Suchergebnisse für "Sandgrubenweg, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Objektgröße: 89,90 m² Die Liegenschaft mit den Gebäuden an der Adresse Maria-Pachleitner-Straße befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die ebene Liegenschaft liegt direkt an der Maria-Pachleitner-Straße, welche von der Peter-Rosegger-Straße in Richtung Norden abzweigt. Die Kreuzung ist durch eine Ampel geregelt. Die Erschließung ist somit direkt vom Öffentlichen Gut sichergestellt. Die Liegenschaft ist Teil des sogenannten neuen Stadtteils Graz-Reininghaus. Die Liegenschaft ist mit einer Mehrfamilienwohnanlage bebaut, welche aus 8 Baukörpern besteht. Die Objekte sind unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich die, den Wohnungen als Zubehör zugewiesenen, Kellerabteile sowie die Tiefgaragenstellplätze für KFZ. Die innere Erschließung der Liegenschaft erfolgt über Gehwege und Straßen. Im unmittelbaren Umfeld der Bewertungsliegenschaft ist derzeit kaum kommerzielle Infrastruktur vorhanden. Am Grundstück sind Anschlüsse für Wasser, Gas, Fernwärme und Strom vorhanden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über den öffentlichen Schwemmkanal, die Mehrungsbeseitigung durch die Müllabfuhr der Stadt Graz. Die Wohnung G05 und der Abstellplatz für KFZ SP-G5 TG befinden sich im Baukörper Maria-Pachleitner-Straße 18, 8053 Graz. Der Baukörper ist an der nördlichen Grundgrenze situiert und erstreckt mit seiner Gebäudelängsachse von Norden nach Süden. Das Gebäude wird über eine Personenaufzugsanlage und einen teilweise offenen Treppenaufgang erschlossen, zu den Wohnungen in den Wohngeschossen führen Gänge. Das Gebäude ist unterkellert, im Keller befindet sich das der Wohnung zugewiesene Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Laut dem vorliegenden Nutzwertgutachten weist die Wohnung G05 im 1. Obergeschoss laut dem Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von 89,90 m² auf. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Abstellraum, getrenntem Bad und WC sowie drei Zimmern und ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Wohnung ist das Kellerabteil AR-G6 mit einer Fläche von 8,10 m² im Gemeinschaftskeller zugeordnet. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Klebeparkettböden ausgestattet, der Vorraum und die Küche sowie der Abstellraum sind mit keramischen Fliesen ausgeführt. Im Abstellraum sind die Fliesen bis zu 1/3 der Raumhöhe an den Wänden hochgezogen worden. Die Sanitärräume sind ebenfalls keramisch verfliest und in durchschnittlicher Qualität ausgestattet. Im Badezimmer wurden eine Badewanne mit Dusche, ein Handwaschtisch und eine Heizleiter eingebaut. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Boiler. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen, im Wohnzimmer wurde an einer Wand Dekortapete aufgebracht. Die Elektrik befindet sich am Stand der Technik. Die Türen sind als weiß furnierte Vollbautüren ausgeführt worden. Die Fenster und die Balkontüre sind als Kunststoffelemente mit Isolierverglasung und außen liegenden Rollos zur Verdunkelung ausgeführt. Der Griff der Balkontüre schließt nicht mehr exakt bzw weist Spiel auf. Die Wohnung ist mit einem keramisch verfliesten Balkon mit einem Metall/Glas-Geländer ausgestattet. Die Heizung der Wohnung erfolgt nach Auskunft des Verpflichteten über Fernwärme und Flächenheizung. Der Wohnung ist - wie beschrieben - ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller zugewiesen. Die Kellerabteile sind mit Stahllamellenwänden ausgebaut worden. Die Wohnung weist geringfügigen Instandhaltungsbedarf auf. Der Griff der Balkontüre ist einzustellen oder auszutauschen, im Bereich der Sockelleisten der Fliesen im Vorraum sind die Fugen nachzuarbeiten, die Dichtungen der Innentüren sind an wenigen Stellen nachzukleben. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und aufgrund des jungen Baujahres fast neuwertigem Zustand. Der als „G5“ bezeichnete KFZ-Stellplatz befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und wird über eine Zufahrtsrampe von der Zufahrt erreicht. Der Stellplatz ist betoniert und befindet sich direkt neben einer Säule. Die Nutzfläche des KFZ-Stellplatzes beträgt laut Nutzwertgutachten 13,06 m². Von der Hausverwaltung INNEX Immobilien-Treuhand-GmbH wurde bestätigt, dass aktuell keine Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen oder geplant sind. Das Betriebskostenkonto für den KFZ-Stellplatz weist zum 18.03.2021 einen Rückstand von EUR 34,42 auf. Das Betriebskostenkonto der Wohnung war zum 18.03.2021 ausgeglichen. Die aktuelle, monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt EUR 245,19 inklusive USt. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Eine weiß furnierte Küche mit Kunststoffarbeitsplatte bestehend aus Hochschrank, Ober- und Unterschränken und einem anschließenden, in den Raum ragenden Kochbereich. Darüber hinaus ist die Küche mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle und einem Backrohr ausgestattet. hat weiß furnierte Fronten und ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte ausgestattet. Die Küche ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle und einem Backrohr ausgestattet. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt - Baubeginn ist bereits erfolgt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022. Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,05m² Terrasse sowie ca. 254,65 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Wohn-/Essbereich/Küche - mit Terrassenzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 319.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 279.