provisionsfreie Wohnungen in Innsbruck-Stadt

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und begehrter Lage in der Dr.-Stumpf-Straße, Höttinger Au. Die Wohnung eignet sich aufgrund des optimalen Grundrisses perfekt für eine WG (siehe Grundriss). Wohnungsdetails: • Baujahr: 2005/2006 • Wohnfläche: ca. 64 m² • Zimmer: 3 • Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • Allgemeiner Zustand: sehr gut Highlights: • Sehr große Terrasse inkl. Grünfläche • Terrasse vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer aus begehbar • Zweites Schlafzimmer mit großem Fenster • Alle Räume verfügen über Fenster • Neuwertige Einbauküche (Ablöse möglich) • 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert • 1 Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Lage: Die Wohnung befindet sich in der Höttinger Au, einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks – insbesondere bei Studierenden. Dank der kurzen Wege zur GEIWI, USI und NATWI sowie der sehr ruhigen Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Nähe zur Universität und Erholung. Sonstiges: • Haustierhaltung: nicht erwünscht • Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.03.2026 vermietet • Besichtigungstermine ab Anfang Jänner • Bitte beachten Sie den beiliegenden Grundriss • Fotos folgen Kosten: • Miete: 1.600 € inkl. Betriebskostenakonto • Betriebskostenakonto: ca. 220 € • Tiefgarage & Keller: inkludiert... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Vermiete Garconniere in Innsbruck (längerfristig) Bettelwurfstraße 11/Top 30A, in 6020 Innsbruck 35 m² Wohnfläche und 2,5 m² Kellerabteil Die Bettelwurfstraße 11 liegt im Innsbrucker Stadtteil Arzl, einem gut erschlossenen, Wohngebiet am östlichen Stadtrand von der Landeshauptstadt Innsbruck - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. • Zentrale Lage im Stadtteil mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Gewerbegebieten • Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien Richtung Innenstadt, Haltestelle mit guter Taktung in unmittelbarer Nähe • Umfassende Nahversorgung in der Umgebung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken und Drogeriemarkt • Gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar • Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Naherholungsgebiet Innsbrucker Baggersee 1,6 km, Parks, Radwege entlang des Inn und Sporteinrichtungen • Fahrrad Abstellplatz • Sonnige Lage Beschreibung Diese kleine, praktisch aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Spiegelschrank über dem Waschbecken. Zwei Fenster bieten viel Tageslicht mit schönem Ausblick Richtung Süden und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor. Kosten Mietpreis exkl. Betriebs- Strom- und Heizungskosten € 750,00 (Kaution 3 Monatsmieten) Betriebs- und Heizkosten pro Monat (exklusive Strom) ca. € 117 Privatvermietung - Provisionsfrei Bei Interesse melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Innsbruck, Maximilianstraße 9, steht ab sofort eine neue Mieteinheiten im Dachgeschoß zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 85m², verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon. Im Innenhof besteht in sehr begrenztem Ausmaß die Möglichkeit, einen Parkplatz mit faktisch direktem Lift- bzw. Hauszugang anzumieten. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist weiters mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietzins beläuft sich für diese Einheit (inkl. Betriebskosten- und Heizkostenakonto) auf € 2.183,42.... [Mehr]

#Maisonette #hell #möbliert

🛏 Komplett möbliert: Vom gemütlichen Bett bis zur stilvollen Couch – einfach einziehen und wohlfühlen. 📺 Multimedia-Ausstattung: Flachbild-TV, WLAN-fähig – perfekt für entspannte Abende oder produktives Arbeiten. 🧺 Waschmaschine & Bettwäsche: Alles vorhanden, um direkt durchzustarten – ohne Umstände. 🍽 Voll ausgestattete Küche: Inklusive Besteck, Geschirr, Töpfen, Mikrowelle etc. 🪟 Maisonette-Stil mit Charme: Zwei Ebenen schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht. 🏙 Top-Lage in der Innenstadt: Nur wenige Schritte zur Altstadt, zum Hauptbahnhof, zu Cafés, Restaurants, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäftsreisende mit längerer Projektzeit in Innsbruck Privatpersonen mit Übergangsbedarf (z. B. Wohnungswechsel, Renovierung, Studium) Alle, die Flexibilität, Komfort und zentrale Lage schätzen Mietdauer: Flexibel zwischen 2 und 6 Monaten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Innsbruck vereint modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Bergkulisse. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die helle und freundlich gestaltete Neubauwohnung drei Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, separates WC und einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit insgesamt ca. 82 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Über den Wohnraum gelangt man auf die untere Ebene (ca. 12 m²), welche mit einer Outdoorküche ausgestattet ist. Die danebenliegende Treppe führt auf die 2. Ebene. Dort befindet sich die großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), die sich über der kompletten Wohnung erstreckt – ideal, um die tolle Aussicht und die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt. Die Penthouse-Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Raffstores in allen Räumen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein modernes Smarthome-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Heizung sowie Beschattung. Die Möblierung kann optional übernommen werden. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Miete beträgt 2.600 €, die Kaution beläuft sich auf 4.000 €.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Freundlich Garconniere im schönen und ruhigen Stadtteil Mühlau in Innsbruck. Die Wohnung wurde gerade teilweise saniert. Das Badezimmer ist neu und es wurde die ganze Wohnung gemalen. Die neue Küche kommt Anfang Jänner. Bei Interesse bitte melden am besten per Mail.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten machen diese Lage unschlagbar. Sie werden die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (Innenliegend Wintergarten) lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Highlights: Diese Garçonnière ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Vorteile der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Diese 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

