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ZINSHAUS
€ 2.900.000,-
1140 Wien / 785m²
€ 3.694,27 / m²
ZINSHAUS bei U-BAHN-STATION, BESTANDFREI Details auf Anfrage
Zinshaus
€ 2.990.000,-
1210 Wien / 590m²
€ 5.067,80 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Saniertes Zinshaus, Baujahr 1967, mit Hof, Garten und große Garage, voll unterkellert. Wärmeschutz Fassade Gesamt Nutzfläche ca. 590 M² auf 3 Ebenen, Grundstücksgröße ca. 524 M². Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokale, Garage und Keller. Jede Wohnung verfügt über Gaszentralheizung. Die Wohnungen haben Größe von ca. 40 bis 78 M² . Preis: € 2.990.000,- Bitte keine Makler. Nach beweisen von ernstem Interresse werden nähere Informationen mitgeteilt.... [Mehr]
"ZINSHAUS in WIEN"
€ 6.200.000,-
1210 Wien
#Zinshaus
"ZINSHAUS in WIEN!" Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf. Bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m2, aufgeteilt 4 Etagen + Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde (6 Einheiten) Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil. Die Wohnungen entprechen der Kategorie A, sind mit Gasetageheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30m2 und 60m2 auf. Hard Facts: Leerstand: 3 unbefristet: 1 befristet: 34 Nettoertrag von ca. EUR 170.352,00 p/A Das gewährte WWAF-Darlehen wurde nach dem RGB 1987 begünstigt zurückbezahlt. Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
LUKRATIVES ZINSHAUS
1210 Wien / 1350m²
€ 4.592,59 / m²
Dieses lukrative Zinshaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.350 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Liegenschaft setzt sich aus 35 Wohneinheiten zusammen, davon ist nur eine Wohneinheit unbefristet vermietet! Die einzelnen Wohnungen weisen eine...... [Mehr]
WÄHRINGER ZINSHAUS!!
€ 3.700.000,-
1180 Wien / 354m²
€ 10.451,98 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zinshaus mit Potential - Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel] oder [Tel] Ein Zinshaus zwischen Währing und Weinhaus in der ruhigen Staudgasse steht zum Ankauf. Dieses Gebäude verfügt über 4 Geschossebenen, einem Dachboden, sowie einem Hofgarten. Flächen: 354 qm Grundstück ca. 445 qm Wohnnutzfläche - Altbestand ca. 710 qm Gesamtwohnnutzfläche - erzielbar ca. 160 qm Terrassen und Balkone - erzielbar ca. 50 qm Garten - erzielbar Bestand: Unbefristete Flächen: ca. 52 qm Befristete Flächen bis max. 07/2025: ca. 380 qm Dachgeschoss, neu zu errichten: ca. 277 qm Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel] oder [Tel] HWB 59,35Provision: provisionsfrei... [Mehr]
1180 Wien / 710m²
€ 5.211,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bestandsfreies Zinshaus
€ 4.000.000,-
1160 Wien, 16. Ottakring / 664m²
€ 6.024,10 / m²
#Zinshaus #Garten
In 1160 Wien kommt ein bestandsfreies Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Schuhmeierplatz 3Das Haus war ursprünglich ein Gründerzeithaus, wurde im Krieg zur Hälfte zerstört und 1964 wieder aufgebaut. Es gibt somit einen Altteil und einen Neuteil. Die Wohnungen sind zurzeit bewohnt oder vermietet, aber sowohl mit den Eigentümern als auch Mietern ist bereits die Einigung zur Erzielung der Bestandsfreiheit erzielt worden. Hard Facts: ? 9 Wohnungen ( 1 Kat. D 8 Kat. A) von 26m² bis 107m² ? von 2017-2019 alle Steigleitungen saniert ? Fenstersanierung Altbau 1986, Neubau 2017 ? Gasleitungen in den Wohnungen erneuert bzw. saniert ? Dachboden unausgebaut 100m² Fläche (event. 2 stöckiger Ausbau möglich) ? Gartenfläche ca. 200m² (nicht verbaubar lt. Flächenwidmung) ? Hoffläche ca. 200m² (kann teilweise noch verbaut werden) ? Gesamtgrundstücksfläche lt. GBA 635m² ? Kellerfläche ca. 200m²Nähere Auskünfte bei ernsthaftem Interesse vorerst telefonisch unter [Tel] und in Folge Zusendung aller nötigen Unterlagen wie Pläne, Wohnungseigentumsvertrag, GBA, Flächenwidmungsplan usw... Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision0,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express (verhandelbar). Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 4.000.000 ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Zinshaus im Zentrum von Wiener Neustadt
