Häuser im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von NIckelsdorf. Auf einem perfekten Grundstück von ca. 600 m2 steht dieses gepflegte Einfamilienaus . Baujahr ca. 2011 Widmung BW EG ca. 75,70 m2 OG ca. 76,30 m2 OG Lagerraum ca. 25,13 m2 Garage ca. 22,57 m2 Die Raumaufteilung über zwei Ebenen ist wie folgt- EG + Vorraum + WC mit Waschtisch + Zimmer mit begehbaren Wandscharnk + offener Wohn - Speise Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse + Abstellraum mit Fenster + helles Stiegenhaus mit Fenster OG + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Wanne und WC + Zimmer 3 + großer Lagerraum ( im Plan steht noch Terrasse ) + pflegeleichter schön angelegter Garten FACTS Vorplatz Abstellplatz für zwei KFZ Garage mit Waschtisch seitlicher Eingang vom Vorplatz in den Garten Fußbodenheizung PV Anlage Kabel TV Video Überwachung Alarmanlage Heizung : Luftwärmepumpe, feste Brennstoffe Kaminofen im Wohnbereich Klimaanlage EG und OG FAZIT Ein schönes gepflegtes ansprechendes Haus in einer idyllischen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung bietet. Umgeben von der pannonischen Tiefebene lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Entspannen im Grünen ein. Die gute Anbindung nach Wien, Bratislava und Ungarn ermöglicht es, das Stadtleben schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre von Nickelsdorf genießen. GUTE INFRASTRUKTUR: ADEG, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre eigene Note und gestalten es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Ein einladender Wintergarten ein gemütliches Salettl in dem Sie laue Sommerabende verbringen und Räume die Ihre persönliche Handschrift prägen. Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Liegenschaft in Ihr persönliches Paradies ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnhaus mit offenen Grundrissen und separater barrierefreier Einliegerwohnung - attraktive Lage, vielseitig nutzbar! In zentrumsnaher Lage bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten: - nutzbar als Familienwohnhaus mit extra Platz für Homeoffice, etc. im UG oder - als Anlageobjekt optional 3 Wohneinheiten vermietbar. (UG, EG + OG) Erdgeschoss (EG): nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung, Terrasse Möblierte Küche Wirtschaftsraum Gäste-WC Zentral begehbarer Zugang zum Garten und nördlicher Terrasse 2 nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss (UG): Hobbyraum Technikraum Keller-/Lagerraum WC Zugang zur Garage (oder direkte Garage im UG, je nach Lage) barrierefreie Einliegerwohnung Obergeschoss: Zwei Räume mit Dusche und WC, nutzbar als kleine Wohneinheit Besonderheiten: Der uneinsehbare Garten kann durch Zupachtung des anschließenden Grundstückes - 396m² erweitert werden. Auch ein Ankauf dieser Fläche ist möglich. Schwedenofen im Wohnzimmer Kochnische auch im OG Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF - modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit - kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC - ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsbereich • Ihr Platz im Freien - Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein - ohne großen Pflegeaufwand. • Praktisch & komfortabel - Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang - Autoabstellplatz • Ausstattung & Highlights: + Moderne Küche samt Geräten + Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC + Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen + Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores im Wohnzimmer + Elektrische Außenrollläden in den übrigen Räumen + Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Viessmann) + Fußbodenheizung (auch zur Kühlung geeignet) + Internetanschluss in allen Räumen + Wasseranschluss vor dem Haus und im Garten • Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Parndorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Freizeitmöglichkeiten. - Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar (rund 5 km Entfernung) - Das bekannte Designer Outlet Parndorf liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten erreichbar - eines der größten Shoppingzentren Europas - Die Wiener Innenstadt (Wien Mitte) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug - Der Bahnhof Parndorf Ort ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Bratislava