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OKGrundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 195.000,-
3443 Sieghartskirchen / 1093m²
€ 178,41 / m²
#Baugrund #ruhig
" Baugrund mit viel Platz " Ein Grundstück für Ihre Zukunft. Ein Platz für Ihre Träume. 1.093 m² Baugrundstück im Bauland Kerngebiet – Sieghartskirchen Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der begeistert. Richtpreis: nur € 195.000,-*) Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses Grundstück ist der Ort, an dem Ihr neues Leben beginnen kann. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft im Bauland Kerngebiet von Sieghartskirchen die seltene Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, ein Baumhaus bauen oder mit Freunden Fußball spielen. Ein Ort für Grillabende mit Familie und Freunden, für entspannte Sommerabende auf der Terrasse und für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Ca. 1.100 m² Grundstücksfläche ✔ Bauland Kerngebiet ✔ Sofort verfügbar – ohne lange Wartezeit mit der Planung beginnen ✔ Aufschließungskosten bereits teilweise bezahlt ✔ Vorhandener Schuppen – ideal als Lager oder Werkstatt nutzbar bzw. bei Bedarf problemlos abtragbar ✔ Großzügige Fläche für Haus, Garten, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten Raum für Ideen – Freiheit für Ihre Planung Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.# Genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und gleichzeitig genügend Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familie zu schaffen. Leben in Sieghartskirchen Sieghartskirchen verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Tulln, Wien und St.Pölten. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist. Große Baugrundstücke in dieser Preisklasse sind heute kaum noch zu finden. Mit einem Richtpreis von nur € 195.000,- eröffnet sich Ihnen die Chance, sich einen der wertvollsten Wünsche vieler Familien zu erfüllen: genügend Platz für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu zeigen. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Richtpreis NUR € 195.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000, /monatlich € 780, • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 596m²
€ 300,34 / m²
#Garten
Sonniges Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung. Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage. Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Highlights auf einen Blick: 596 m² Grundstücksflächeattraktive Südhanglageruhige und familienfreundliche Wohnsiedlungkein Bauzwang Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstückssehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbarideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage. Konditionen: Kaufpreis: EUR 179.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt]M: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 180m²
€ 1.272,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1966 errichtetes Wohnhaus auf einem 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stammt aus einer Verlassenschaft und bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung im Zuge einer Generalsanierung. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innenflächen von Erd- und Obergeschoss betragen nach überschlägiger Ablesung der vorliegenden Pläne insgesamt ca. 180–190 m² einschließlich Nebenräumen. Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Raumaufteilung laut vorliegenden Plänen Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorräume, Waschküche, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Kochnische, Bad, WC und Vorraum sowie Balkon und Terrasse. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Flächen sind vor Ort mit den Bestandsplänen abzugleichen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Der Ausbau ist nach vorliegenden Angaben baubehördlich nicht bewilligt und verfügt über kein WC. Die Fläche wurde nicht ermittelt und ist in den oben genannten ca. 180–190 m² nicht enthalten. Eine nachträgliche Bewilligung wird nicht zugesichert. Zustand und bekannte Schäden Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Nach vorliegenden Angaben war die Terrasse vom Hochwasser 2024 betroffen. In weiterer Folge kam es zu einem Wassereintritt in den Heizraum und zu einem Deckenschaden. Art und Umfang des Schadens sowie mögliche Folgeschäden sind technisch zu prüfen. Grundstück und Unterlagen Die Grundstücksfläche beträgt laut vorliegendem Grundbuchauszug insgesamt 343 m² und umfasst die Grundstücke .95 und 1189/5. Die im historischen Bauplan ebenfalls angeführte Parzelle 1266/2 gehört nicht zum Kaufgegenstand. Eine Benützungsbewilligung und ein behördlich genehmigter Auswechslungsplan aus dem Jahr 1974 liegen vor. Daraus ergibt sich keine Bewilligung des späteren Dachgeschossausbaus. Übergabe Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft im vorhandenen Zustand, wie es liegt und steht, mit dem vorhandenen Inventar. Ein entsprechender Räumungs- und Entsorgungsaufwand ist zu berücksichtigen. Flächenhinweis Sämtliche Gebäudeflächen sind vorläufige Angaben auf Basis der fotografierten Bestandspläne. Die genannten Innenflächen enthalten Nebenräume und sind nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind darin nicht berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5742 Wald
Modernes Reihenhaus in Wald im Pinzgau
€ 457.000,-
5742 Wald / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.192,66 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]
