Suchergebnisse für "wohnungen salzburg wals"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a. Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zwei der drei Wohneinheiten sind bis ins Jahr 2027 vermietet, die dritte Wohnung verfügt über einen Mietvertrag bis 2026. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 2.300 Euro, was einer Jahreskaltmiete von etwa 27.600 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 % pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Anpassungen. Hard Facts - Keller und Garage Nutzfläche ca. 70 m² - Erdgeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Obergeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Dachgeschoßwohnung ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen bis Mitte 2027 vermietet, 1 Wohnung bis Ende 2026 Die Lage in 5071 Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Siezenheim-Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen und Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich stärkt. Architektonisch besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen charmanten Charakter mit klassischen Holzelementen und großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte Garten schafft private Rückzugsorte für die Bewohner und erhöht die Wohnqualität deutlich. Ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Maisonette #Garten #gefördert

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen öologischen Fußabdruck . Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 13 - 2. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche ca. 11,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 3,14 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche: ca. 15,17 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten und Highlights: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnflächen: von ca. 51,19 m² bis ca. 92,90 m² • Gartenflächen: von ca. 71,65 m² bis ca. 113,18 m² • Terrassenflächen: von ca. 15,17 m² bis ca. 21,88 m² • Balkonflächen: von ca. 12,23 m² bis ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: von 2 bis 3 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse Garten mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Terrasse Obergeschoss mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung! 2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² Loggia mit Betonsteinplatten südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung Kellerabteil Lift Zahlreiche Besucherstellplätze Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! Neue Wohnbauförderung möglich! Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Top 4: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv Top 6: 44,75 m² 248.000,00 € aktiv Top 16: 44,67 m² 228.000,00 € aktiv Top 17: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug mit Bergblick - moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg! Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet auf rund 64,88 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, separat begehbaren Abstellraum. Highlights im Überblick: Erstbezug - Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Wohnung Terrasse mit Bergblick - ca. 9 m² mit herrlichem Blick auf den Untersberg Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl Personenaufzug - bequem und barrierefrei erreichbar Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse - ob bei einem entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder beim Sonnenuntergang mit Blick in die Berge. Diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Top-Lage in Wals-Siezenheim: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar - perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten: Freiplatz: € 12.000,- Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,- *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in Wals-Siezenheim - 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg . Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt mit ca. 64,88 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern : einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem gemütlichen Schlafzimmer mit angrenzendem WC, sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung. Besonderes Highlight: Die rund 9 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - alles ist neu und bereit für Ihren Einzug. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Parkmöglichkeiten: Freiplatz : € 12.000,- Überdachter Carport-Stellplatz : € 19.000,- *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

MODERNES WOHNEN IN WALS-SIEZENHEIM - 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN & BALKON Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Wals-Siezenheim, einem der begehrtesten Wohnorte in der Nähe von Salzburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. 🏡 WOHNEN MIT KOMFORT UND STIL Mit einer großzügigen Fläche von 85 m², verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob für eine Familie, Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Der großzügige Garten und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft und den traumhaften Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon entspannen oder im Garten die Seele baumeln lassen - hier wird jeder Tag zum Genuss. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzstück Ihrer Wohnung wird. Kochen Sie für Familie und Freunde und genießen Sie gesellige Abende in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell frisch machen können. 🌿 AUSSTATTUNG & EXTRAS * Balkon mit Grünblick * Eigengarten zur Nutzung * Moderne Einbauküche inklusive * Bad mit Wanne & Dusche * Separates WC * Eigener PKW-Abstellplatz * Praktischer Abstellraum * Kabel- und Satelliten-TV vorhanden 📍 ZENTRALE LAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Buslinien und der Autobahnanschluss sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Salzburg gelangen oder Ausflüge in die umliegenden Regionen unternehmen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem erreichbar - die Nahversorgung ist optimal. 💶 ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Der Kaufpreis von € 425.000,- macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Lage, Ausstattung und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie das Lebensgefühl in dieser einmaligen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Einheiten, ist bereits fertiggestellt. Es zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Bewährte massive Bauweise, z.B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie die exklusive Ausstattung wie beispielsweise die hochwertigen Fußböden, geschmackvolle Fliesen und Sanitärgegenstände, weiße Innentüren mit Fertigholzzargen und noch vieles mehr wird Sie begeistern. Die Lage ist nahezu perfekt, am Stadtrand ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe hat man ein wunderschönes Naherholungsgebiet an der Saalach. Die Öffentliche Busverbindung mit direkter Anbindung in die Stadt Salzburg, erreicht man mit nur wenigen Schritten. Übersicht: 3 Zimmerwohnung im 1. Stock61,24m² Wohnfläche Zwei Balkone (Süd/West) mit insgesamt 13,01m² Fläche Personenaufzug Kellerabteil inkl. Kostengünstige Wasser-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung PV Anlage Kaufpreis Wohnung € 535.000.-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Zusammengefasst überzeugt diese schöne Immobilie durch die hochwertige Bauweise und Austattung, sowie der perfekten ruhigen Stadtrandlage. Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage im Expose. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden schönes hochwertiges Bad großer Balkon barrierefrei niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt. SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE NIEDRIGENERGIEBAUWEISE Wohnbauförderung möglich LUFTWÄRMEPUMPE WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland! IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com. Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung! In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 227.160,- zuzüglich einem Tiefgaragenabstellplatz a`€ 20.840,- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche 13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen 1 Tiefgaragenstellplatz 3,36 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]