und Ungarn - Dank der direkten Anbindung an die A4 Ostautobahn ist Parndorf ideal für Pendler geeignet und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. • Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: Siedlungslage Photovoltaikanlage 3 Etagen Vorraum, WC, Garderobe Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im DG 1 Terrasse im OG Begehbarer Schrankraum OG Wirtschaftsraum OG 2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG Parkett und Fliesenböden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Gartenhaus Carport & Garage Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau - ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 41km, A6 nach Bratislava ca. 42km, Mosonmagyarovar ca. 46km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Diese besondere Liegenschaft vereint historischen Bestand, bereits begonnene Sanierung und beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Ein Ensemble mit Substanz - für Investoren, Bauträger oder Visionäre, die Raum neu denken möchten. Vorderer Gebäudeteil (ca. 1940 | Sanierung 2020-2022) Im zweigeschossigen, unterkellerten Vorderhaus wurden in den letzten Jahren drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen: Top 1 - ca. 17,5 m²: 1 Zimmer mit Bad/WC - ideal für Kurzzeitvermietung Top 2 - ca. 55,6 m²: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC Top 3 - ca. 136 m²: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großzügige Diele (auch als Wohnraum nutzbar), außergewöhnlich großes Bad sowie zusätzlicher Raum mit ca. 20 m² Die Basis ist gelegt - die finale Fertigstellung bietet Spielraum für individuelle Gestaltung. Mittlerer Gebäudeteil (Bestand vor 1940 | Umbau ca. 1960) Büroeinheit mit ca. 110 m², seit Jahren zuverlässig vermietet. Sichert laufende Einnahmen. Darüber befindet sich eine ca. 50 m² große Wohneinheit (Ende 1960er Jahre errichtet), die sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Der derzeitige Zugang erfolgt über den Balkon des Wohnhauses - eine Neuorganisation der Erschließung bietet zusätzliches Optimierungspotenzial. Hinteres Wohnhaus - ca. 220 m² Wohnfläche mit extra Zugang von hinten Das Highlight der Liegenschaft. Ein außergewöhnliches Wohnhaus mit großzügigen, offenen Räumlichkeiten, verteilt über Halbgeschosse bis ins Dachgeschoss. Sehr hell durch zahlreiche Fenster Luftige Raumstruktur Großzügige Flächen mit besonderem Wohngefühl Trotz der beachtlichen Quadratmeteranzahl bewusst wenige, weitläufige Räume Hier entsteht kein klassisches Zimmerkonzept, sondern ein offenes Wohnambiente mit architektonischem Charakter. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Struktur und Perspektive. Teilweise saniert, teilweise vermietet, teilweise mit Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination aus Bestand und Vision. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Gols, einer der bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Als besondere infrastrukturelle Aufwertung ist die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise im beliebten Ort Parndorf. Das im Jahr 1990-1994 errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern und zahlreichen modernen Ausstattungsdetails, die in den letzten Jahren umfassend erneuert bzw. ergänzt wurden. Highlights des Objekts: Wohnfläche aufgeteilt auf 6,5 Zimmer - ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause Massivbauweise (Ziegel) - sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit Garage sowie zusätzliches Carport (errichtet 2016) für bequemes Parken Swimmingpool (5 x 8 m, 1,50 m tief) mit Gegenstromanlage - Urlaubsfeeling im eigenen Garten Fenster und Haustüren wurden vor 9 Jahren erneuert, hochwertige 3-fach-Verglasung Elektrische Jalousien und Fliegengitter an allen Fenstern (außer Badezimmer im Dachgeschoss) Alarmanlage - für zusätzliche Sicherheit Klimaanlage - sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Automatische Bewässerungsanlage im Garten - pflegeleicht und komfortabel Neuer Gartenzaun - installiert im Jahr 2022 Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Parndorf - mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Designer Outlet, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und hochwertigem Außenbereich. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: -Großzügige Wohnflächen -EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC -OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum -weitläufiger Garten -Kamin im Wohnzimmer -Terrasse -Pool -Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum, -Garage -Solaranlage Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Einfamilienhaus in idealer Lage - zentral, gepflegt, großzügig Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, solide Bausubstanz und eine äußerst begehrte Lage im Herzen von Bruckneudorf. Mit rund 210 m² Nutzfläche, weitläufigem Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Dank durchdachter Architektur genießen die Räume zu jeder Jahreszeit optimalen Lichteinfall. Umfangreiche Renovierungen und laufende Instandhaltung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer sowie eine bemerkenswerte Ruhe trotz der zentralen Lage. Gleichzeitig wurde der charmante Charakter des Hauses bewahrt und stilvoll mit modernen Elementen verbunden. Besondere Highlights des Objekts: +Erstklassige, zentrale Lage in Bruckneudorf. +Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn & öffentlicher Verkehr). +Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen u. v. m.). +Durchdachte Grundrisse: alle Räume zentral begehbar. +5 Schlafzimmer im Obergeschoss + optionales Gästezimmer im Erdgeschoss. +Balkon gartenseitig, großzügige Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz. +Weitläufiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. +Separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Platz für zwei weitere KFZ in der Einfahrt. +Zusätzliches Nebengebäude mit Dusche und WC - ideal als Werkstatt, Gäste- oder Poolhaus sowie als Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar. Raumaufteilung: +Erdgeschoss: +Windfang +Vorzimmer +WC +Abstellraum +Küche +Büro +Wohnzimmer Obergeschoss: +Gang +Bad 1 mit WC +Bad 2 +5 Zimmer Keller: +Gang +Raum 1 +Raum 2 +Heizraum +Öllager +"Partyraum" Nebengebäude: +Garage +Raum Erfolgte Sanierungen/ Renovierungen: +Dämmung: 2024 +Fenster/Türen: 2022 +Heizung: 2010 +Malerarbeiten innen: 2020 In der Nähe: +Bahnhof Bruck/Leitha - Bruckneudorf < 300 m +Bus-Haltestelle (Bahnhofbereich) < 300 m +Apotheke (Bahnhof-Apotheke) 300-500 m +Post / Paket-Services 300-600 m +Supermarkt (z. B. Billa / Merkur / Spar) 600-900 m +Bäckerei / Nahversorger 500-800 m +Ärztezentrum Bruckneudorf (Allgemeinmedizin) 700-900 m +Kindergarten Bruckneudorf 600-900 m +Schulen (in Bruck an der Leitha) 900 m - 1,5 km +Bank / Bankomat 600-900 m +Gemeindeamt Bruckneudorf 600-900 m +P+R Parkplatz Bahnhof < 300 m +Autobahn A4 Anschluss (Bruck Ost) 3-4 km +Neusiedl am See 10-12 km ca. 10-15 Minuten Fahrzeit +Wien Stadtgrenze ~35 km ca. 25-30 Minuten Fahrzeit +Bratislava ~20 km ca. 15-20 Minuten Fahrzeit Ich freue mich auf Ihre Anfragen! DAVE: Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein modernes, architektonisch geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sicheren Wohnlage in Gattendorf zum Verkauf an. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort zwischen Wien und Bratislava. Das Haus ist akustisch vom Nachbarhaus durch eine separate Wand getrennt, sodass keine Lärmbelästigung zwischen den beiden Haushälften entsteht. Das Haus bietet bietet 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zwei westlich ausgerichtete Terrassen sowie einen privaten Garten, in dem Sie die Nachmittagssonne und die ruhige Umgebung genießen können. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort erreichen Sie Bratislava in etwa 12 Minuten und Wien in etwa 42 Minuten. Dadurch ist das Haus ideal für Menschen, die in einer der beiden Städte arbeiten und dennoch ruhig wohnen möchten. Eckdaten: Grundstück: 331 m² Garten: 220 m² Bebaute Fläche: 111 m² Wohnfläche: 168,38 m² Zimmer: 6 Ankleidezimmer: 2 Technikraum: 1 Abstellraum: Badezimmer / WC: 2 Terrassen: 2 (beide westlich ausgerichtet) Parkplätze: 2 Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Essbereich – 39,91 m² • Küche – 11,76 m² • Zimmer – 10,63 m² • Technikraum + WC – 5,72 m² • Flur – 15,4 m² • Abstellraum – 2,73 m² • Stiege – 5,12 m² Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Obergeschoss • Fitnessraum – 13,58 m² • Badezimmer mit WC – 6,24 m² • 3 Zimmer – 8,79 m² / 9,12 m² / 11,85 m² • 2 Ankleidezimmer – 3,93 m² • Flur – 7,29 m² • Westterrasse / Balkon – 