Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung kitzbühel"

#Balkon #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² in Kitzbühel zu verkaufen. Kurz zu mir als Immobilie: Ich bin derzeit noch befristet (auf 3 Jahre) vermietet und befinde mich in absolut ruhiger und trotzdem zentraler Lage in Kitzbühel, Nähe Bahnhof. Ich bestehe aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, 2 Balkonen und der Diele. Ich bin aus den 60er-Jahren und daher schon ein wenig abgewohnt und man muss nach dem Auszug der derzeitigen Mieter etwas in meine Instandhaltung investieren. Allerdings sind meine derzeitigen Mieter verlässliche Zahler und beabsichtigen ihren baldigen Auszug. Danach kann der notwendigen Instandhaltung nichts mehr im Wege stehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft zeichnet sich durch die sonnige Lage am Ortsrand von Kitzbühel aus. Die in Tirol sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zusätzlich zu einer wahren Rarität und garantiert eine legale Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferienimmobilie. Neue Widmungen sind in Tirol kaum noch möglich. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1966 mit einer Garage und einen Windfang, sowie einen Wintergarten erweitert. In dem Haus sind 3 Wohnungen situiert, wobei die Liegenschaft nicht parifiziert wurde. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m² • Wohnen / Kochen / Essen • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC • 2 1/2 Zimmer • Gang Wohnung 1. OG ca. 86 m² - MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • Wohnzimmer • Küche • Bad mit Dusche, Wanne und WC • 2 Zimmer • Wintergarten • Balkon • Abstellraum • Gang Wohnung Dachgeschoss ca. 50 m² • Wohnen / Essen / Kochen • Bad mit Dusche und WC • 1 Zimmer • Balkon • zusätzlicher Abstellraum im Dachboden Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Der großzigige Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer Einzelgarage sind weitere Highlights der Liegenschaft. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt im mittelalterlichen Stadtkern von Kitzbühel erhalten Sie die Möglichkeit, eine Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung für sich zu mieten. Die Luxuswohnung liegt im Dachgeschoss des ehrwürdigen Beranek-Hauses und ist vor wenigen Jahren aufwendig renoviert worden. Ein großzügiger Wohnraum bestehend aus moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich, sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten laden zu schönem Wohnen mit exklusivem Ambiente ein. Für laue Sommernächte steht Ihnen eine große Terrasse zur Verfügung, wo Sie geschützt vor neugierigen Blicken wunderschöne Abende zum Beispiel mit Ihren Freunden verbringen können. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, Ihren Besuchern steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Eingangsdiele ist eine Garderobe verbaut, für Haushaltsutensilien gibt es einen eigenen Abstellraum. * Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung * wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche * großzügige windgeschützte Dachterrasse mit ca. 39 m² * riesiger Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kaminofen * zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC * Diele mit Gäste-WC und Einbau-Garderobe * alle Räume sind einzeln begehbar * im Treppenhaus wird in den Herbstmonaten 2023 ein Personenaufzug eingebaut * bei Bedarf können 2 Tiefgaragenplätze in nächster Umgebung angemietet werden Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Liegenschaft, sie befindet sich im Bereich der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Kitzbühel. Hier brauchen Sie kein Auto, Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf finden Sie vor der Haustüre, Bars und Restaurants liegen in der Nachbarschaft, das Casino auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Hahnenkammbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, wenn Sie eine Tour mit dem Mountainbike planen, dann starten Sie von zuhause weg. Hier sind Sie mitten drin statt nur dabei! Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Vermiete Zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung mit Freizeitwohnsitz und Tiefgaragenplatz. Wohnung ist nicht möbliert! Zu Fuß in 5 min im Zentrum, in 8 min am Bahnhof

