Suchergebnisse für "1 bis 2 familienhaus in rüstorf schwanenstadt"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

DAS VOLLVERMIETETE ZINSERTRAGSHAUS BEFINDET SICH IN RÜSTORF - NAHE SCHWANENSTADT. DIE LIEGENSCHAFT WURDE IM JAHRE 2009 HOCHWERTIG KERNSANIERT - ELEKTRO- UND WASSERINSTALLATIONEN, DÄMMUNG, FASSADE, FENSTER, FUSSBÖDEN, TÜREN UND DACH WURDEN ERNEUERT, DAS GESAMTE OBJEKT WURDE MIT FUSSBODENHEIZUNG IN KOMBINATION MIT GASZENTRALHEIZUNG AUSGESTATTET. JEDE WOHNUNG HAT ENTWEDER BALKON ODER GARTENANTEIL, 2 AUTOABSTELLPLÄTZE UND EIN SEHR GERÄUMIGES KELLERABTEIL. ES BEINHALTET 7 WOHNEINHEITEN - MIT UNTERSCHIEDLICHEN WOHNFLÄCHEN VON 54 BIS 114M2 - UND IST SEIT 2009 DURCHGEHEND VON SEHR BESTÄNDIGEN MIETERN BEWOHNT. DIE MIETVERTRÄGE SIND DURCHWEGS MIT 3 BZW. 5 JAHREN BEFRISTET - DIE DURCHSCHNITTLICHE NETTOMIETE IST MIT RUND 6 EURO/M2 SEHR TOLERANT - DIE BETRIEBSKOSTEN MIT EURO 1,95/M2 (INCLUDIERT GEMEINDEABGABEN, HEIZUNG MIT WARMWASSER, VERWALTUNG, RÜCKLAGEN) GERING - DIE RENDITE VON 4,25% HINGEGEN SEHR ANSPRECHEND. EINE INVESTITION FÜR ANLEGER DIE SICH RECHNET. FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE MICH GERNE JEDERZEIT KONTAKTIEREN. DIESES ANGEBOT GIBT ES EXKLUSIV BEI THOMAS FOSETEDER [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Schwanenstadt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schwanenstadt und Vöcklabruck rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche&Essbereich), Gästeraum, WC/Dusche, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 846m² Parzelle 2: 806m² Die Grundstücksgröße beträgt 846m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 57,-/m² Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 192.660,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Schwanenstadt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schwanenstadt und Vöcklabruck rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 158,15m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästeraum, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC und einer Galerie. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 846m² Parzelle 2: 806m² Die Grundstücksgröße beträgt 846m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 57,-/m² Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 201.270,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Höchst attraktive NEUBAUWOHNUNG in sehr schöner Lage von Schwanenstadt. Sonnig gelegen - der Stadtplatz liegt fast vor der Haustüre! Diese tollen Wohnungen zeichnen sich durch die gute Bauweise, gefällige und durchdachte Grundrisse sowie den günstigen Betriebskosten (Niedrigenergiebauweise) aus. Alle Wohnungen haben eine großzügige Terrasse oder Loggia, die Wohnungen im EG zusätzlich einen eigenen Garten. Perfekt ausgerichtet zur Sonne wohnt man in hellen, freundlichen Räumen mit großzügiger Terrasse oder Loggia Richtung Süd-Westen. Vom OG der Wohnungen bietet sich ein sehr schöner Ausblick bis in die Berge. Als Finanzierungshilfe kann die OÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Die Top B/5 mit 95,25 m² Wfl. + ca. 8 m² Loggia befindet sich im 1.OG und unterteilt sich in 3 schöne Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, extra WC, AR und dem sehr großen, sonnigen Wohn-Essraum mit 35,69 m² + Balkon. Eine wirklich sehr hübsche, helle Wohnung mit tollem Ausblick und Sonnenausrichtung! Diese Wohnung wird angeboten um Euro 256.752,- inkl. der Landesförderung. Eine moderne Einbauküche ist im Preis inkludiert! Genauere Informationen über die Wohnungsgrößen sowie Pläne und Verkaufspreise/Förderung senden wir Ihnen gerne zu. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * attraktive, moderne Architektur * großzügige Terrasse oder Loggia und eigener Garten im EG * perfekte, sonnige Lage * 2 oder 3 Schlafräume zusätzlich zum Wohnraum * hohe Wohnbauförderung * barrierefrei * ausreichend Tiefgaragenplätze * kontrollierte Wohnraumlüftung * Solarkollektoren für das Warmwasser * Fußbodenheizung * niedrige Betriebskosten * hochwertige Ausstattung * HWB: 23 bis 33 kWh/m²a * moderne Einbauküche - gratis! Provisionsfreier Erwerb! Anfragen und Besichtigungen bei: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Tel] Mail: [Email] www.immo-top.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 62.0... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #mietkauf

