provisionsfreie Wohnungen in Innsbruck-Stadt

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem grünen Refugium! Diese einladende 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem bezaubernden Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die durch natürliche Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugen. Der Garten bietet eine idyllische Erweiterung des Wohnraums, perfekt für Outdoor-Aktivitäten, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel. Eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Stadt ? finden Sie Ihre harmonische Auszeit in dieser charmanten Wohnung mit eigenem Garten. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT Bei der Ausführung des Projektes legen wir viel Wert auf Qualität und hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Böden aus Echtholzparkett, großformatige Fliesen und einladende Außenbereiche. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Durch eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage fallen keine Heizkosten an (unverbindliche kalkulatorische Angabe abhängig vom tatsächlichen Verbrauch, der Witterung und der Stromtarife)! Bei diesem einzigartigen System werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Gemeinsam mit unserem Partner, einem renommierten Finanzinstitut, realisieren wir Ihr Wohnglück. Als BOE-Kunde erhalten Sie ein flexibles Finanzierungskonzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Von dynamischen Raten über niedriges Eigenkapital bis hin zu langen Laufzeiten und attraktiven Fixzinsen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Im Anhang finden Sie dazu ein Übersichtsblatt. Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Am Canisiusweg 123 gelangt diese absolut sonnige 2 Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Kein Lift! Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Sanatoriums Hochrum und somit steht die Natur direkt vor der Tür. Die traumhafte Aussichtslage, Berg/Stadt/Panoramablick, die zweckmäßige Küche, schöne Parkettböden, die Südloggia und ein geräumiger, mit schönen Einbauschränken gestalteter Abstellraum bieten für ruhesuchende oder sportliche Singles oder Pärchen eine perfekte Wohlfühloase und einen perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur! Im Jänner wird das Bad komplett erneuert! Im großen Allgemeingarten hat man die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen. Allgemeine Parkplätze sind rund ums Haus vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit Garderobe Abstellraum/begehbarer Schrankraumneues Bad mit Dusche, Becken, WC und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer mit Rollo1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia (Markise vorhanden) 1 Arbeitsküche mit Panoramafenster, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank1 Kellerabteil KOSTEN: Miete inkl. USt. € 1.100, zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 290, Gesamtmiete inkl. USt. € 1.390, Kaution € 4.170, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir suchen ab Mai 2025 Nachmieter: innen für unsere herrlich gelegene, moderne 2-Zimmer Neubauwohnung in Hötting mit Balkon und Aussicht über Stadt und Berge. Die Innenstadt erreicht man in 10 bis 15 Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (5min). Das Naherholungsgebiet Nordkette beginnt quasi direkt vor der Haustür. Die Wohnung besteht aus Wohnküche mit Glasfront und Zugang zum Balkon, großzügigem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC sowie Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Garagenstellplatz, an den direkt das Kellerabteil anschließt. Wir suchen Nachmieter: innen ab Mai 2025, die unsere Wandfarben (guter Zustand, siehe Bilder, Ersatzfarbe lassen wir da) sowie unseren Schlafzimmerschrank mit übernehmen (kostenfrei). Bitte Einkommensnachweise und Ausweiskopien bereithalten, die wir dann an die Vermieter weiterleiten, um Sie als neue(n) Mieter: innen vorzustellen. Bitte auch, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie gegebenenfalls erreichen können. Miete € 1.201,08 zzgl. BK € 340,80 = Gesamtmiete inkl. BK: € 1.541,88... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck, Felseckstraße. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • Kinderzimmer • Schlafzimmer mit Umkleide und Zugang zum Bad mit Badewanne • Dusche/WC • Abstellraum • Kellerabteil • TG-Abstellplatz Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir ausschließlich Vertreter der Vermieter und somit kein Doppelmakler sind. Nebenkosten: Kaution € 3.000,00, Vertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt € 600,00 inkl. 20 % MWST... