Suchergebnisse für "wohnungen salzburg wals"

#Büro #möbliert

Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Wohnung mit 300 m² Garten - Salzburg/Viehausen Ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Erwähnenswert an dieser Maisonette ist die 2. Wohnungstüre im Obergeschoß des Hauses – so ließe sich dieser Stock der Maisonette als eigene Wohnung abtrennen. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 125,49 m² • Gartenfläche: ca. 293,80 m² • Terrassenfläche: ca. 31,64 m² • Anzahl Zimmer: 4 • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,28 m² • 3 Schlafzimmer • 1 Schrankraum • 2 Badezimmer • 1 Abestellraum/Speis • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca.13,01 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Lage: Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stockwerk. Die Wohnanlage wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14,99 m² ist zugeordnet. PKW-Stellplatz kann um € 17.000,00 erworben werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, das Kinderzimmer mit Laminat. Die Küche und das Kinderzimmer verfügen ausschließlich über Dachfenster. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher windgeschützt ist. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen. Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept. Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen. Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Betriebskosten monatlich: Wohnung € 381,67 Tiefgarage € 9,09 Freistellplatz € 4,54 Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Erstbezug - großzügige Maisonette mit Aussicht ins Grüne - Salzburg/Viehausen Ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 127 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 127,11 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 3 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 42,01 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 13,27 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! Top 15 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 122,93 m² Wohnfläche ca. 25,00 m" Dachterrasse Kellerabteil mit ca. 5,20 m² Zwei Tiefgaragenstellplätze Zwei Badezimmer mit Dusche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! Top 11 - 2. Obergeschoss 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,39 m² Wohnfläche ca. 18,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 5,09 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet. Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz. Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur Gestaltung - vieles ist möglich. Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht. Einzugsbereit Sommer 2025 Es sind folgende Flächen verfügbar: EG: ca. 37 m² | Miete/Monat/netto: 17,50 €/m² | BK & HK/Monat/netto: 3,75 €/ m² 1.OG: 186,42 m² | Miete/Monat/netto: 18,00 €/ m² | BK + HK/Monat/netto: 3,75 €/ m² 1.OG: 129,80 m² | Miete/Monat/netto: 18,00 €/ m² | BK + HK/Monat/netto: 3,75 €/m² TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt weitere Informationen: Zu den exklusiven Merkmalen gehören großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, sowie auch Möglichkeit der E-Ladestationen. Lage: In 2 Minuten auf der Autobahn, in 6 Min am Flughafen oder mit dem Fahrrad in nur 15 Min in der Stadt. Bushaltestelle - direkt vom Haus. So oder so: dieser Standort bietet beste Erreichbarkeit, die nicht nur für Kunden, sondern auch für Mitarbeiter von der Bedeutung ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz. Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur Gestaltung - vieles ist möglich. Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht. Einzugsbereit Sommer 2025 Es sind folgende Flächen verfügbar: EG: ca. 37 m² | Miete/Monat/netto: 17,50 €/m² | BK & HK/Monat/netto: 3,75 €/ m² 1.OG: 129,80 m² | Miete/Monat/netto: 18,00 €/ m² | BK + HK/Monat/netto: 3,75 €/ m² TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt... [Mehr]