Suchergebnisse für "bromberg haus schneebergblick"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS - VOLL UNTERKELLERT - SOLARANLAGE - GROSSER GARTEN MIT BLICK AUF DEN SCHNEEBERGZum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage auf großem Grund mit wunderschönem Garten und unverbautem Blick auf den Schneeberg. Im knapp 85 m² großen Erdgeschoss befinden sich: 24m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Esszimmer Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WCVorzimmer mit extra Garderobenraum Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Heiz-Technikraum sowie drei weitere Räume. Die Fenster wurden 2009 erneuert. Beheizt wird derzeit mit Gas, eine alternative Heizungsmethode mit festen Brennstoffen ist bei entsprechender Umstellung ebenfalls möglich. Durch die Solarpanele am Dach ist in den Sommermonaten die Warmwasserversorgung abgedeckt. Genießen Sie die Ruhelage und Naturnähe in wunderschöner Umgebung gepaart mit guter Infrastruktur in nächster Nähe und optimaler Verkehrsanbindung. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Update - per 28.02.23 habe ich eine Zusage eines Nachmieters für die Wohnung. Sollte sie wider erwarten nicht vergeben werden wird dieses Inserat upgedatet. Suche Nachmieter für meine Traumwohnung in Neudörfl. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet und mit Oktober 2020 Erstbezogen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und kann gemütlich über einen Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Das 3. Obergeschoss ist zugleich das oberste Stockwerk. Aus dem Schlafzimmer und dem Büro hat man Blick auf den Schneeberg und aus dem Wohnzimmer einen Blick auf die Felder Richtung Lichtenwörth. Der Bahnhof Wiener Neustadt zur Anbindung nach Wien ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar. Neben den dargestellten Bildern verfügt die Wohnung noch über einen Carport Abstellplatz. Die Wohnung kann voraussichtlich ab April/Mai übernommen werden. Aktuell kann ich jedoch noch keinen fixen Termin zusichern, da ich an meinem neuen Wohnort noch auf Wohnungssuche bin. Es handelt sich bei der Wohnung um eine geförderte Genossenschaftswohnung. Das Jahreseinkommen für eine Person darf maximal 44.000€ und bei zwei Personen maximal 75.000€ betragen. Weitere Information finden Sie hier: [Externer Link entfernt] Der Genossenschaftsbeitrag beläuft sich auf rund 36050€ Zusätzlich zu der Standardausführung wurden in der Wohnung folgende Sonderwünsche ausgeführt: • Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer • Handwaschbecken im WC • Dusche mit Regenduschkopf anstatt Badewanne • Einfahrbare Fliegenschutzgitter im Büro und Schlafzimmer • Fliegenschutztür zum Balkon • Zusätzliche Steckdosen / Lichtschalter Elektroinstallation Die Ablöse für diese Sonderwünsche beläuft sich auf 8578€ (Neupreis 10723€, Rechnungen vorhanden, 20% bereits abgezogen für 2 Jahre Abnutzung, Fixpreis). Folgende Möbel werden möglichst an den Nachmieter verkauft: • Küche • Esstisch • Esstischsessel • Lampen • Sofa • Bildleiste über Sofa • Verbau Badezimmer • Loungeset Balkon + Holzfließen Die Einrichtung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und es wurde alles noch vor den hohen Preissteigerungen erworben. Ebenso hier sind sämtliche Rechnungen vorhanden. Die Verhandlungsbasis für die aufgeführten Möbel beläuft sich auf 14133€ Es ist somit ein Gesamtinvestment von rund 58700€ für die Wohnung notwendig. Nach Vereinbarung ist eine Besichtigung gerne möglich. Da ich aktuell in der Schweiz tätig bin, nehmen Sie bitte nur Kontakt per Mail oder per Whats App auf da Anrufe und SMS kostenintensiv sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil. Das Wohnhaus wurde vor 2 Jahren thermisch saniert, die Wohneinheit selbst ist sanierungsbedürftig und liegt im 1. Stock (ohne Lift) in absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über eine schöne südseitige Ausrichtung und