Suchergebnisse für "pogrelzstraße wohnen kaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Durch die Lage nahe dem Zentrum von Eichgraben hat man hier eine ideale Nahversorgung quasi gleich vor der Haustüre. Der Eichgraben-Bahnhof mit der Park & Ride Anlage bietet mit dem Regionalexpress Zug in Richtung Wien oder St.Pölten eine schnelle Verbindung. Durch die unmittelbare Nähe der Westautobahn A1 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Grenze. Ebenso wird Eichgraben von mehreren Linienbussen angefahren. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: WOHNEN IN LANGENZERSDORF, VOR DEN TOREN WIENS! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. TOP A01 GARTENWOHNUNG Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. FAKTEN IM ÜBERBLICK: * zeitgemäßes und trendiges Wohnen * moderne Ausstattung und Architektur * unmittelbare Nähe zum Bisamberg * auf Eigengrund * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumen * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Lift, barrierefreien Zugang * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * Fußbodenheizung * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 436.400,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,48 m², Gartenfläche: 103,90 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Carport und Stellplätzen in Top Lage in Steyr steht ab sofort zum Verkauf. Erdgeschoss: Verkaufsraum, 3 Büros, Teeküche mit Toilette, Abstellraum, Heizraum, Lagerraum, Garagen Separater Eingang Erdgeschoss: Vorraum/Eingangsbereich, Waschküche mit Toilette und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Carport sowie ausreichend Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Top Lage in Steyr - Hohe Autofrequenz Das Umsatzvolumen wird auf Anfrage bekanntgegeben. Kaufpreis € 795.000, inkl. USt. exkl. Inventarablöse ca. € 100.000, Flächenwidmung: M (gemischte Baugebiete) Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 23.850, zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Haus D Top 07, 1.Obergeschoss Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst diese Wohnung zwei gut geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. _LANGENZERSDORF _- hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. FAKTEN IM ÜBERBLICK: * zeitgemäßes und trendiges Wohnen * moderne Ausstattung und Architektur * unmittelbare Nähe zum Bisamberg * auf Eigengrund * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumen * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Lift, barrierefreien Zugang * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * Fußbodenheizung * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 357.900,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. HAUS E TOP 06: 1.OBERGESCHOSS Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst diese Wohnung zwei gut geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. _LANGENZERSDORF _- hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. FAKTEN IM BLICK: * zeitgemäßes und trendiges Wohnen * moderne Ausstattung und Architektur * unmittelbare Nähe zum Bisamberg * auf Eigengrund * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumen * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Lift, barrierefreien Zugang * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * Fußbodenheizung * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _Kaufpreis Gartenwohnung: 371.600,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro_ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung Barrierefrei Parifiziert Bestandsfrei Nutzwertgutachten vorhanden Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig. Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw. Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parfzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden. Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar. Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur gegen Bekanntgabe Ihrer vollstänigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweises gegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Info: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Salzburg. Zum Verkauf stehen nun ca. 850 m² Wohnfläche, aufgeteilt Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Salzburg. Zum Verkauf stehen nun ca. 850 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Etagen zzgl. Keller. Die Wohnungen befinden sich teils in einem sehr guten Zustand teils haben sie einen überschaubaren Sanierungsbedarf. 11 Wohneinheiten (Wohnflächen von 36m² bis 88m² - ideale Größen für die Vermietung). 