektrischen Rolltoren, ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Fitness- und Ruheraum, ein Weinkeller, sowie Lager- und Technikräume. Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Ostseite (Straßenseite). Im Erdgeschoss ist eine großzügige Küche mit Panoramafenster und Speis, ein Essbereich, ein Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC sowie eine abgeschlossene Garderobe und ein Gäste-WC. Eine breite Freitreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie zum Luftraum oberhalb des Essbereiches im EG, ein Elternschlafzimmer mit großem Schrankraum, ein Elternbadezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer befinden. An der Westseite befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool, Garten- und Liegeflächen. Nördlich wurde eine zusätzliche Garage mit einem Gartengeräteraum zugebaut. Das Raumkonzept dieses Gebäudes ist perfekt auf eine Familie mit bis zu drei Kindern abgestimmt. Der hohe Standard bei den technischen und sanitären Anlagen, die zeitgemäße Raumgestaltung und die hochwertigen Baumaterialien werden hohen Ansprüchen in jeder Weise gerecht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Hungerburg, unweit der Talstation befindet sich das charmante Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von 496,50m². Das vor neun Jahren errichtete Haus besticht durch seine ruhige und sonnige Aussichtslage, sowie die Nähe zur Hungerburgbahn und zur Bushaltestelle. Der Lift innerhalb des Hauses erschließt alle Etagen. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand Barrierefreiheit hergestellt werden. Diverse Einbauten z B die Bulthaupküche und praktische Einbauschränke sowie eine Infrarotkabine runden das Angebot ab. Insgesamt stehen drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, wovon eine versperrbare Garagenbox mit einem Kellerabteil verbunden ist. Ein weiteres sehr großes Kellerabteil (20,60m²) ist zusätzlich in der Tiefgaragenebene vorhanden. Der schön angelegte Garten bietet einen gemauerten Grillkamin, einen überdachten Ess- und Kommunikationsbereich (faltbares Markiesendach) und ein hübsches Kinderhäuschen aus Holz. Herzlich willkommen Zuhause! Kaufpreis Haus mit Lift Euro 1.295.000,- 2 Tiefgaragenplätze á Euro 25.000,- 1 große Garagenbox mit Keller Euro 30.000,- 1 großer Keller mit 20 m² Euro 20.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

Ein WOHN(T) RAUM für alle SINNE - LEBEN im Einklang mit der NATUREin gelungenes REIHENHAUS-PROJEKT, bestehend aus einem Baukörper mit vier Einheiten samt Terrassen für Individualisten und Naturliebhaber, welches im Sommer 2020 realisiert wird. Wohnen in der grünen Oase, nahe der Stadt mit vielen Vorteilen. Verkaufsstart soeben erfolgt: Baubeginn: 2020 Fertigstellung und Übergabe: Frühjahr 2021 Wohnfacts. In Hötting entstehen aktuell vier Reihenhäuser mit hochwertiger Bauausführung, Naturmaterialien und ansprechender Architektur LEBENSQUALITÄT PUR - eine gelungenes WOHNPROJEKT für Ihre ZUKUNFTHeizwärmebedarf. HWB 39,5fGEE 0,72Preisinformationen auf Anfrage Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grunderwerbssteuer Vertragserrichtung, Treuhandschaft und Beglaubigungskosten3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé sowie die Bauausstattung und Grundriss-Pläne an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Detailinformationen zur Verfügung. Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wer sind Wir. Langjährige Immobilien-Vermittler - am Puls der Zeit arbeitend! Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE und nehmen uns auch gerne Zeit für Ihre IMMOBILIEN-Angelegenheiten. UNSERE ERFAHRUNG - IHR VORTEIL! Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns, wir bewerten auch Ihre Liegenschaft, verkaufen sie zum Bestpreis und gewähren Ihnen ein Sorglos-Paket. Ihr Team der IMMO-COMPANYKontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17Mobil: [Tel]E-mail: [Email] Objektnummer: O2100135339... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fühlen und genießen Sie das historische Flair dieser einzigartigen Immobilie. Dieses ehrwürdige Stadthaus befindet sich in der Bezirkshauptstadt Schwaz, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das im Herzen von Schwaz gelegene Bürgerhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet. Ursprünglich war das wunderschöne unter Denkmalschutz stehende in lachsfarben gehaltene Haus mit barocker, geschweifter Fassade und gotischem Gewölbe ein Knappenhaus (Stein über der Eingangstür). Heut zu Tage wird dieses prestigeträchtige Haus sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke genützt. Auf der ersten von insgesamt drei Ebenen befinden sich zwei selbständige, derzeit vermietete, Geschäftsräumlichkeiten. Vom Haupteingang führt ein großzügiger Flur ins erste Obergeschoß, zum Keller und in den Innenhof. Der erste, sehr sonnig und lichtdurchflutete Stock wurde ehemals als Zahnarztpraxis verwendet und steht jetzt bezugsfertig frei. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten können als Büros genutzt, aber auch zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Anschlüsse für eine Küche bzw. Bad sind vorhanden. Das grundlegend und aufwendig im Jahr 2001 sanierte zweite Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genützt und ist bis Ende dieses Jahres vermietet. In dieser Etage befinden sich zudem ein verglaster Kamin und eine großzügige Terrasse. Die Terrasse ist zur Hälfte mit Glas überdacht und kann mit einer Markise vollständig beschattet werden. Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden (Raumhöhe 1,30 m). Das großzügige Kellergeschoss verfügt über zwei separate Räume. Der Innenhof dieser einzigartigen Immobilie wird über die Einfahrt von der öffentlichen Straße erreicht und bietet Raum für vier Autoabstellplätze. Ein elektrisches Zufahrtstor ist vorhanden. Dieses Objekt ist auch für Anleger äußerst attraktiv und kann eine Rendite von bis zu 3,5 % p.A. erwirtschaften.... [Mehr]