Schneebergblick und einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Vorraum aus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Küche, von wo aus es in eine kleine Speis geht. Eine Tür führt vom Wohnzimmer ins daran angrenzende Schlafzimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, ein separates WC als auch ein Kabinett. In den Betriebskosten ist eine mon. Rate i Hv EUR 81,22 für ein Sanierungsdarlehen (LZ: 1.1.2034) enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild vom großen Potential dieses Bastlerhits. Eckdaten der Wohnung: Vorraum 4,04m²Wohnzimmer 20,70m²Küche 5,39m²Speis 1,32m²Schlafzimmer 13,23m²Kabinett 10,01m²Badezimmer 3,82m²WC 1,54m²Balkon 2,91m²Loggia 0,44m²Kellerabteil ca. 5m²Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer Ihrer neuen Wohnung zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich im 3.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich. Die Vorzüge: + Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos+ optimale Grundrissplanung+ hohe Wärmedämmung ( nur € 48.- Heizkosten)+ optimaler Schallschutz+ Aufzug Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon *SCHNEEBERGBLICK*+ voll ausgestattete EWE Einbauküche+ 2 Schlafzimmer+ Abstell- / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss+ großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.+ extra WCDIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien! Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Dachstein zum Erwerb an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit einhergehenden Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die getrennt begehbaren Wohnräume sowie die ca. 10m² große Küche. Das 18qm² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um den Abend mit der Familie zu genießen, zudem erreichen über das Wohnzimmer den ca. 4m² großen Balkon. Neben einem Kinderschlafzimmer mit ca. 10m² bietet Ihnen dieses Objekt auch ein ca.12m² großes getrennt begehbares Elternschlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass in Haus im Ennstal aufgrund des Status einer Vorbehaltsgemeinde nur ein Hauptwohnsitz gemeldet werden darf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideal gelegene, gemütliche Wohnung mitten im Schigebiet Amadè! Raumaufteilung: Vorraum, 1. Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, 2. Zimmer, Küche, Bad und WC extra. Garten zur Allgemeinnutzung 1 großzügiger Kellerraum, Abstellplatz im Freien für PKW Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die KR Real darf Ihnen hier eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehenden Mietvertrag in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Lift-Talstation des Hauser Kaiblings und somit den Einstieg in die 4 Berge Schischaukel der bekannten Ski Amade Welt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 48m² groß und verfügt über eine Loggia von ca. 3,88m² mit Bergblick. Die Eigentumswohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer Abstellraum Schlafzimmeroffene Küche Wohn-/Esszimmer mit einer südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Komplett wird das Wohnungseigentum mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: P. Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: [Externer Link entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1. Top 4 im EG, WNF 56.41m², Terrasse 10.08m², Ausrichtung Norden, Neu Saniert und voll Möbiliert, Verkaufspreis € 359.400,00 netto 2. Top 11 im 2OG, WNF 57,72m², Ausrichtung Süden, Neu Saniert und voll Möbiliert, Verkaufspreis € 366.800,00 netto Fertigstellung der Wohnungen Mai 2023 ( Wohnungen werden aktuell Saniert und neu eingerichtet) Kauf nur in Verbindung durch eine Touristische Vermietung durch mi_vida möglich. Prognostizierte Netto Mieteinnahmen pro Jahr e 18.600,00 154 Nächte pro Jahr, Auslastung 42,19% [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

