Suchergebnisse für "baugrund theresienfeld kaufen"

Projektchance in Theresienfeld: Baugrund mit Naturcharme Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.827 m² Fläche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Theresienfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und überzeugt durch seinen hohen Baumbestand sowie einen kleinen Naturteich, der einen besonderen Charme verleiht. Eckdaten: Bebauungsdichte: 35 % Bebauungsweise: offen Bauklasse: II, eingeschränkt auf 7 m Gebäudehöhe, kein zurückgesetztes Geschoss erlaubt keine Einschränkung der max. Wohneinheiten, je Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze herzustellen kein Bauzwang Laut Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück geteilt werden, da die Mindestgröße neuer Grundstücke 650 m² beträgt und die erforderliche Fahnenbreite laut NÖ BO 3,5 Meter erfüllt wird. Für eine endgültige Einschätzung ist jedoch ein Ziviltechniker beizuziehen. Das Grundstück ist mit einem Zufahrtstor versehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Dadurch, sowie der Möglichkeit zur Grundstücksteilung und der attraktiven Bebauungsdichte eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Tonpfeifengasse, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Theresienfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Bezirksstadt Wiener Neustadt mit einem breiten Angebot an Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die nahegelegene Südautobahn (A2) ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Familientraum mit Schwimmteichzugang in Theresienfeld In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Theresienfeld wartet diese im Jahr 2000 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte auf ihre neuen Besitzer. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der private, direkte Zugang zum idyllischen Schwimmteich – hier genießen Sie an heißen Sommertagen pure Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre! Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen (ca. 91 m²) plus einem geräumigen Vollkeller (ca. 48 m²). Das Herzstück im Erdgeschoß bildet das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einer neuwertigen, modernen Küche und einem behaglichen Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wo ein automatischer Rasenroboter Ihnen die Arbeit abnimmt. Im Obergeschoß bieten drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Home-Office) mit Balkon sowie ein Badezimmer optimalen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer sehr langen Laufzeit bis ins Jahr 2078. Der monatliche Baurechtszins ist mit derzeit nur € 140, – (wertgesichert) äußerst moderat und wird unkompliziert direkt über die Betriebskosten abgerechnet. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über einen eigenen KFZ-Abstellplatz und ist ab sofort verfügbar! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung." Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen ein Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien oder Wiener Neustadt gelangen. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Vorzüge aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, somit ist Ihr zukünftiges Eigenheim auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie sich immer mit allem Nötigen versorgen können. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch zweifelsohne seine Größe. Mit 700 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal ob ein großes Gartenparadies, ein Pool oder eine geräumige Terrasse - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 220.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird, denn hier erwartet Sie nicht nur ein wunderschönes Grundstück, sondern auch eine lebenswerte Umgebung und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Theresienfeld ein wahres Juwel ist. Mit seiner idealen Lage, seiner großzügigen Größe und der perfekten Infrastruktur bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Bauklasse I/II max. Bauhöhe 7m Bebauungsdichte 35%2 Wohneinheiten möglich ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten und lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Strom, Wasser, Kanal an Grundstücksgrenze vorhanden Aufschließungskosten an Gemeinde ist noch zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen in Ruhelage - Theresienfeld Das Grundstück ist neu parzelliert und liegt eingebettet in ein Areal mit Altbaumbestand, wodurch ein angenehmes Kleinklima gewährleistet ist. Es misst 512m² und darf mit bis zu zwei Wohneinheiten in Bauklasse II (Ausnahmefall - nur bis max. 7m Bauhöhe) bebaut werden. Das Grundstück ist eben. Dadurch es sich in einer Sackgasse befindet, ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wr. Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Nach der neuen Raumordnung müssen Garagen in Form von Nebengebäuden mindestens fünf Meter hinter der Straßenfluchtlinie situiert sein. Bei der Errichtung von Flachdächern sind diese mit einer Photovoltaik-Anlage zu versehen. Alternativ ist auch die Herstellung eines begrünten Daches zulässig. Zu- und Neubauten von Gebäuden und baulichen Anlagen, deren Verwendung der von Gebäuden gleicht, mit einer bebauten Fläche bis zu 150m², sind mit einer Photovoltaikanlage mit mindestens 50m² Modulfläche zu versehen. Bei einer bebauten Fläche größer als 150m² hat die Modulfläche mindestens 33% der Dachfläche zu betragen. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 16.970,56 vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIEß UNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die neuwertige Immobilie ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit eigenem, kleinen Garten genießen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert übergeben und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Lediglich die Einbauküche, das Badezimmer sowie das WC sind ausgestattet und bereits vorhanden. Die moderne DAN- Küche wurde vor etwa 5 Jahren erneuert, das Badezimmer ist komplett neu! Drei separat begehbare Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, zwei WCs sowie praktische Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlag (ca.4 Jahre alt), Klimaanlage (ca. 2 Jahre alt) sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hochwertige Niedrigenergiebauweise verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei zugehörigen Stellplätzen. Dieses neuwertige Reihenhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Selimaj unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Wichtiger Hinweis: Manche im Exposé dargestellten Innenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großes Baugrundstück mit ca 6000 m² in Theresienfeld Das ca 6000 m² große, ebene Grundstück befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Wiener Neustadt und wartet nun darauf, dass es ein neuer Eigentümer entwickelt und es zu einem Paradies für Wohnungssuchende verwandelt! Das Grundstück liegt zur Gänze im Bau- und Wohngebiet, ist teilbar oder auch als Gesamtfläche bebaubar. Die genauen Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilbebauungsplan der Gemeinde Theresienfeld. Hier könnte eine zukunftsweisende und nachhaltige Wohnsiedlung für unsere jüngere Generation entstehen. Alle Anschlüße sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Es besteht kein Bauzwang. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool in Theresienfeld Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 1978 gebaut wurde, bietet auf einem 688 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Keller. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Der Garten mit rund 500 m² Fläche lädt mit einem solarbeheizten Pool inklusive Poolüberdachung zum Entspannen und Genießen ein. Dank der Ost- und Westterrasse können Sie sowohl die Morgensonne als auch stimmungsvolle Abendstunden im Freien genießen. Die wärmegedämmte Fassade wurde im Jahr 2025 neu gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Innenbereich sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 110 m²) Großzügiger Eingangsbereich mit Kellerzugang Zwei Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) Wohnküche (zusammen ca. 43 m²) mit Kachelofen und Zugang zur Ost- und Westterrasse Badezimmer mit Dusche, WCSeparate Toilette Obergeschoss (ca. 80 m²) ca. 55 m² großer offener Raum, individuell adaptierbarzwei cas 10 m² große Schlafzimmerein Badezimmer mit Dusche, WC und Warmwasserboiler (180 l), Waschmaschinenanschluss Kellergeschoss (ca. 76 m²) Raumhöhe: ca. 2,17 cm Kellerraum (ca. 38 m²) Heizraum ( ca. 7 m²) Abstellraum (ca. 7 m²) Tankraum mit 10.000 Liter Fassungsvermögen (ca. 10 m²) Zugang zur Garage (ca. 27 m²Ausstattung & Highlights Massive Ziegelbauweise Wärmedämmverbundfassade Fassade 2025 neu gestrichen Satteldach mit Dachstuhl Öl-Zentralheizung Ausgebautes Dachgeschoss Solarbeheizter Pool mit Poolüberdachung Zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Großzügiger Garten Vollunterkellert Garage im Haus Ruhige Wohnlage Viel Potenzial für individuelle Modernisierung Infrastruktur Die Liegenschaft in Theresienfeld bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten: ca. 700 m Volksschule Theresienfeld: ca. 900 m Supermarkt (BILLA): ca. 1,0 km Bahnhof Theresienfeld: ca. 1,4 km Gemeindeamt und Ortszentrum: ca. 1,1 km Wiener Neustadt Zentrum: ca. 8 km Auffahrt A2 Südautobahn (Wiener Neustadt Nord): ca. 6 km Wien (Stadtgrenze): ca. 40 km Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Südautobahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtlicher Hinweis Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer Ruhelage von Theresienfeld gelangt dieser sanierungsbedürftige Bungalow mit Zweifamilienhaus-Charakter auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Gebäude wurde im Jahr ca. 1980 umgebaut und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m2. Die erste Wohneinheit mit ca. 80 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Wohneinheit bietet mit ca. 130 m2 deutlich mehr Platz und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die angenehmes Wohnen in entspannter Umgebung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die sanierungsbedürftige Substanz viel Potenzial, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. HWB in Arbeit ! Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsperspektiven in ruhiger Lage sind. Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt € 348.000.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Vollwärmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanitärausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 112.000, Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 112.000€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 104 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Vom straßenseitigen Eingangsbereich mit Windfang und Vorraum, gelangen Sie rechts in die großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer. Hier befindet sich auch der Kachelofen, welcher momentan das gesamte Haus beheizt. Weiter geht es in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich gartenseitig zwei Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer liegt straßenseitig. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können Ihren Alltag entspannt genießen. Das Gebäude hat bereits 3fach verglaste Fenster und auch eine Vollwärmeschutz Fassade wurde 2002 angebracht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit der großzügigen überdachten Terrasse, der Ihnen viele sonnige Stunden im Freien garantiert. Ob gemütliche Grillabende, mit Ihrem eigenen Grillplatz, Spielen mit den Kindern oder einfach nur Entspannen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für Ihr Werkzeug, Rasenmäher und all Ihre Hobbies gibt es eine Gartenhütte und einen zusätzlichen Stauraum neben der Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles in Kürze erreichbar und somit ideal für den täglichen Bedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und moderne Technik in idyllischer Lage. Auf insgesamt ca. 1.621 m² Grundstücksfläche genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Besonders interessant: Auf rund 800 m² der Fläche befindet sich derzeit ein Waldgrundstück, das künftig separat veräußert werden könnte, da diese Parzelle als Baugrund gewidmet ist. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher Eingang zur ebenerdigen Einliegerwohnung sowie die barrierefrei ausgeführte untere Wohnebene schaffen zusätzliche Flexibilität und Komfort. Errichtet in solider Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmfassade, überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente und langlebige Bauqualität. Der Dichtbetonkeller sowie sämtliche Geschosse sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Für nachhaltiges und effizientes Heizen sorgt eine moderne Pelletsheizung mit automatischer Lagerbefüllung. Zahlreiche technische Highlights machen dieses Zuhause besonders komfortabel: + Photovoltaikanlage mit 2 k W + 10.000-Liter-Wasserzisterne + Schöpfrecht vom Tirolerbach (UNESCO-Weltkulturerbe) + automatische Gartenbewässerung + Mähroboter + Kameraüberwachung der Außenanlage + zentrale Staubsaugeranlage für alle Geschosse + Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe + Eingangstür mit modernem Fingerprint-System Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Außenbereich: Die rund 100 m² große Terrasse mit beheizbarem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool mit den Maßen 7 x 3,5 Meter und einer Wassertiefe von 1,3 bis 1,5 Metern verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung und bietet sommerlichen Badespaß auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor sowie weitere vier Stellplätze am Vorplatz. Der Energieausweis vom 12.12.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/57Np in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.