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

In grandioser Lage, direkt im Herzen von Kitzbühel, steht diese neu sanierte Wohnung zum Kauf. Beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich direkt in der Fußgängerzone der Hinterstadt, wo sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, das Casino und das Kino aneinander reihen. Die ca. 150 m² große Wohnung der Extraklasse verfügt über einen stilvoll eingerichteten und gemütlichen Wohnsalon. In diesem Raum finden Sie auch eine offene Küche mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum und großem Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Es steht ein Büroraum zur Verfügung, der aber auch anderwärtig genutzt werden kann. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil von ca. 3 m² ist ebenso Teil der Immobilie. Short Cuts: Wohnfläche 150 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, sehr zentrale Lage, neu saniert, großzügiger Wohnraum, zwei Ankleideräume, offene Küche, Büroraum, Luxusausstattung und exklusives Mobiliar, separates Gäste-WC, ca. 3 m² großes Kellerabteil, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese wunderschöne Mietwohnung im Ausmaß von ca. 67 m², liegt auf der Sonnseite von Kitzbühel in einem 2016 fertig gestellten Neubau. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in nur 10 Fußminuten und die Hornbahn in nur 5 Fußminuten bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, ist süd/west-seitig ausgerichtet, hat eine ca. 50 m² große Terrasse und einen 122 m² großen Garten. Die komplett eingerichtete Wohnung besteht aus kleiner Garderobe, sehr großem Wohnzimmer mit Glasfront sowie großen Schiebetüren zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern und sehr elegantem Badezimmer mit Waschbecken, barrierefreier Dusche und getrenntem WC. Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Einzelpreis 180,00 ? pro Monat), ein großes Kellerabteil und ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden. Somit ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung mit Erdwärme, Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Auflademöglichkeit für E-Autos in der Garage kann gegen Bezahlung benützt werden. Die einzigartige Dachterrasse des Objektes mit Blick über ganz Kitzbühel bis hin zum Hahnenkamm kann ebenfalls genutzt werden. Weiters stehen im Untergeschoss große Allgemeinräume zur Verfügung, unter anderem ein Wellness/Fitnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Mietwohnung der absoluten Spitzenklasse. Hauptvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist jedoch die Nutzung und damit auch Meldung als Hauptwohnsitz!! Monatliche Miete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer 2.580,00 ?, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 415,00 ?, zuzüglich Strom. Mietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Verfügbar ab 01. August 2023.... [Mehr]

