Suchergebnisse für "reihenmittelhaus in eggendorf"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entfliehen Sie dem stressigen Alltag und genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses hochwertig sanierten Bungalows in Eggendorf. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis auf einer großzügigen Grundstücksfläche von knapp 622 m². Mit ihrem charmanten Design und der modernen Ausstattung ist diese Liegenschaft ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Eggendorf. Ausstattung Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei flexible Schlaf-/Wohnzimmer, die nach Ihren Bedürfnissen individuell genutzt werden können. Der Gemeinschaftsraum mit Kamin sorgt für gemütliche Abende und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen. Die neu gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihr modernes Design und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garage: Eine geräumige Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Heiz-Abstellraum: Dieser befindet sich neben dem Haus und bietet Platz für die Heizungsanlage sowie weiteren Stauraum. Fussbodenheizung seperat regulierbar Außenbereich Der edel gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ein knapp 12 m² großes Gartenhaus, das nach Belieben als Wellnessoase oder als zusätzlicher Wohn-Schlafbereich genutzt werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen Raum zur freien Gestaltung. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein, während die Outdoordusche für ein besonderes Duscherlebnis im Freien sorgt. Der Garten bietet zudem einen Gartenschuppen, der ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien und Werkzeuge bereithält. Merkmale des Außenbereichs: Pool: Ideal zum Abkühlen an heißen Tagen und zur Entspannung. Outdoordusche: Ein luxuriöses Extra für ein unvergleichliches Frischegefühl. Gartenhaus: Perfekt als Wellnessoase oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Gartenschuppen: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge. Lage Der Mini-Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Eggendorf, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität dieser Gegend beiträgt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein abwechslungsreiches Umfeld bieten. Eggendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl die Stadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.... [Mehr]

