Suchergebnisse für "4203 mieten"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt im Altenberger Ortszentrum befindet sich diese gemütliche Einzimmerwohnung. In wenigen Metern erreichen Sie einen Spar um Besorgungen erledigen zu können und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle liegen ebenso nur ein paar Gehminuten entfernt. Genießen Sie die wunderschöne Gegend mit entspannten Spaziergängen. Auch sportliche Aktivitäten wie Walken oder Radfahren sind hier bestens möglich. Die Immobilie teilt sich auf in: • Wohn-/ Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Balkon Bestandteil dieser Wohnung ist ein nord-westlich ausgerichteter Balkon welcher dieses Wohnungsangebot abrundet. Selbstverständlich ist diesem Objekt auch ein Kellerabteil zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz, für € 39,00 extra pro Monat, vor dem Mehrparteienhaus anzumieten. Die Kücheneinrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden. Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Haus A ~ 108 m² Nfl. + 170 m² Garten + 17 m² Terrasse Wohnfläche EG + OG ->~ 107,85 m² Doppelcarport Terrasse: ~16,51 m² -> Eigengarten: ~170,00 m² Kaufpreis Haus A - Inklusive Doppelcarport - Belagsfertig = € 499.000, inkl. Grundanteil weitere zum Verkauf stehende Einheiten : Haus B und C Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus befindet sich auf einen 1.213 m² großen Grundstück , davon werden ca. 1.040 m² als Garten verwendet. Dieses Haus verfügt über eine ca. 28 m² Terrasse und 2 Garagen sowie ein Carport. Im Untergeschoss ist eine 40 m² Einliegerwohnung eingegliedert ist. Der Garten verfügt über eine gemauerte, großzügige Pergola mit Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit toller Raumaufteilung, Geräumigkeit und Gemütlichkeit, angenehmes, offenes, helles Flair und ist somit ideal für Familien oder Paare geeignet. Schöne, ruhige Siedlungslage in zentral Altenberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre, trotz kurzer Wege in die Landeshauptstadt Linz und mit nur wenigen Fahrminuten zur Auffahrt A7, mit direkter Anbindung an die A1. Umgeben von Feldern und Wäldern findet man ausreichend Möglichkeiten für endlose Spaziergänge. Die Lage dieses Wohnortes stellt für Ruhesuchende, sowie Sportbegeisterte, die eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen und gerne in der Nähe der Großstadt wohnen möchten, eine tolle Option dar. Baujahr: 1989 ? Massivbauweis ? Gasheizung mit Radiatoren, Solar, Fußbodenheizung ? Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Linoleum und Laminat ? ISO-Fenster 2-fach ? Voll ausgestattet Küche ? Massivbau Garage mit ca. 32 m² mit direkten Zugang zum Wohnhaus ? Carport ? Terrasse ca. 28 m² ? Grundstücksfläche mit ca. 1.213 m² ? Energieausweis: HWB: E 168,0 fGEE: C 1,67... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktiven Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und werden vorraussichtlich ab 2023 in Altenberg bei Linz in grüner Lage, nahe der JKU errichtet. Die Raufmaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (66,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden BELAGSFERTIG angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 800 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gasthaus - 180 m Cafe - 75... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

10 km von Linz entfernt, in Richtung Altenberg finden Sie dieses stilvolle Landhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Die Hanglage bietet wunderschöne Ausblicke von den Alpen bis ins Mühlviertel. Sonne ist bis zum Sonnenuntergang garantiert. Wohnflächen auf 3 Ebenen, 2 Garagen, ein Pool und eine Sauna im Garten bieten großzügigen Wohnkomfort. Leise knistert das Holz im Kachelofen. Elektrische Rollläden und eine zentrale Staubsauger-Anlage erleichtern das tägliche Leben. Mit einem Liftschacht ist auch für die Zukunft vorgebaut. Öffnen Sie das elektrische Gartentor und fahren Sie in die Doppelgarage, die auch Platz für 2 Elektro-SUVs hat. Eine Ebene darüber beginnt die erste Wohnebene. Über den Wintergarten und die Diele erreicht man die große Küche mit offenem Essbereich, das Bad mit Dampfbad, die Toilette und weitere 3 Zimmer. Vom Esszimmer gelangt man in das zum Garten ebenerdig gelegene Wohnzimmer. Eine 30 m² große Terrasse, ein Pool und eine Sauna im Garten erwarten einen im Freigelände. Sonnig, ruhig, uneinsehbar - herrlich. Von hier aus kann man nach einem harten Arbeitstag die Sonne bis zum Untergang genießen. Über eine interne oder eine aussen gelegene Stiege erreicht man die zweite Wohnebene, die ebenfalls über eine Küche, ein Wohn/Ess-Zimmer und weitere Räumlichkeiten verfügt. Hier befindet sich der Kachelofen. Diese Wohnebene ist über einen separaten Eingang auch direkt erreichbar - damit ideal für eine Praxis, für ein Büro oder eine eigene Wohneinheit. Dazu gibt es eine weitere Garage - praktisch für die Einliegerwohnung oder für Fahrräder, Sportgeräte, etc. