Suchergebnisse für "kroatien mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

HIER KOMMEN SIE UM ZU BLEIBEN! Wollten Sie schon immer Ihr eigenes Grundstück mit Haus am Meer besitzen? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt noch Ihr Traumgrundstück zum TOP Preis!! Ihr persönliches Stück Paradies erwartet Sie in Maslenica, einem bezaubernden Ort, der im Herzen der östlichen Adria liegt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges und atemberaubendes Naturreich, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser, das zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt, und lassen Sie sich von den unzähligen Inseln und Nationalparks verzaubern, die diese Region zu einem wahren Naturparadies machen. Das Grundstück befindet sich in einer Entfernung von nur 200 Metern zum Meer und 500 Metern zum nächsten Ort. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung leicht erreichbar. Bebauungsparameter: Minderst Parzellengröße für Familienhäuser und Villen: 500 m² (30 % Bebauung). Minderst Parzellengröße für Mehrfamilienhäuser 600 m². Max. Höhe bis 11 Meter bzw. drei Etagen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung!!! Die Zufahrtsstraße wird in das öffentliche Gut übernommen Wasser, Strom und Kanal wird von der Gemeinde bereitgestellt. Erwerb vom Österreichischen Eigentümer direkt, daher eine unkomplizierte und rasche Kaufabwicklung sowie rasche Durchführung der Eigentumsübertragung in das Grundbuch. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bis zur vollständigen Eintragung im Grundbuch!! Auch ist besonders hervorzuheben, dass ein Baumeister, der sowohl Deutsch als auch Kroatisch und Englisch spricht, vor Ort zur Verfügung steht, um die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts sicherzustellen. Egal ob Sie jetzt kaufen und später bauen möchten oder sofort mit dem Bauprojekt starten möchten - beides ist möglich! KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!! Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Maslenica zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus am Meer verwirklichen. Hinweise: Obigen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail. [Email] WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Lage Nord-Dalmatien - Zadar Maslenica wenige Fahrminuten bis zur Autobahn wenige Minuten zu Fuß bis ins Ortszentrum (Restaurants, Supermarkt, Cafès, etc.) Sehr ruhige Umgebung ca. 25 km zum Stadtzentrum Zadar ca. 30 km zum Flughafen Zadar Die Lage von Maslenica bietet Ihnen eine ideale Verbindung zur Zadar-Halbinsel über die gleichnamige Brücke. Die Stadt Zadar, die sich nur etwa 25 Kilometer entfernt befindet, ist ein pulsierendes Zentrum mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Hier können Sie die reiche Geschichte und Kultur der Region hautnah erleben. Darüber hinaus laden die umliegenden Nationalparks im Raum Zadar zu aufregenden Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Der Flughafen Zadar ist bequem erreichbar und liegt nur 30 Kilometer entfernt. So ist eine unkomplizierte An- und Abreise für Sie und Ihre Gäste jederzeit gewährleistet - ganz gleich, ob Sie Ihr Grundstück in Maslenica als festen Wohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten. Sonstiges Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3 % Maklerprovision 3% + UST Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Profitieren Sie von unserer unverbindlichen und seriösen Beratung sowie einer kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Beschreibung im Detail Studio mit Meerblick um € 80 pr Nacht! Dieses schöne Apartement mit Meerblick befindet in einem Familienhaus und bietet seinen Gästen gute Voraussetzungen für einen unvergesslichen Urlaub. Die Entfernung zum Strand ist nur wenige Gehminuten, zu den Cafés und Restaurants genau so viel. Die kleine Küche im Studio ermöglicht den Kochliebhabern kleine Kochaktivitäten. Sollte man einmal keine Lust auf das Meer haben, ein schöner Pool im Garten steht zur Verfügung. Falls Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mag. Phil. Mato Simunovic [Tel] Datenschutzerklärung: Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website. Kontakt mit uns Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bis auf Widerruf bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Newsletter Sie haben die Möglichkeit, über unsere Website unseren Newsletter zu abonnieren. Hierfür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse und ihre Erklärung, dass Sie mit dem Bezug des Newsletters einverstanden sind. Um Sie zielgerichtet mit Informationen zu versorgen, erheben und verarbeiten wir außerdem freiwillig gemachte Angaben zu Interessengebieten (Wohnung , Haus, Grundstück usw), Vorname, Nachname, Geburtstag, Wohnort, Postleitzahl und Telefonnummer. {Bei double Opt-in:} Sobald Sie sich für den Newsletter angemeldet haben, senden wir Ihnen ein Bestätigungs-E-Mail mit einem Link zur Bestätigung der Anmeldung. Das Abo des Newsletters können Sie jederzeit stornieren. Senden Sie Ihre Stornierung bitte an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Wir löschen anschließend umgehend Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Newsletter-Versand. Ihre Rechte Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde. Sie erreichen uns unter folgenden Kontaktdaten: Immobilien Schraml, [Tel], [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Studio mit Meerblick um € 100 pro Nacht! Dieses schöne Apartement mit Meerblick befindet in einem Familienhaus und bietet seinen Gästen ziemlich alle Voraussetzungen für einen unvergesslichen Urlaub. Die Entfernung zum Strand ist nur wenige Gehminuten, zu den Cafés und Restaurants genau so viel. Die kleine Küche im Studio ermöglicht den Kochliebhabern kleine Kochaktivitäten. Sollte man einmal keine Lust auf das Meer haben, ein schöner Pool im Garten steht zur Verfügung. Falls Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mag. Phil. Mato Simunovic [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die zum Verkauf angebotene Galleriewohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Vierparteienhauses. Die gesamte Wohnnutzfläche von 69,85m² bietet einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen überdachten Balkon. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Ein Carport befindet sich vor dem Haus und ist der Wohnung zugeordnet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Nordwesten von Kroatien in Crikvenica befindet sich diese Galeriewohnung, ca. 500 Meter vom Meer entfernt. Die Stadt Crikvenica ist etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

POREČ - Luxusvilla in ruhiger Lage, ca. 2 km von Poreč und dem Meer entfernt - Die Villa hat 360 m² Bruttofläche, sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Sommerküche und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf - angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und beheiztem Salzwasserpool 45 m²). Aluminiumfenster - Alarm- und Videoüberwachung - Heizung: Fußbodenheizung Heizung, Wärmepumpe. *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

SABUNIKE, Baugrundstück nur 130 m vom Meer entfernt, 882 m² Fläche! Nur 130 m vom Meer und wunderschönen Sandstränden entfernt, steht ein 882 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit den Maßen ca. 25 x 35 m und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte, 7 m breite Zufahrtsstraße. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einem unbebauten, landschaftlich gestalteten Teil des Baugebiets. Es können zwei Gebäude des Typs A oder ein Gebäude des Typs B errichtet werden. Gebäudetyp A: Mindestgrundstücksfläche 350 m², 2 Wohneinheiten, Höhe 7,5 m, zulässige Geschossanzahl: Po+P(S)+1+Pk. Gebäudetyp B: Mindestgrundstücksfläche 350 m², 2 Wohneinheiten, Höhe 7,5 m, zulässige Geschossanzahl: Po+P(S)+1+Pk. Grundstücksfläche 600 m², 4 Wohneinheiten, Höhe 9 m, zulässige Geschosszahl: Po+P(S)+2+Pk. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Sabunike, umgeben von Villen mit Pools und Apartments. Dies macht die Lage sowohl für private Bauvorhaben als auch für Kapitalanlagen äußerst attraktiv. Sabunike ist ein angenehmer und ruhiger Badeort am Meer, unweit der historischen Stadt Nin und nur wenige Kilometer von Zadar entfernt. Der Ort ist bekannt für seine langen Sandstrände und das flache Wasser und eignet sich daher ideal für Familienurlaube. Dank der steigenden Nachfrage und des Baubooms hochwertiger Ferienhäuser und Villen ist Sabunike auch ein sehr attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt! Das Grundstück befindet sich in Kroatien. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Hotel! Das Objekt ist nur 6,5 Stunden von Wien entfernt. In nur 7 Minuten ist man vom Hotel am Strand. Das Objekt besteht auf 16 Zimmern und einem Bereich im Erdgeschoß für Gastronomie (Bar oder kleines Restaurant). Die Hochrechnungen eines Büros für Kurzzeitvermietung nach ist mit einem Umsatz von 276.800€ bereits nach Agenturkosten zu rechnen. Es wäre also nur durch Zimmervermietung mit eine Rendite von 10% zu rechnen und hier ist die Gastronomie noch nicht berücksichtigt. Durch die Größe und den Preis ist das Objekt sowohl für Einsteiger geeignet als auch als Abrundung für Investoren, die in dem Bereich bereits Erfahrungen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihre Selbständigkeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Luxusvilla mit istrischem Charme in Mrkoči, Istrien ✨ Ein außergewöhnliches Refugium inmitten unberührter Natur In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Istrien, präsentiert sich diese außergewöhnliche Naturstein-Villa als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise authentische istrische Architektur mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort - ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Immobilie Auf einem großzügigen Grundstück von 1.912 m² entfaltet sich diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 250 m² . Die Immobilie bietet: 4 stilvolle Schlafzimmer 4 elegante Badezimmer Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit sichtbaren Holzbalken Edle Naturmaterialien und hochwertigste Verarbeitung Der offene Wohn- und Essbereich mit traditionellem Charakter schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während moderne Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außenbereich - Private Luxus-Oase Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet absolute Privatsphäre: Großzügiger Swimmingpool mit exklusiver Sonnenterrasse Stilvolle Outdoor-Küche / Grillbereich für gesellige Abende Mediterraner Garten mit altem Baumbestand Eleganter Loungebereich und außergewöhnliche Details wie ein dekorativer Schachplatz Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Lage Die Villa befindet sich im idyllischen Dorf Mrkoči, fernab von Hektik und Massentourismus, und dennoch in guter Erreichbarkeit der Küste sowie der bekanntesten Destinationen Istrien. Ein Anwesen für höchste Ansprüche Ob als exklusiver Rückzugsort, luxuriöse Ferienresidenz oder renditestarke Investition - diese Villa erfüllt selbst höchste Erwartungen. Kaufpreis: 1.100.000 € Kontakt: Fr. Kulaga [Tel] +38591/2566700 [Email]... [Mehr]

#Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Hotel hat insgesamt 35 Zimmer und 97 Betten. Es sind 2-Bett, 3-Bett, 4-Bett- und Familienzimmer mit Bad und Balkon. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage , Sat-TV, Telefon und einen Safe ausgestattet und haben, außer 3 Zimmer im EG, Meerblick . Im Erdgeschoss findet man eine Rezeption , eine kleine Eisdiele, eine Bar, mehrere Lagerräume für Getränke und die Bierzapfanlage, zwei Toiletten und den Speisesaal, welcher groß genug ist für alle Hausgäste. Die geräumige Küche , mehrere Lagerräume mit einer Kühlkammer und einer gesonderten Grillküche lassen alle Kochherzen höher schlagen. Vom Speisesaal aus geht eine Treppe ins Untergeschoss mit einem großen Raum mit Theke. Dieser klimatisierte Raum mit großen Fenstern und direkten Blick aus Meer wurde in den letzten Jahren optimal als Massageraum genutzt. Hotelgäste konnten sich hier von einer Shiatsu-Therapeutin verwöhnen lassen. Vom Speisesaal im Erdgeschoss gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse , die zum Teil überdacht und zum Teil von Bäumen überragt wird. Hier lassen sich die lauen Sommerabende so richtig genießen. Auf der Terrasse gibt es zudem einen Pavillion mit Sitzgelegenheiten, einem großen Fernseher, einer kleinen Bar und einer kleinen Küche mit Holzkamin/Grill. Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse aus direkt zum Strand , welcher hauptsächlich von Hausgästen genutzt wird. Eine Badebucht mit sauberem Wasser und einem ruhigen Badestrand , umgeben von üppigem Grün, und das direkt vor dem Hotel. Was will man "meer". Der flachabfallende Strand ist ideal für Kinder, das Novigrader Meer ist ein wahres Surf- und Wasserskiparadies. Es gibt zwei separate Personaltoiletten, Bäder und eine Umkleide. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz (auch geeignet für Busse) und ein Nebengebäude für die Technik, die Werkstatt und die Wäscherei. Öffnungszeiten derzeit: Sommermonate (Mitte Mai bis Anfang Oktober) Viele Stammgäste kommen jedes Jahr, um eine Auszeit zu genießen. Viele sogar schon in 3. Generation. Die Solaranlage reicht im Sommer aus, um das Warmwasser zu erhitzen. Lage: Das Hotel liegt an der Nord-Dalmatinischen Küste, nahe der kleinen Ortschaft Posedarje am Novigrader Meer unweit von Zadar - Norddalmatien. Der perfekte Ort, um den Sommer zu genießen. 5 min. zur Autobahn, viele Nationalparks in unmittelbarer Nähe, Flughafen Zadar 30 min. entfernt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PULA - GALIZANA Privatvilla mit 273m2 Wohnfläche, über 5.200m2 Grund mit Olivenbäumen & traumhafter Meerblick auf die Brijuni-Inseln ISTRIEN - KROATIEN Diese Privatvilla besticht in mehrfacher Hinsicht: das Haus und die Lage sind ein Unikat, wie es in Istrien bereits selten zu finden ist. Ein grosser Garten mit Olivenbäumen von über 5.200m2. Die Lage mit dem Ausblick aufs Meer und die Brijuni-Inseln ist einzigartig - und auch unverbaubar - da sowohl daneben und auch davor ausschliesslich Agrargrund und weitere Olivenplantagen sind. Für Olivenplantagen sind diese Lagen um Galizana & Vodnjan die besten und teuersten, die hochwertigstes Olivenöl mit Preisen von über EUR 40.-/Liter liefern. Das Haus wurde vor 6 Jahren vom Eigentümer neu erbaut. Und das in exklusivem Top-Standard - die gesamte Innenausstattung, Technik, Heizung und Architektur! Rein privat, nicht zur touristischen Vermietung! DIE AUSSENANLAGEN Das Areal ist geschützt durch einen hohen Zaun, alles in Beton und teilweise auch mit dichter grüner Hecke. Es gibt ein Video-Überwachungssystem und Alarmsystem. Zum Haus kommt man durch eine eigene Zufahrtsstrasse - dann zu einem grossen elektrisch gesteuertem Einfahrtstor. Im Garten bei den Olivenbäumen sind für den Dekor einige Lampen eingebaut - sehr angenehm dann am Abend von der grossen Terrasse des Hauses zu betrachten. Es gibt ein Carport für zwei Autos, daneben noch eine riesige mit Steinen ausgelegte Einfahrt die zum Haus führt - die leicht Platz für zehn weitere Fahrzeuge bietet. Auf dem Grundstück stehen aktuell ca. 20 Olivenbäume und etliche weitere Obstbäume, sowie ein privater Gemüsegarten. Der Rasen bzw das grösste Areal verfügt über ein unterirdisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen. Ein Teil des Grundstücks verfügt auch über einen grünen Heckenzaun als Sichtschutz, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Hinter dem Haus: grosser überdachter Grillplatz / Sommerküche - ideal für alle Feste & Partys! DIE PRIVATVILLA Im Untergeschoss des Hauses sind eine grosse Konoba / BBQ-Raum / Partyraum - luxuriös gestaltet wie ein grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, auch zum Grillen. Ebenso ein kleines Apartment das noch nicht eingerichtet ist. Dararaus lassen sich auch 1-2 Schlafräume mit Bad / Küche gestalten - mit eigenem Eingang. Eine grosse Garage samt Lagerraum, ebenso die Technik für das ganze Haus wie Heizung (Fussbodenheizung und Deckenkühlung), Wasserboiler etc befinden sich im Untergeschoss hinter der Garage. Im Obergeschoss sind ein grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen. Die Innenarchitektur im Obergeschoss besticht durch grossartiges Design: Kühlung an der Decke, mit