€ 920.000,-
2700 Wiener Neustadt
#Zinshaus #Terrasse
Das gegenständliche, denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in Zentrumslage mit wunderschönem Innenhof. Fünf Einheiten mit ca. 334,23 m² sind aktuell befristet vermietet und drei Einheiten mit ca. 447,23 m² leerstehend. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss mit zwei Geschäftslokalen und drei Lagerräumen, einem Obergeschossen mit vier Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss auf und besteht somit aus neun Einheiten mit ca. 520,60 m² Nutzfläche. Laut vorliegender Studie kann durch Dachgeschossausbau um weitere ca. 146 m² gesteigert werden zuzüglich Terrassenflächen mit Blick zum Dom von Wiener Neustadt. Nach erfolgtem Ausbau beläuft sich die Nutzfläche auf bis zu ca. 666,60 m². Der Jahresertrag der Liegenschaft beläuft sich auf ca. EUR 25.190,64. Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
€ 4.490.000,-
1030 Wien / 764m²
€ 5.876,96 / m²
#Einfamilienhaus
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Ungargasse 34. Laut Bebauungsstudie ist eine Nettogeschoßfläche von 764 m2 erzielbar , Bauklasse III mit einer maximalen Gebäudehöhe von 13 m. Direkt auf der Ungargasse sowie auf der Landstraße Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch zu erreichen. Die U3 Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn Station O ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Kosten EUR 4.490.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zinshaus 1170 Wien
€ 6.000.000,-
1170 Wien / 1200m²
€ 5.000,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
21 Wohnungen, ca. 101.688,- HMZ (Brutto) + 3 freie Wohnungen + Souterrain, + ca. 350 m² Rohdachboden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu...... [Mehr]
1170 Wien, 17. Hernals / 1189m²
€ 5.046,26 / m²
21 Wohnungen, ca. 101.688,- HMZ (Brutto) + 3 freie Wohnungen + Souterrain, + ca. 350 m² Rohdachboden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1% ekl. Ust. Maklerhonorar 3,6% inkl. 20% Ust. Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Zinshaus in Mödling
€ 2.880.000,-
2340 Mödling
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses charmante, im Jahr 1900 erbaute und bereits mehrfach modernisierte Zinshaus mit Gewerbeflächen. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Versicherungsbüro: Das im Erdgeschoß gelegene Versicherungsbüro erstreckt sich über 127m² und verfügt über einen repräsentativen Empfangs-/Wartebereich, einen sehr großen hellen Besprechungsraum mit edler Glastrennwand, 2 Toiletten, dem Bürobereich, einem Lagerbereich und einem Personalraum. Die Miete beträgt aktuell € 2.500,- netto HWB: 294,2 kWh/m²a fGEE: 1,73 Geschäftslokal mit Weinkeller Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Delikatessengeschäft betrieben. Dabei konnten Kunden nicht nur Waren im 38m² großen Geschäftslokal kaufen sondern sich im 2. Bereich, einem knapp 100m² großen, urigem Weinkeller kulinarisch verwöhnen lassen. Auch diverse Veranstaltungen fanden hier statt. Gerade wird ein neuer Mieter gesucht. Die Miete betrug zuletzt: € 1.346,- netto HWB: 294,2 kWh/m²a fGEE: 1,73 Über die Zufahrt zum Hof gelangt man ins Stiegenhaus und so zu Top 1 und Top 2 im 1. Obergeschoß. Im 2. Obergeschoß befindet sich der Zugang zur Dachgeschoßwohnung. Wohnung Top1 Diese 91m² große Wohneinheit teilt sich auf in 3 Zimmer, Kabinett, Küche, WC und Bad. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer wünschen, dass die Wohnung saniert und vermietet übergeben wird. Voraussichtliche Miete: € 850,- netto (Annahme aufgrund der nebenan vermieteten Wohnung) HWB: 47,8 kWh/m²a fGEE: 0,83 Wohnung 2 mit Terrasse Diese 95m² große Wohnung mit 23m² Terrasse verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer mit WC und einen großzügigen Vorraum. Die Miete beträgt derzeit € 850,- netto HWB: 47,8 kWh/m²a fGEE: 0,83 Dachgeschoßwohnung Die Dachgeschoßwohnung mit 218m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie einem 35m² großen Balkon und einer 20m² Dachterrasse ist mit etlichen Highlights ausgestattet. Rechterhand kommt man in den Master-Bedroom, bestehend aus einem hübschen Schlafzimmer, einem geräumigen, begehbaren Schrank und einem großzügig angelegten Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem abgetrennten WC mit Bidet. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen, großen Fließen (Feinsteinzeug), die dem ganzen Raum einen angenehmen Wellness-Charakter verleihen. Vom Vorzimmer gelangt man einerseits zu den Kinder- und Arbeitszimmern und linkerhand geht es über einen Gang in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Zuerst betritt man die offene, luxuriöse Wohnküche, in edlem Silbergrau gehalten, mit eingebautem Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank und wohl temperierten Weinschrank. Eine separate Speisekammer und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Freistehend gibt es einen schön gestalteten Küchenblock mit Induktions- Kochfeld und einem integrierten Hochtisch aus Vollholz. Hier beginnt auch schon die große Terrasse, die einen wunderbaren Fernblick Richtung Süden bietet und mit schönen Lärchenholzböden verkleidet ist. Anschließend an die Küche erschließt sich der Wohnbereich bestehend aus einem Essbereich, einem verglasten Kamin und dem eigentlichen Wohnzimmer mit einer zweiten Bibliothek. Der gesamte Raum ist offen in einer L-Form und bietet durch die integrierten, alten Dachbalken und eine Raumhöhe von über 4 Metern ein exquisites Wohnambiente. Die schönen Fischgrät Parkettböden aus Eichenholz zieren den gesamten Wohnbereich. Zusätzlich erreicht man über eine geschwungene Treppe das offen gestaltete Atelier - eine Galerie direkt unter dem Dach. Dieser Bereich ist individuell und vielfältig nutzbar. Von hier aus kommt man auf die 2. große Terrasse mit einem herrlichen, uneingeschränktem Blick bis zum Anninger. Im unteren Bereich befinden sich noch 3 helle Zimmer, die beispielsweise als 1 Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer perfekt genutzt werden können. Gleich gegenüber gibt es einen weiteren Schrankraum sowie ein getrenntes WC und weiteres Bad. Dieses Bad mit Dusche und einer eingebauten Holzsauna ist ebenfalls mit den großen, exklusiven Feinsteinzeug Fließen ausgestattet. Die Miete beträgt € 1.700,- netto HWB: 111,8 kWh/m²a fGEE: 1,73 LAGE Das Zinshaus selbst liegt in einer perfekten Infrastruktur eingebettet. Mödling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Shopping City Süd und die Autobahnanschlussstelle nach Wien erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist über die Schnellbahn vom Mödlinger Bahnhof gegeben und ebenfalls in 10 Minuten zu Fuߠerreichbar. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken. Dies wiederum garantiert die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen und Geschäftslokale. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
