Immobilien in 8583 Edelschrott

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Modriach, Steiermark – einem gepflegten Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit. Der Kaufpreis von 450.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit, die perfekte Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage zu finden. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der gemütliche Kamin zusätzlich für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente und gleichmäßige Beheizung aller Räume. Geheizt wird mit einer im jahr 2024 eingebauten Pelletsheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Das Ziegeldach wurde 2018 saniert. Drei Balkone bieten Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten, die frische Luft und den wunderschönen Grünblick zu genießen – ob beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend. Der gepflegte Garten rundet das Angebot perfekt ab und ist ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Relaxen im Freien. Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie eine eigene Sauna zur Verfügung – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Kombination aus praktischen und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Modriach, Steiermark. Ein Zuhause, das mit seiner Qualität, seinem Charme und seiner Lage überzeugt und Ihnen und Ihrer Familie ein neues Kapitel voller Lebensqualität eröffnet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.400m Kinder & Schulen Schule <5.700m Kindergarten <8.375m Nahversorgung Bäckerei <9.575m Supermarkt <9.525m Sonstige Polizei <8.225m Geldautomat <9.550m Bank <9.550m Post <9.500m Verkehr Bus <6.125m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 369,80 m² und einem Balkon von ca. 18 m² ist teilweise unterkellert, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.309 m² und ist ideal für eine gemeinsame Nutzung - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das leerstehende Gebäude, mit dem Parkplatz davor, eignet sich optimal für eine Revitalisierung. Eine Sanierung, Modernisierung oder auch eine Umnutzung - viele Möglichkeiten bieten sich an. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B70, ist sehr gut sichtbar und die vorgelagerte Tankstelle ist ein starker Frequenzbringer und zugleich kostenlose Werbung für Ihr Business. Die Räumlichkeiten für das Wohnen wiederum können so gewählt werden, dass der herrliche Panoramablick und die Ruhe einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Planen Sie nach Ihren Vorstellungen, die Basis ist gegeben. Selbstverständlich sind bauliche Veränderungen bzw. Änderungen der Widmung, immer mit dem Bauamt der Gemeinde abzuklären! Lage Die Marktgemeinde Edelschrott mit 1640 Einwohnern befindet sich in der Weststeiermark und liegt rund 50 Kilometer westlich von Graz, im Bezirk Voitsberg und verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Auf 793 Metern Höhe gelegen, in einer waldreichen Umgebung, bietet die Landschaft um die sonnige Gemeinde Edelschrott viele beliebte Ausflugsziele für Sommer- und Wintersportler an. Schwimmen, Angeln und Wandern im Sommer und Familienskigebiete im Winter. Erwähnenswert in der Nähe von Edelschrott sind für Hobby-Astronomen die Sternwarte, malerische Plätze wie die denkmalgeschützte Ströhberne Brücke, der Packer Stausee und der Hirzmann Stausee oder die Sommerrodelbahn in Modriach. Alle, die in der Freizeit eine idyllische Natur finden wollen, sind hier richtig und auch der Jakobsweg Weststeiermark und der Hemma Pilgerweg machen hier Station. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <2.950m Klinik <5.675m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.675m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 369,80 m² und einem Balkon von ca. 18 m² ist teilweise unterkellert, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.309 m² und ist ideal für ein kostenbewusstes gemeinsames Bauen, aber mit Wohnen in den eigenen vier Wänden. Gemeinsam Bauen, als Baugemeinschaft oder Baugruppe, senkt die Kosten, keine Gewinnaufschläge klassischer Bauträger und Grundstücke sind pro Quadratmeter oft günstiger. Die Ressourcen werden gebündelt, Preisvorteile vor allem durch die gemeinsame Finanzierung, Planung und Beauftragung von Handwerkern und/oder gemeinschaftliches Anpacken. Das leerstehende Gebäude, mit dem Parkplatz davor, eignet sich optimal für eine Revitalisierung. Eine Sanierung, Modernisierung oder auch eine Umnutzung - viele Möglichkeiten bieten sich an, auch gemeinsam genutzte Bereiche können das benötigte Budget pro Person oder Familie verkleinern. Die Räumlichkeiten für das Wohnen können so gewählt werden, dass der herrliche Panoramablick und die Ruhe einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Planen Sie Ihr leistbares Eigenheim, nach Ihren Vorstellungen, die Basis ist gegeben. Selbstverständlich sind bauliche Veränderungen bzw. Änderungen der Widmung, immer mit dem Bauamt der Gemeinde abzuklären! Lage