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#Zinshaus #Garten

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Entspannung & Natur - Dann sind Sie hier genau richtig ! Mitten im traumhaften Skigebiet Ötscher gelangt dieses prachtvolle Zinshaus zum Verkauf. Im Sommer lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein, im Winter sind die Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege leicht erreichbar. Das Gebäude befindet sich 400 Meter von der Drahtseilbahn entfernt und verfügt über ca. 930 m2 Gesamtfläche. In diesem 3-stöckigen Haus befinden sich 9 vollmöblierte und sofort nutzbare Wohnungen mit einer Wohnfläche von 30 - 90 m2. Im Keller gibt es einen 11,48 m2 großen Trockenraum. Der Garten bietet die Grillmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz neben dem Gebäude. Ausstattung: ? Vollmöbliert ? Parkettböden in Wohnzimmer ? Fliesenböden in den übrigen Zimmern ? Einbauküche ? Waschmaschine ? WLAN ? Flachbild-TV Lage: Die Besonderheit des Ortes besteht darin, dass das Leben hier nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer attraktiv ist. Die Drahtseilbahn arbeitet das ganze Jahr, es gibt eingerichtete Wanderwege im Gebirge und im angrenzenden Naturschutzgebiet finden verschiedene Festivals statt. Zahlreiche Bars, Cafés sowie Geschäfte erreichen zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ** You´re searching for silence, relaxation and nature - thats the right place for you ! Located in the middle of the beautiful "Ötscher" ski-area. Wonderful landscape perfect for long hikes in summer, in winter there are lifts, Cross-country trails and winter hiking trails easily accessible. This modern building with 9 bright fully furnished apartments is situated only 400 meters away from the ski lift, leading right to the top of the famous Ötscher glacier. The house contains 3 floors and there are storage rooms for each apartment in the basement. Additionally, to make the winter activities more enjoyable, there is a big drying room with separate shoe and equipment shelves. Apartments are offering a breathtaking view to the neighbouring surroundings. Outside of the building one may enjoy the nature on a giant 1638 m2 ground plot and teraces with the barbecue facilities. The apartments are of various sizes: 30-90 m2, each one has a covered parking nearby the house. Furnishing: ? Fully furnished ? Parquet floors in the living room ? Tile floors in the other rooms ? Built-in kitchen ? Washing machine ? WI-FI ? Flat Screen TV Location: The area is very rich fort he activities and sport facilities both in winter- and summer seasons. Skiing, snowboarding and hiking are just a few of them. Numerous bars, cafes and shops can be reached on foot in less than 5 minutes An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Wasser, Kanal, Strom: an der Grundstückgrenze vorhanden. Widmung: Baugrund –Wohngebiet. Eine sonnige Lage mit Blick auf Sky Piste und Berge. Wintersaison Das Schigebiet Lackenhof liegt auf einer Höhe von 800 – 1.400 m und verfügt über 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Aufstiegshilfen. Lackenhof verfügt über 60 Tage mit einer natürlicheren Schneedecke mit mehr als 20 cm und liegt damit im Spitzenfeld vergleichbarer Schigebiete in Österreich. Darüber hinaus können 37.000 m² mit 36 Lanzen künstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege. Sommersaison Als touristische Ausflugsziele: Erlebniswelt Mendlingtal Naturpark Ötscher-Tormäuer Ötscherland-Express Mariazell Kartause Gaming Als Freizeit- und Sportangebot können diverse Mountainbike Strecken sowie ein qualitativ hochwertiges alpines Wandergebiet genannt werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in den idyllischen Wald der Ybbstaler Alpen liegt dieses charmante Chalet in absoluter Ruhelage mit großzügigem ca. 10.000m2 großen Grund. In dieser Region können Sie erholsame Spaziergänge oder Wanderungen genießen, als auch im Winter findet der Käufer eine Umgebung mit Skiliften, sowie Langlaufloipen und Rodelabfahrt für Kinder. Die sportliche Ertüchtigung ist zu jeder Jahreszeit möglich. Das state of the art Chalet gliedert sich in 3 Ebenen: Ergeschoss: Auf dieser Ebene erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum, eine gemütliche Wohnküche, beide Räume mit direktem Zugang auf die Terrasse und eine Gäste Toilette. Ebenfalls ist ein direkter Zugang in den Wellnessbereich des Hauses mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum gegeben. