Suchergebnisse für "mietwohnungen leisach osttirol"

#Büro #Gastronomie

Kurz vor der Stadt Lienz im Ortsteil Leisach verkaufen wir diesen familiengeführten Betrieb. Es handelt sich um ein Investitionsobjekt bestehend aus Barlokal, Restaurant, Pizzeria, Saal/ Stube, einem Fitnesscenter und Saunabereich, vier Kegelbahnen und verschiedenen Nebenräume wie Magazinen, Büro, Abstellräume, Wc‘s, Küche, Keller, usw. Das Gebäude wurde 2013 saniert. Der über Jahre bestens geführte Restaurantbetrieb wird mitsamt der kompletten Einrichtung und allen Geräten übergeben, sodass er ab dem Tag der Übergabe hervorragende Erlöse garantiert ohne zusätzliche Spesen aufwenden zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zeitloses Architekten-Highlight: Luxus, Licht & unverbauter Weitblick Dieses exklusive Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 259 m², das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro "aberjung" konzipiert wurde, definiert zeitloses Design, kompromisslose Qualität und unvergleichliches Wohngefühl neu. Hier verschmelzen Ästhetik, Lichtführung und Funktionalität zu einem durchdachten Gesamtkonzept für höchste Ansprüche. Highlights des Wohnkonzepts: • Architektur & Licht: Ein Spiel aus Transparenz und Weite. Großzügige Fensterfronten, spektakuläre Glasoberlichten und ein zentrales Dachoberlicht durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen sichtbare Verbindungen über mehrere Ebenen hinweg. • Durchdachte Innenraumqualität: Ein kohärentes Material- und Farbkonzept prägt das Interieur. Besondere Highlights sind die 2,60 m hohen, flächenbündig integrierten Türen , das hochwertige Feinsteinzeug sowie die farblich auf die Wandflächen abgestimmten Bedienelemente. • Die Küche als Herzstück: Eine exklusive Siematic-Designküche , ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und BORA ist nahtlos in die Architektur integriert und fungiert als fließender Übergang zum Wohn- und Essbereich. • Technik & Energieeffizienz: Ein intelligentes Smart-Home-System steuert die Gebäude- und Lichtfunktionen. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung/-kühlung). Eine E-Ladestation ist direkt am Haus installiert. • Außenbereich und Beschattung: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster , kombiniert mit textilen HELLA-Senkrechtmarkisen , sorgen für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz. Der stufenförmig angelegte Garten inklusive vollautomatischer Bewässerungsanlage verschmilzt dank seiner Südwest-Ausrichtung nahtlos mit dem Innenraum. Fazit Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein konsequent geplantes Zusammenspiel aus Architektur, Licht, Natur und Technik und ein Zuhause für Menschen, die reduzierte Formensprache und höchste Detailqualität schätzen. Fordern Sie bei Interesse nähere Detailinformationen bei uns an. Kein Freizeitwohnsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsarmen Top-Lage der Gemeinde Leisach in Osttirol am westlichen Rand des Lienzer Talbodens. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft und umgeben von der beeindruckenden Osttiroler Bergkulisse, bietet dieser Standort ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung von den Mittagsstunden bis weit in den Abend hinein. Ein herausragendes Merkmal für langfristige Wohnqualität: Das direkt südwestlich angrenzende Areal ist im Flächenwidmungsplan als Nicht-Bauland (Freiland / Grünland) ausgewiesen. Der freie, weite Blick in die Natur und der ungehinderte Lichteinfall bleiben somit geschützt. Diese Lage vereint auf seltene Weise moderne, transparente Architektur mit dem dauerhaften Privileg einer unverbaubaren, sonnenverwöhnten Naturkulisse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zwei Balkone, Carport, großzügige Raumaufteilung. Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 107m² auf zwei Etagen mit zwei Balkonen in Leisach zu verkaufen! Geegneit für Menschen, die Platz benötigen aber nicht viele Zimmer. Raumaufteilung: Untergeschoss der Wohnung und erstes Obergeschoss des Hauses: Garderobe, Gang, große Küche mit Essbereich, Toilette, Abstellraum, Balkon. Durch eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung, dort befinden sich: zwei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Technikraum. Balkon. Ein ca. 7m² großer Kellerraum und ein Carport mit Staufläche runden das Angebot ab. Vor ca. 15 Jahren wurde die Wohnung weitgehend saniert (Küche, Bad, Heizung, Böden) Besonders ist hier, dass sich den Hauseingang hier nur zwei Parteien teilen und das sich über dieser Wohnung keine weitere Wohnung befindet. Kurzfristiger Bezug möglich. Raumaufteilung: 1. OG - untere Etage der Wohnung Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Toilette und Abstellraum, Balkon 2. OG- obere Etage der Wohnung Gang, Galerie und 2 Schlafzimmer, Balkon Heizung: Pelletofen- eigener in der Wohnung- Etagen-Fußbodenheizung. Bezug ab sofort möglich. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine funktional ausgestattete Ferienwohnung im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger! Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden. Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen. Die ca. 85m2 große Einheit mit 2 Balkonen wurde aus 2 Appartements zusammengelegt und ergibt nun eine Möglichkeit zum Aufenthalt für bis zu 8 Personen. Aufteilung der Wohnung : Haupteingangsbereich Vorraum Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer - jeweils mit Badezimmer (Dusche, WC) Vorraum 1 Schlafzimmer mit Dusche und Wc 1 zusätzliches Zimmer (ehemalige Küche, Anschlüsse sind vorhanden) Balkon PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet. Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. ? 130,- lukriert werden Links zur Lage: https://www.praegraten.at https://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler! Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche. Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden. Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!... [Mehr]

Grundstück mit Altbestand - ehemaliger Gastronomiebetrieb - an gut frequentierter Lage, wenige Kilometer von Lienz entfernt, im Pustertal zu verkaufen. Die starke Frequenz der vorbeiführenden Straße B100 führt zur italienischen Grenze nach Südtirol. Die beiden bestehenden Gebäude sind baulich verbunden, eines davon ist sanierungsbedürftig, für das kleinere Gebäude liegt bereits der Abruchbescheid vor. Zum Teil ist es als Wohngebiet gewidmet und zum Teil als gewerbliches Gebiet. Folgende Flächenangaben können zu den Gebäuden gemacht werden: Haupthaus- stark sanierungsbedürftig ca. 1 000 m² Innenflächen, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Nebengebäude - Abruchbescheid liegt vor, mit ca. 230m² Flächen gesamt. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Gastronomie

derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Manchmal beginnt ein neuer Lebensabschnitt mit einem ganz besonderen Ort – einem Platz, an dem man ankommt, Wurzeln schlägt und den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden lässt. Dieses attraktive Baugrundstück mit 629 m² bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. In ruhiger und idyllischer Lage eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein Eigenheim inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt zu errichten. Stellen Sie sich vor, morgens den Blick über die umliegende Natur schweifen zu lassen, die klare Bergluft zu genießen und den Tag in einer Umgebung zu beginnen, die Ruhe, Geborgenheit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Ob als gemütliches Einfamilienhaus für die Familie oder als modernes Zuhause mit großzügigem Freiraum – dieses Grundstück schafft den passenden Rahmen für individuelle Wohnvorstellungen. Die besondere, längliche Grundstücksform bietet interessante Möglichkeiten für eine durchdachte Situierung des zukünftigen Wohnhauses sowie für eine klare Gliederung von Wohn-, Garten- und Erholungsbereichen. Ein ergänzender Lageplan mit einem beispielhaften Bebauungsvorschlag kann dabei helfen, das Potenzial des Grundstücks anschaulich darzustellen. Eine weitere Besonderheit ist der bereits seit vielen Jahren bestehende und tragende Nutzbaumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich ein Kirschbaum, zwei Apfelbäume und ein Edelkastanienbaum. Ergänzt wird dieses natürliche Gartenensemble durch eine vorhandene Gemüsegartenanlage. Wer Freude am Gärtnern, an selbst geerntetem Obst und Gemüse oder an einem naturnahen Lebensstil hat, findet hier ein kleines Paradies mit gewachsenen Strukturen vor. Statt einen Garten vollständig neu anlegen zu müssen, können die vorhandenen Bäume und Gartenflächen unmittelbar in die persönliche Gestaltung des neuen Zuhauses einbezogen werden. Leben in Dölsach – eingebettet in die Osttiroler Bergwelt Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Dölsach, eingebettet im sonnigen Lienzer Talboden zwischen den imposanten Bergketten der Lienzer Dolomiten und der Hohen Tauern. Hier verbindet sich die besondere Qualität des ländlichen Lebens mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Freizeiteinrichtungen und ein öffentliches Schwimmbad befinden sich direkt in der Gemeinde. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu entdecken und die Vorzüge der Region zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Winter sorgt unter anderem eine beliebte Familienrodelstrecke für abwechslungsreiche Freizeitmomente. Auch kulturell und historisch hat Dölsach einiges zu bieten. Von besonderer Bedeutung ist die römische Ausgrabungsstätte Aguntum, die der Region eine ganz eigene historische Prägung verleiht. Gleichzeitig steht Dölsach für ein aktives und lebendiges Gemeindeleben. Rund 38 Vereine – darunter Sportvereine, die Musikkapelle, der Kirchenchor, die Freiwillige Feuerwehr sowie zahlreiche Kultur- und Brauchtumsvereine – bieten vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen, Kontakte zu knüpfen und rasch Teil der Gemeinschaft zu werden. Die Sonnenstadt Lienz in unmittelbarer Nähe Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Sonnenstadt Lienz, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Damit verbinden sich die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Wohnens mit den vielfältigen Möglichkeiten einer lebendigen Stadt. In Lienz stehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote sowie ausgezeichnete Ausbildungs- und Schulmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut. So genießen Sie in Dölsach Ruhe, Natur und Lebensqualität – und haben gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück, das mehr bietet als Raum für ein Haus: einen gewachsenen Garten, sehr gute Erschließungsvoraussetzungen und vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Ein Ort für Familie, Naturverbundenheit und Lebensqualität – und für ein Zuhause, das bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Sie finden hier eine gepflegte Liegenschaft in einem Zustand, welche ihres gleichen sucht Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil, zwei Familien haben Platz, eine Einheit kann selbst bewohnt werden und eine Einheit als Ferienwohnung verwendet oder auch an Dauermieter/innen vermietet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere wurde technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer. Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer. Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60m² Fläche. Des Weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5m² - die Zwischenböden vergrößern diese Nutzfläche. Weitere Details: Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche", moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479m² Gartenflächen: 43m² Sonstige Flächen: 92m² Waldflächen: 66216m² Landwirtschaftliche Flächen: 46798m² Der Verkauf des geschlossenen Hofes wurde uns exklusiv zum Verkauf übergeben, von Besuchen ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro bitten wir Abstand zu halten, dies wünschen die Verkäufer nicht! Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1072359 Traditionsreiches Hotel mit rund 200 Jahre alter Gaststube, Restaurant, 5 Gästezimmern und Personalwohnung im Dachgeschoß. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Defereggentals präsentiert sich dieses charmante, traditionsreiche Hotel als außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus verbindet authentischen Tiroler Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Atmosphäre für Gäste, die Ruhe, Natur und gelebte Gastfreundschaft schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet die rund 200 Jahre alte, original erhaltene Gaststube. Das Hotel verfügt über: +5 gemütliche Gästezimmer +ein voll ausgestattetes Restaurant mit traditioneller Gaststube +eine ca. 90 m² große Personal- oder Betreiberwohnung +Neben- und Lagerräume großzügige Nutzflächen für Gastronomie und Beherbergung und eine +sonnige Terrasse. Nutzung: Die Immobilie eignet sich ideal als familiengeführtes Hotel, Gasthof, Bed & Breakfast, als Basis für touristische Konzepte im Ganzjahrestourismus oder alternative Wohn- und Ferienkonzepte. Der Bruggenwirt wurde über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Als anerkannter „Alpiner Gastgeber“ mit 4 von 5 Edelweißsternen erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Gastraum: Der ca. 150 m² große, modernisierte Gastraum besticht durch rustikale Gemütlichkeit, edle Materialien und stilvolle Details. Alte Hölzer, ein offener Kamin, eine markante Bar, neue Polsterungen und durchdachte Beleuchtung schaffen ein einzigartiges Ambiente. Hier finden bis zu 40 Gäste Platz. Terrasse: Auf der sonnigen Terrasse stehen rund 20 weitere Sitzplätze zur Verfügung. Stube: Eine angrenzende, separat nutzbare Stube mit gemütlichem Grundofen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für kleinere Veranstaltungen, Gruppen oder als Rückzugsort für Gäste. Gästezimmer: Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf individuell eingerichtete Doppelzimmer mit Dusche/WC, eines davon als Dreibettzimmer nutzbar. Alle Zimmer wurden umfassend saniert und 2024 teilweise neu ausgestattet. Weitere Bäder und Toiletten wurden ebenfalls 2024 hochwertig erneuert. Die Gästezimmer verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 112 m². Privatwohnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Das Dachgeschoss bietet eine ca. 90 m² große Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, einem weiteren Zimmer sowie einem Personalraum. Diese Fläche kann sowohl privat genutzt als auch in eine ansprechende Ferienwohnung umgewandelt werden – ideal zur Erweiterung des Gästebetriebs. Technik & Ausstattung auf dem neuesten Stand Neue, effiziente Pelletsheizung Modernisierte Baranlage und Beleuchtung Bestehende Betriebsstättengenehmigung Neuwertige Kühlmöglichkeiten im sanierten Keller Großzügiger Keller (ca. 150 m²) mit Fliesenboden und Regalsystem Carport und insgesamt 6 Stellplätze Sauna vorbereitet... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte - das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. _Die Lage: _ •_Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental ,_ •_gute Infrastruktur, _ •_Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, _ •_Schigebiet St.Jakob in ca , 5 km erreichbar, _ •_Einkaufsmöglichkeiten, Cafes , Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, …. _ •_Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt _ •_die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten_ •_Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol_ ••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]