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer und als zusätzliches Highlight ein lichtdurchflutetes Atelier (oder Yogastudio, Musikzimmer, Bibliothek,...) Falls Ihnen das Treppensteigen einmal zu beschwerlich werden sollte, realisieren Sie doch den Lift, der 4 Ebenen verbindet - ein Schacht ist bereits vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und 1998 fertiggestellt, 2009 wurden im Untergeschoß die Fenster getauscht und ein Wintergarten errichtet. Eine neue Brennwerttherme wurde installiert. 2010 erfolgte die Errichtung einer weiteren Garage im Obergeschoß. Als nächstes stehen eine neue Poolfolie und kleine Ausbesserungen an. Der Zustand allgemein ist gut und sehr gepflegt. Neben der Ruhelage können Sie die Aussicht ins Grüne und den Blick auf die Donau genießen. Auf dem Grundstück gibt es neben der riesigen Terrasse weitere Rückzugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen offenen überdachten, uneinsehbaren Bereich im Obergeschoß. Finden Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten ... Profitieren Sie von der Nähe zu Linz, der Johannes Kepler Universität, dem nahen Autobahnanschluss und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Die Lebensqualität in Altenberg ist hervorragend: neuer Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Kaffeehaus, Gasthäuser, Mostheurige, 2 Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke - alles findet sich im Ortskern. Für die Freizeit stehen mehrere Reitbetriebe, eine Tennishalle, ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, markierte MTB- und Reit-Strecken zur Verfügung. Gerne bearbeiten wir vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer) und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und Sie erhalten Sie weitere Bilder, Pläne und detailliertere Unterlagen. Wir unterstützen Sie auch bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie! Alle Angaben stammen aus einem aktuellen Bewertungsgutachten, Unterlagen des Eigentümers und weiteren Lokalaugenscheinen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein Spielplatz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den „Balkon von Linz“ und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert. Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom Essbereich, welcher für 10 Personen ausreichend Platz bietet, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Linzblick. Mittels einer wunderbaren Holztreppe gelangt man in die Halbetage des Wohnraumes, welcher mit einem Kachelofen sowie einem Panoramafenster in den Garten ausgestattet wurde. Eine weitere Halbetage darunter befindet sich der geräumige Wintergarten, eine gemütliche und gut ausgestattete Bar, ein Weinkeller, eine Sauna, Sanitäreinheit sowie der Zugang zu einem großzügigen Freizeitbereich mit Infrarotsauna und Ausblick in den Garten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet neben einem kleinen Teich ebenso einen Swimmingpool. Auf der unteren Ebene (Etagenhaus) befindet sich ebenfalls eine eigene Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche und eigenem Eingang von außen – eine absperrbare Verbindungstüre zum Haus ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1980 mit einer Doppelgarage fertig gestellt und in Massivbauweise errichtet. Natürlich wurden laufend Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten, wie neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, etc. durchgeführt. Die vorliegenden Planunterlagen entsprechen Skizzen und keinen Ausführungsplan. Das Wohnhaus bietet alleine durch seine Lage, großen Wohnfläche und guter Ausstattung eine Einzigartigkeit, welche selten zu finden ist und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 980 m² auf. Die Gesamtliegenschaft möchte vom Eigentümer noch die nächsten beiden Jahre gesamt bzw. eingeschränkt auf die Einliegerwohnung benutzt werden. Die Liegenschaft muss jedoch auch erst bei Übergabe bezahlt werden. Nützen sie die seltene Möglichkeit eine Immobilie dieser Qualität zu erwerben. Energieausweis: In Arbeit Verkaufspreis: Euro 1.050.