Gewerbeobjekte im Bezirk Neusiedl am See

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, beheizbare und sehr gepflegte Gewerbehalle mit 2.835 m² Nutzfläche in Ortsrandlage im Industriegebiet am Heidehofweg in Parndorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Flexibilität, gute Erreichbarkeit und faire Mietkonditionen – ideal für Lager, Logistik, oder andere Gewerbebetriebe. Objektdetails: • Hallenfläche: 2.835 m² • Hallenhöhe: 6,50 m (gemessen unter Träger) • Beheizbar – ganzjährige Nutzung möglich • Gepflegter Zustand Die Halle steht für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins beträgt € 2,90, /m² bis einschließlich September 2028. Ab diesem Zeitpunkt erfolgt eine Preisanpassung, über deren Höhe verhandelt werden kann. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Abmessungen der Halle: ca. 70 x 40m; elektrische Rampentore. Nutzungsmöglichkeiten: • Lager & Logistik • Gewerbe & Industrie • Großflächenbedarf mit langfristiger Perspektive Die Widmung ist BI - Bauland Industrie: Als Industriegebiete sind solche Flächen vorzusehen, die für Betriebsgebäude und betriebliche Anlagen, im Übrigen aber für die dazugehörigen Geschäfts- und Verwaltungsgebäude sowie für den Betrieb notwendige Wohngebäude und Einrichtungen bestimmt sind. In Industriegebieten können Zonen ausgewiesen werden, die ausschließlich für Betriebe oder einzelne Arten von Betrieben bestimmt sind, die in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2012/18/EU zur Beherrschung der Gefahren schwerer Unfälle mit gefährlichen Stoffen, zur Änderung und anschließenden Aufhebung der Richtlinie 96/82/EG, ABl. Nr. L 197 vom 24.07.2012 S. 1, fallen. Inhaberinnen oder Inhaber von Betrieben, die in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2012/18/EU fallen, sind verpflichtet, den Dienststellen des Landes und der Gemeinden auf Verlangen ausreichende Informationen zu den vom Betrieb ausgehenden Risiken als Grundlage für Entscheidungen über die Ansiedlung neuer Seveso-Betriebe, die Änderung bestehender Seveso-Betriebe oder neue Entwicklungen in der Nachbarschaft bestehender Seveso-Betriebe zu übermitteln. ( lt. burgenländischem Raumplanungsgesetz §33 Abs 3 Z 4 ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Fachmarktfläche in hervorragender Lage im Fachmarktzentrum Pannonia in Neusiedl am See. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Altenburgerstraße 21, nur etwa 400 Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See (A4) entfernt. Diese Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Kunden aus dem gesamten Nordburgenland und dem angrenzenden Niederösterreich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus. - Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang - Klimaanlage vorhanden - Heller, offener Grundriss - Personalraum, WC & Lager - Gepflegter Zustand - Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation - ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze) Jahreskostenübersicht: - ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr - ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr - ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr Lage: Die Immobilie liegt im gut etablierten Fachmarktumfeld von Neusiedl am See, einem wirtschaftlich starken Standort mit hoher Besucherfrequenz. Die Altenburgerstraße ist eine zentrale Verkehrsachse mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten beste Voraussetzungen für Kunden- und Lieferantenverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete Büroetage, die bei Bedarf um zusätzliche Lagerflächen erweitert werden kann. Die bereits möblierten Räumlichkeiten bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld, sowie einen großzügigen Konferenzraum für bis zu 30 Personen. Eine moderne, vollausgestattete Küche und zeitgemäße Sanitäranlagen sind ebenfalls integriert. Weiters stehen Ihnen ein Server- sowie ein Archivraum zur Verfügung. 