Immobilien in 8152 Stallhofen

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Exklusive Baugrundstücke in Stallhofen ***Wohnen in sonniger Ruhelage mit perfekter Infrastruktur Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier Inmitten der idyllischen Gemeinde Stallhofen gelangen sieben attraktive Baugrundstücke in begehrter Wohnlage zum Verkauf. Die teils erschlossenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Stallhofberg und vereinen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark schafft ein einzigartiges Wohnambiente für Familien, Paare und all jene, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Die Grundstücke liegen im Bauland mit der Widmung „Wohnen Rein“ und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick✓ teils erschlossene Baugrundstücke✓ Sonnige und ruhige Wohnlage✓ Familienfreundliches Umfeld✓ Widmung „Wohnen Rein"✓ Baudichte 0,2 – 0,5✓ Individuelle Bebauungsmöglichkeiten✓ Gute Verkehrsanbindung✓ Nähe zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung✓ Nur ca. 30 Minuten nach Graz Grundstücksübersichten Grundstück Nr. 2 - 653m²Fläche: 653 m²Kaufpreis Grundstück: € 75.000,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtkaufpreis: € 86.000,-Grundstück Nr. 4 - 728m²Fläche: 728 m²Kaufpreis Grundstück: € 109.200,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtkaufpreis: € 120.200,-Grundstück Nr. 5 - 862 m²Fläche: 862 m²Kaufpreis Grundstück: € 125.300,-inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 125.300,-Grundstück Nr. 6 - 841 m²Fläche: 841 m²Kaufpreis Grundstück: € 122.150,-inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 122.150,-Grundstück Nr. 7 - 762 m²Fläche: 762 m²Kaufpreis Grundstück: € 110.300,-inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 110.300,-Für Besichtigungen und weitere Fragen, rufen Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.775m Klinik <8.100m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <3.575m Post <4.375m Polizei <4.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage! Dieses Objekt wurde 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 10 Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein großer Parkplatz und ein Wirtschaftsgebäude. Die Substanz des Hauses ist solide, es bestehen vielfältige Potenziale für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und bietet langfristige Wertstabilität in einem gefragten Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage, nur rund zehn Autominuten von der Marktgemeinde Stallhofen entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Ruhesuchende, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er‑Jahren errichtet und im Jahr 2000 durch einen Einreichplan erweitert. Der aktuelle Zustand des Innenbereichs ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zustand & Ausstattung Innenbereich stark renovierungsbedürftig Keine vorhandene Heizungsanlage Obergeschoss im Rohbauzustand (nur Mauerwerk vorhanden) Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen Ausbau Grundstück & Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 3.584 m²Hanglage Großzügiges Wirtschaftsgebäude vorhanden (ideal für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Die Marktgemeinde Stallhofen ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in Hanglage samt bestehender Bausubstanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Private Wohnliegenschaft mit landwirtschaftlichen Flächen in sonniger Bestlage Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der West-Steiermark präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnliegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Verbindung suchen. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit landwirtschaftlichem Möglichkeiten und bietet ein einzigartiges Gesamtbild aus traumhaft sonniger Hanglage, wunderbarem Ausblick sowie großzügigen Wiesenflächen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Ruhelage entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten in zeitloser Holzarchitektur. Die durchdachten Grundrisse, die sonnige Hanglage sowie der traumhafte Ausblick auf die steirische Berglandschaft schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Ganztagssonne, großzügige Freiflächen und die idyllische Lage direkt neben Wald und Wiesen verleihen jedem Haus einen ganz besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die Natur direkt ins Zuhause. Die elegante Holzfassade unterstreicht die hochwertige Architektur und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sonnige Terrassen, Loggien und Gartenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen und Genießen ein. Finanzierung – je nach Eigenkapital – bereits ab ca. 1.350 € monatlich möglich. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten im Überblick Haus 1 – € 449.990,- • ca. 118,5 m² Wohnfläche • ca. 18 m² Terrasse • ca. 75 m² Gartenfläche Haus 2 – € 379.990,- • ca. 106,8 m² Wohnfläche • ca. 9 m² Loggia Haus 3 – € 509.990,- • ca. 136 m² Wohnfläche • ca. 25 m² Terrasse • traumhafter Panoramablick zum Rosenkogel Ein besonderes Highlight ist die intelligente Planung der Hanglage: Jede Einheit verfügt im Untergeschoss über zwei großzügige überdachte Autoabstellplätze, einen separaten Technik- und Wirtschaftsraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen für Fahrräder, Sportequipment und vieles mehr. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich praktisches Wohnkonzept mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Haus. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Großzügige Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Sie von nachhaltig niedrigen Betriebskosten und moderner, zukunftssicherer Haustechnik. Die Planung trägt die unverwechselbare Handschrift der SAL-Wohnbau und verbindet hochwertige Bauweise mit der „steirischen Art zu leben“ – nachhaltig, solide und wertbeständig. Trotz der ruhigen Naturlage erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten und genießen somit die perfekte Kombination aus Erholung, Aussicht und optimaler Infrastruktur. Ausführliche Projektinformationen, Pläne und weitere Details finden Sie auf der Projektseite von SAL Wohnbau... [Mehr]

