Suchergebnisse für "9210 kaufen"

Sie suchen das Besondere, hier finden Sie es. Bestlage Immobilien. Unser Immobilienportfolio das aktiv im Verkauf steht umfasst derzeit über € 150 Mio. Dieses Angebot richtet sich an: Privatanleger Investmentbanker Stiftungen Bauträger Durch diese Plattform eröffnen wir Ihnen die Möglichkeit Immobilien zu kaufen, die am allgemeinen Markt nicht zugänglich sind. Funktionsweise: Sofern Sie sich von unserer Seriosität überzeugen möchten und tatsächlich kaufentschlossen sind, stellen Sie uns bitte eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Suchprofils. Anschließend klären wir firmenintern welche Immobilien wir Ihnen zeigen können und setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir behalten uns vor keine Auskünfte über unseren Bestand zu geben, sofern wir der Meinung sind, dass eine Zusammenarbeit nicht zielführend ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <200m Arzt <125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <9.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <3.450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <300m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit! Ein Haus direkt am Wörthersee mit eigenem Badesteg! Die Lage: Am sonnigen Nordufer des wunderschönen Wörthersees, im beliebten Wohn- und auch Urlaubsort Pörtschach, befindet sich diese Liegenschaft in erster Reihe zum See und verfügt über einen direkten Seezugang und einem eignen Badesteg. Die schillernde türkise Farbe des Wörthersees ist absolut einzigartig! Das Farbspektrum reicht je nach Tiefe des Wassers sowie des Lichteinfalls von grün über türkis bis dunkelblau. Pörtschach bietet neben der schönen Seekulisse auch ein vielseitiges Angebot an Kultur, Sport, Kulinarik und sehr guter Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 10 Kilometer entfernt Das Seegrundstück: Ruhig gelegen, östlich der Pörtschacher Halbinsel, bietet diese Liegenschaft angenehme Ruhe abseits des Trubels und trotzdem die Nähe zu unterschiedlichen Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivtäten. Auf ca. 712m² erstreckt sich diese Liegenschaft inklusive einem Ein– bzw. Zweifamilienhaus. Das südseitig ausgerichtete Grundstück ist durch Hecken auf der Westseite und einem Baumbestand auf der Ostseite uneinsichtig und lädt zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist der eigene Badesteg, welcher mit einer Länge von ca. 15 Metern den Einstieg ins tiefere Gewässer ermöglicht. Eine Genehmigung für einen Bade- und Bootsanlegesteg in dieser Form wird heutzutage nur noch selten neu vergeben und stellt einen enormen Mehrwert da. Informationen zur Widmung sowie zur Bauzone erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus: Das Bestandsgebäude, welches sich derzeit noch im Urzustand befindet, wird bis Frühjahr 2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe umfassend saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um eine Thermische als auch eine komplette Kernsanierung. Gerne können Sie als Käufer auf die Auswahl der Materialien sowie den Grundriss Einfluss nehmen. Den Leistungsumfang schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde 1952 errichtet und im Jahr 1983 um ein Geschoss aufgestockt. Derzeit bestehen 2 Einheiten zu je ca.60m². Durch die geplanten Sanierungsarbeiten könnte eine wunderschöne 4 bis 5 Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von ca.120m² entstehen. Gerne bieten wir das Haus auch in unsanierten Zustand an. Preis auf Anfrage. Die Gelegenheit: Selten wird ein Grundstück bzw. ein Haus in dieser Größenordnung in der ersten Reihe mit Seezugang und Badesteg veräußert. Nutzen Sie diese einmalige Chance, wer weiß, ob sie sich nochmal ergibt. Für weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 441.