Immobilien in 8563 Ligist

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Traum-Haus zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage *** *** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! *** Die beeindruckende Immobilie , die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m 2 Wohnfläche ( zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m 2 BEGEHBAREN Spitzboden ) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst - u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren - und moderner Wohnart . Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen - für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen , die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m 2 ): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) - dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m 2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m 2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m 2 Diele und Flur mit einem Glasportal - zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. OG: W3 (ca. 144m 2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m 2 + über 90m 2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m 2 ), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WC Mittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m 2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m 2 ): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m 2 ): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe , weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m 2 ), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) - hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme . - In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben - u.a. ein wunderschöner Springbrunnen -, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m 2 ) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG - ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden ( siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie ). - Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m 2 ) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum , um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie. - Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ligist finden Sie eine Post. Partner-Stelle, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule, Mehrzweckhalle, ein beliebtes Familienerlebnisbad mit Rutschen, Schaukelgrotte, Beachvolleyball, Restaurant und vielem mehr, ein Familien-, Sport- und Freizeitzentrum mit Spielplatz, einem Motorikbereich, einer Pumptrack-Anlage, Funcourt, Fußballplätzen u.v.m., eine Bibliothek, ein Museum mit 6000 Jahren Siedlungsgeschichte, ein Polsterlkino... - Selbst ein Menü-Express wird angeboten und ein Sammeltaxi. In der Marktgemeinde Ligist sind gleich zwei praktische Ärzte ansässig. Mit einer Homöopathin, einer Zahnärztin, der Hauskrankenpflege und einer Apotheke wird das gesundheitliche Angebot abgerundet. Auch eine Kleintierpraxis ist in der Marktgemeinde Ligist beheimatet. Ebenso gibt es über 40 Vereine. Das Hauben-Restaurant Wörgötter - Wirtshaus und Fine Dining - und weitere Restaurants/Gasthäuser verwöhnen die Gaumen der Gäste. In der reizvollen Landschaft im Liguster Einzugsgebiet gibt es ca. 100 km abwechslungsreiche und markierte Wanderwege. Sportler kommen außerdem voll auf ihre Rechnung beim Radfahren/Mountainbiken, Tennis, Reiten, Bogenschießen u.v.m. und Erholungsuchende lieben die Gegend und kommen voll auf ihre Kosten. Sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. - Mit Bus und Zug (Bahnhof Krottendorf-Ligist) ist man meist in ca. 45-59 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Entfernungen mit dem KFZ: Voitsberg: ca. 12 Minuten Bärnbach: ca. 15 Minuten Köflach: ca. 17 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten *** Perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination oder für Anleger, da das Herrenhaus aus mehreren Wohneinheiten besteht (dzt. 4 abgeschlossene Wohnungen) PLUS der Möglichkeit, aufs kleinere Grundstück noch ein Wohnhaus errichten zu können !!! *** ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Wohnung VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich, sollte die Finanzierung nicht in bar möglich sein!