Zum Verkauf steht eine rund 29 Hektar große, zusammenhängende Waldfläche in gutem Zustand. Die angebotene Waldfläche erstreckt sich über ca. 29 Hektar und präsentiert sich als geschlossener, arrondierter Grundbesitz. Die zusammenhängende Struktur ermöglicht eine rationelle und wirtschaftliche Bewirtschaftung ohne größere Zerschneidungen oder Erschwernisse. Der Waldbestand befindet sich in einem insgesamt guten Pflege- und Erhaltungszustand. Der Schwerpunkt liegt auf Nadelholzbeständen, welche sich durch ihre wirtschaftliche Nutzbarkeit und stabile Nachfrage auszeichnen. Die Bestände sind altersmäßig durchmischt und bieten sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Bonität der Fläche ist als durchschnittlich einzustufen, wodurch solide Zuwächse und nachhaltige Nutzung gewährleistet sind. Die gute Erreichbarkeit über vorhandene Wege bzw. Zufahrten erleichtert sowohl die Bewirtschaftung als auch die Holzabfuhr erheblich. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit für forstwirtschaftlich orientierte Käufer oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Sachwerte. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 5742 Wald
5742 Wald im Pinzgau / 113m²
€ 7.920,35 / m²
#Bauernhaus
Dieses besondere Haus blickt auf eine rund 400-jährige Geschichte zurück und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2003 generalsaniert und präsentiert sich heute als außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit viel Charakter und besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und einem anschließenden Flur. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche: gemütliche Küche mit Holzofentraditionelle Stube mit Kachelofen Zimmer Badezimmerseparates WCDer Kachelofen in der Stube sowie der Holzofen in der Küche unterstreichen den besonderen, behaglichen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich: Gang Schlafzimmerzwei Kinderzimmer Badezimmerseparates WCDamit bietet das Haus eine klassische Raumaufteilung mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück und der Außenbereich überzeugen durch liebevoll gestaltete Elemente und viel ursprüngliches Flair: gemütliches Jagastüberl im Außenbereichoffener Grillplatz Holzschuppencharaktervolle Steinwurfmauern entlang der Grünflächen Diese Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, ländlichen Charakter und machen es zu einem besonderen Rückzugsort. Ein besonderes Zuhause mit Charakter – für Liebhaber!!!! Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zulässig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6471 Wald
6471 Wald / 96,5m²
€ 4.663,21 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine Wohnfläche von rund 96,5 m² sowie äußerst großzügige Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die beiden geräumigen Garagen mit nahezu 100 m² Gesamtfläche und die weitläufigen Kellerbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Das Haus befindet sich auf einem 963 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude befindet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, während sie im 1. Obergeschoss baulich getrennt sind. Aufgrund dieser Struktur wurde Wohnungseigentum begründet. Der zum Verkauf stehenden Einheit sind 209 von insgesamt 394 Anteilen zugeordnet. Die Garagen- und Kellerflächen im Untergeschoss wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Holzriegelbau von der renommierten Firma Hartl Haus ausgeführt. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und vollständig vermessen, was klare rechtliche und räumliche Gegebenheiten gewährleistet. Zusätzlich liegt ein ausführliches Bewertungsgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert der Immobilie detailliert dokumentiert. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5) Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6752 Wald
6752 Wald am Arlberg - Dalaas / 1200m²
€ 320,83 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dieses ca. 1.200 m² große Baugrundstück in idyllischer Hanglage in Wald am Arlberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt inmitten einer der exklusivsten Bergregionen Österreichs zu realisieren. Bereits beim ersten Blick auf den Bauplatz und vom dem Grundstück fasziniert das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Die Hanglage sorgt dabei nicht nur für einen unverbaubaren Weitblick, sondern verspricht gemeinsam mit der optimalen Ausrichtung auch eine gute Sonnenausbeute. Die Baunutzungszahl begträgt 40%. Es können also grundsätzlich bis zu knapp 500 m² Nutzfläche auf bis zu drei oberirdischen Geschossen errichtet werden. Sowohl ein großes Einfamilien- oder Generationenhaus, als auch mehrere Eigentumswohnungen wären denkbar. Es gibt keine Sonderregelungen die vom Baugesetz abweichen, auch liegt kein gesonderter Raumordnungsbescheid vor. Eventuelle Vorgaben der Wildbach- und Lawinenverbauung sind zu berücksichtigen. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, vereint diese Liegenschaft alpine Naturidylle perfekt mit hervorragender Alltagstauglichkeit. Dank der guten regionalen Anbindung sind Nahversorger, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Einstieg in die weltbekannten Ski- und Wandergebiete der Arlberg-Regio sind nah. Wir würden uns freuen, Sie persönlich über dieses Grundstück informieren zu dürfen. | This building lot, measuring approximately 1,200 m², is situated on an idyllic hillside in Wald am Arlberg and offers you a rare opportunity to bring your custom home project to life in the heart of one of Austria’s most exclusive mountain regions. From the very first glance at the building site and the property itself, the impressive panorama of the surrounding Alps is captivating. The hillside location not only ensures an unobstructed view but, combined with the optimal orientation, also promises excellent sunlight exposure. The floor area ratio is 40%. This means that, in principle, up to just under 500 m² of usable floor area can be constructed across up to three above-ground stories. Both a large single-family home or multigenerational home, as well as several condominiums, would be feasible. There are no special regulations that deviate from building code, nor is there a separate spatial planning decision in place. Any requirements regarding torrent and avalanche control must be taken into account. Nestled in a quiet and family-friendly neighborhood, this property perfectly combines alpine natural beauty with excellent practicality for everyday living. Thanks to good regional transportation links, local shops, schools, and kindergartens are conveniently accessible in just a few minutes. Access to the world-famous ski and hiking areas of the Arlberg region is also nearby. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 94154 Neukirchen vorm Wald