„Natural – Living – Eigenheime“ auf den Schaflingergründen in Haus im Ennstal zu vergeben! Die nestbau.academy vermittelt exklusiv gesundes Wohnen – „Natural Living“ in mehreren Doppelhaushälften. Der Baubescheid liegt bereits vor und mit Frühjahr 2023 starten die Arbeiten durch die Firma Granit Ennstaler Handwerksmeister. Übergabetermin und Einzug Ende 2023 garantiert. Lernen Sie unser nestbau.academy Holzbau Projekt auf den Schaflinger Gründen kennen. Natural Living –zeichnet sich durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Bereits in der Entwurfsplanung als auch in den Behördengesprächen im Vorfeld wurde auf eine entsprechende Architektur geachtet und die Vorgaben der Raumplanung und der Baubehörde sind 1: 1 eingeflossen. Alle Einheiten zeichnen sich durch drei ausgebaute Geschosse, einer hochwertigen Holzfassade, Holz-Alufenstern mit Beschattung, Fußbodenheizung in allen Ebenen und wertigen Keramischen Boden- und Wandbeläge bzw. Holzböden aus. Die Beheizung erfolgt für die gesamte Anlage über Fernwärme mit Einzelstationen für jede Einheit. Ein Carport, eine Photovoltatikanlage runden das Paket auf gesamt ca. 182 m² oder 208 m² Fläche ab. Die Wohneinheiten werden auf Basis Baurecht mit einer Laufzeit von 100 Jahren vergeben und sind ausschließlich für die Schaffung von Wohnraum für die Eigennutzung erwerbbar. Der jeweilige Hauptwohnsitz muss hier gegründet werden, ansonsten ist der Erwerb eines solchen Eigenheimes nicht möglich. Interessierte melden sich bitte gerne bei Herrn Ing. Klaus-Dieter Amort von der nestbau.academy. Die Raumgestaltung innen ist derzeit noch planbar. Ebenso kann eine Finanzierung über unser Finanzierungs-Partnerunternehmen Herrn Christian Böhm angeboten werden. Hier die Kontaktdaten: Ing. Klaus-Dieter Amort [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]y... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

UNI-Real hat für Sie gefunden: ..... Hell, freundlich mit großzügig geschnittenen Räumen und traumhaftem Schneebergblick aus dem Wohn/Esszimmer im 1. Stock bietet das Objekt mit zwei trennbaren Wohneinheiten viele Möglichkeiten: die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch ein geräumiger Wohntraum für eine Großfamilie mit jeder Menge Stauraum. Das Objekt wurde 2014 grundsaniert (Kanal, Wasser- und Stromleitungen, Installationen, Zaunfassade, Verblechung Zaun, Sichtschutz Zaun von BRIX), verfügt über Wärmedämmung (ca. 2005), neues Dach (ca. 2005), neue Fenster (ca. 2005) und hat eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor (Mewald) sowie Platz für weitere 1-2 Autos direkt am Grund. Die Einfahrt ist durch ein automatisches Tor möglich das 2019 einen neuen Motor erhalten hat. Das Parken in der Siedlung ist gratis, somit steht auch Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftskontakten nichts im Weg. Das Objekt besticht durch zwei getrennte Wohneinheiten die auch zwei getrennte Anschriften verwenden können und jeweils durch einen versperrbaren Durchgang im Keller (einfaches Innentürschloss) sowie im Erdgeschoß (mit Türschließsystem von Salto KS) verbunden sind. Ein Dachausbau ist möglich und bereits vorbereitet (Warmwasserleitung). Beide Eingangstüren sind mittels Schlüsselchipsystem (Salto KS) versperrbar, welches jeder Zeit auch bei den anderen Türen nachgerüstet bzw. wieder rückgebaut werden kann. Ausgestattet mit einem videogestützten Türglockensystem von My Intercom auf beiden Seiten kann die Türöffnung (Gartentor + Gartentüre) direkt vom Mobiltelefon vorgenommen werden sofern es mit dem Internet verbunden ist. Selbiges gilt für die Haustüröffnung mit dem Salto KS System. Somit kann auch geöffnet werden bzw. über die Gegensprecheinrichtung im Türglockensystem kommuniziert werden wenn man nicht im Haus ist. Alle Räume sind mittels Zentralheizung steuerbar wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Heiz- und Stromkreis verfügt. Eine Umrüstung auf Pellets ist gut möglich, da ein großer Kellerraum