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder , sowie eine großzügige Galerie von der aus alle Schlafzimmer zentral begebar sind. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst die Garage, einen Wirtschaftraum, Technikraum sowie den Weinkeller. AUSSTATTUNG -Kamin -Weinkeller -Sauna -Dampfbad -Solarpanele -Garage mit beheizter Rampe -Terrassenfläche beheizt Stromkosten pro Jahr: ca. EUR 5.000,00 Wasserverbrauch: ca. EUR 400,00 Gemeindeabgabe: ca. EUR 1.500,00 ca. 9.000 m2 des Grundes sind gepachet, jährliche Pachtkosten: auf Anfrage. LAGE Inmitten der Ybbstaler Alpen gelegen überzeugt das Bergdorf mit seiner Idylle - im Sommer wie im Winter. Das namensgleiche Skigebiet verspricht pures Skivergüngen und ist idealer Ausgangspunkt für spotliche Ausflücke und Erlebnistouren in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants sind mit dem Auto gut erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

In einem ruhigen Tal im südwestlichen Niederösterreich, in der Marktgemeinde Gaming, direkt am Fuße des Ötschers liegt dieses zum Verkauf gelangende 4-Sterne Hotel. Es befindet sich auf einem 2.116 m² großen Grundstück. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen bis zu 1,5 Hektar erworben werden. Zur Talstation vom Sessellift auf den Großen Ötscher, sind es nur 150 m und somit leicht zu Fuß zu erreichen. Im Hotel verbinden sich Gastfreundschaft und Mostviertler Tradition zu komfortabler Harmonie. Gepflegte Atmosphäre in den neu gestalteten Räumlichkeiten, dezenter Luxus, behagliche Geborgenheit und Geselligkeit in der gemütlichen Hotelbar mit offenem Kamin. Es gibt 24 verschiedene Zimmer und Suiten, jedes für sich stilvoll und mit persönlicher Note. Alle Zimmer verfügen über Dusche oder Bad, WC, Radio, Telefon und Haarfön. Im Wellness-Bereich werden neben einer Salzgrotte, einer Sauna, einer Infrarotkabine, einem Solarium und einer Vielzahl an Massagen auch Ayurveda-Behandlungen angeboten. Die Lage und die geschmackvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail machen das Hotel zu einer Oase der Ruhe. Es können weitere Grundstücke dazugekauft werden. Gesamtpreis optimiert: € 2.700.000, Nebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3.5 % • Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1.1% • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren nach Vereinbarung Grundstück /Bauland Gst. 240, 239, 231/4 - 9.656 m2 Preis: € 670.000, Nutzfläche Hotel ca. 1.600 m2 Grundstück Fläche Gst. 247/5- 2.116 m2, Preis: € 1.690.000, Grundstück Fläche Gst. 247/1 3.448 m2 Preis: € 360.000, Hotel: • 11 Doppelzimmer • 2 Einzelzimmer • 9 Familienzimmer • 2 Apartment Gesamt: ca. 69 Betten Restaurant: 4 Räume und Terrasse 80 + 80 Plätze Die Provision ändert sich nach dem tatsächlich erzielten Kaufpreis. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** In a quiet valley in southwestern lower Austria, in the market town -Gaming, right at the foot of the Ötscher, this 4-star hotel is for sale. It is located on a 2,116 m² plot. If will be required there is an additional land up to 1.5 hectares - which can be purchased. To the valley station of the chairlift on the large Ötscher is only 150 m and those easy to reach on foot. The hotel combines hospitality and "Mostviertel tradition" to create comfortable harmony. Quiett atmosphere in the newly designed rooms, discreet luxury and comfortable comfort the cozy hotel bar with open fireplace. There are 24 different rooms and suites, each one stylish and with a personal touch. All rooms have shower or bath, toilet, radio, telephone and hair dryer. In addition to a salt cave, a sauna, an infrared cabin, a solarium and a variety of massages, the wellness area also offers "Ayurveda" treatments. The location and the tasteful decor - with attention to detail make the hotel a haven of peace. Total price optimized: € 2.700.000, Additional costs • Land transfer tax: 3.5% • Land registration fee (ownership right): 1.1% • Costs for the execution of the contract and the land registry as well as cash expenses for certifications and stamp duties according to agreement. Land /building land 240, 239, 231/4 - 9.656 m2 Price: € 670.000, Usable area hotel approx. 