Die Marktgemeinde Edelschrott mit 1640 Einwohnern befindet sich in der Weststeiermark und liegt rund 50 Kilometer westlich von Graz, im Bezirk Voitsberg und verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Auf 793 Metern Höhe gelegen, in einer waldreichen Umgebung, bietet die Landschaft um die sonnige Gemeinde Edelschrott viele beliebte Ausflugsziele für Sommer- und Wintersportler an. Schwimmen, Angeln und Wandern im Sommer und Familienskigebiete im Winter. Erwähnenswert in der Nähe von Edelschrott sind für Hobby-Astronomen die Sternwarte, malerische Plätze wie die denkmalgeschützte Ströhberne Brücke, der Packer Stausee und der Hirzmann Stausee oder die Sommerrodelbahn in Modriach. Alle, die in der Freizeit eine idyllische Natur finden wollen, sind hier richtig und auch der Jakobsweg Weststeiermark und der Hemma Pilgerweg machen hier Station. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <2.950m Klinik <5.675m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.675m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 369,80 m² und einem Balkon von ca. 18 m² ist teilweise unterkellert, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.309 m² und ist ideal für eine gemeinsame Nutzung - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das leerstehende Gebäude, mit dem Parkplatz davor, eignet sich optimal für eine Revitalisierung. Eine Sanierung, Modernisierung oder auch eine Umnutzung - viele Möglichkeiten bieten sich an. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B70, ist sehr gut sichtbar und die vorgelagerte Tankstelle ist ein starker Frequenzbringer und zugleich kostenlose Werbung für Ihr Business. Die Räumlichkeiten für das Wohnen wiederum können so gewählt werden, dass der herrliche Panoramablick und die Ruhe einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Planen Sie nach Ihren Vorstellungen, die Basis ist gegeben. Selbstverständlich sind bauliche Veränderungen bzw. Änderungen der Widmung, immer mit dem Bauamt der Gemeinde abzuklären! Lage Die Marktgemeinde Edelschrott mit 1640 Einwohnern befindet sich in der Weststeiermark und liegt rund 50 Kilometer westlich von Graz, im Bezirk Voitsberg und verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Auf 793 Metern Höhe gelegen, in einer waldreichen Umgebung, bietet die Landschaft um die sonnige Gemeinde Edelschrott viele beliebte Ausflugsziele für Sommer- und Wintersportler an. Schwimmen, Angeln und Wandern im Sommer und Familienskigebiete im Winter. Erwähnenswert in der Nähe von Edelschrott sind für Hobby-Astronomen die Sternwarte, malerische Plätze wie die denkmalgeschützte Ströhberne Brücke, der Packer Stausee und der Hirzmann Stausee oder die Sommerrodelbahn in Modriach. Alle, die in der Freizeit eine idyllische Natur finden wollen, sind hier richtig und auch der Jakobsweg Weststeiermark und der Hemma Pilgerweg machen hier Station. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <2.950m Klinik <5.675m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.675m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ein exklusives JUWEL (Chalet) in absoluter Ruhelage „Zum Auerhahn“ Nirgends ist es schöner wie #ÜBER1000m. ​Hier ist die Luft frei, alles ist frei, wir selber, der Atem ist frei. Man denkt sich auch frei. Jeder Gedanke an die große Welt, jeder Kummer schwindet hier. (Frei nach Erzherzog Johann, 1782-1859) Dieses außergewöhnliche Chalet in der Weststeiermark vereint stilvolle Altholzarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Auf über 1.000 m Seehöhe genießen Sie absolute Ruhe, beeindruckende Natur und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Naturlagen der Region. Einziehen, abschalten, genießen. Über 1000m Seehöhe! #über1000m Wo die Welt noch in Ordnung ist! #wo Der Auerhahn Bolzt Wo der Auerhahn bolzt! #wo Der Auerhahn Bolzt Für Eigennutzer Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie – sondern einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen können. „Zum Auerhahn“ steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Rückzugsort in den Bergen, der Geborgenheit und Exklusivität vereint. Ob gemütliche Abende vor der Naturkulisse oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich – dieses Chalet ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Für Investoren Diese Immobilie bietet ein attraktives Investment in einem wachsenden Marktsegment: eine hochwertigste Ferienimmobilie, in naturnaher Lage. Sofort vermietbar (touristisch etabliert) Ganzjahresdestination (Sommer & Winter) Premium-Ausstattung (Wellnessbereich als Umsatztreiber) Hohe Nachfrage nach exklusiven Rückzugsorten Eigene Marke! Eigenes Logo! Eine Kombi aus Lifestyle-Immobilie und nachhaltiger Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienwohnung in St.Hemma bei Edelschrott auf 1200 Höhenmeter, ganzjährig günstig zu vermieten. Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen, Schilift und gut gehendes Gasthaus ganz in der Nähe. Ruhige Lage.