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Villa, die sich aufgrund Ihrer Lage im Zentrum hervorragend für eine Bäckerei, Konditorei, Café oder Pizzeria eignet, die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind bereits für diese Zwecke adaptiert - und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in den oberen Geschoßen zu wohnen. Außergewöhnliche Liegenschaft für jene, die Tradition lieben, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchten - geeignet für gewerbliche und private Nutzung! Suchen Sie etwas Besonderes, eine Villa mit Geschichte in zentraler, idyllischer Lage, umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und wunderschönen Ausflugszielen und das alles nur etwa 30 Minuten von Graz entfernt? Dann sind Sie vielleicht soeben fündig geworden. Verkauft wird ein Schmuckstück im Zentrum einer kleinen Gemeinde zwischen Stainz und Voitsberg gelegen. Die Villa wurde im Jahr 2010 liebevoll und mit viel Geschmack unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz aufwändig revitalisiert und präsentiert sich nun in einem historischen "Kleid" mit dicken Mauern und Gewölbedecken gepaart mit modernem Wohnkomfort. Alte Holzböden und Holztramdecken treffen auf hochwertige Ausstattung wie ein luxuriöses Marmorbad im Dachgeschoß und modernes Mobiliar. Die Villa befindet sich in zentraler Lage mit schönem Vorplatz und wäre sehr gut geeignet für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß (und auch im Obergeschoß) ist alles für ein Geschäftslokal (Cafe, Bäckerei, Blumenladen, Galerie, Bioladen etc.) vorbereitet und im Dachgeschoß könnte man sich (über einen eigenen Eingang oder direkt vom Erdgeschoß) in die privaten Räumlichkeiten zurückziehen. Im Erdgeschoß - das zur gewerblichen Nutzung geeignet ist und derzeit als Ausstellungsraum fungiert - befindet sich eine Theke mit ausreichend Platz für Gäste. Dieser Bereich kann über das verglaste Falttürenportal großzügig zum Marktplatz hin geöffnet werden . Daneben gibt es hier einen Gewölberaum , der sich hervorragend als Weinkeller eignet und ein außergewöhnliches Gästebadezimmer mit Toilette . Das Obergeschoß - das auch über einen eigenen Eingang über die Veranda betreten werden kann - verfügt über einen großzügigen, über 40 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit gepflegten Fischgrätparkettböden , einem wunderschönen Tischherd , einer getrennten Küche und einer Toilette mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine . Abstellmöglichkeiten befinden sich auf allen Ebenen, geheizt wird mit Fernwärme . Im Dachgeschoß - das Sie über eine hübsche Holztreppe erreichen - können Sie sich in das gemütliche Schlafzimmer zurückziehen. Davor können Sie sich im luxuriös ausgestatteten Marmorbad in der Badewanne mit Whirlpool entspannen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Ligist - Top Lage Entdecken Sie diese attraktive & stilvolle Wohnung in Ligist. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² inklusive Gartennutzung, ist sie optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Highlights: Drei Schlafzimmer plus Schrankraum ? viel Platz für Familie und Gäste Großzügiger Wintergarten mit exklusiver weißer Hochglanzküche und raumhoher Fensterfront - modern und stilvoll Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - perfekt zum Entspannen Arbeitszimmer ? flexibel nutzbar als Büro oder Hobbyraum Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne ? Wellness-Feeling zu Hause Zwei separate Toiletten Außenjalousien - elektrisch gesteuert Terrasse mit Jacuzzi ? ideal für Erholung und Spaß Besondere Ausstattungsmerkmale: Erdwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik (9,6 k W) mit Speicher (13,6 kWh) ? umweltfreundlich und energieeffizient Hochwertige Bauweise mit Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung & Kühlung Modernes Bad mit Walk-in-Dusche Einbauküche Gepflegter und sonniger Garten Traumhafte Lage nahe der Schilcherweinstraße in Ligist 2 Carportplätze Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten und ruhigen Lage. Die Wohnung kann auch auf Wunsch möbliert vermietet werden. Die monatliche Pauschalmiete von ? 2145,00 inkl. USt. beinhaltet Betriebs-, Heiz-, Strom- & Wasserkosten. Nehmen Sie noch heute Kontakt für einen Besichtigungstermin auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2018) überzeugt auf 79 m² mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung suchen. Der Vorraum im unteren Stockwerk führt über eine Treppe in den großzügigen Wohnbereich, der durch ein Dachfenster besonders hell und einladend wirkt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die geräumige, moderne Küche über, die perfekt für gesellige Kochabende geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet, das zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bietet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, beide ebenfalls mit Dachfenstern. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet, sowie 2 Carports, welche einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeuge gewährleisten. Dank der ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und der praktischen Extras wie Kellerraum und Carports, bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Sie verbindet stilvolles Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die Stadt sowie alle wichtigen Einrichtungen. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine grüne Umgebung legen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Ein Ort mit Geschichte und Zukunft Dieses beeindruckende Anwesen in Ligist, ursprünglich um 1910 erbaut und um die Jahrhundertwende liebevoll restauriert, vereint historischen Charme mit einer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Hotel und Kurhaus bietet auf rund 500 m² Gesamtnutzfläche ein einzigartiges Ambiente - bereit für kreative Köpfe und unternehmerische Visionen. Vielseitig nutzbar - von Wohnen bis Pflege Ob als stilvolles Familienhaus, Boutique-Hotel, Praxiszentrum, Generationenhaus oder Senioren-WG - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Konzepte. Auch hochwertige Mietwohnungen, Retreat-Angebote oder ein Gesundheitszentrum sind denkbar. Die großzügige Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und das weitläufige Grundstück eröffnen Gestaltungsfreiraum für Privatpersonen, Unternehmen und Investoren gleichermaßen. Auch anzudenken wären Konzepte wie ein kleines Seminarzentrum, eine Pflege-WG (z.B. Demenz-WG) oder ein Zentrum für tiergestützte Therapie fügen sich stimmig in das Objekt und die Umgebung ein. Optional: Reitstall mit Ausblick Als besonderes Zusatzangebot steht ein gepflegter Reitstall mit Reitplatz (20 × 40 m), zehn großzügigen Pferdeboxen, Waschplatz, Werkstatt und Lagerräumen zur Verfügung. Ideal für Pferdeliebhaber: innen, therapeutische Nutzung oder kleine Reitbetriebe - optional und flexibel in das Gesamtkonzept integrierbar. Lage mit Weitblick - und bester Anbindung Nur rund 30 Autominuten westlich von Graz gelegen, überzeugt das Haus durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben machen Ligist zu einem lebenswerten Ort mit Zukunft. Nicht umsonst wurde die Gemeinde 2024 als "steirische Zukunftsgemeinde" ausgezeichnet. Highlights auf einen Blick Ca. 500m² Gesamtnutzfläche mit flexibler Raumstruktur Historisches revitalisiertes Gebäude mit Charakter und Charme Großzügiger Gartenbereich und herrlicher Fernblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Tourismus, Reitsport, Gesundheit, Pflege) Optional: Reitstall mit Reitplatz und Pferdeboxen Gute Infrastruktur und Nahversorgung in Ligist Schnelle Anbindung an die Autobahn - Graz in 30 Min. erreichbar Für Visionäre mit Sinn für Geschichte Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück gelebter Geschichte, bereit für ein neues Kapitel. Ob Sie ein exklusives Wohnprojekt realisieren, ein Retreat eröffnen oder ein innovatives Wohnkonzept für die Generation 60+ verwirklichen möchten - hier finden Sie Raum, Ruhe und Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Potenzial für ein wahres Traumhaus, wenn die Fertigstellung und die Sanierungen fachgerecht durchgeführt werden. Aufgrund von bestehenden Baumängel, insbesondere die Feuchtigkeit im Keller, Wassereintritt im Dachbereich (Fenster), Abdichtung des Durchgangs, Oberflächenentwässerung etc., ist es notwendig Fachkundige hinzuzuziehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich im Beisein von Bausachverständigen oder nachweislich fachkundigen Interessenten. Im Erdgeschoß (ca. 110m² Nfl.): Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum/Büro, großer Wohn-/Essbereich, Speis Im Dachgeschoß (Bodenfläche ca. 95m²): Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Im Keller (ca. 110 m² Nfl.): Mehrere Kellerräume, Heizraum, Pelletslagerraum. Der auf den Fotos ersichtliche Pellets-Heizkessel ist derzeit nicht betriebsbereit. Zusätzlich gibt es eine großzügige 45m² Doppelgarage, die über einen Durchgang an den Eingangsbereich des Hauses direkt angebunden ist. Die Beauftragung des Energieausweises ist in Abklärung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Mit einem herrlichen Rundumblick über die Dächer von Ligist bietet sich dieses Einfamilienhaus, das ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und in den 1980er-Jahren erweitert wurde, zum Kauf an. Ob Umbau, Zubau oder Sanierung – bei diesem Objekt zählt vor allem die Lage. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölfeuerungsanlage sowie der Möglichkeit zur Nutzung fester Brennstoffe. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Im Anschluss senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen danach auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Kleiner Hinweis: Sollte unsere Antwort nicht gleich in Ihrem Posteingang erscheinen, schauen Sie bitte auch im Spam-Ordner nach.... [Mehr]