1.600 m2 land area 247/5- 2.116 m2, price: € 1.690.000, Land area 247/1 3.448 m2 Price: € 360.000, Hotel: • 11 double rooms • 2 single rooms • 9 family rooms • 2 apartments Total: approx. 69 beds Restaurant: 4 rooms and terrace 80 + 80 seats The commission changes according to the actual achieved purchase price. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) was verifiably requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir wurden exklusiv mit der Vermittlung der Villa Fortuna in Lackenhof betraut. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus , welches ganzjährig auch touristische Zimmervermietung anbietet. Sie können das Haus mit Garten und ausreichend Stellplätzen als Investment erwerben oder selbst darin wohnen und die lukrative ganzjährige Privatzimmervermietung weiterhin betreiben. Neben den Einkünften aus der Zimmervermietung befindet sich am Grundstück noch ein Verkaufsladen mit dem Sie weitere Einnahmen lukrieren können. Für eine Finanzierung können die Einnahmen aus der Vermietung als zusätzliche positive Entscheidungshilfe herangezogen werden. Wir können Ihnen in diesem Zusammenhang eine Top-Finanzierungsadresse nennen, damit Sie so schnell als möglich zu Ihrer Traumimmobilie kommen. Wir geben Ihnen nun einen Überblick über diese einzigartige Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten: ERDGESCHOSS: Vorraum/Eingang, Küche, 5 Zimmer, WC, Badezimmer Nr. 1 inkl. WC, Bidet und Dusche. Badezimmer Nr. 2 mit WC und Dusche. Lagerraum und Abstellraum1. OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, WCDACHBODEN: wird als offener Wohnbereich verwendet, die Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorbereitet Ab sofort zu kaufen. Rufen Sie wegen eines Besichtigungstermins direkt den Geschäftsführer Hrn. Mag. Thomas Schabschneider unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir; von der MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG behandeln Ihre Anfrage diskret und selbstverständlich vertraulich! Im Exposé finden Sie weitere Details wie Pläne, Grundrisse etc. Eine Ärztin für Allgemeinmedizin ordiniert in Langau und Gaming. Eine Bushaltestelle (Busverbindung/Schulbus und Schibus) ist direkt beim Haus und fährt jede halbe Stunde. Die Villa Fortuna bietet ganzjährig Unterkünfte mit einem Garten, kostenfreiem WLAN, einer Gemeinschaftsküche und einer 24-Stunden-Rezeption. Die Privatunterkunft mit kostenfreien Privatparkplätzen liegt z B. 28 km von Basilika Mariazell entfernt. Die Privatunterkunft verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-TV, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine Terrasse mit Bergblick. Ein kontinentales Frühstück kann dazugebucht werden. Die Umgebung lädt zum Wandern und Schifahren ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der 122 km von der Unterkunft entfernte Flughafen Linz oder etwas weiter entfernt der Flughafen Wien. PS: Wir erweitern ständig unser Portfolio an renditestarken Gewerbeimmobilien (Lager- od. Logistikhallen, Büros, Garagen, Zinsobjekte, Reihenhäuser etc.) Nehmen Sie direkt mit dem Geschäftsführer Mag. T. Schabschneider [Telefonnummer entfernt]) Kontakt auf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Universität <6.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In der Nähe von Wien gibt es viele malerische Orte, mit einer perfekt ausgebauten touristischen Infrastruktur. Hier finden die Touristen kristallklare Luft und Schnee den ganzen Winter über, was die Skisaison verlängert. Zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten im Sommer zählen wunderschöne Rundwanderwege, sowie Wanderrouten und Mountainbike Trails. Die atemberaubenden Landschaften locken jedes Jahr immer mehr Besucher und sind bei den Einheimischen und den Touristen sehr beliebt. An einem solchen Ort, am Fuße des berühmten Ötschers, inmitten der unberührten Schönheit der Berge, liegt das idyllische niederösterreichisches Dorf Lackenhof. Lackenhof ist sehr gut gelegen: den internationalen Flughafen