vorhanden ist der komplett trocken ist und sich auch für die Befüllung durch einen Pelletslieferwagen von der Einfahrt aus eignet. Eine Satellitenschüssel sorgt für den Fernsehempfang. Der Garten der auf allen Seiten das Haus umgibt bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten: eine überdachte, geflieste Terrasse (17m2) mit Zugang zur Garage (gesamt Garage + Loggia ca. 97m2) schützt vor der Sonne. Altbaumbestand sowie liebevoll gepflegte Gräser, Sträucher, Blumen, Naschpflanzen und Hochbeete lassen ihn zu einer wahren Oase werden. Versteckt an der Vorderseite des Hauses liegt ein gepflasterter Müllplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz. Einfahrt sowie auch Terrasse wurden 2014 mit Lichtsystemen ausgestattet. Die Wohneinheit 1 wurde als Wohnbereich genutzt und ist ein heller, freundlicher Bereich mit Laminat bzw. Fliesen in WC und Badezimmer. Badezimmer und Küche wurden 2014 neu und hochwertig und in neutralen Farben umgestaltet. Der großzügige Wohn/Essbereich hat traumhaften Schneebergblick. Zur Wohneinnheit 1 wurde der Keller mitgenutzt der über einen Gang mit reichlich Stauraum und Einbaukästen verfügt sowie über einen Heizkeller der auch Platz für Übernachtungsgäste, Basteleien, Bügeln oder Wäschetrocknen dient. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im nächsten Kellerraum, der seit 2014 auch mit einer neuen Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohneinheit 2 wurde als Arbeitsbereich genutzt und besticht durch einen hellen, großzügigen Arbeitsraum der als Gruppenraum, Ordination, Seminarraum oder Großraumbüro nutzbar ist. Von diesem Raum aus kommt man in einen großen Garderoben- und Aufenthaltsraum welcher auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben liegt ein Archiv mit Drucker, ehemals ein Kinderzimmer. Das 2019 neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bildet eine komfortable Nasseinheit. Das WC ist separat und durch ein Lüftungssystem mit Frischluft versorgt. Eine moderne Küchenzeile mit Platz für einen kleinen Esstisch rundet die Wohneinheit ab, die auch mit einem Kellerraum, derzeit Studio, verbunden ist. Alle Fenster sind mit EKU Innenjalousien beschattet und versperrbar. Die Pläne sind Einreichpläne, die Änderungen sind mit Stift markiert, da das Haus laufend umgebaut wurde (zb. Garage 1975). Wohneinheit 1: * separater Zugang/ Postadresse * Türschließsystem (mit Zugangskontrolle) von Salto KS (gewartet und eingebaut von Security Access Lanzenkirchen) * Gartentor mit online-Türglocke + Öffnungssystem von My Intercom * 2 Kellerräume mit Fliesenboden (Heizraum, Waschraum mit Dusche Einbau 2014 + Wasseranschluss + Waschmaschinenanschluss) * Garderobenbereich mit Marmorfliesen * Stiegenhaus/Stiege * Wohn/Esszimmer mit traumhaftem Blick bis zum Schneeberg * Offener Kamin (regelmäßig gewartet, seit 2014 mit verglaster Tür) * Küche mit Steinplatte von Strassersteine sowie Markeneinbaugeräten von NEFF (Einbau 2014) * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit französischem Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken (mit Fenster) - Einbau 2014 * WC mit Lüftung Wohneinheit 2: * separater Zugang/ Postadresse * Türschließsystem (mit Zugangskontrolle) von Salto KS (gewartet und eingebaut von Security Access Lanzenkirchen) * 1 Kellerraum (Wohnkeller mit 2 Fenstern) * Türen und Türstöcke: Tischler-Maßarbeit (2019) * Garderobenbereich * Wohn/Esszimmer/Arbeitsraum groß mit Parkett (abgeschliffen 2019) sowie Einbaukasten (Tischlerarbeit 2019) * Küche mit Einbaugeräten von Siemens (Geräte aus 1996, Küche 2014) * Büro/ Schlafzimmer * Kinderzimmer/Arbeitszimmer * Badezimmer mit mit Fenster (barrierefreie Dusche sowie Doppelwaschbecken Einbau 2019) * WC mit Lüftung * versperrbare Fenster (Kindersicherung) * Gartentür mit online-Türglocke + Öffnungssystem von My Intercom Provision: 3% vom Kaufpreis + USt... 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