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit! Ein Haus direkt am Wörthersee mit eigenem Badesteg! Die Lage: Am sonnigen Nordufer des wunderschönen Wörthersees, im beliebten Wohn- und auch Urlaubsort Pörtschach, befindet sich diese Liegenschaft in erster Reihe zum See und verfügt über einen direkten Seezugang und einem eignen Badesteg. Die schillernde türkise Farbe des Wörthersees ist absolut einzigartig! Das Farbspektrum reicht je nach Tiefe des Wassers sowie des Lichteinfalls von grün über türkis bis dunkelblau. Pörtschach bietet neben der schönen Seekulisse auch ein vielseitiges Angebot an Kultur, Sport, Kulinarik und sehr guter Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 10 Kilometer entfernt Das Seegrundstück: Ruhig gelegen, östlich der Pörtschacher Halbinsel, bietet diese Liegenschaft angenehme Ruhe abseits des Trubels und trotzdem die Nähe zu unterschiedlichen Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivtäten. Auf ca. 712m² erstreckt sich diese Liegenschaft inklusive einem Ein– bzw. Zweifamilienhaus. Das südseitig ausgerichtete Grundstück ist durch Hecken auf der Westseite und einem Baumbestand auf der Ostseite uneinsichtig und lädt zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist der eigene Badesteg, welcher mit einer Länge von ca. 15 Metern den Einstieg ins tiefere Gewässer ermöglicht. Eine Genehmigung für einen Bade- und Bootsanlegesteg in dieser Form wird heutzutage nur noch selten neu vergeben und stellt einen enormen Mehrwert da. Informationen zur Widmung sowie zur Bauzone erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus: Das Bestandsgebäude, welches sich derzeit noch im Urzustand befindet, wird bis Frühjahr 2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe umfassend saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um eine Thermische als auch eine komplette Kernsanierung. Gerne können Sie als Käufer auf die Auswahl der Materialien sowie den Grundriss Einfluss nehmen. Den Leistungsumfang schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde 1952 errichtet und im Jahr 1983 um ein Geschoss aufgestockt. Derzeit bestehen 2 Einheiten zu je ca.60m². Durch die geplanten Sanierungsarbeiten könnte eine wunderschöne 4 bis 5 Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von ca.120m² entstehen. Gerne bieten wir das Haus auch in unsanierten Zustand an. Preis auf Anfrage. Die Gelegenheit: Selten wird ein Grundstück bzw. ein Haus in dieser Größenordnung in der ersten Reihe mit Seezugang und Badesteg veräußert. Nutzen Sie diese einmalige Chance, wer weiß, ob sie sich nochmal ergibt. Für weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 441.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

AB HERBST 2022 steht diese traumhafte Terrassenwohnung zum ERSTBEZUG für Sonnengenießer das ganze Jahr hindurch. In einem komplett revitalisierten ehemaligem Wohnhaus entstehen insgesamt nur 5 extravagante Eigentumswohnungen, 2 davon mit schönem Gartenanteil, 2 im Obergeschoß mit einladenden Sonnenterrassen und darüber 1 Penthouse (bereits verkauft!) der Superlative. TOP 4 mit ca. 83 m² und ca. 68 m² Terrassenbereich bietet Platzkomfort für die Familie oder auch das anspruchsvolle Paar/Lebensgemeinschaft. Insgesamt 3 Zimmer-Wohnung und teilt sich in: 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche und Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC sowie 1 separates WC, Vorraum, Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz bilden das Kaufobjekt. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Sallach/Gemeinde Pörtschach am Wörthersee und thront erhaben mit dem direktem Blick vis a vis Maria Wörth am Wörthersee. Der Fern- und Seeblick reicht bis nach Velden am Wörthersee und so kann man jeden Tag entspannt mit dem herrlichem Sundowner ausklingen lassen. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Viel Grün rundum und nur geringe Lärmbelästigung durch die Autobahn lassen ein Wohlfühl-Wohnen durch den unverbaubaren Seeblick garantieren. Ausstattung: diese erfolgt standardgemäß lt. dem Ausstattungskatalog. Aktuell ist es noch möglich, Änderungswünsche in der Ausstattung gegen entsprechenden Aufpreis zu realisieren. Es gibt noch weitere 2 Wohnbeispiele zum Kauf im Erdgeschoß mit Gartenanteilen, fragen Sie gleich an! Fertigstellung und Bezug/Übernahme: Herbst 2022/Frühjahr 2023 Pörtschach ist Tourismusort und das ganze Jahr durchwegs belebt. Die Angebotsbreite für SPORT-Aktivitäten ist groß, egal ob Wassersport, Laufen, Radfahren, Wandern - all dies ist praktisch ab der Haustür möglich. Das nächst gelegene Freibad ist das das Sallacher Gemeindebad und frei zugänglich. Golfer können in ca. 10 Autominuten Entfernung zum nähest gelegenen Golfplatz Pörtschach-Moosburg ihrem Spiel nachgehen. Wintersport ist in Kärnten in gut erreichbarer Entfernung möglich - bspw. Gerlitzenalpe Anfahrtsdauer ca. 30 Autominuten. Durch die ideale Lage ist eine infrastrukturelle Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Bahn), Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Wörtherseezugang gut gegeben. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 11 Autominuten (14 km) Entfernung Flughafen Klagenfurt: ca. 15 Autominuten (17 km) Entfernung Grenze Italien: ca. 35 Autominuten (40 km) Entfernung Pörtschach/Zentrum: 3 Autominuten Entfernung Sallacher Freibad: ca. 1,5 Autominuten oder 7 gemütliche Gehminuten VERMITTLUNG: Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser exklusiven Immobilie beauftragt und somit Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen, Besichtigungen etc. Wir arbeiten eng mit dem Projektentwickler und auch Anwalt dieses Bauvorhabens zusammen, Sie erhalten alle Unterlagen direkt vom Architekten und Bauträger. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unser Büro werden Nebenkosten für den Erwerber verrechnet. Bei Abschluß und Unterfertigung des Kaufvertrages werden dem Erwerber dieser Immobilie Maklergebühren in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer direkt in Rechnung gestellt. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Endverbraucherpreise (Bruttokaufpreise inkl. 20% UST) und verstehen sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht im Exposè. Die Höhe der kalkulierten Betriebskosten stammen ebenfalls vom Bauherren und sind ohne Gewähr. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers, Bauträgers und Architekten/Baumeister des Wohnprojektes und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Fotos Demostrationsfotos aus dem Folder des Bauherren sind, die uns für die Bewerbung zur Verfügung gestellt wurden. Als Gerichtsstand wird Klagenfurt vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab Juli 2023 IHR Eigentum sein! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der GESAMTKAUFPREIS setzt sich zusammen aus: Kaufpreis TOP 2 EUR 1.446.000,-Kaufpreis 2 TG EUR 64.000,-Gesamtkaufpreis EUR 1.510.000,-Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der Kaufpreis inkludiert KEINE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 35.940,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage zwischen Pörtschach und Velden, wunderschön sonnig und ruhig, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit sehr viel Platz. Das Haus kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden. Fordern Sie jetzt ein Exposé an und bekommen unmittelbar mehrere Informationen sowie weitere Fotos. Das Haus erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt insgesamt über rund 216 m² Wohn- Nutzfläche. Ein großer Dachboden mit optimaler Raumhöhe, kann laut Eigentümer noch ausgebaut werden. Ob Großfamilie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint - hier können Sie sich austoben und entfalten. Die Liegenschaft wurde 1976 erbaut und befindet sich auf einem Südhang mit wunderschönen Blick ins Grüne. Das Objekt wird mittels Kachelofen und Infrarot Heizpaneele beheizt. Es hat im Obergeschoss teils Fußbodenheizung. Im Untergeschoss gibt es eine Etagenheizung, die mit Holz-Kohle bzw Strom beheizt werden kann. Es teilt sich wie folgend auf: Untergeschoss, kann als separate Wohnung genutzt werden oder bei Nutzung als Einfamilienhaus, hätte man 3 zusätzliche Zimmer zum Obergeschoss: Derzeit ist das Untergeschoss folgend aufgeteilt: Vorraum Küche Badezimmer (WC+BD+Badewanne+Dusche) Schlafzimmer Wohnzimmer Haushaltsraum Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Küche Badezimmer (Badewanne+BD) WCWohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon ECHTES SOMMERGLÜCK ERLEBEN Am Wörthersee können Sie genießen und das Sommerglück einladen: Segeln, Surfen, Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln oder einfach im weichen, türkisblauen Wasser schwimmen. Viele Strandbäder locken mit weitläufigen Liegeflächen und Wasserspaß für Groß und Klein an. Nach Velden, dem Hotspot am See mit seinen Events rund ums Jahr, den berühmten Bars und Restaurants, ist es nur ein Katzensprung. Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach ist nur zehn Autominuten entfernt. Villach und Klagenfurt erreichen Sie in 15 Autominuten, die schnelle Anbindung an die Autobahn – ohne lästigen Verkehrslärm – ist eine weitere Besonderheit der Lage. FAZID: TOP Gelegenheit für Ihr Eigenheim - in der Nähe vom beliebten Wörthersee und Forstsee! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung.... Fußbodenheizung Pellets Großer Balkon oder Terrasse 550 Meter zum Wörthersee Freibad Ruhige Lage auf der Ostseite von Pörtschach am Wörthersee Zweitwohnsitz möglich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Stressfrei ein (fast) neues Familienhaus beziehen! Ohne Grundstückssuche, ohne aufwendige Planungsphasen, ohne nicht kalkulierbare Risiken, denn: Das Grundstück ist nahezu perfekt (688m² Fläche) - der Ausblick kann sich sehen lassen (Berg- und Seeblick) - das moderne Familienhaus bietet fast alles - und außerdem relativ rasch beziehbar! Dieses modern konzipierte Haus wurde sorgfältig geplant, qualitativ gebaut, 2018 fertiggestellt und bezogen, optisch wirkt es wie ein Erstbezug! Die leichte Hanglage des Grundstückes bedingte einen 3-geschossigen Bau des Wohnhauses, wobei die beiden wirklichen Wohnetagen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss liegen. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet neben großzügigem Kochen-Essen-Wohnen auch die großzügige, fast 40m² nach Süden geöffnete Terrasse mit traumhaftem Ausblick in die Bergwelt und zum Wörthersee. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafräume, 2 davon mit Ausgang zum Südbalkon, ein großes Bad und WC (getrennt). Im Unter- bzw. Gartengeschoss ist neben den Keller- und Lagerräumlichkeiten, Technik etc. noch ausreichend Platz für alternative Raumgestaltungen wie Wirtschaftsraum, Hobby- oder Fitnessraum oder auch für das Thema Wellness. Über eine nach Süden vorgelagerte Terrasse mit ca 27m² Naturstein gelangt man schließlich in den Garten. Sehr bequem führt ein Lift von der Gartenebene bis in das Obergeschoss. Weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, um diese traumhafte Immobilie in natura zu genießen! Ich freue mich auf Ihre Terminanfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

ANIMA MEA – Wohnen mit See(le). Eigentumswohnungen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee mit exklusivem Seezugang. PÖRTSCHACH – ein Ort einfach zum Wohlfühlen und „Anima Mea“ wird das neue Highlight in dieser Region. Zentral gelegen können Sie, wenn einmal angekommen, gerne und leicht auf Ihr Auto verzichten. Die Blumenpromenade direkt am Wasser des azurblauen Wörthersees ist nur einen Sprung weit entfernt, das Promenadenbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten und wenn Sie Lust auf mehr Ruhe haben, dann steht den Eigentümern ein exklusiver Badestrand mit zugeordneten Badekästchen inkl. Sanitäreinrichtungen und einem Badehaus zur Verfügung. „Anima Mea“ besteht aus 26 Wohnungen zwischen 45m² und 126m² (+2 Gewerbeeinheiten im EG), allen Wohneinheiten sind Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone vorgelagert. Über ein Atrium gelangen Sie zu Ihren Wohnungen bzw. zum Personenlift der auch die Tiefgarage und Kellerabteile erschließt.... [Mehr]

Der Baubeginn der Wohnungen Pörtschach III erfolgte vor kurzem. Die Grundrisse, die Baubeschreibung und die Preisliste entnehmen Sie bitte dem Exposé.