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besonderen Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und befindet sich in Altenberg bei Linz in grüner Lage nahe der JKU. Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente! Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (170,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 900 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gastha... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit PANORAMABLICK ins GRÜNE Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen, ruhigen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNG oder kontaktieren Sie mich für weitere DETAILINFORMATIONEN unter Christian Kerbl: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Neubaureihenhausanlage zum FIXPREIS ! Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Sommer 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Herbst 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Kirchenplatz Altenberg in leicht terrassierter Hanglage mit Fernblick in die Voralpen, befindet sich dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, großzügigem Pool (ca. 9,00 x 4 m), Koiteich mit Wasserspielen und großzügiger Grünanlage sowie einer Doppelgarage + 4 Außenstellplätze. Weiters sagen die Bilder mehr als tausend Worte. Bei Interesse, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] gerne für nähere Details, bzw. einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung LEISTBARES WOHNEN zum fairen Preis • über der Nebelgrenze von Linz - Toplage - ALTENBERG • GEFÖRDERTE REIHENHAUSANLAGE - belagsfertig NUR Euro 298.560,- mit Förderungsmöglichkeiten des Landes OÖ Familie mit 2 Kinder: Förderungssumme € 143.000,- Attraktives Projekt mit 3 Einheiten - sonnige Ausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer/Herbst 2024 Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung exklusive Anschlüsse ! Wohnbauförderung: lt. Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ siehe Beilage ! WICHTIGER HINWEIS betreff FÖRDERUNG: Verzicht auf mineralölbasierten Dämmstoffen an der thermischen Hülle (Bauträger verwendet 50 ZIEGEL !!!) Ökologische Dämmstoffe : Wärmedämmung trägt nicht nur zur Energieeffizienz-Steigerung bei, ausreichende Dämmung eines Gebäudes hilft wesentlich mit, Ihre Heizkosten zu senken und ein behagliches Wohnklima zu schaffen. Aus Gesundheits- und Umweltschutzgründen werden ökologische Dämmstoffe, die zumeist aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt werden, immer beliebter. Die Wohnbauförderung unterstützt die Verwendung von ökologischen Dämmstoffen bzw. nicht-mineralölbasierte Dämmstoffe durch Förderanreize. • Zusatzförderung von € 15.000,- ! - Wir informieren Sie gerne ! https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Nebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht - senden wir Ihnen gerne zu Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. (Nachrüstung zu einer geschlossenen GARAGE im nachhinein möglich) Verkaufsunterlagen liegen bereits auf ! Wir können Ihnen gerne per Email ein Exposé zukommen lassen bzw. stehen Ihnen unverbindlich und kostenlos zu einer Projektbesprechung direkt am Grundstück oder in unserem Büro zur Verfügung. Lage TOPLAGE - ALTENBERG wenige Minuten ins Ortszentrum unweit von der Landeshauptstadt Linz - ~ 15 Autominuten vom Zentrum Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen dieses Projekt auch in verschiedenen Ausbaustufen an - SCHLÜSSELFERTIG bzw. EDELROHBAU ! BITTE BEACHTEN SIE die WOHNBAUFÖRDERUNG ! Basisförderung: € 75.000,- + Errichtung Reihenhaus € 20.000,- + ÖKO SINN Verzicht auf mineralölbasierte Dämmstoffe etc. € 15.000,- + Siedlungsschwerpunkt € 3.000,- und zusätzlich pro Kind je € 15.000,- Heizung Heizung: Luftwärmepumpe - Heizungsinstallation: außentemperaturgesteuerten LUFT/WÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV- oder SOLARANLAGE mit Wärme und Warmwasser versorgt !... [Mehr]