Suchergebnisse für "pachtgrund schwarzlackenau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn man sich die Grundstückspreise in Floridsdorf und Donaustadt ansieht stellt sich oft die Frage, wie man sich Eigentum noch leisten kann. Da kann ein Pachtgrund oder wie in diesem Fall ein Superädifikat die einzige Möglichkeit darstellen, den Traum vom Einfamilienhaus in grüner Umgebung noch zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt nun ein Einfamilienhaus in einer sehr nachgefragten Wohngegend Floridsdorfs mit einer guten Mischung aus Abgeschiedenheit, tollem Freitzeitangebot, all das gut angebunden an die Stadt. Das Haus wurde in den 1940er Jahren ursprünglich errichtet und in mehreren Stufen erweitert. Die Bauordnung wird mit dem Bestandshaus bei weitem nicht ausgeschöpft. Die Widmung lautet auf W I 6,5 o, g, also Wohnnutzung Bauklasse I mit 6,5 Meter Gebäudehöhe in offener oder gekoppelter Bauweise. Das Gebäude ist in offener Bauweise ausgeführt. Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand, das Dachgeschoss hat viel Potential, welches weiter erschlossen werden könnte. Von einer thermischen Sanierung bis hin zur kompletten Neugestaltung stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Im geräumigen Garten gibt es neben einem Carport, ein Gartenhaus, einen ruhigen, schattigen Sitzplatz sowie ein Bioptop mit Tauchpumpe. Es gibt sowohl städtisches Wasser für die Trinkwasserversogung und eine eigene Nutzwasserversorgung aus dem hauseigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels Brennwert-Therme. Neben Wasser gibt es Kanalanschluss, Stromanschluss, Gas und Telekomanschluss. Es handelt sich um ein Superädifikat auf einem Stiftsgrund. Die Pacht nach Neuübernahme beläuft sich auf rund EUR 540,- pro Monat. Im Zentrum der Schwarzlackenau gelegen erstreckt sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein großer Grüngürtel, welcher halbbogenförmig erhalten blieb (im Norden beginnt er beim Marchfeldkanal, geht über die erweiterte Hundezone, den Spielplatz Tomaschekstraße, den Zigeunerurwald, die Lorettowiese bis hin zum Aupark Jedlesee). Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kinder. Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Pragerstraße bietet neben einer guten öffentlichen Anbindung auch perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne für Besichtigungen und den Austausch weiterer Informationen gerne unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Mobilheim 27qm auf Pachtgrund zu kaufen Nutzbar von März bis ende Oktober Direkt am Neusiedlersee Pacht ca 4000e im Jahr 144qm Grund vollmöbliert Gartenhütte Klimaanlage neu

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wer suchet, der findet!!! Einfamilienhaus mit schönen großen Garten auf Eigengrund in Floridsdorf! Sie wollen den Erholungseffekt des umliegenden Grün - Naturaupark - erleben, aber nicht auf das Urbane verzichten??? Sie wollen in der Nähe der Neuen Donau wohnen!!! Dann habe ich die richtige Immobilie für S I E !!! Mit etwas Geschick renovieren - einziehen und wohlfühlen!!!! Den Sommer im neuen Eigenheim mit herrlichen Garten und Altbaumbestand genießen! Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Nutzfläche. Sie wohnen zukünftig auf einem ebenen, rechteckigen Eigengrund mit ca. 711 m². Das Gebäude wurde 1936 errichtet. Grundlegende Gebäude Adaptierungen mit Substanzverbesserung, somit Bauwerks Wertsteigerung, wie Isolierglasfenster, Wärmedämmungen, Eindeckung, Verblechungen, sowie an Innenausbauteilen, wie Elektro-, Sanität- und Heizungsinstallationen in den Jahren 1985 - 1995. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Veranda, die sich für´s derzeitig, moderne Home Office anbietet Flur Wohnzimmer mit Kachelofen, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt Schlaf- oder Esszimmer WC Badezimmer mit Dusche Küche mit Essplatz und Blick ins herrliche Grün des weitläufigen Gartens Dachgeschoß: Flur 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fernblick zum Leopoldsberg Ankleidezimmer Dachraum/Abstellraum Kellergeschoß: Technikraum/Waschraum Lagerraum mit WC Vorraum Sauna und Dusche Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und einen schönen Kachelofen. Vom Keller gelangt man zur Relaxezone mit Sauna und Dusche! Eine ca. 20 m² Garage bietet Platz für das Vehicle, davor kann man sein 2. Fahrzeug ohne Parkpickerl platzieren! Eine Alarmanlage und ein Safe im I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

FÜR GARTEN-LIEBHABER: GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN EINEM ZWEIFAMILIENHAUSBevorzugte Grünlage in der Schwarzlackenau: Garten-Feeling UND gute Anbindung in die City4 Zimmer-Gartenwohnung: Wohnfläche ca.109,83m², Gartenterrasse (ca.28,07m²) und Garten: ca.700m² Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung mit schöner Gartenterrasse und großem Garten? Sie suchen vier getrennt begehbare Zimmer? Sie verbinden gerne zwanglosen Lebensstil mit hochwertigem Wohnen in grüner Umgebung? Und ganz sicher schätzen Sie es, wenn Ihre Wohnung vor Kurzem saniert wurde und Küche, Parkettböden, Bad und WC ganz neu sind. Hier finden Sie ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie kennen eine Familie, die gerne in Ihrer Nähe wohnen will? Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus. Die neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon ist auch frei und kann ebenfalls gemietet werden! Informationen gerne auf Anfrage oder hier unter Nr. 1609/41134. Sie können das Haus auch kaufen! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41330 oder gerne telefonisch! Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - der Garten ist ca.700m² groß! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Jedleseer Aupark, Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Privates Wohnen: Nur zwei Wohneinheiten im Haus+ Schöner Grünblick - Uneinsehbare Zimmer+ Erstbezug nach Sanierung: Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht+ Holzfenster mit 3-fach-Verglasung (1981)+ Gasetagenheizung+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Raumangebot + Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Ein Stellplatz auf dem Gundstück kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ebenso ein Kellerabteil. Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Gerne auch mit den auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Eine Verlängerungs-Möglichkeit wird in Aussicht gestellt. Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, CEntgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1465,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 158,34 Gesamtbetrag € 1741,74... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IN DER SCHWARZLACKENAU! ZWEIFAMILIEN-HAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN - VOLL UNTERKELLERTEin Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für alle? Sie suchen ein Mehr-Generationen-Haus? Sie wollen mit einer befreundeten Familie gemeinsam wohnen? Hier finden Sie ein großes Zweifamilienhaus! Zum Kauf oder zur Miete. Neu und mit viel Sonnenschein! Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier bestens verbinden. Sie können das Haus auch mieten! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41335 oder gerne telefonisch! Großes Haus: 8 Zimmer - ca. 218,83m² Wohnfläche - ca. 345,28m² Nutzfläche - ca. 1.000m² Grundstücksgröße Das Haus bietet zwei vollständig eigenständige Wohnungen. Eine Gartenwohnung mit großem Garten und eine Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen haben je 4 getrennt begehbare Zimmer. Das Haus steht auf einem großen und ebenen Eckgrundstück. Innen ist fast alles neu: Die Gartenwohnung wurde umfassend saniert, die Wohnung im Dachgeschoß neu errichtet. Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - das Grundstück hat ca.1.000m²! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Vom Balkon im Obergeschoß haben Sie einen schönen Blick zum Kahlenberg. Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Großes, freundliches Haus+ Beide Wohnungen in Top-Zustand+ Wärmepumpe und Klimaanlage im Dachgeschoß+ Schöner Grünblick - uneinsehbare Zimmer+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Balkon mit Blick+ Großes Kellergeschoß mit Garage+ 2 Stellplätze am Grundstück+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Haus steht auf einem Pacht-Grund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Das Raumangebot Erdgeschoß: Gartenwohnung: 4 Zimmer, ca.109,37m²+ Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Gartenwohnung: Erstbezug nach Sanierung, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht, Gasetagenheizung Obergeschoß: Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon: 4 Zimmer, ca.107,48m² + Vorraum+ Wohnküche: ca.35,82m²+ Zimmer: ca.22,29m²+ Zimmer: ca.19,15m² + Zimmer: ca.10,40m²+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.7,04m²+ WC mit Fenster und Handwaschbecken Dachgeschoß-Wohnung: Neu errichtet, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage Kellergeschoß: ca.119,24m² + Garage: ca.24,18m²+ Raum: ca.25,17m²+ Raum: ca.22,36m²+ Raum: ca.12,29m²+ WC Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung verkauft oder auf 4 Jahre vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken in der Gartenwohnung. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen Erdgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, C Dachgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m², B+ fGEE: 0,73, A+Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IN DER SCHWARZLACKENAU! ZWEIFAMILIEN-HAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN - VOLL UNTERKELLERTEin Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für alle? Sie suchen ein Mehr-Generationen-Haus? Sie wollen mit einer befreundeten Familie gemeinsam wohnen? Hier finden Sie ein großes Zweifamilienhaus! Zum Kauf oder zur Miete. Neu und mit viel Sonnenschein! Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier bestens verbinden. Sie können das Haus auch kaufen! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41330 oder gerne telefonisch! Großes Haus: 8 Zimmer - ca. 218,83m² Wohnfläche - ca. 345,28m² Nutzfläche - ca. 1.000m² Grundstücksgröße Das Haus bietet zwei vollständig eigenständige Wohnungen. Eine Gartenwohnung mit großem Garten und eine Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen haben je 4 getrennt begehbare Zimmer. Das Haus steht auf einem großen und ebenen Eckgrundstück. Innen ist fast alles neu: Die Gartenwohnung wurde umfassend saniert, die Wohnung im Dachgeschoß neu errichtet. Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - das Grundstück hat ca.1.000m²! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Vom Balkon im Obergeschoß haben Sie einen schönen Blick zum Kahlenberg. Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Großes, freundliches Haus+ Beide Wohnungen in Top-Zustand+ Wärmepumpe und Klimaanlage im Dachgeschoß+ Schöner Grünblick - uneinsehbare Zimmer+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Balkon mit Blick+ Großes Kellergeschoß mit Garage+ 2 Stellplätze am Grundstück+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Raumangebot Erdgeschoß: Gartenwohnung: 4 Zimmer, ca.109,37m²+ Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Gartenwohnung: Erstbezug nach Sanierung, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht, Gasetagenheizung Obergeschoß: Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon: 4 Zimmer, ca.107,48m² + Vorraum+ Wohnküche: ca.35,82m²+ Zimmer: ca.22,29m²+ Zimmer: ca.19,15m² + Zimmer: ca.10,40m²+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.7,04m²+ WC mit Fenster und Handwaschbecken Dachgeschoß-Wohnung: Neu errichtet, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage Kellergeschoß: ca.119,24m² + Garage: ca.24,18m²+ Raum: ca.25,17m²+ Raum: ca.22,36m²+ Raum: ca.12,29m²+ WC Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung verkauft oder auf 5 Jahre vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken in der Gartenwohnung. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen Erdgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, C Dachgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m², B+ fGEE: 0,73, A+Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3371,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 360,81 Gesamtbetrag € 3968,91... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENGLÜCK - HAUS mit GARTEN Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend inmitten der Schwarzlackenau. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und der Nähe zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal aus. Durch begleitende Radwege bietet er Freizeitmöglichkeiten für die ganze Wohnumgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Gärten und freundlichen Nachbarn, was ein ideales Wohnumfeld für Familien darstellt. Beschreibung des Hauses: ? Wohnfläche: ca. 110 m² ? Grundstücksgröße: ca. 413 m² ? Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Bäder ? Sonnige Terrasse und Garten ? Dachgeschoß ausgebaut ? 3 Kellerräume ? Autostellplatz ? Gaszentralheizung ? 2fach verglaste Fenster mit Außenrollos Besonderheiten: ? Das Haus ist einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. ? Das große Wohnzimmer bietet viel Platz und bietet mit der Loggia und der anschließenden Terrasse einen schönen Blick in den kleinen Garten. ? Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. ? Straßenbahnhaltestelle 26/Autokaderstrasse ca. 850 Meter zu Fuß. ? Marchfeldkanal in Gehweite Mietkonditionen: ? Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: ? 1.350,- + 10% Ust = ? 1.485,- ? Ablöse: ? 2.500,- ? Kaution: ? 4.000,- ? Mietdauer: 5 Jahr ? Verfügbar ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135 Gesamtbetrag ? 1485... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Möglichkeit, zum Verkauf steht ein charmantes Gartenhaus auf Pachtgrund. Dieses Juwel ist mit einem Wasseranschluss und einer eigenen Toilette ausgestattet, ideal für den Komfort, den sie in ihrer Freizeit suchen. Das Grundstück bietet viel Platz zum Ausleben ihrer Gartenfantasien oder einfach zum Entspannen in der Natur. Eine Oase der Ruhe, die sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ausgestattet ist dieses charmante Gartenhaus mit ca. 45 m2, mit einem Schlafzimmer, Küche, Ess - und Wohnzimmer, über die Treppen erreicht man eine weitere Schlaf Möglichkeit. Die Pachtmiete und Hausordnung wird mit den Verpächtern vor Ort besprochen. https://www.freizeitparkmoser.at Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

WOHNFLÄCHE: ca. 45 m²BAUJAHR: ca. 1978 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Ess-Wohnzimmer mit Kochnische, verglaste Veranda mit Klimaanlage, 2 Schlafräume, Dusche mit WC; extra Abstellraum; HEIZUNG: E-Heizung und Klimaanlage in der Veranda HWB: nicht erforderlich da unter 50 m²KAUFPREIS: € 65.000, jährliche PACHT ca. € 5.682, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.750m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht seinen neuen Besitzer! Sie möchten in einer zentralen Lage in Wien Ihren Traum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwei Stockwerke hoch, ein Balkon und zudem ein riesiges Potential, welches es Ihnen und Ihren Liebsten ermöglicht, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - top Infrastruktur - Pacht inkl. BK - sehr ruhig - Hoflage - großer Dachboden - Strom/Kanal Leitungen sind neu angelegt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Zuhause in Korneuburg bietet 2 Zimmer auf 75 m2 Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 600 m2 und der Nähe zu Wien ist es perfekt für all diejenigen, die ein harmonisches Leben in ruhiger Umgebung suchen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - familienfreundlich - ruhige Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]