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS BESONDERE FÜR ERFOLGREICHE MENSCHEN! Mit dieser Villa samt Grundstück, die so heute nicht mehr unter 3,5 - 4 Millionen Euro realisierbar wäre, in einem extravaganten und modernen Baustil mit Raumhöhen von bis zu 6! Metern, befinden wir uns auf einem herrlichen, sonnigen Anwesen mit 2 sanften Ebenen von insgesamt knapp 2.400 Quadratmetern in absoluter Ruhelage, nur 3 Kilometer! vom Wörthersee/Pörtschach sowie 5 Gehminuten vom Golfplatz Pörtschach/Moosburg entfernt. Sie finden in Ausstattungs- und Bauqualität nicht das Gewöhnliche und das beginnt bei den Bodenbelägen innen aus exklusiven Naturstein - Platten und exklusiven Zedern Echtholz- Böden vom Tischler, großzügiger Fensterverglasungen in Sonderhöhen, Sonderhöhen bei den massiven Maß-Innentüren vom Tischler aus Zedern- Holz, aufwendige Stahl- und Nirosta Konstruktionen für schwebende Treppe und Galerie, märchenhafte Badezimmer und Schlafzimmer wie insgesamt Alles aus und mit erlesenen Materialien und Möbeln, aufwendige Verkabelungen für TV und Internet, traumhafte Designerküche, offener Kamin und endet nach vielem, vielem mehr bei der eigens und professionell ausgestatteten Schmutzschleuse für Haustiere sowie großzügigen Garagen-, Archiv- und Lagerräumen. Das idyllisch und fachmännisch angelegte Grundstück mit eigenem Bächlein, Natur- Pool samt Party- Area runden dieses außergewöhnliche Immobilien-Angebot exklusiv einmal mehr von HEISER IMMOBILIEN TREUHAND, ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnungseigentum direkt am Wörthersee gelegen mit privatem Seezugang und Hotelambiente, Eigenutzung und organisierte Vermietung im Lake’s Hotel & Spa am Wörthersee in Kärnten Sie erwerben ein großzügiges 2-Zimmer-Apartment direkt am Wörthersee mit Balkon und seitlichem Seeblick im Hotel Lake's Hotel & Spa in Pörtschach am Wörthersee. Neben Ihrer Eigennutzung können Sie auf das Hotelservice zurückgreifen, um Ihren Aufenthalt so perfekt wie möglich zu gestalten und um ihr Apartment professionell vermieten zu können. Von Mai bis September wird das Hotel komplett für die touristische Vermietung betrieben und mit den Mieteinnahmen (65% des Jahres-Netto-Erlöses für Sie als Wohnungeigentümer) abgegolten. Nähere Details betreff der Nutzungs-Hotelmanagement-Vereinbarung teilen wir ihnen gerne bei Interesse persönlich mit. Folgende Leistungen stehen hier für den Eigentümer und dessen Hotelgäste zur Verfügung: Check in / Check out inkl. Inkasso Wörthersee Plus Card wird beim Check in augestellt Nutzung des Beachclubs inkl Ausstattung Service im Beachclub, Terrasse, Lounge, Lobby und dem Restaurant von Juni bis August Outdoor-Pool inkl Pool-Terrasse und Cabanas Nassbereich, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich Fitnessraum inkl Geräteausstattung Handtuchservice Freies W-Lan Rezeptionsservice 12 Stunden täglich Wohlfühlen! Ihr Zuhause in Pörtschach am Wörthersee Die Studios und Suiten, großteils mit direktem Seeblick, überraschen schon beim Betreten mit Großzügigkeit und viel Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Materialien, helle und freundliche Farben sowie optische Blickfänge schaffen schlichtweg Behaglichkeit. Gerade wenn tagsüber viel Programm geboten wird, so ist der Schlafkomfort ein wesentlicher Erholungsfaktor bei einem Aufenthalt im Hotel. Die speziell angefertigten großen Betten mit hochwertigen Matratzen sind Garant für diese Erholung. Die „Maxi-Bar“, sowie eine Illy-Espressomaschine, der kostenlose WLAN-Zugang und Unterhaltungstechnologie am Zimmer sind zusätzliche Ausdrücke der Gastlichkeit im Lake's Hotel & Spa. Plätze zum Wohlfühlen findet man auch außerhalb des Zimmers zahlreiche…Abschalten! Wellnessurlaub im Lake’s Spa Drei Saunen, ein Dampfbad mit stimulierenden Lichteffekten sowie ein modernes Fitnesscenter helfen Ihnen, den Alltag im Lake’s hinter sich zu lassen! Genießen! Restaurant, Bar & Beach Club im Lake’s Pörtschach Erleben Sie kulinarische Höhepunkte im Lake’s Hotel. Ihre Genussreise beginnt am reich gedeckten Frühstücksbuffet. Im Lake’s Restaurant und der Lake’s Bar und dem Lake’s Beach Club genießen Sie kreative Gerichte und coole Drinks. Stets mit dabei: der einzigartige Blick auf den Wörthersee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]