Suchergebnisse für "Eigenweg, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

Entzückende Kleinwohnung im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - Mietenpool vorhanden plus Einnahmen durch die Photovoltaikanlage - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In St.Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet) Fakten zur Top 11: WFL von 21,64 m² Ausrichtung O, im 1. OG Kaufpreis ist BRUTTO (inkl. der 20 % UST) ? 103.200,00 (? 4.768,95 /m²) für Anleger 1 Zimmer WO/ESS/Ko/Schlafen auf 16,06m² Vorraum 2,88m² Badezimmer / WC 2,72m² die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,67 /m² zentraler Warmwasserboiler Fernwärme Mietenpool - Erklärung: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen ? Pool? oder ? Topf?, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem ? Topf? verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem ? Pool?, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert. wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt! zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Highlights zur Wohnung: Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand Einnahmen von der Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Heimkommen und wohlfühlen - so lautet das Motto in dieser lichtdurchfluteten Gartenwohnung im Grazer Bezirk St.Peter. Die barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2017 fertiggestellten Wohnanlage. Schon beim Gang durch die Eingangstüre fällt einem sofort die stillvolle Ausstattung der hellen Räumlichkeiten auf. Edles Feinsteinzeug, hochwertiger Eichenparkett und die großflächigen, bodentiefen Fenster prägen das Raumbild und erzeugen ein gelungenes Wohlfühlambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum. Der Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem man das Badezimmer und den Wohn-Essbereich erreicht. Die intelligent gelöste Glasschiebetüre lässt zusätzliches Tageslicht über den Wohnraum in den Eingangsbereich. Zu überzeugen weiß auch die moderne Küchenzeile samt Markengeräten und einem Induktionskochfeld. Durch platzsparende, massive Holzschiebetüren gelangt man in den Schlafbereich. Stillsicher gibt sich auch das Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Walk-In Dusche und einem komfortablen Handtuchwärmer. Eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche rundet das Wohlfühlambiente ab. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch die bodentief verglasten Türen auf die sonnige, teilüberdache Terrasse des großzügigen Gartens. Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über. Hier können Sie den Alltag hinter sich und Ihre Seele baumeln lassen. Praktisch sind auch der Geräteschuppen und der Wasseranschluss im Terrassenbereich. Der außenliegende und elektrisch bedienbare Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Freie PKW-Stellplätze sind am Areal der Wohnanlage verfügbar und ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Moderne, helle Wohnung mit Morgensonne im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In St.Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet) Fakten zur Top 31: WFL von 21,64m² Ausrichtung O, im 2.OG Kaufpreis ist BRUTTO (inkl. der 20 % UST) für Anleger ? 103.200,00 (? 4.768,95 /m²) 1 Zimmer WO/ESS/Ko/Schlafen auf 18,51m² Vorraum 2,88m² Badezimmer / WC 2,72m² die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,67 /m² zentraler Warmwasserboiler Fernwärme Mietenpool - Erklärung: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen ? Pool? oder ? Topf?, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem ? Topf? verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem ? Pool?, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert. wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt! zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Highlights zur Wohnung: Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand Einnahmen von der Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einmalige Wohnung liegt in St.Peter in ruhiger Siedlungslage im 2. und letzten Stock (ohne Lift) und bietet einen traumhaften Rundumblick bis zu den weststeirischen Bergen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. An sich ist die Wohnung mit 61 m² als 2 Zimmerwohnung geplant, die Zimmer sind getrennt begehbar. Derzeit haben sie einen loftartigen Charakter, da die beiden Zimmer zusammengelegt wurden. Weiters bietet sie einen sehr große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Fenster und Wanne, Vorraum sowie ein WC. Die meisten Fenster gehen nach Süden über den ruhigen begrünten Hof der Siedlung. Der 6 m² große westseitige Balkon ist überdacht und blickt über die Dächer und Bäume bis zu den weststeirischen Bergen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein attraktives Landesdarlehen kann übernommen werden. Zögern sie nicht, rasch einen Besichtigungstermin für diese wunderbare Wohnung zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter in der St.Peter Hauptstraße und bietet daher einen idealen Geschäftsstandort. Das rund 54 m² große Büro besticht besonders durch die gute, zentrale Lage und besteht aus einem großzügigen, hellen Raum, einem kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz um brutto € 80,- anzumieten. Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze der Blauen Zone sowie eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Geschäftsfläche ist ab 01.08.2023 verfügbar. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Überaus gerne wollen wir Ihnen heute diese traumhaft schöne Mietwohnung in der St, Peter Hauptstraße vorstellen! Die betreffende Wohnung befindet sich im Etagengeschoss, verfügt über 51,6m² Wohnfläche. Das Objekt eignet sich sowohl für Wohngemeinschaften, Pärchen, sowie Zusammenlebende Haushalte, wäre jedoch ebenso prädestiniert für Alleinlebende, Student/Innen sowie alternative Lebensentwürfe verschiedenster Art. Aufteilung der verschiedenen Räume wie folgt: Vorraum, Toilette in separatem Raum, Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, Küche mit neuwertiger Einbauküchennische, ein großflächiges Wohnzimmer mit Zugang zu der außerordentlich schönen Terrasse, ein etwas kleinerer Schlafraum. Most important Facts: Wohnfläche: 51,16m²Mtl. Mietzinskosten: 548,59 € inklusive Betriebs- und Heizkosten Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Falls Sie die soeben vorgestellte Wohnung überzeugt haben sollte, so vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung des Objekts bei einem unserer sehr professionellen Mitarbeiter! Sie erreichen uns werktags bequem unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]! KOSTBAR IMMOBILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Doppelhaushälfte / Maisonette / in kleiner Wohnanlage in St.Peter: Eine wirklich hübsche Wohnung aufgeteilt wie folgt: EG: Eingangsbereich, Vorraum mit Zugang zum eigenen Keller, WC separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Garten. OG: 2 Zimmer, davon eines mit Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Kellerbereich: 1 Raum mit Waschmaschinenanschluß und eigenem Zugang zur Tiefgarage 2. Raum: derzeit als Hobbyraum genutzt 3. Raum: Abstellfläche und Stauraum Eine sehr ansprechendes Ambiente in ruhiger Wohnlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in 8042 Graz in der Steiermark: Ein stilvolles Haus mit allem, was das Herz begehrt! Das massiv gebaute Haus mit Rundpool verfügt über eine Nutzfläche von 138m² im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen, einem hellen Esszimmer mit großzügigem Tisch für bis zu 12 Personen, einer modernen neuen Küche und 2 Schlafzimmern sowie einem neu renovierten Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie WC und Abstellraum separat. Zudem ist der Keller mit 94 m² teils als Wohnkeller mit 2 Zimmern und einem 2. Bad mit Dusche und WC sowie Fenster ausgebaut. Von diesem Haus und der Süd-West Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick auf das 990 m² große Grundstück mit einer Widmung WR 0,3-0,4. Die Ausstattung ist sehr gut, da das Haus, mit Baujahr 1984, im Jahre 2016 generalsaniert und immer gut gepflegt wurde. Es wurden die kompletten Leitungen und die Elektrik im Haus neu gemacht, sowie das Bad und die Küche komplett erneuert. Im Wohnzimmer und im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung, ansonsten wird das Haus mit dem großzügigen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der auch in den Vorraum und in ein Schlafzimmer reicht. Zudem gibt es in den restlichen Räumen Infrarotheizpaneele und im Untergeschoss in den 2 Zimmern Elektro-Radiatoren. Die Stromkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf 470 € monatlich. Betriebskosten: 150 € alle 3 Monate Wasser 29 € monatlich Hausversicherung 76 € monatlich Es gibt eine Zisterne am Grund für Regenwasser und die Bewässerung des Vorgartens. Das Haus verfügt zudem über 1 Garage für ein Auto und ein Carport wurde bewilligt, wenn man sein zweites Auto überdacht abstellen will. Genießen Sie einen ruhigen und entspannten Sommer in Ihrem neuen Zuhause! In der Nähe gibt es einen Bus, Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Zum Murpark kommen Sie in nur 2 Autominuten. Nähere Details dazu erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Gerne können Sie auch Ihre Immobilienfachberaterin von s REAL, Frau Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter [Telefonnummer entfernt] erreichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderschöne Haus in St.Peter zu erfahren. Wir sind uns sicher, dass es die richtige Entscheidung für Sie sein wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE IN GRAZ-ST. PETER!! TOP-LAGE!! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Sonniger SÜD-Balkon + Tiefgarage + moderne Einbauküche + offener Wohn- und Essbereich + hochwertige Materialien Jetzt mit 0% Eigenkapital-Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen – Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Diese perfekt aufgeteilte Maisonettewohnung in Graz-St. Peter besticht durch ihre tolle Lage sowie durch den entzückenden Eigengarten, welcher zum Verweilen, zum Spielen für die Kinder und für noch viel mehr einlädt. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnanlage u.a. auch über einen Gemeinschaftsspielplatz verfügt, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Zimmer, zwei davon kann man als Schlafzimmer nutzen. Die moderne Einbauküche ist direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen, von der man direkt in den Garten kommt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Eingangsbereich, von dem man das Gäste-WC begeht. Zusätzlich gibt es auch einen praktischer Abstellraum, in dem man die Dinge des täglichen Lebens verstaut. Im Obergeschoß befinden sich beide Schlafzimmer, von denen man jeweils Zugang zum sonnigen Balkon hat. Das geräumige Badezimmer hat eine Fläche von ca. 6,5 m² und verfügt über eine Badewanne und ein weiteres WC. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen weiteren Abstellraum. FACTSMaisonette - EG & OG verbunden durch eine gewendelte Treppe mit Trittflächen aus Holz3-Zimmer-Wohnung (davon 2 Schlafzimmer) Gasheizung (Verrechnung über die Hausverwaltung) Terrasse 14,06 m²Grünfläche 91,07 m² - der Garten ist zusätzlich von außen durch eine Gartentüre begehbar Balkon 10,25 m² (Ausrichtung Süd/West) Badezimmer im OG mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz für 1 PKWaktuelle Heizkosten mtl. ca. 105 € zzgl. USt Beziehbar nach Vereinbarung HIGHLIGHTSLichtdurchflutet dank großen Glasfronten Hochwertige Parkettböden Ruhelage nah an der Stadt Umgeben von Grün Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Beste Anbindung Garten mit viel Platz für Ihre Familie Tolle Aussicht mit Weitblick vom Balkonmoderne Einbauküche Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie Ruhe und Gemütlichkeit im Rhythmus der Stadt? Dann kann diese Wohnung die Lösung für Sie sein! Die helle 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage (St. Peter), ist rd. 54 m² groß und verfügt über folgende Raumaufteilung:• Vorraum;• Schlafzimmer;• Wohnraum mit einer modernen Einbauküche;• Bad mit Walk-In Dusche;• WC getrennt. Was die Wohnung zu bieten hat:• lichtdurchflutet dank der West-Ausrichtung;• TOP - Lage in Graz, St.Peter + sehr gute Infrastruktur;• Allgemeingarten - Gartenmitbenutzung; • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre;• Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe;• 6m² großer Abstellbereich;• 1 Autoabstellplatz;• Abstellbereich für Fahrräder;• die Wohnung wurde 2017 saniert;• ein Balkon wird demnächst gebaut. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in 8042 Graz in der Steiermark: Ein stilvolles Haus mit allem, was das Herz begehrt! Das massiv gebaute Haus mit Rundpool verfügt über eine Nutzfläche von 138m² im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen, einem hellen Esszimmer mit großzügigem Tisch für bis zu 12 Personen, einer modernen neuen Küche und 2 Schlafzimmern sowie einem neu renovierten Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie WC und Abstellraum separat. Zudem ist der Keller mit 94 m² teils als Wohnkeller mit 2 Zimmern und einem 2. Bad mit Dusche und WC sowie Fenster ausgebaut. Von diesem Haus und der Süd-West Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick auf das 990 m² große Grundstück mit einer Widmung WR 0,3-0,4. Die Ausstattung ist sehr gut, da das Haus, mit Baujahr 1984, im Jahre 2016 generalsaniert und immer gut gepflegt wurde. Es wurden die kompletten Leitungen und die Elektrik im Haus neu gemacht, sowie das Bad und die Küche komplett erneuert. Im Wohnzimmer und im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung, ansonsten wird das Haus mit dem großzügigen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der auch in den Vorraum und in ein Schlafzimmer reicht. Zudem gibt es in den restlichen Räumen Infrarotheizpaneele und im Untergeschoss in den 2 Zimmern Elektro-Radiatoren. Die Stromkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf 470 ? monatlich. Betriebskosten: 150 ? alle 3 Monate Wasser 29 ? monatlich Hausversicherung 76 ? monatlich Es gibt eine Zisterne am Grund für Regenwasser und die Bewässerung des Vorgartens. Das Haus verfügt zudem über 1 Garage für ein Auto und ein Carport wurde bewilligt, wenn man sein zweites Auto überdacht abstellen will. Genießen Sie einen ruhigen und entspannten Sommer in Ihrem neuen Zuhause! In der Nähe gibt es einen Bus, Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Zum Murpark kommen Sie in nur 2 Autominuten. Nähere Details dazu erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Gerne können Sie auch Ihre Immobilienfachberaterin von s REAL, Frau Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter [Tel] erreichen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einem der beliebtesten Bezirke liegt diese kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten in hochwertiger Bauausführung. Diese ruhige Gartenwohnung bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung. Auf ca. 49,40 m² befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit einem offenen Wohn,- Essbereich, ein Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, und ein Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten.... [Mehr]