2,38 m² Ausstattung und technische Vorteile • Innenraumgestaltung durch Architekten • Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum + Kaminofen • Steuerung der Heizung auch über eine mobile App • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Vorbereitung für Klimaanlage (Split-System) • Tiefbrunnen (32 m) – eigener Wasseranschluss • Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung • Baugenehmigung für einen Pool • Dreifachverglaste Fenster • Internetanschluss Kabelplus • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal • Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen, Sichtbeton, Laminat • Bodenbeläge im Obergeschoss: Laminat Ausrichtung des Hauses • Eingang ostseitig • Wohnräume und Terrassen westseitig ausgerichtet – ideal für Nachmittagssonne und gemütliche Abende auf der Terrasse. Kaufpreis: € 460.000 + Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten, Vermittlungsprovision) 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=1MBB3QBydzz Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gemeinde Gattendorf im Burgenland, die besonders bei Menschen beliebt ist, die in Wien oder Bratislava arbeiten. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Zugverbindung – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie beide Städte schnell und bequem und genießen gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Zu Fuß erreichbar: • Bahnhof – 5 Minuten • Bushaltestelle – 5 Minuten • Spielplatz, Gesundheitszentrum, Lebensmittelgeschäft – 5 Minuten • Fluss zum Baden – 5 Minuten • Kindergarten, Volksschule, Bank – ca. 10 Minuten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM Aufteilung wie folgt + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche + Zimmer 2 + Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + geräumiger Abstellraum + großes Bad mit Wanne + WC mit Fenster Nebengebäude + Werkstatt + Lagerraum + Hühnerstall + seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück Facts: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsofen PV Anlage 5,8 KWHP Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung FAZIT: Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim ! Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen am Rande des Nationalparks ? charmantes kleines Haus in der Reihersiedlung Apetlon!" Am Rand des einzigartigen Nationalparks Neusiedler See? Seewinkel befindet sich dieses gepflegte kleine Haus in der beliebten Reihersiedlung in Apetlon ? nur wenige Gehminuten vom Zicksee entfernt. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und im Laufe der Zeit um einen Windfang, ein Carport sowie eine große überdachte Terrasse erweitert. Es präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet ? ein großer Vorteil in den warmen Sommermonaten. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt sowohl die Pflanzen als auch den Rasen ? auf Wunsch auch in Abwesenheit der Eigentümer. Damit bleibt der Garten jederzeit gepflegt und grün, ohne zusätzlichen Aufwand. Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind kompakt, funktional und gemütlich gestaltet: Windfang Diele mit Essecke Wohnzimmer Schlafnische plus eine weitere Schlafmöglichkeit durch ausziebare Couch Küche Bad mit WC Zusätzlich bietet ein ca. 15 m² großer Anbau die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu erweitern und individuell zu gestalten. Garten & Außenbereich Der Garten stellt das absolute Highlight dieses Objekts dar ? ein liebevoll angelegtes Paradies mit vielen Extras: Carport Überdachte Terrasse Grillplatz für gemütliche Stunden Außendusche ? ideal an heißen Tagen Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Gartenhaus Gerätecontainer Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz zur Erholung, für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lage Die Nähe zum Zicksee macht die Lage besonders attraktiv. Ob Spazierengehen, Radfahren oder Vogelbeobachtung oder auch die Nahe St.Martins Therme: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Fazit Ein charmantes, gut gepflegtes Haus mit großem Außenbereich und Erweiterungspotenzial ? perfekt als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kleiner Hauptwohnsitz für alle, die die Ruhe und Schönheit des Seewinkels genießen möchten. Preis: ? 149.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]