328,18 m² Bürofläche 29,29 m² Sanitäranlagen 50,72 m² zusätzliche Flächen (Teeküche 19,16 m², Serverraum 16,87 m², Archiv 14,69 m²) 58,48 m² Gangbereich Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und ist über ein elektronisches Sicherungssystem zugänglich. Zudem werden ausreichend Parkmöglichkeiten zu dem Mietobjekt mitvermietet. In der Miete sind die derzeitigen Betriebskosten von € 1,80/m² bereits enthalten. Anbindung/Lage: 17 km - 15 min nach Parndorf 35 km - 30 min nach Bratislava 45 km - 30 min nach Flughafen Wien-Schwechat 62 km - 45 min nach Györ 65 km - 50 min nach Wien Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Post Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete Büroetage, die bei Bedarf um zusätzliche Lagerflächen erweitert werden kann. Die bereits möblierten Räumlichkeiten bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld , sowie einen großzügigen Konferenzraum für bis zu 30 Personen . Eine moderne, vollausgestattete Küche und zeitgemäße Sanitäranlagen sind ebenfalls integriert. Weiters stehen Ihnen ein Server- sowie ein Archivraum zur Verfügung. 328,18 m² Bürofläche 29,29 m² Sanitäranlagen 50,72 m² zusätzliche Flächen (Teeküche 19,16 m², Serverraum 16,87 m², Archiv 14,69 m²) 58,48 m² Gangbereich Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und ist über ein elektronisches Sicherungssystem zugänglich . Zudem werden ausreichend Parkmöglichkeiten zu dem Mietobjekt mitvermietet. In der Miete sind die derzeitigen Betriebskosten von € 1,80/m² bereits enthalten. Anbindung/Lage: 17 km - 15 min nach Parndorf 35 km - 30 min nach Bratislava 45 km - 30 min nach Flughafen Wien-Schwechat 62 km - 45 min nach Györ 65 km - 50 min nach Wien Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Post <5.000m Bank <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Ihr neues Geschäftslokal könnte sich im beliebten Fachmarktzentrum K2 befinden! Dieses moderne und lichtdurchflutete Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der im Jahr 2020 errichtete Bau präsentiert sich in einem ansprechenden Design, welches durch die verglaste Front und die praktische Schiebetüre Ihre Geschäftsideen ideal zur Geltung bringt. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage mit renommierten Bestandsmietern als Nachbarn, die für eine ständige Besucherfrequenz sorgen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine innovative Beheizung mittels einer strombetriebenen, luftgekühlten Wärmepumpe auf Kältemittelbasis aus, die sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Ob für den Einzelhandel, Boutiquen oder Dienstleistungsbetriebe - diese hellen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen ein exzellentes Umfeld für Ihr Gewerbe dar. Westlich des bestehenden und sehr gut etablierten Nahversorgungszentrum (K1) und des bestehenden Merkur-/Billa Plus-Marktes wurde der Retail-Park K2 mit einer Fläche von ings. 9.500 m² errichtet. Zu den Ankermietern zählen der Lebensmitteldiskonter LIDL, der Drogeriemarkt Müller sowie der Bio-Lebensmittelhändler Denns. Ergänzt wird das Angebot durch die Mieter Tedi, JYSK und einem asiat. Gastronomielokal. Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im FMZ Kittsee (K2) in Kittsee im Norden des Burgenlandes. Kittsee liegt somit in einer begünstigten Region des Burgenlandes, nämlich im Dreiländereck Österreich, Ungarn, Slowakei. Aufgrund dieser geographischen Lage bietet die Region ein besonderes Wachstumspotential. Der Raum zw. Wien-Bratislava-Györ/Sopron und somit der nördlichste Teil des Burgenlandes ist heute eine der drei Top-Regionen Europas (Centrop-Region). Lage: Das Nahversorgungszentrum K2 befindet sich direkt an der B50, der Wolfsthaler Bundesstraße, zw. Kittsee und der Autobahnanschlussstelle an die A6. Über die B50 sind Kittsee und Hainburg, Petrzalka in d. Slowakei, Neusiedl am See, Parndorf od. die Autobahnanschlussstelle der A6, über die die A4 schnell erreicht werden kann, vom Standort aus gut erreichbar. Der Standort ist außerdem von der B50 aus beiden Fahrtrichtungen kommend sehr gut sichtbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² sowie zusätzlichem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² _Bürogebäude: _ - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² _Einstellhalle: _ - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion _Widmung & Nutzung: _ - Bauland - gemischtes Baugebiet (Bauklasse II) - Bauland - Betriebsgebiet (Bauklasse III) _Entwicklungspotenzial: _ - rund 1.500 m² zusätzliche Gewerbe-/Betriebsfläche realisierbar - attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für bestehende oder wachsende Unternehmen - ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Standortentwicklung Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² _Haus: _ - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² _Einstellhalle: _ - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand, die Lagerhalle hat im Moment noch keinen Estrich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, gerne wird mit Ihnen ein Konzept zur Nutzung erarbeitet. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² Haus: - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² Einstellhalle: - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand, die Lagerhalle hat im Moment noch keinen Estrich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, gerne wird mit Ihnen ein Konzept zur Nutzung erarbeitet. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Gattendorf mit ca. 1,300 Einwohnern befindet sich im Bezirk Neusiedl am See im nördlichen Burgenland. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur österreichisch-slowakischen Grenze und profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage im wirtschaftlich dynamischen Dreiländereck Österreich - Slowakei - Ungarn. Gattendorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Struktur aus, die gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung an regionale und internationale Wirtschaftsstandorte bietet. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Städte Bratislava und Wien sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und erweitern das wirtschaftliche Einzugsgebiet des Standorts erheblich. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Ost Autobahn A4 sowie die B10 Budapester Straße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Flughafen Wien, Bratislava sowie in den gesamten ostösterreichischen Wirtschaftsraum. Der internationale Vienna International Airport ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Vorteile für international ausgerichtete Unternehmen. Standortvorteile auf einen Blick: Strategische Lage im Dreiländereck (AT/SK/HU) Hervorragende Anbindung an A4 und A6 Nähe zu Bratislava (ca. 15 Minuten) und Wien (ca. 40 Minuten) Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten erreichbar Etablierter Gewerbestandort mit Wachstumspotenzial Gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktives Umfeld für Logistik, Produktion und Dienstleistung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See. ca. 130 m2 Nutzfläche Vorraum/Empfang 3 Büroräume 2 getrennte WC Lager Küche/Aufenthaltsraum Terrasse Miete: € 1.600, zzgl. € 250, BK u. 20% MwSt. zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE BETRIEBE VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für verschiedenste Gewerbe- und Industriezweige etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft

Große Lagerhalle sucht Mieter Die zentral gelegene Lagerhalle befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Podersdorf. Vor und hinter der Halle gibt es Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Aufgrund der Raumhöhe eignet sich die Halle auch zum Einstellen größerer landwirtschaftlicher Maschinen bzw. Baufahrzeuge. Details zur Liegenschaft: Raumhöhe 4,90 m Ziegelmassivbau2 Zufahrten mit großen Toren1 elektrisches Industrietor1 Flügeltor manuell Strom bzw. Starkstrom Anschluss vorhanden Beleuchtung vorhanden Boden ist betoniert Stromkosten nach Vereinbarung. Als Vertragslaufzeit wäre eine Mindestdauer von 5 Jahren erwünscht. Verfügbar ab Mai/Juni 2027.Die Marktgemeinde Podersdorf liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien15 Minuten nach Neusiedl am See15 Minuten zum Outlet Center Parndorf30 Minuten nach Ungarn ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Dieser neu entstehende Industrial Campus wird in Gattendorf, nahe der slowakischen Grenze im östlichsten Bundesland Österreichs errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 57.000 m² vermietbare Lager- & Logistikfläche bieten. Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6 und damit die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4, über den wichtigen Ballungszentren in Österreich, Ungarn und der Slowakei rasch erreichbar sind. Allem voran die im Umkreis liegenden Städte Bratislava (SK) und Gyor (HU), wodurch grenzüberschreitende Vorteile entstehen. HIGHLIGHTS • Connecting 3 countries: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 • DGNB-Platinum Zertifizierung und EU-Taxanomie-Bericht • ca. 57.000 m² Lager • unmittelbare Autobahnanbindung • ab sofort Bezugsfertig • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast 5 t/m² • Beheizung mittels Hackschnitzelanlage • Sichtbarkeit von der A6 • 20 Min vom Stadtzentrum Bratislava entfernt • 20 Min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt... [Mehr]