#Baugrund

In Kitzbühel in der Siedlung Frieden befindet sich ein 798 m² großes Grundstück mit einem geplanten und bereits genehmigten Bauprojekt mit 6 Einheiten. Die Planung umfasst ein Untergeschoss mit 12 Garagen und 6 Kellerabteilen, Wohnungen ab 80 m² Wnfl. mit Garten, Terrasse oder Balkon sind in den Etagen 1-3 geplant - somit 2 schöne, große Wohnungen pro Stockwerk. Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch. Eine ausführliche Bau - und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden. Kaufnebenkosten: Vermittlung 3% zuzügl. Ust., Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust., Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige architektonische Gestaltung. Ein Highlight für Familien mit Platzanspruch! Über ein hell gestaltetes Entree mit geschmackvollen Einbauten gelangt man in einen großzügigen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich samt Küche. Der klar und straight gegliederte Wohnebene besticht durch übergroße Fensterflächen, einen großen Sofabereich und einen geschmackvollen Essbereich der Platz für gesellige Runden bietet. Ein großer und stylischer Kamin gliedert diese Ebene und sorgt für alpines Wohlgefühl. Vorgelagert ist ein tiefer und überbreiter Holzbalkon, mit Abgang zum Garten, der einen besonderen Blick zum Kaiser sowie die übrige Bergwelt freigibt. Durch die Hanglage des Hauses gelangen Sie über den Essbereich zu einer Terrassenfläche samt weiterer Gartenfläche. Die sich anschließende Designer- Küche samt Kochinsel und Theke bietet lange Arbeitsflächen, alle moderne Geräte und eine sich anschließende Speis. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier findet man 3 Schlafzimmer, eines en Suite und mit Ankleide. Alle drei Schlafbereiche bieten Terrassenzugang und eine komfortable und tiefe Überdachung. Hier schließt sich ein großzügiger Garten samt Whirlpool und Außendusche an. Ein separat gehaltener Bereich, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, kann als kleine Extra- Wohnung oder Büro genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist sehr hochwertig mit Echtholz belegt, die Bäder bieten großzügige bodentiefe Duschen und eine freistehende Badewanne. Indirekte Beleuchtungen bieten charmante Effekte auf allen Wohn- Ebenen. Stauräume und moderne Eibauschränke sind in genügender Zahl vorhanden. In dieser Ebene gelangt man in die Doppel- Tiefgarge. Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller, sowie großzügige Räumlichkeiten die mit hochwertiger Sauna und Dampfbad, einen Sanitärbereich, sowie einem Relaxraum ausgestattet sind. Zudem bietet diese herausragend ausgestattete Immobilie neben dem Eingangsbereich eine mehr als großzügigen Doppel- Carport mit Panoramaverglasung. Short- Cuts: • Herausragende Immobilie in sonniger Lage • Hochwertige und Moderne Ausstattung • Lichtdurchflutet • 3 Ebenen • Offener Wohn- Essbereich mit Designerküche und Kamin mit Zugang zum überbreiten Panoramabalkon und Garten • 3 SZ, 2 Bäder in Gartenebene • Separate Einliegerwohnung o Büro • Weinkeller , Sauna, Dampfbad und Relaxraum • TG für 2 Autos plus Doppelcarport. KP: 2.990.000.-, zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision, HBW: i. A.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schöner Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes befindet sich dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht auf den Wilden Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner anderen Stadt in den Bergen vereint. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wurde großer Wert gelegt. Ein weiterer attraktiver Pluspunkt ist die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel sowie dem Barockstädtchen St.Johann. Hier stellen wir Ihnen die Einheit Top 1, welche im Gartengeschoss liegt, vor. Die Wohnung verfügt über 45,45 m² Wohnfläche. Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich welcher direkt in den lichtdurchfluteten und offen Wohnbereich führt. Dieser punktet mit edlen Eichenholz Dielen und großen Fensterflächen. Anschließend werden Sie in das traumhafte Schlafzimmer geführt. Das Wohlfühlbadezimmer lädt zum Relaxen ein. Das Highlight der Wohnung ist die Sonnenterrasse mit ca. 31,71 m² sowie der angrenzende Garten mit über 92 m². Ein Außenparkplatz kann für € 15.000 erworben werden. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem sehr schönem generalsaniertem Jahrhundertwendehaus im Zentrum von Kitzbühel gelangt diese angebotene großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über eine eigene Gastherme sowie über einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Zentrumsnähe sowie hochwertigen Ausführungen sprechen für sich selbst. Der derzeitige Eigentümer hat in der Nachbarschaft einen TG-Abstellplatz für 2 Autos angemietet, dieses Mietverhältnis kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten betragen für die Tiefgarage ca. 100 €. Die derzeitigen Betriebskosten der Gastherme betragen monatlich ca. 60 €. Wasserkosten: ca. 40 € monatlich Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt mitten im Zentrum der Gamsstadt und ist daher eine wahre Rarität. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer zu einer hochwertigen, luxuriösen Stadtwohnung adaptiert. Die gelungene Planung sieht eine Diele mit Gäste-WC, einen Wohnsalon mit ca. 60 m² samt Luxusküche mit Mittelblock, Ess- und Wohnbereich sowie Speis/Abstellraum vor. Weiters ist ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls großem Badezimmer mit Sauna vorhanden. Auch ein komfortabler Büroraum (oder sonstige Verwendung) ist vorgesehen. Die gesamte Wohnung wurde komplett hochwertig möbliert und mit äußerst edlen Materialien ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Eine Kellerbox und zwei Tiefgaragenstellplätze (zur Miete) sind vorhanden. Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage. HWB 38,97 kWh/(m2.a) Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WNF: 58 m² Wohn-Essbereich Küche 2 Schlafzimmer DU/WC Diele Loggia 11 m² Kellerraum 8 m² 1 Autoabstellplatz im Freien Gastherme Kaufpreis: € 550.000,- HWB in Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)... [Mehr]