In Innsbruck stehen zentrumsnah einzigartige Wohnungen in einem Neubau befristet zur Vermietung / Erstbezug!!! Fakten zum Wohnbauprojekt: • Eigentümerin: Vinzenzgemeinschaft St.Jakob • Errichtung durch: Tiroler Wohnbau • Planungsteam: Architektenarge Giner Wucherer • Baustart: Herbst 2024, Fertigstellung Frühjahr 2026 vorgesehen • 7 Vollgeschosse (EG bis 6. OG) • Untergeschoss: Kellerabteile, Technikräume und Kinderwagenraum • Wohngebäude • 17 Wohnungen werden aktuell vermietet • 6 Autoabstellplätze stehen im Freien zur Vermietung • Grundwassser-Wärmepume ​ ​Fakten zur Vermietung: • Die Wohnungen werden inklusive Einbauküche samt Küchengeräten sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss vermietet • Mietbeginn: 01.04.2026 • Dauer: 3 Jahre befristet • Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab 08.01.2026 möglich • Die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht möglich • Im obersten Geschoss befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ​ • Betriebskosten-Akonto monatlich: derzeit € 2,60/m² • Heizkosten-Akonto monatlich: derzeit € 1,50/m² • der Mietzins ist wertgesichert • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kostenbeitrag Vertragserrichtung € 150,- pauschal ​ Aktueller Energieausweis: HWB 25,8 kWh/m²a fGEE 0,58 ​Autoabstellplätze im Freien ​• Es stehen zusätzlich 6 Autoabstellplätze im Freien zur Vermietung • Bruttomiete pro Stellplatz € 120,- / Monat, wertgesichert... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

2 1/2 Zimmer, alles neu, alle Anschlüsse vorhanden, sofort zu vermieten. Nähe zur Klinik und zur Universität, kommt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur darf als sehr gut angegeben werden. Bestlage von Wilten. Die Wohnung besteht aus zentralem Vorzimmer, das in Küche (auch als kleine Wohnküche tauglich) und einem grosszügigen Essplatz übergeht, vom Gang aus ist das Bad mit Wanne, sowie das separate WC zu begehen, weiters gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Miete inkl. BK: 495€ Kaution: 1485€... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zur Vermietung kommt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, von der Loggia und der Küche genießt man den Blick auf den großen und einzigartigen Gemeinschaftsgarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Post, Tabaktrafik, Apotheke, Arzt, M-Preis, Messe, etc.. Das Stadtzentrum ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das gesamte Areal ist zudem sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug

Ab 15.01.26 gelangt eine frisch sanierte Garconniere mit Balkon zur Vermietung. Lage: Uferstraße (Höttinger Au) - 3. Stock Ausrichtung: Süd/Ost Größe: 24 m² Miete: € 850 BK (Heizung inkl.): € 140 Gesamt: € 990 + Neues Bad + Neue Küche + Großer Balkon + Zentrale Lage Die Fotos sind aktuell und noch vor Sanierung. Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an! Besichtigungen sind jederzeit möglich!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck befindet sich diese schöne charmante Altbauvilla. Sie befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über die Riedgasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 105,27 m² mit hohen und hellen Räumen. Das großzügige Kellergeschoss sowie der Gartenanteil ergänzen diese Erdgeschosseinheit. Im Jahr 2001 erfolgte eine große Renovierung, bei der Fenster, Böden und Leitungen erneuert wurden. Im Jahr 2016 wurde die Küche komplett neu gestaltet, Räume verändert und daraus ergab sich dann auch das große Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Westbalkon, von dem man wiederum in den Garten gelangt. Das wunderschöne südseitige Portal führt direkt in den Garten. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit Garderobe Halbgeschoss unter der Eingangsebene die Kellerräumlichkeiten mit Anschluss für die Waschmaschine Halbgeschoss über der Eingangsebene die weiteren Räumlichkeiten wie: Bad mit Badewanneseparates WC mit Fenster1. Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon2. Schlafzimmer Wohnraum Küche Veranda Carport KOSTEN: Miete netto € 2.250, zuzügl. 10 % USt. € 2.475, Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem Strom- und Gasanbieter aufgrund direkter Abnahmeverträge abgerechnet.die Betriebskostenabrechnung erfolgt über die Eigentümergemeinschaft jährlich und wird dann dem Mieter direkt vorgeschrieben. Kaution € 6.750, Kosten für die Mietvertragserrichtung Im Exposé werden einige Räumlichkeiten mit KI-generierten Einrichtungsbeispielen dargestellt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]