1 Geschäftslokal mit mehr als 80m² befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über einen Lift (bleibt im Halbstock stehen) und ein Großteil der Wohnungen hat eine Außenfläche. Derzeit stehen einige Einheiten leer. Dadurch sind die Möglichkeiten einer Weiternutzung sehr vielfältig. Die Rendite liegt bei 2,5% bei Vollvermietung. Weitere Informationen werden vorenthalten, da der Verkäufer nicht öffentlich in Erscheinung treten möchte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegenes Mietshaus mit 11 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt Highlights im Projekt:• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen• ) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)• ) Fußbodenheizung (Fernwärme)• ) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung• ) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCHandtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 22Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCWohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 298.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 263.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. EXKLUSIVER ERSTBEZUG - WOHNEN IM GRÜNEN - KAUFEN MIT WERTBESTÄNDIGKEIT - PROVISIONSFREI!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

3-geschoßiges Zinshaus an der Oberen Donaulände in Linz zu verkaufen! Dieses Gebäude verfügt über 3 Geschoße mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 934,93 m², welche sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS/teilweise KELLERGESCHOSS (ca. 460,83m²): - ca. 108,88m² Gastronomiefläche zzgl. Gastterrasse - ca. 293,89m² Mehrzweckraum für z.B. Veranstaltungen - ca. 19,79m² Büro - ca. 38,27m² Wohnung 1. OBERGESCHOSS/DG (ca. 446,58m²): - ca. 70,43m² Wohnung - aktuelle Vermietung Airbnb (klimatisiert) - ca. 205,53m² Penthouse-Wohnung (klimatisiert) - ca. 170,62m² Penthouse-Wohnung (wird aktuell saniert) KELLERGESCHOSS (ca. 27,52m²): - ca. 27,52m² Doppelgarage - kleine Souterrain Wohnung Die Lage mit diversen kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Objekt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) garantieren eine perfekte Anbindung. Aktuelle Cafe Öffnungszeiten: Mo-Fr: 07: 00 bis 18: 00 Sa, So: 08: 00 bis 16: 00 Terrasse: bis 19: 00 Mögliche Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Mo-So: bis 22: 00 Terrasse: bis 19: 00 Alle Einheiten wurden saniert und modernisiert (da es beim Ankauf durch den jetzigen Eigentümer noch keine Wohnungen im Objekt gab). Alte Leitungen, sowohl Elektro als auch Wasser, Böden und Sanitär, wurden im letzten Jahr erneuert. Das gesamte Objekt kann seitens Eigentümer bis Ende des Jahres bestandsfrei gemacht werden, auch wird das Objekt aktuell als gesamtes zu einem Nettomietzins von ca. € 6.710 p.M. zur Anmietung angeboten. Somit eignet sich dieses Zinshaus optimale zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlageobjekt. Sollten Sie Eigennutzer sein und die Gastrofläche sowie den "Veranstaltungsraum" nutzen wollen, so ist dies ab sofort möglich! Auch 3 der 4 Wohnungen können ab sofort genutzt werden. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht. Aufgrund der teilweise vollmöblierten Wohnungen und des vollmöblierten Cafes kann ein deutlich höherer als angegebener Nettomietzins (z.B. AIR BNB Vermietung der Wohnungen) erzielt werden. Eine 2021 neu errichtete Photovoltaikanlage und 2 x Wallboxen können den Mietertrag weiter steigern. Der Kaufpreis beträgt € 1.900.000,- (es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung) Dienstbarkaiten Grundbuch: Alle Dienstbarkeiten laut Grundbuch wurden seitens Verkäufer In bereits erfüllt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einzigartig - Haus Maria Raisenmarkt zu kaufen! Wohnen, wo andere die Wochenenden verbringen! Das Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche auf einem ca. 276 m² großen Grundstück Im Erdgeschoß befinden sich: - Eingangsbereich - die Wohnküche - Bad mit WC - und ein weiteres Zimmer Im ausgebauten Dachgeschoß finden sie neben dem gemütlichen Vorraum auch drei Zimmer und sowie ein extra WC. Im Anbau befindet sich der Technikraum. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die derzeit mit Öl betrieben wird. Es wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet - daher sind persönliche Anpassungen möglich. https://de.wikipedia.org/wiki/Maria_Raisenmarkt Die gesamte Liegenschaft wird für EUR 198.000,-* angeboten. Ich freue mich, ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Kauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von circa 140 m² aus dem Jahre 1969 mitten in Würflach. Auf dem großzügigen Grundstück (Bauland-Wohngebiet) mit 878 m² können Sie Ihre verdiente Freizeit so richtig genießen. Im Innenbereich wurde vor Kurzem erst alles neu verspachtelt, neu ausgemalt, neue Böden und Fliesen gelegt. Ein komplett neues Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mittels Infarotpaneelen (komplett neu), zwei Kaminen und einem Einzelofen. Genügend Platz für Ihre Sachen finden Sie zusätzlich im Keller (vollunterkellert) und im Nebengebäude. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Würflach und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Würflacher Klamm, wo Sie laufen, wandern oder einfach nur spazieren gehen können. Der Kaufpreis für das Haus und das Grundstück beträgt: EUR 299.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]