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das PEMA 2 ist ein bemerkenswertes, multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, das im Jahr 2017 auf einer Fläche von knapp 19.000 m² errichtet wurde. Das renommierte Architektenbüro LAAC zeichnet sich für dieses architektonische Meisterwerk verantwortlich, das sich als Bestandteil der Innsbrucker Skyline etabliert hat. Der markante scheibenförmige Turm beherbergt nicht nur eine Vielzahl von Wohnungen, verteilt auf 13 Stockwerke, als auch die imposante Stadtbibliothek von Innsbruck. Von der Tiefgarage bis in das Penthousefloor sind alle Wohneinheiten mit dem Aufzug bequemst erreichbar. Das Gebäude bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und modernem Design. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Ausstattung aus. Raumhohe Panoramafenster bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sondern sorgen auch für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren. Diese Fenster sind mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die modernen Küchen in den Wohnungen lassen keine Wünsche offen und sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Edle Echtholz-Parkettböden aus Eiche verleihen den Wohnräumen einen Hauch von Eleganz und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer und WCs sind ebenfalls von höchster Qualität und verfügen über stilvolle Natursteinfliesen sowie luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Infinity-Dusche und bodenebene Duschverglasungen. Diese hochwertige Ausstattung trägt dazu bei, dass das PEMA 2 nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Insgesamt ist das PEMA 2 nicht nur ein architektonisches Juwel in der Innsbrucker Stadtlandschaft, sondern auch ein erstklassiges Beispiel für modernes städtisches Wohnen, das höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Zusätzlich zu den herausragenden Wohnmöglichkeiten bietet das PEMA 2 seinen Bewohnern auch die Option, einen Keller oder Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf anzumieten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten eine praktische Lösung für die sichere Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen sowie für die bequeme Parkierung von Fahrzeugen. Nebenkosten: • Kaution • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ausstattung Badezimmer: Komplett gefliest mit Fußbodenheizung, platzsparender Glasschiebetür, großer barrierefreier Duschemit Dreistrahl-Brausekopf, Waschbecken, wandgroßem Spiegel, Badutensilienschrank und WC. Eingangsbereich: Eingangstür mit Türspion, Parkettboden, Fußbodenheizung, Spiegel, Gegensprechanlage zum Hauseingang, Sicherungskasten, Temperatur- und Sonnenschutzsteuerung. Wohnküche: Kombination aus Fliesen- und Parkettboden mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit Waschbecken, 2-Platten-Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und viel Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Essbereich: Esstisch mit Stühlen. 2 Zimmer (jeweils separat abschließbar): Parkettboden mit Fußbodenheizung Bett / Sofa (90×210 cm) mit Bettzeuglade Schreibtisch mit vier Schubladen und Internetanschluss (Doppelnetzwerkdose) Bürostuhl Großer Schrank mit Kleiderstange und Schubladen Weitere Vorteile: Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz Sonnenrollos für Sicht- und Lichtschutz Innenvorhänge für eine angenehme Raum- und Privatsphäre Loggia (Balkon) für jedes Zimmer: Perfekt zum Frischluft-Schnappen oder Entspannen, inklusive Tisch, Stuhl und Außensteckdose... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese wunderschöne 50m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Schneeburggasse mit kurzem Fußweg zur Altstadt und Innenstadt. Das Gebäude ist nach modernsten technischen Standards errichtet (Erdwärmepumpe - Photovoltaik). Die Wohnung verfügt über einen Wesbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige und helle Wohn/Koch/Essbereich begeistert mit einer neuwertigen DAN-Küche und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das helle Schlafzimmer ist wie der Rest der Wohnung nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Alibertspiegel, WC und Ws-Anschluss. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden (Eichendielen) verlegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ANLEGER aufgepasst! in Hötting West kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und zwei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz bzw. Garagen verkauft. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Meinhardstraße und überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Die Anwohner genießen insbesondere die unmittelbare Nähe zur Innsbrucker Altstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Gemäß Grundrissplan erstreckt sich die Wohnung auf ca. 58,79 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über zwei Balkone. Zubehör - Kellerabteil Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €306,86 Umsatzsteuer €79 Gesamtbetrag €1175,86 Heizwärmebedarf: 108.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Verkaufe Wohnung in Innsbruck. Unmittelbar Nähe der Technischen Universität. Die Wohnung hat ca. 100 m2. Aufteilung 4 Schlafzimmer, Küche, Gang, Bad, 2 Balkone und separates Wc, kleiner Abstellraum. Tiefgaragen Parkplatz. Ideal für Studenten. Aktuell wird Sie als WG benützt. Kann gerne Besichtigt werden.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus in Innsbruck-Kranebitten - Kranebitter Allee • Garconniere im 1. Obergeschoss • Vorraum mit eingebauter Garderobe • Wohn- und Schlafzimmer mit Einbauschrank • Küche mit Einbauküche und Fenster • Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank • Bad mit WC und Badewanne • ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz • Münz-Waschmaschine im Kellergeschoss (in der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss) Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Stadtbus) sehr gut erreichbar, die Fakultät für Technische Wissenschaften – Universität Innsbruck ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weiters verläuft direkt vor dem Haus der Radweg (ca. 15 Radl-Minuten in die Altstadt). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogerie, Apotheke) befinden sich in der Nähe. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir ausschließlich Vertreter der Vermieter und somit kein Doppelmakler sind. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 64,2 kWh/m²a Nebenkosten: Kaution: € 1.600,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 4 - Zimmer Wohnung mit ca. 91 m2 in Innsbruck, im zentral gelegenen Stadtteil Höttinger Au. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Scheuchenstuelgasse im 1. Obergeschoß und ist bequem über einen neuen Lift erreichbar. Die Räume sind Richtung Westen, Norden und Osten ausgerichtet (Balkon westseitig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und bietet viele vorteilhafte Extras. Man betritt den Vorraum, vom großzügigen Gang aus sind alle Räume zentral begehbar: drei schöne Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit Essecke. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist gesondert. Der Vorratsraum befindet sich am Ende vom Gang. Der Wohnung ist ebenso ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m2 zugehörig. Im Eingangsbereich der Anlage gibt es einen Fahrradabstellraum und das Haus verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume. Zudem gehören ein Tiefgaragenplatz und mehrere Besucherparkplätze dazu. Ideal für Familien mit Kindern ist der hofeigene, große Garten mit Spielplatz. Die gesamte Wohnanlage wurde erst kürzlich wärmegedämmt und ist somit äußerst energieeffizient - in Zeiten von hohen Energiekosten ein großer finanzieller Vorteil. Darüber hinaus steht ein Umstieg von Öl auf Fernwärme unmittelbar bevor. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt aus der Rücklage. Der Grundriss bietet sowohl einer Familie, als auch einer Studenten-WG alle Möglichkeiten komfortablen Wohnens. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Der Stadtteil Höttinger Au zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus: Einkaufszentrum (EKZ West), Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Apotheken und Ärzte. Zusatzinformationen: Wohnungskosten monatlich: Betriebskosten: 150,78 Heizkosten: 27,45 Garage: 22,49 Reparaturrücklage: 183,81 Umsatzsteuer: 25,07 Gesamtbelastung: € 409,60 Aktuell sind die Wohnungskosten auf Grund einer Sondervorschreibung bezüglich der bevorstehenden Sanierung der Tiefgaragenabdichtung erhöht. Diese Maßnahme ist auf ca. fünf Jahre befristet und wird anschließend zu einer erheblichen Senkung der Wohnungskosten führen. Gemeinsam mit den bereits erfolgten Maßnahmen hinsichtlich der Wärmedämmung, des Einbaus eines Liftes, der Dachdämmung und dem Anschluss an die Fernwärme erfährt das Haus dadurch eine deutliche Wertsteigerung. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,1% (mit Möglichkeit zur Befreiung) Kaufvertragserrichtung 1-3% Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte keine Makleranfragen. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]