Wien erreicht man, in weniger als zwei Autostunden. Um in die Ungarische oder Slowakische Hauptstadt zu gelangen, benötigen Sie mit dem Auto etwa 2,5 bis 4 Stunden. Der Ort befindet sich ist in der Nähe von Wien und doch abseits des Trubels der Großstadt. Im Winter beginnt hier eine echte „Pilgerreise“ für die Skifahrer. Die Schipisten mit unterschiedlicher Schwierigkeit stehen den Besucher zur Verfügung, egal ob man ein Anfänger oder schon ein Profi ist, jeder findet hier Etwas für sich, um den Urlaub in vollen Zügen zu genießen. Dafür gibt es hier alle Voraussetzungen: Das Schigebiet liegt auf einer Höhe von 800 – 1.400 m und verfügt über 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Schiliften. Über 60 Tage liegt hier eine natürlichere Schneedecke mit mehr als 20 cm Schnee. Darüber hinaus können 37.000 m² Schipiste mit 36 Lanzen künstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege! Info: Bauland, aufgeschlossen, im Zentrum, nahe Schipiste... [Mehr]

In der Nähe von Wien gibt es viele malerische Orte, mit einer perfekt ausgebauten touristischen Infrastruktur. Hier finden die Touristen kristallklare Luft und Schnee den ganzen Winter über, was die Skisaison verlängert. Zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten im Sommer zählen wunderschöne Rundwanderwege, sowie Wanderrouten und Mountainbike Trails. Die atemberaubenden Landschaften locken jedes Jahr immer mehr Besucher und sind bei den Einheimischen und den Touristen sehr beliebt. An einem solchen Ort, am Fuße des berühmten Ötschers, inmitten der unberührten Schönheit der Berge, liegt das idyllische niederösterreichisches Dorf Lackenhof. Lackenhof ist sehr gut gelegen: den internationalen Flughafen Wien erreicht man, in weniger als zwei Autostunden. Um in die Ungarische oder Slowakische Hauptstadt zu gelangen, benötigen Sie mit dem Auto etwa 2,5 bis 4 Stunden. Der Ort befindet sich ist in der Nähe von Wien und doch abseits des Trubels der Großstadt. Im Winter beginnt hier eine echte ? Pilgerreise? für die Skifahrer. Die Schipisten mit unterschiedlicher Schwierigkeit stehen den Besucher zur Verfügung, egal ob man ein Anfänger oder schon ein Profi ist, jeder findet hier Etwas für sich, um den Urlaub in vollen Zügen zu genießen. Dafür gibt es hier alle Voraussetzungen: Das Schigebiet liegt auf einer Höhe von 800 - 1.400 m und verfügt über 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Schiliften. Über 60 Tage liegt hier eine natürlichere Schneedecke mit mehr als 20 cm Schnee. Darüber hinaus können 37.000 m² Schipiste mit 36 Lanzen künstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege! Das Grundstück ist abgeschlossen. Die Anschlüsse sind im Kaupreis inkludiert. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** A spacious 1306 m² land plot is offered for sale in Lackenhof. The location is widely known for ist picturesque landscapes and a good developed touristic infrustructure, as well as a close proximity to Vienna. Being situated at the beginning of an Ötscher Valley with its famous Ötscher glacier, it is a place to be. Fresh mountain air, sparkling snow and breathtaking scenery are appealing many active tourists. The nature here is free of polution, due to the nature reserve nearby, making Lackenhof to a popular destination with a plenty of outdoor activities suitable for each season (alpine walking, hiking, mountain biking, skiing and snowboarding etc.). A little upwards from Lackenhof there starts one of the most popular mountaineering routes. If one manages to wander up the hill, he will be trully awarded by the wide variety of natural treasures! Wonderful mountain lakes, hot healing springs, fresh herbs and of course beautiful views. Lackenhof has approx. 19 kilometers of skiing tracks with a total of 9 lifts. 60 days throughout a year the mountain ridges of Lackenhof are covered with natural crystal clear snow of more than 20 cm. Additionaly, there are 36 snow machines, which all togehter can cover the area of 37,000 m² of skiing tracks with an artificial snow. Furthermore, there are 17 km of cross-country ski trails, 6 skating rinks and 17 km of winter hiking trails. Being amazingly located, Lackenhof is developing year by year and is already one of the most popular touristic resorts. No wonder why, the location is just perfect: Vienna International Airport is closer than two hours drive by car. From 2.5 to 4 hours drive it will take you to get to the capitals of Hungary or Slovakia. The property is complete. The connections are included in the purchase price. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte zur Miete in sehr guter Lage in Kirchberg- Thening. Schule, Kindergarten und Sportplatz aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Häuser werden mittels Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Eine Garage und 2 Stellplätze im Freien runden dieses einmalige Angebot ab!... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

"Blick ins Weinviertel" Du liebst offenes Wohnen mit variablem Grundriss? Dann bist du hier genau richtig. Diese loftartige Mietwohnung hat einen tollen Ausblick. Sie ist unmöbliert und bietet daher jeden erdenklichen Gestaltungsspielraum. Badezimmer und WC sind vom Vorraum zu begehen. Der übrige Wohnbereich ist variabel zu unterteilen und gestalten. Die Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stetten bei Korneuburg. In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurigenlokale. Alles zu Fuß erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. HWB = 65 KWH/m2a. Finanzierungsbeitrag: € 5.032,15Monatl. Miete brutto: € 535,53 ohne Strom und Gas Parkplatz kann angemietet werden: monatlichen Kosten sind € 104,21 inkl. USt plus einmalig € 290,00 bei Erstanmietung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Miete: Betriebskosten netto: € 486,3510 % USt.: € 49,18Gesamtmiete(brutto): € 535,53 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535,53 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 535,53 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten! Das Büro hat eine Größe von 366 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es besteht aus 10 Büros, einer Kochnische und einem Damen und Herren WC. Aufgrund der großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand zum Gang mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang in natürliches Licht getränkt wird. Das Büro ist tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt. Die meisten Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren mit Fernwärme. Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. _GENAU DAS WAS SIE SUCHEN? KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT UND MACHEN SIE SICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUS! WIR FREUEN UNS AUF SIE! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich im Haus Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 1,50 m max. Fahrzeuglänge: 4,60 m max. Gewicht: 2.000 KG (Stapelparker!) Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 185, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Garage auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €60 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €13,4 Gesamtbetrag €80,4 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Maisonettewohnung in Zeillern Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Zeillern gegenüber der Pfarrkirche. Südlich davon, in unmittelbarer Nähe befindet sich das multikulturelle Schloss und das Gemeindeamt, welche fußläufig erreichbar sind. Das ehemalige Gasthaus wurde bis auf den alten Kern abgebrochen und durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurde insgesamt 6 Wohnungen eingebaut. In südliche Richtung erfolgte ein Zubau, der mit einem transparenten Stiegenhaus an den Altbau anschließt und die restliche Wohnungen beinhaltet. Alle Wohnungen wurden mit entsprechenden Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ausgestattet. Im südlichen Bereich des Grundstückes wurden 19 Parkplätze, sowie eine zentrale Müllsammelstelle und ein Fahrradabstellplatz errichtet. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar: Top 1-4Wohnfläche: 109,79 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 33.330,00Miete: € 973,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten, Heizkosten und Ust. enthalten. Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) Rauchfangkehrergebühr Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]