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Attraktive Serviceflächen (Lager, Büro, Ausstellung, Labor, Produktion) verkehrsgünstig in Wien Erdberg zu mieten! Objektbeschreibung In Attraktive Serviceflächen (Lager, Büro, Ausstellung, Labor, Produktion) verkehrsgünstig in Wien Erdberg zu mieten! Objektbeschreibung In einer Betriebsliegenschaft gelangen Gewerbeflächen im Unter-, Erd- und Obergeschoss zur Vermietung! Nutzflächenaufstellung: - ab sofort: 1.OG (Top 9A) ca. 110 m² - ab sofort: 1.OG (Top 9B) ca. 110 m² - ab sofort: 1.OG (Top 7A, 7B, 8A, 8B) ca. 489 m² - ab sofort: UG ca. 1.069 m² - ab 01.11.2021: EG (Top 1A) ca. 106 m² (bei Bedarf auch früher) Eine Laderampe und ein Lastenaufzug sind vorhanden. Stellplätze können nach Vereinbarung zusätzlich angemietet werden. Kostenübersicht: Miete: € 12/m² netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% Ust UG + 1.OG Top 7A, 7B, 8A, 8B, 9A, 9B: 1.778 m² 12,00 € UG + EG Top 1A: 1.175 m² 12,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1030 Wien, Nähe U3 Gasometer... [Mehr]

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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne und helle Bürofläche im Westen Wiens In die Vermarktung gelangt eine helle und großzügige Bürofläche im zweiten Stock eines modernen Bürohauses in Wien Meidling. Das Bürohaus verfügt über ein sehr modernes und vollständig barrierefreies Entree. In den Büroräumlichkeiten wurde grauer Teppichboden verlegt. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen Doppelboden und damit einhergehenden Bodendosen für die IT Verkabelung. Die großzügig angelegten Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Büro ist klimatisiert und die Beleuchtung erfolgt mit arbeitsplatzgerechten Spiegelrasterleuchten. Eine Teeküche und ein Abstell-/Serverraum runden die Ausstattung des modernen Büros ab. Das Bürohaus zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine Lage nahe der U4 aus. In das Stadtzentrum gelangen Sie in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile. Durch einen nahen gelegenen Lebensmittelgroßhandel sowie der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Das Haus verfügt über eine hauseigene Garage, welche über den modernen Aufzug barrierefrei von den Büroräumlichkeiten erreicht werden kann. Verschaffen Sie sich mit unserem 360° Rundgang einen ersten Überblick. Ausstattung: Öffenbare Fenster Teeküche Doppelboden Verkabelung via Bodendosen Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Spiegelrasterleuchten Klimatisiert Teppich Boden zentral begehbare Büroräume Getrennte WC-Anlagen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Bus: 8A, 9A, 15A, 63A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 25935/1... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das nahegelegene U4 Center ist Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Flächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Vermietung erfolgt befristet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen. Top 1: ca. 89 m² erweiterbar auf ca. 203 m² Top 2: ca. 114 m² Top 3: ca. 91 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Ausstattung: Teppichboden tw. Kühlung Leerverrohrung Bürobeleuchtung Teeküche Verkehrsanbindung: U4 Meidlinger Hauptstraße Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A Energieausweis wird nachgereicht! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im U4-Center Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche im U4-Center Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 34 m² zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Die Fläche ist nicht für Gastronomie geeignet. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4. Neben der Linie U4 befindet sich auch der Autobusbahnhof der Linien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A direkt im Haus. Ein Energieausweis liegt vor: 84 kWh/m²a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das nahegelegene U4 Center ist Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Flächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Vermietung erfolgt befristet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen. Top 1: ca. 89 m² erweiterbar auf ca. 203 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Weitere verfügbare Flächen: Top 2: ca. 114 m² Top 3: ca. 91 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Ausstattung: Teppichboden tw. Kühlung Leerverrohrung Bürobeleuchtung Teeküche Verkehrsanbindung: U4 Meidlinger Hauptstraße Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A Energieausweis wird nachgereicht! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das nahegelegene U4 Center ist Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Flächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Vermietung erfolgt befristet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche: Top 2: ca. 114 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Weitere verfügbare Flächen: Top 1: ca. 89 m² erweiterbar auf ca. 203 m² Top 3: ca. 91 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Ausstattung: Teppichboden tw. Kühlung Leerverrohrung Bürobeleuchtung Teeküche Verkehrsanbindung: U4 Meidlinger Hauptstraße Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A Energieausweis wird nachgereicht! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das In zentraler Lage in Meidling unweit des U4 Centers kommen in einem gepflegten Bürohaus kleinere Büroeinheiten zur Vermietung. Durch das nahegelegene U4 Center ist Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Flächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Vermietung erfolgt befristet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche: Top 3: ca. 91 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Weitere verfügbare Flächen: Top 1: ca. 89 m² erweiterbar auf ca. 203 m² Top 2: ca. 114 m² Nettomiete pro Monat: € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 3,73/m² Ausstattung: Teppichboden tw. Kühlung Leerverrohrung Bürobeleuchtung Teeküche Verkehrsanbindung: U4 Meidlinger Hauptstraße Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A Energieausweis wird nachgereicht! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, entstehen 35 hochwertige Wohnungen und 20 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe. Es entstehen 2-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen zwischen 39 m² bis zu 120 m² mit und ohne Freifläche. Parkettböden aus Eiche, hochwertige Küchen und eine Fußbodenheizung sorgen für perfekten Wohnkomfort. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität. Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien zentrale Gas-Brennwert Heizung (Fußbodenheizung) Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss Autoabstellplätze für € 95,- brutto/Monat zusätzlich anmietbar jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: Heizkosten = 0,65 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 20% USt. Warmwasser = 0,33 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Kaltwasser = 0,36 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Nutzfläche Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnline U6 "Meidling" Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80) Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonniger 54m² Neubau mit Einbauküche und Balkon Nähe U4/U6! Dieser schöne 54m² Neubau (Bj. 2000) befindet sich in der Hilschergasse, einer ruhigen Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und zum Meidlinger Markt. Die sonnige Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separatem WC und ca. 5m² Süd-Balkon,. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Garage um € 79,- angemietet werden! Ausstattung: topgepflegte Neubauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Abstellraum mit Ablagefächern, Lift, Garage optional, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche,. Sehr gute, zentrale Lage an der Meidlinger Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4/U6, Autobus 9A, 10A, 15A und 63A sowie S-Bahn in Gehweite. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 750,74 (HMZ € 533,41 + Bk/Lift € 148,17 + 10% USt. € 68,16 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.300,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.365,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]