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem "Hoamathofn" in Modriach 24, 8583 Modriach gelangt eine attraktive Gaststätte in unmittelbarer Nähe zum bekannten Freizeitareal Steirarodl zum Verkauf. Die Lage in einem beliebten Ausflugsumfeld bietet sehr gute Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung und macht das Objekt besonders interessant für Betreiber, Eigennutzer oder Investoren. Der Innenbereich verfügt über 14 Sitzplätze an den Tischen sowie 5 Sitzplätze an der Theke und bietet damit einen überschaubaren, gut nutzbaren Gastraum mit angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche, die das gastronomische Angebot wesentlich erweitern: Auf der Terrasse im Erdgeschoss stehen 28 Sitzplätze, auf der Terrasse im Obergeschoss weitere 30 Sitzplätze zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich damit ein attraktives Platzangebot mit 77 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich. Gerade in Verbindung mit der Lage beim beliebten Freizeit- und Ausflugsziel liegt ein besonderer Mehrwert in den großzügigen Terrassenflächen, die den Standort für Tagesgäste, Ausflugsbesucher und Freizeitpublikum zusätzlich aufwerten. Die Kombination aus Innenraum, Thekenbereich und weitläufigen Außenflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ein weiterer Vorteil des Objekts sind die ausreichend vorhandenen Parkflächen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste sicherstellen und die gute Nutzbarkeit des Standorts zusätzlich unterstreichen. Der Hoamathofn präsentiert sich damit als interessante Gelegenheit, ein Gastroobjekt in markanter Freizeitlage mit stimmigem Platzangebot und klarem Nutzungspotenzial zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Polizei Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der idyllischen Gemeinde Pack in der wunderschönen Steiermark! Dieses exklusive Anwesen bietet mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 166,23 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre Urlaubsfreude mit Freunden. Kaufpreis auf Anfrage, spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Charme dieses Hauses wider. Das großzügige Ferienhaus( Wohnung West: 74,85 m² Wohnfläche, 113,05 m² Gesamtnutzfläche; Wohnung Ost: 91,38 m² Wohnfläche, 129,58 m² Gesamtnutzfläche) verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolle Arbeitszimmer oder einladende Wohnbereiche. Vier moderne WCs und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit Fenstern sorgen für größtmöglichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie von Ihrem überdachten Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die grünen Landschaften der Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Für Ihr Fahrzeug steht je Wohneinheit eine Garagen bereit, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen weiteren Heizofen, sodass Sie das ganze Jahr über für wohlige Wärme sorgen können. Dieses Ferienhaus in Pack bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturerlebnis. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investition in eine wertbeständige Immobilie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Energieausweis in Arbeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Ferienhaus in der Steiermark wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <6.750m Sonstige Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <6.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung stehen eine geschlossene Halle mit ca. 243 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Freifläche mit ca. 600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Halle überzeugt durch ihre offene Struktur und eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen, Geräten oder sonstigen Gegenständen. Damit spricht das Angebot sowohl Unternehmen und Gewerbetreibende als auch Privatpersonen an. Der Mietpreis beträgt € 6,00 netto pro m². Die ergänzende Freifläche bietet zusätzlichen Spielraum und eignet sich hervorragend als Lager-, Stell- oder Abstellfläche. Der Mietpreis beträgt € 1,00 netto pro m². In Kombination ergibt sich ein flexibel nutzbares Flächenangebot für unterschiedlichste Anforderungen im gewerblichen wie auch im privaten Bereich. Die ausgewiesene Freifläche ist im angeführten Mietpreis nicht inkludiert und kann bei Interesse separat angemietet werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss genießen Sie das Beisammensein im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender Terrasse. Zudem erweitern ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss des Hauses sorgen drei Schlafzimmer für ruhige Nächte. Ein weiteres Badezimmer sowie ein getrenntes WC werden zu ihren Wellnessoasen. Der schöne Neubau-Zweitwohnsitz entsteht auf einem eigenen, ruhig gelegenen Grundstück. Das Grundstück könnte auch mit einem anderen Haus bebaut werden - auswählbar aus drei verschiedenen Haustypen. Alle Haustypen werden in Holzbauweise gebaut. Individuelle Wünsche sind teilweise umsetzbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Modriach bei Edelschrott verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage inmitten der Natur. Die Liegenschaft wurde zwischen 2006 und 2014 errichtet und kombiniert einen massiven Keller mit einem Aufbau in Fertigteilbauweise. Auf rund 133 m² Wohnnutzfläche verteilen sich helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Küche mit Kochinsel und massiver Natursteinarbeitsplatte schafft eine stilvolle Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen mit Wärmetauscher, der Wärme in das Heizsystem einspeist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima sowie einen energieeffizienten Betrieb ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Dusch-WCs, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Das Kellergeschoss mit rund 88 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit teilweise wohnlich genutzt. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Außenbereiche dar. Die etwa 50 m² große Terrasse im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft und überdacht gleichzeitig die darunterliegende Terrasse im Kellergeschoss mit rund 45 m². Beide Terrassen sowie der Hofbereich wurden mit Hartgneis-Naturstein gepflastert und verleihen dem Außenbereich eine besonders elegante Gestaltung. Das ca. 3.130 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen wünschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in Edelschrott, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo sich die Gelegenheit bietet, in eine oder mehrere Wohnungen zu investieren. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über großzügige 1051 m² Gesamtwohnnutzfläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten von 2-4 Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen 40 und 105 m². Diese Wohnung weist eine Wohnfläche von 94,98 m² auf und gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Speis, WC, großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich, Galerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer. Das gesamte Gebäude wurde 1991 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt wird die Wohnung durch 1 KFZ-Abstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage in Edelschrott ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. In der Nähe finden Sie eine Schule, die für Familien mit Kindern von großem Interesse ist, sowie eine Bäckerei, die frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten anbietet. Dies alles trägt zu einem hohen Lebensstandard und einer lebendigen Nachbarschaft bei. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in der wunderschönen Steiermark. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Polizei <250m Post <9.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]