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusive Gartenwohnung! Top Lage! PROJKET POSTQUADRAT - im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf-Straßgang und Gries Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz. Objektnummer: 498909... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt – Baubeginn ist bereits erfolgt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022.Highlights im Projekt:• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen• ) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)• ) Fußbodenheizung (Fernwärme)• ) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung• ) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCHandtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 3Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,05m² Terrasse sowie ca. 254,65 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCWohn-/Essbereich/Küche - mit Terrassenzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 319.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 279.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusive Gartenwohnung! Top Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: SONNIGE Stadt Lage in Graz Straßgang Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor und Wohlfühl Faktor Weit über dem Standard ausgestatteter ERSTBEZUG SOFORT BEZIEHBAR Luxuriös Wohnen am Fuße des Buchkogels Großzügige Sonnen - Terrasse Rundumblick über die gesamte Region. UNVERBAUTE FERNSICHT Ziegel-Massiv Haus Hochwertige Ausstattung Top- Wärmedämmung Fußboden - Heizung Große Sonnen-Terrasse Perfekte Zimmer- Aufteilung GROSSZÜGIGE SONNENTERRASSE SÜD und WESTSEITIG Durch die optimale Lage und Süd und West Ausrichtung des Grundstückes und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete PENTHOUSE-Wohnung: € 345.000, *** + ca. 40m² SÜD+ West- Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer: € 0, *** Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter ab 1 August 2021 gesucht : 55 Quadratmeter in Straßgang. Das Gebäude hat 2 Stockwerke und es sind insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung befindet sich in Graz "Am Jägergrund" . Es ist eine helle Wohnung mit großem Wohn-Ess Bereich, einem Schlafzimmer, Vorraum, Balkon, Bad und WC mit Fenster, 1 Parkplatz (ein zweiter Parkplatz kann für 30 € dazu gemietet werden) und einem Kellerabteil. Gewisse Möbel können nach Absprache abgelöst werden. Miete beträgt 665 € inkl Betriebskosten und Küche. Bei weiteren Fragen, schickt mir bitte eine PN.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und sehr gepflegte und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung in Graz Straßgang. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ohne Lift), verfügt über vier Zimmer und eine Terrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage. Beschreibung Grundriss: Vorraum, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, 3 Zimmer, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche. Der Eneregieausweis wird nachgebracht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 66 im Haus 19b: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 66 im Haus 19b: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 499,14 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Kellerfläche: 4,12 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 499,14 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Kellerfläche: 4,12 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss, ausgestattet mit zwei Personenliften. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 76,15 m² und eine Loggia Richtung Norden (ca. 2 m²) und einen großen Balkon mit ca. 16 m² Richtung Westen. Durch ein Schrankensystem gesichert, stehen den Eigentümern allgemein zu nutzende Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2012 saniert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppeltverglasung und Rollläden als Sonnenschutz. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Zimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, über das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit Balkonausgang. Die Böden sind aus Laminat. Vom Flur gelangt man in die modern eingerichtete Küche, ausgestattet mit einem gemütlichen Essplatz, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Zugang zur kleinen Nordloggia. Ein praktischer Abstellraum oder eine Speis befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist sehr modern und freundlich eingerichtet und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Für die Gesamtliegenschaft liegt eine Rücklage von ca. ? 22.000, vor. Für die Wohnung sind zwei Darlehen aushaftend. (Gesamtsumme anteilig auf die Top 63 aushaftend per 30.06.2021 ca. ? 15.800, . Der Kaufpreis versteht sich inklusive Darlehen. Das bedeutet, der Barkaufpreis reduziert sich von den ? 149.500, um den noch aushaftenden Darlehenbetrag zum Zeitpunkt des Kaufes. Die Darlehen werden bei Übernahme über die monatliche Rücklage bezahlt. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch hierzu genauere Informationen zu! Sie können den nachstehenden Link für eine 3D-Besichtigung nutzen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305949? access Key=60b5fce75b7b93100216978c&p.device=Desktop Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Si... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kompakte 2 Zimmerwohnung (Typ B01) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, ein extra Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Freiflächen laden zum Verweilen im Freien ein. Dieser Grundriss ist im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten und im Obergeschoß mit einem großen Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]