Suchergebnisse für "linz praxis immobilien"

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Oberösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Zimmer aufgeteilt, die sich flexibel gestalten lassen. Egal ob als großzügiges Büro oder als Praxis mit Warteraum und Behandlungszimmer ? hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Als Highlight steht ihnen eine ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung. Weiters ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus inkludiert. So können Sie bequem und ohne lästige Parkplatzsuche zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis gelangen. Auch Ihre Kunden oder Patienten werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt und können sich auf ein angenehmes Arbeitsklima freuen. Die hohen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <775m Universität <2.150m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.025m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

LINZ / NEUE HEIMAT : Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² Gesamtfläche (KLIMATISIERT) In attraktiver Lage im Linzer Stadtteil Neue Heimat haben Sie die Möglichkeit diese vielseitig nutzbare, klimatisierte Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² zu erwerben. Die Fläche mit ca. 62 m² überzeugt durch ihre funktionale, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur ? ideal für Unternehmer und Investoren. Details und Highlights auf einen Blick: ? Nutzfläche: ca. 62 m² ? 3 separat begehbare Räume ? Klimaanlage für optimalen Komfort ? WC und Dusche vorhanden ? Gepflegter Zustand ? Sofort nutzbar Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Branchen, wie beispielsweise: ? Friseur- oder Kosmetikstudio ? Massage- oder physiotherapeutische Praxis ? Psychotherapeutische oder beratende Tätigkeit ? Büro oder Kanzlei Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisieren. HEIZUNG: FERNWÄRME Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend Neue Heimat in Linz. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kunden und Klienten bzw. Mitarbeiter: innen profitieren darüber hinaus von der sehr guten Erreichbarkeit. Fazit: Diese Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Immobilie in Linz erwerben möchten. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die ange... [Mehr]

#Büro #Ordination

PRAXIS - BÜRO - ZENTRAL - LIFT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 141,64 m² Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum Stockwerk: 2 WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 5,64 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese bisher als Arzt Praxis genutzte Bürofläche mit ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn. Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich herovrragend als Büro oder Praxis. Die aktuelle Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger offener Büroraum mit ca. 36 m² - Büroraum mit ca. 18 m² (Waschbeckenanschluß) - Büroraum mit ca. 20 m² (Waschbeckenanschluß) - 2 Räume mit je ca. 8 m² welche verbunden werden können - 2 Büroräume mit je ca. 10 m² - Abstellraum - Teeküche - WC LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Büroeinheit an der Wienerstrasse ist ausgezeichnet an das öffentlichen Bus- und Straßenbahnnetz (Haltestelle Herz-Jesu-Kirche) angeschlossen. Parkplätze für Kunden sind in der umliegenden Kurzparkzone vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Vinyl Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Teeküche: Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 5,64 / m² / Monat Gesamtmiete: € 799,00 / Monat Betriebskosten: € 1,91 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 271,05 / Monat Heizkosten: € 0,83 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 116,93 / Monat Warmwasser: € 73,54 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799 zzgl 20% USt. Betriebskosten €271,05 zzgl 20% USt. Heizkosten €116,93 zzgl 20% USt. Warmwasser €73,54 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €252,11 Gesamtbetrag €1284,06 Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

PRAXIS - THERAPIE - APOTHEKE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 80,80 m² Raumaufteilung: Empfang, Wartebereich, 2 Ordinationsräume, Nebenraum, Teeküche, Sanitär Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: vorhanden Nettomiete / m²: € 14,73 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Perfekte Möglichkeit für Ärzte und Therapeuten eine bereits gut ausgestattete und perfekt konfigurierte Praxis mit 2 getrennt begehbaren Ordinationsräumen (beide mit Wasseranschluss) zu mieten. Ein Empfangsbereich und offener Wartebereich verbinden die Räumlichkeiten. Die Fläche ist individuell klimatisiert und mit einen pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Selbstverständlich sind eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ordination im 1. Stock ist mit Lift erreichbar. Im Haus befindet sich eine Apotheke und ein Zahnarzt. Nicht groß genug für Sie? Es besteht auch die Möglichkeit im Rahmen einer Aufstockung (Dauer ca. 1 Jahr) eine Praxis mit ca. 190 m² Nutzfläche mitzugestalten. Wir freuen uns Sie näher über die Möglichkeiten zu beraten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Praxis im Gebäude Unionstrasse 96 liegt perfekt zwischen Keferfeld und Gaumberg/Leonding und ist mit öffentlichen Busverbindungen gut erreichbar. Selbstverständlich sind im Innenhof Patientenparkplätze angelegt. Die Lage verspricht auch eine rasche Anbindung an die Linzer Stadtautobahn in alle Richtungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Vinyl Fenster: öffenbar Sonnenschutz: aussen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gas Klima: individuell Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN Gesamtmiete: € 1.190,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 383,65 / Monat Gesamtheizkosten: € 46,76 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 5.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1190 Betriebskosten €319,71 zzgl 20% USt. Heizkosten €38,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €71,73 Gesamtbetrag €1620,41 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Oberösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Zimmer aufgeteilt, die sich flexibel gestalten lassen. Egal ob als großzügiges Büro oder als Praxis mit Warteraum und Behandlungszimmer - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Als Highlight steht ihnen eine ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung. Weiters ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus inkludiert. So können Sie bequem und ohne lästige Parkplatzsuche zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis gelangen. Auch Ihre Kunden oder Patienten werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt und können sich auf ein angenehmes Arbeitsklima freuen. Die hohen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Salzburgerstraße 4020 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten von der A1 entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar.... [Mehr]

Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage + Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz - Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt.(Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in bester Lage in der oberösterreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Das Büro/Praxis befindet sich in der 3. Etage und bietet eine großzügige Fläche von ca. 326,72m². Durch die großen, öffenbaren Fenster strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Doppelboden sorgt für eine flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume und die Fernwärme garantiert eine effiziente Beheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und die Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist die Anbindung durch die nahegelegene Autobahn optimal. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - Ihre Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe versorgt. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, da sich in der Umgebung ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität und eine Höhere Schule befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser traumhaften Büro-/Praxisfläche in Linz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Musiktheater, Landstraße, Volksgarten und Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Oberösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Zimmer aufgeteilt, die sich flexibel gestalten lassen. Egal ob als großzügiges Büro oder als Praxis mit Warteraum und Behandlungszimmer – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Als Highlight steht ihnen eine ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung. Weiters ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus inkludiert. So können Sie bequem und ohne lästige Parkplatzsuche zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis gelangen. Auch Ihre Kunden oder Patienten werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt und können sich auf ein angenehmes Arbeitsklima freuen. Die hohen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <775m Universität <2.150m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.025m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in bester Lage in der oberösterreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Das Büro/Praxis befindet sich in der 3. Etage und bietet eine großzügige Fläche von ca. 326,72m². Durch die großen, öffenbaren Fenster strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Doppelboden sorgt für eine flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume und die Fernwärme garantiert eine effiziente Beheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und die Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist die Anbindung durch die nahegelegene Autobahn optimal. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – Ihre Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe versorgt. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, da sich in der Umgebung ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität und eine Höhere Schule befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser traumhaften Büro-/Praxisfläche in Linz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitige Geschäftsfläche mit großzügigem Eingangsbereich und barrierefreiem Zugang Diese attraktive Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ordinationsnutzung. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfangs- und Wartebereich. Die Immobilie verfügt über drei separat nutzbare Räume, die flexibel als Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume gestaltet werden können. Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Selbstverständlich stehen auch sanitäre Anlagen (WC-Anlagen) zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Der barrierefreie Zugang ist möglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Kurzüberblick: - Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich - Drei abgetrennte Räume - Separate Küche - WC-Anlagen - Barrierefreier Zugang möglich - Flexible Nutzung (z. B. Büro, Praxis, Therapie, Ordination) - ein Garagenstellplatz für € 65,57 kann zusätzlich angemietet werden Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 2.197,49 brutto Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver und zentraler Lage von Linz, nahe Österreichischer Gesundheitskasse – steht eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 152 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Die durchgehende Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Kabelkanäle ermöglichen eine unkomplizierte technische Nutzung der Fläche. Das Objekt ist barrierefrei über einen 6-Personenlift erreichbar. Zusätzlich bieten mögliche Werbeflächen an der Außenfassade eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Highlights: - Flexible Raumaufteilung - Teilweise mobile Zwischenwände - Helle Räume durch großzügige Fensterfront - Barrierefreier Zugang mit Lift - Werbeflächen an der Außenfassade möglich - Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar Tiefgaragenplätze anmietbar: € 90,- zzgl. 20 % MwSt. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Fläche mit weiteren ca. 175 m² angemietet werden. Ebenfalls können Tiefgaragenplätze für jeweils € 90, zzgl. 20 % MwSt, angemietet werde. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1140 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 354,16 zzgl 20% USt. Heizkosten € 130,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 324,97 Gesamtbetrag € 1949,85 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)... [Mehr]