Wohnpark Schwanbach/Schwanenstadt Der Wohnpark Schwanbach bietet leistbares Wohnen in zentraler Lage in Schwanenstadt. Derzeit stehen nur noch 4 Wohnungen von 73 bis 95 m² zum Kauf zur Verfügung. Optisch zeichnet sich der Wohnpark Schwanbach durch eine moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse aus. Die Wohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung errichtet. Durch die große Wohnbauförderung ist die Finanzierung der Wohnungen besonders günstig. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage und den gut durchdachten Grundrissen und besichtigen Sie unsere Musterwohnung nach Terminvereinbarung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 254.813, inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz u. Kellerabteil Wohnbauförderung: € 104.172,80 Bankdarlehen: € 90.825, Eigenmittel: € 25.481,30 Eigenmittel-Ersatzdarlehen: € 34.333,90 Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten! Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater: Herr Mag. Andreas Lang: Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro

Weitläufiges Büro in Schwanenstadt Das weitläufige Büro (ca. 125 qm Fläche) befindet sich in bester Lage direkt und mittig am Stadtplatz von Schwanenstadt gelegen und bietet Eingang/Flur, Warteraum, zwei kleinere Büros, Teeküche sowie zwei größere Räume. Mit neuen Fenstern und frischer Farbe wurde das Büro aufgewertet, weitere Adaptierungsarbeiten können in Absprache mit dem Vermieter verhandelt werden. Die Räume, die auch als Praxis oder Kanzlei gut passen, befinden sich im 1. Stock (Lift), können sofort bezogen werden und sind ggf. auch teilbar. Rückwärtig stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, stadtplatzseitig gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Weiters: Moderner Lift, kein Keller, Ferngasheizung mittels Heizkörper, Teppichböden. Angeboten um: Euro 5,-/qm netto/Monat (zzgl. Heizung je nach Verbrauch und Betriebskosten netto/Monat: Euro 1,50/qm)... [Mehr]