Zweifamilienhaus in Neukirchen vorm Wald
€ 429.000,-
Neukirchen vorm Wald / 269m²
€ 1.594,80 / m²
#Garten
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Neukirchen vorm Wald überzeugt mit einem attraktiven Platzangebot. Durch die durchdachte Aufteilung lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen - ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für mehrere Parteien oder Generationen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1964, ein Zubau erfolgte im Jahr 1973. 1994 wurde das Haus nochmals um einen sehr hochwertigen Zubau mit einer schönen Galerie erweitert und insgesamt auf einen modernen Standard gebracht. Erst 2025 wurde eine neue Heizanlage installiert. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei geräumige Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss unterteilt. Es liegt eine bewilligte und im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentums-Aufteilung (WEG) für zwei Wohneinheiten vor. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der ansprechend angelegte und großzügige Gart Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Neukirchen vorm Wald überzeugt mit einem attraktiven Platzangebot. Durch die durchdachte Aufteilung lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen - ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für mehrere Parteien oder Generationen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1964, ein Zubau erfolgte im Jahr 1973. 1994 wurde das Haus nochmals um einen sehr hochwertigen Zubau mit einer schönen Galerie erweitert und insgesamt auf einen modernen Standard gebracht. Erst 2025 wurde eine neue Heizanlage installiert. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei geräumige Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss unterteilt. Es liegt eine bewilligte und im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentums-Aufteilung (WEG) für zwei Wohneinheiten vor. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der ansprechend angelegte und großzügige Garten. Hier steht reichlich Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien zur Verfügung. Die weitläufige Außenfläche ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie eine solide Ausstattung. Das Gebäude ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie an den öffentlichen Kanal angeschlossen und wird über eine effiziente Ölheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich seit dem Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 13,7 k Wp, die das energetische Gesamtkonzept der Immobilie sinnvoll ergänzt. Für Fahrzeuge stehen sowohl Stellplätze als auch zwei Garagen zur Verfügung. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet der Keller, der ausreichend Platz für Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bereithält. Das Grundstück im Ausmaß von 1145 m² steht im Eigentum der Pfarrpfründestifung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2060. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern. Alternativ hat die Pfarrpfründestiftung das Recht, das Haus zu erwerben. Der Erbrechtszins beträgt aktuell 280 € im Jahr. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Garten, Garage, Keller und Photovoltaikanlage macht das Anwesen zu einem interessanten Angebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte ebenso wie für Käufer mit Vermietungsabsichten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: EAW gültig bis: 09.09.2035 Baujahr: 1964, Anbauten: 1973 und 1994 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Öl Wert: 215,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 5742 Wald
5742 Wald im Pinzgau / 105,59m² / 5 Zimmer
€ 5.635,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Chalet unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC Obergeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc. In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen. Wohnnutzfläche: ca. 94,63m² Abstellraum EG: 2,92m² Balkon: ca. 10m² 2 Carportstellplätze Terrasse: ca. 31m² Betriebskosten 2024: EUR Mieteinnahmen 2024: EUR HWB: 105 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung. Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Gemeinde hat den Eigennutzen mittlerweile auch untersagt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kogl
SCHÖNER BAUGRUND NAHE SIEGHARTSKIRCHEN
€ 145.000,-
3443 Kogl / 1044m²
€ 138,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
SCHÖNER BAUGRUND NAHE SIEGHARTSKIRCHEN AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Gründlandgürtel, Bauklasse I bis II, maximal 3 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung Gesamtgröße 1.044m² davon ca. 640 m² Bauland Wohngebiet In Pressbaum und Sieghartskirchen erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Autominuten die nächstgelegene Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: ebene Dreiecksform, direkt an der GRÜNLANDGRENZE, schöner Baumbestand VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: 8 Minuten zum Bahnhof Rekawinkel (Westbahn), 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, 20 Minuten nach Wien Auhof, 6 km nach Sieghartskirchen, 9 km nach Neulengbach Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Sieghartskirchen, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Ing. Clemens Leodolter unter [Telefonnummer entfernt]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 600m²
#Büro #Landwirtschaft
DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Gebäude würde sich beispielsweise auch sehr gut für Veranstaltungen, Seminare, Events, usw. eignen. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/... [Mehr]
