Eigentumswohnungen in 8152 Stallhofen
(Voitsberg, Steiermark)
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OKEigentumswohnung in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 135,96m² / 4 Zimmer
€ 3.603,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Auf insgesamt ca. 135,96 m² Nutzfläche bietet diese großzügige Wohnung im Reihenhausstil ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz und einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Ess-Küchenbereich mit ca. 45 m², der durch seine Großzügigkeit zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die angrenzende, ca. 25 m² große ostseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt bereits am Morgen zum Genießen der Sonne ein. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer und einem separaten WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, funktionale Architektur und hochwertige Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein modernes Wohngefühl legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 97,88m² / 3 Zimmer
€ 3.676,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Auf drei Ebenen und ca. 127,94 m² Nutzfläche überzeugt diese Wohnung im Reihenhausstil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Wohnkomfort. Der private Rückzugsbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 118,15m² / 3 Zimmer
€ 3.638,60 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Reihenhausstil bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 118,15 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch bleibt der private Schlafbereich im Obergeschoss vollständig vom Wohnbereich getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlich separates WC sorgt auch hier für noch mehr Komfort und Funktionalität im Alltag. Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein eigener Kellerersatzraum, ein separater Technikraum sowie zwei überdachte PKW-Stellplätze, die das Gesamtpaket perfekt abrunden. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Reihenhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung – ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen
#Parkmöglichkeit #ruhig
In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage direkt Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder bzw. Zeitschaltuhr Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je ? 10.000,- Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. Dieses Wohnprojekt vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer exklusiven Lage und hochwertiger Bauqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen legen. Top 1: 118,15 m² 429.900,00 ? aktiv Top 2: 106,76 m² 359.900,00 ? aktiv Top 3: 135,96 m² 489.900,00 ? aktiv... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 68,83m² / 3 Zimmer
€ 3.472,32 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle Obergeschoßwohnung mit eigenem Garten in Hausdorf bei Stallhofen Am Josef-Reiter-Weg 12 in Hausdorf bei Stallhofen befindet sich diese moderne und gepflegte Obergeschoßwohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Das im Jahr 2020 errichtete Holzriegelwohnhaus der Firma ELK verbindet eine zeitgemäße Bauweise mit angenehmem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der eigene Garten sowie der großzügige Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht hier ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Das Raumangebot wird durch zwei großzügige Schlafzimmer ergänzt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein separater Technikraum vervollständigen die Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige eigene Garten. Dieser ist über ein privates Gartentor erreichbar und bietet zusätzlichen persönlichen Freiraum. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Grünen oder als Platz für die Familie - der Garten stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs dar. Auch die technische Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Das im Jahr 2020 errichtete Holzriegelwohnhaus bietet zudem die Vorteile einer modernen und nachhaltigen Bauweise. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Damit sind auch zwei Fahrzeuge bequem und geschützt untergebracht. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Stallhofen. Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Stallhofen befinden sich unter anderem eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Für weiterführende Bildung steht mit der Musikmittelschule ebenfalls eine Schule direkt im Ort zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet gewährleistet. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der umliegenden Natur ergänzen die attraktive Wohnlage. Die monatlichen Betriebskosten teilen sich derzeit wie folgt auf: - Betriebskosten: € 74,51 - Betriebskosten Heizung: € 70,00 - Betriebskosten Wasser: € 10,00 Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und persönlichem Freiraum. Die großzügige Raumaufteilung, der sonnige Balkon, der eigene Garten und der Doppel-Carport machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