#Terrasse

Die ca. 90 m² großzügig aufgeteilte Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse (ca. 32 m²) befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche, Terrasse. Zusätzlich ist auch ein Dachbodenabteil von ca. 4 m² mitvermietet. Die Fassade des Hauses sowie teilweise auch die Fenster wurden 2013 saniert. Heizung: Gas sowie Öl-Ersatz (getrennte Heizkreise, Heizkörper mit Zähler). Eine Solaranlage für Warmwasser ist ebenso verhanden. Die Wohnung wird seit ca. 38 Jahren an ein sehr verlässliches Ehepaar vermietet und diese möchten auch weiterhin die Wohnung anmieten. Derzeitige Nettomiete: EUR 500,00Betriebskosten inkl. Heizkosten: EUR 250,00 brutto Kaufpreis: EUR 165.000,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: Dieses neu zu errichtende Wohnungseigentums- Projekt, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt. AKTUELL verkauft: ETW W1, W2, W3, W4, W8, W11, W12, W14, W18, W19, W23 und W24 sind bereits verkauft! Die Ausrichtung v(Terrassen, Balkone, Eigengärten) ist südseitig und an klaren Tagen ergibt sich ein herrlicher Ausblick in die Berge Richtung Traunstein :-) Raumaufteilung: Laut Grundrissplanung, stehen 2-Raum, 3-Raum und 4-Raum Wohnungen zur Verfügung! ÄNDERUNGEN des GRUNDRISS- Planes sind grundsätzlich möglich! (sofern der diesbezügliche Bauabschnitt noch in Arbeit ist und behördliche Auflagen dadurch nicht verletzt werden) Zusätzlich zur Terrasse noch 66m² Eigengarten/ Grünfläche als Eigentum für Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die ER SIE ES Bauträger GmbH plant in Schwanenstadt die Errichtung von 24 hochwertig ausgestatteten, vom Land Oberösterreich geförderte, Eigentumswohnungen (das Gebäude ist aufgeteilt in 2 Flügel mit jeweils 12 Wohnungen) mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 59 und 103 m² Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Balkon beziehungsweise eine Terrasse (im Erdgeschoß mit eigenen Gärten). Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen. *********************************************************************************************************************** Des Weiteren ist jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt, welcher barrierefrei mit dem Lift aus der Wohnung zu erreichen ist. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und sind daher provisionsfrei!!! Derzeit befindet sich das Gebäude in fortgeschrittenem Rohbauzustand, daher sind die einzelnen Geschosse sowie die darin befindlichen Wohnungen perfekt zu besichtigen! Gerne präsentieren wir Ihnen bei einem Termin vor Ort die perfekte Lage und den herrlichen Bergblick Richtung Traunstein! Wir informieren Sie über Fertigstellung, Sonderwünsche, Bauausführung, Förderung, Finanzierung, Zahlunge und Vertragsdetails und geben Ihnen somit das Gute Gefühl für eine richtigen Entscheidung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In dieser angenehmen Wohnhausanlage, in einer ruhigen Siedlung in Schwanenstadt, stehen einige Wohnungen für ANLEGER / INVESTOREN zum Erwerb zur Verfügung. Aufgrund der großen Fenster und der gut durchdachten Grundrissplanungen der einzelnen Wohnungen, bestechen die Räumlichkeiten mit Helligkeit und Weitläufigkeit. Der hochwertige Parkettboden sorgt für die nötige Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnungen bei. Nahezu jede Einheit verfügt entweder über Balkon oder Loggia, einzelne auch über einen Eigengarten. Viele Wohnungen sind in den Innenhof, den grünen Freibereich für die Anwohner ausgerichtet. Der Kinderspielplatz wird zum attraktiven Treffpunkt für Groß und Klein. Eine hauseigene Tiefgarage erspart langwieriges Parkplatzsuchen, der Aufzug transportiert Sie und Ihre Einkäufe mühelos in jedes Stockwerk und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Restaurants, Supermärkte und auch das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Egal ob Sie Spazieren, Radfahren, Joggen oder Wandern, all das können Sie quasi schon vor der Haustüre. Schwanenstadt bietet auch mit seinen zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Postbus - 5 Min. zu Fuß Einkaufen: diverse Geschäfte - 5 Min. zu Fuß Schule: Volks- & Hauptschule - 10 Min. zu Fuß Konditionen Parkplätze Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 13.000 - € 17.000 Kaufpreis Freiparkplatz € 3.900 - € 4.400 Miete 495,00 €, Mietvertrag befristet bis 30.4.2021 Rendite 3,7 % Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Kosten der Errichtung des Kaufvertrages Vermittlung: 3,6% vom Kaufpreis inkl USt.... [Mehr]

#Büro

Räumlichkeiten am Stadtplatz! Diese Räumlichkeiten liegen im 1. OG eines Stadthauses im Zentrum von Schwanenstadt und werden dzt. als Büro genutzt. Es stehen ca. 115 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, WC zur Verfügung, Durch Verbindung der beiden Einheiten und Einbau eines Bades könnte dies eine schöne Stadtplatzwohnung werden., Für weitere Details oder Besichtigungen steht Ihnen Luise Dallinger gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dieser angenehmen Wohnhausanlage, in einer ruhigen Siedlung in Schwanenstadt, stehen einige Wohnungen für ANLEGER / INVESTOREN zum Erwerb zur Verfügung. Aufgrund der großen Fenster und der gut durchdachten Grundrissplanungen der einzelnen Wohnungen, bestechen die Räumlichkeiten mit Helligkeit und Weitläufigkeit. Der hochwertige Parkettboden sorgt für die nötige Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnungen bei. Nahezu jede Einheit verfügt entweder über Balkon oder Loggia, einzelne auch über einen Eigengarten. Viele Wohnungen sind in den Innenhof, den grünen Freibereich für die Anwohner ausgerichtet. Der Kinderspielplatz wird zum attraktiven Treffpunkt für Groß und Klein. Eine hauseigene Tiefgarage erspart langwieriges Parkplatzsuchen, der Aufzug transportiert Sie und Ihre Einkäufe mühelos in jedes Stockwerk und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Restaurants, Supermärkte und auch das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Egal ob Sie Spazieren, Radfahren, Joggen oder Wandern, all das können Sie quasi schon vor der Haustüre. Schwanenstadt bietet auch mit seinen zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Postbus - 5 Min. zu Fuß Einkaufen: diverse Geschäfte - 5 Min. zu Fuß Schule: Volks- & Hauptschule - 10 Min. zu Fuß Konditionen Parkplätze Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 13.000 - € 17.000 Kaufpreis Freiparkplatz € 3.900 - € 4.400 Miete 663,91 € Mietvertrag befristet bis 31.10.2022 Rendite 4,61 % Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Kosten der Errichtung des Kaufvertrages Vermittlung: 3,6% vom Kaufpreis inkl USt.... [Mehr]