#Handel

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1040

#Halle #Landwirtschaft

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt unweit der Westautobahn A1 und bietet alle Annehmlichkeiten für Pferdehaltung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 10.000 m², davon sind 6.000 m² als Baugrund ausgewiesen besteht somit noch erweiterungspotential. Die insgesamt 27 großzügigen Boxen sind nicht nur erstklassige Einrichtungen für die Pferdehaltung, sondern es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen oder Wohnraum zu schaffen. Mit 3 bereits vorhandenen Mietwohnungen und der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu bauen, ist dieses Anwesen sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eckdaten: Grundstücksgröße:* 10.000m (davon 6.000m Baugrund) Lage: Oberösterreich, Bezirk Linz Land, Autobahnnähe Stallungen: 27 großzügige Boxen sehr hell gebaut Führanlage mit Dach der Firma Kraft für 4 Pferde20x40m Reitplatz, der sich auf Bauland befindet, wo ohne Probleme eine Halle/ Überdachung gebaut werden kann. Rund um Paddocks Großzügige Sattelkammer mit WC, Und dusch Vorrichtung Nebengebäude mit Regenwasser Auffangbecken vorgerichtet für Waschbox und Solarium Wohnmöglichkeiten: Hauptgebäude: 4 Kant Bauernhaus3 Mietwohnungen vorhanden (42 m², 58 m², 85 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Eggendorf sucht neue Familie Zum Verkauf steht dieses charmante und sehr gepflegte Haus in Eggendorf. Das Haus mit ca. 312,04m² Nutzfläche bietet viel Platz für Familien und liegt in einer ruhigen sowie schönen Lage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten gilt als Highlight. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft als Gärtner nachkommen und einen entspannten Nachmittag verbringen. Im oberen Geschoß stehen Ihnen noch weitere 5 Schlafzimmer, ein großzügiger Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist außerdem unterkellert! Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Zu einem Haus wie diesem gehört selbstverständlich eine Alarmanlage und außenliegende Jalousien.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich befindet sich dieses gemütliche Bungalow, das Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 85m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schwimmteich ist im Rohbau fertig, für eine Abkühlung in den heißen Sommertagen... Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte WR. Neustadt, Baden oder Wien. Ebenso für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 385.000,00 €. Für diesen Betrag bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Eggendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.125m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <775m Höhere Schule <7.125m Universität <3.850m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.925m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. VARIANTE I: Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme ( Euro 526.300,-) leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630, des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567, Betriebskosten inkl. USt. € 224,64 Miete gesamt € 1.791,64 Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23 Gesamtmietzins inkl. Ust. (ersten 8 Jahre) € 1.243,41 VARIANTE II: Mietvorauszahlung € 39.000,- . Ergibt eine Reduzierung von € 406,25 auf die ersten 96 Monate. Miete gesamt € 1.791,64 Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) -€ 406,25 Gesamtmietzins inkl. Ust. (ersten 8 Jahre) € 1.385,39 Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Aktuelle Fotos folgen. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt. 1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert B Widmung, fast alle Gewerbe möglich. Im EG: Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar) Halle 1 - 480 m² (beheizbar) Halle 2 - 600 m² (beheizbar) Halle 3 - 1.426 m² (temperiert) Rampen: 2 Im OG: Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) Rampen: 4 Rampen Heizung: Ölzentralheizung extraleicht Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanal: Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden Mietpreis: Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto Betriebskosten: Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich. Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen Euro) DERZEIT 1175 m2 Lagerhalle ohne Büro verfügbar Es gibt 2 Rampen Die Halle wäre auch teilbar Ein Büro könnte adaptiert werden bis zu 170 m2... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Riedersbach, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ostermiething in Oberösterreich. Die Lage ist ideal, da sowohl das Zentrum von Ostermiething als auch der Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden können. Hier erwartet Sie ein attraktives und modernes Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstbezieher dieses einzigartige Haus zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Egal ob Sie eine große Familie haben oder zusätzlichen Raum für ein Home-Office benötigen, hier werden Sie fündig. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Besonders zu erwähnen sind die elektrischen Rollos und Fliegengitter sowie die großen 3-fach verglasten Fenster die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Des weiteren befindet sich eine Echtholz Eiche Treppe sowie Echtholz Böden im Haus. Erdgeschoss:• Vorraum• zwei Abstellräum• Diele• WC• Wohn- Ess- Kochbereich Obergeschoss:• Diele• zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein angrenzender Abstellraum. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen zu einem neuen Maßstab des Wohnens in Pischelsdorf am Engelbach! Erleben Sie die Fusion aus modernem Komfort und traditioneller Handwerkskunst mit den hochwertigen Zenz Holzbau Reihenmittelhaus. Errichtet wird ein exklusives Zenz Haus mit ca.104,07m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in hochwertiger Holzbauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, ein Wirtschafts- bzw. Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss präsentiert 3 gemütliche Zimmer und ein stilvolles Bad mit zusätzlichem WC. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, ein Carport und ein Gerätelager. Diese 3 geplanten Häuser befinden sich in Pischelsdorf-Siegerting, in Richtung Uttendorf, nur etwa 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg und Mattighofen. In Pischelsdorf finden sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Gemeindearzt, Kindergarten und Volksschule. Für sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Anlagen zur Verfügung, darunter ein Fußballplatz, eine Tennisanlage mit 3 Plätzen und eine Stockschützenhalle. Zenz Holzbau steht für Zimmermannskunst in all ihren Facetten. Als zertifizierte Holzbaumeister setzen wir höchste Standards für Qualität und Präzision. Von der akribischen Planung über die perfekte Arbeitsvorbereitung bis hin zum Einsatz modernster Technik und handwerklicher Facharbeit - bei uns bleibt nichts dem Zufall überlassen. Unsere Leidenschaft für Holzbau spiegelt sich in jedem Detail wieder, um Ihnen ein Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität zu bieten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 3/7. Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!**Klick zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraumoffener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrocknerseparate Toilette Abstellraum. Beziehbar: ab 1. Jänner 2025 Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Div. Einrichtungsgegenstände können kostenfrei vom aktuellen Mieter übernommen werden. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 420.000,00 EUR Provision: 15.120,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]