#ruhig

Dieses rund 992 m² große Grundstück befindet sich in Stallhofen in ruhiger und naturnaher Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnumgebung mit Grünblick sowie die ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen nach Voitsberg, Köflach und Graz. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage im Grünen in Stallhofen Ca. 992 m² Grundstücksfläche Widmung WA 0,2 – 0,5Kanal- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze Grünblick und naturnahe Umgebung Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Bank in unmittelbarer Nähe Arzt sowie Schule fußläufig erreichbar Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss Voitsberg und Köflach in wenigen Fahrminuten erreichbar Graz ca. 35 bis 45 Fahrminuten entfernt DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 992 m² und eignet sich laut vorhandenen Informationen für Wohnnutzung. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bankfiliale sowie eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz, ebenso ist der nächstgelegene Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Graz und das überregionale Verkehrsnetz. Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze, wodurch gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben sind. Das Grundstück bietet einen schönen Grünblick und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit bestehender Bebauung in der Umgebung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stallhofen, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Region Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 500m² bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Das Haus, welches in massiver Holz-Block-Bauweise errichtet wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Nebenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten Ihnen eine gemütliche, warme und einladende Atmosphäre. Verstärkt wird dieses Wohlbefinden durch die zwei jeweils im Wohnbereich befindlichen Kachelöfen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die vielen Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, dem liebevoll angelegten Garten oder der Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Zum Relaxen begeben Sie sich in den eigenen Indoor-Pool, der im Untergeschoss untergebracht ist oder ein paar Schritte weiter in das eigene Saunahaus mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge. Auch im Inneren des Hauses lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Es verfügt über 3 Bäder und 5 separate WCs, die rustikal und hochwertig ausgestattet sind. Hier können Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit der Familie. Der gesamte Innenbereich wurde qualitativ hochwertig durch maßangefertigte Möbel vom Tischlermeister eingerichtet. Das Haus wäre auch als Zweifamilienhaus perfekt geeignet, 2 separate Wohneinheiten sind leicht zu realisieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses. Somit sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen umliegenden Gemeinden. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Das Haus in Stallhofen ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Wohnung im Obergeschoß mit eigenem Garten! In diesem 2020 errichteten Holzriegelwohnhaus der Firma Elk, präsentiert sich diese elegante Obergeschoßwohnung als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein separater Technikraum ergänzen das Raumangebot. Den dazugehörigen Garten erreicht man durch ein privates Gartentor. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme; eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten teilen sich folgendermaßen auf: Betriebskosten € 74,51 Betriebskosten Heizung € 70 Betriebskosten Wasser € 10 Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwei teilsanierte Häuser auf großem Grundstück - vielseitige Liegenschaft nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese interessante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem rund 983 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Menschen mit Platzbedarf. Die Gebäude wurden etwa 1952 errichtet und verfügen über eine solide Grundsubstanz. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits angebracht, wodurch eine wichtige energetische Maßnahme schon umgesetzt ist. Weitere Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Häuser nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² mit mehreren Zimmern und zwei Balkonen. Im zweiten Gebäude stehen weitere ca. 48 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenräume, Werkstatt- und Lagerflächen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück bietet viel Freiraum und Entwicklungspotenzial - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stallhofen. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Graz liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Highlights der Liegenschaft • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Grundstück mit ca. 983 m² • Bereits vorhandener Vollwärmeschutz • Garage, Keller und zusätzliche Nebenflächen • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Graz Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz, Potenzial und die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Möbel können zum Teil abgelöst werden