Holztram und toller Beleuchtung schaffen samt offenem Kamin ein unglaubliches Wohnfeeling. Vom Wohnzimmer geht's direkt auf die riesige überdachte Terrasse mit Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln. Wirklich MEGA, besonders der Sonnenuntergang am Abend! Holz, Metall, Keramik, Dekor - alles handgefertigt im Haus - auch die hohen Türen / Türstöcke aus Holz bringen eine Einzigartigkeit an Flair. DIE LAGE Zum Strand ans Meer sind es etwa 5km. Zu Cafes, Bars, Restaurants und Geschäften - da ist man in wenigen Minuten direkt in den Ortszentren von Galizana, Fazana, Vodnjan oder Pula. Auch der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Direkte Nachbarhäuser gibt es keine, können auch keine kommen, weil im Umfeld alles Agrargrund ist und der Blick aufs Meer dadurch geschützt ist. Das Haus, das Anwesen, die Lage - eine echte Besonderheit! Wohnfläche: ca. 273m2 Grundstück: ca. 5.230m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Energieklasse: A Das Haus wird grossteils möbliert verkauft! Preis: EUR 990.000. einmalig zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen. Den Zuschlag zum Kauf bekommt der Bestbieter, unabhängig vom hier angeführten Verkaufspreis! Interessenten können ein verbindliches Kaufangebot samt Kapitalnachweis stellen. NICHT DAS RICHTIGE FÜR SIE ?? Wir betreuen das Gebiet von Porec / Kastelir - quer rüber nach Rabac / Labin - und diese Linie südlich davon bis runter eben nach Pula / Medulin / Liznjan. Sende Sie uns Ihre Vorstellungen - ob Baugrundstück für Ihr Haus - den gesamten Bau können wir organisieren, vom Architekt bis zur Baufirma! Oder Sie suchen eine Geldanlage ? Sie wollen ein Tourismusprojekt verwirklichen ? für Hotelinvestoren haben wir solche Projekte an der Hand Kontaktieren Sie uns !... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #ruhig

Altstadtcharme in Rovinj - Eigentumswohnung im Steinhaus, nur 100 m vom Meer Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in einem über 100 Jahre alten Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, sind es nur ca. 100 Meter bis zur Uferpromenade - eine seltene Gelegenheit in Toplage! Das Haus mit nur drei Wohneinheiten vermittelt durch seine historische Bausubstanz und geringe Bewohnerzahl ein authentisch-mediterranes Wohngefühl. Die Wohnung wurde bislang nur privat genutzt und nie touristisch vermietet - ideal für alle, die ein Sommerdomizil oder einen privaten Rückzugsort suchen. Die Raumaufteilung ist praktisch, die Substanz solide. Die Ausstattung ist einfach (u. a. einfach verglaste Fenster, Klimaanlage für Heizung/Kühlung), bietet aber viel Potenzial für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Highlights: • Ca. 54 m² Wohnfläche • Gepflegtes Steinhaus mit nur 3 Einheiten • Ruhige Altstadtlage, ca. 100 m zum Meer • bisher kein touristischer Gebrauch • Sofort verfügbar Ideal als Zweitwohnsitz, Künstlerdomizil oder persönlicher Rückzugsort. Jetzt besichtigen und Altstadtflair erleben! Šarm stare gradske jezgre u Rovinju - stan u kamenoj kući, samo 100 m od mora Na prodaju je šarmantan trosoban stan od cca 54 m² stambene površine u više od 100 godina staroj kamenoj kući, smještenoj u srcu stare gradske jezgre Rovinja. U mirnoj sporednoj uličici, svega cca 100 metara od rive - rijetka prilika na vrhunskoj lokaciji! Kuća s ukupno tri stambene jedinice pruža autentičan mediteranski ugođaj zahvaljujući povijesnoj arhitekturi i malom broju stanara. Stan je do sada korišten isključivo privatno i nikada nije bio u turističkom najmu - idealno za one koji traže ljetnu rezidenciju ili osobno utočište. Tlocrt stana je funkcionalan, a građevinska struktura solidna. Oprema je jednostavna (npr. jednostruka stakla na prozorima, klima uređaj za grijanje/hlađenje), ali nudi mnogo potencijala za stilsko preuređenje prema vlastitim željama. Istaknuto: - cca 54 m² stambene površine - Održavana kamena kuća s 3 stambene jedinice - Mirna lokacija u staroj gradskoj jezgri, cca 100 m do mora - Bez prethodnog turističkog korištenja - Dostupan odmah Idealno kao sekundarni dom, umjetnički atelje ili osobno utočište. Razgledajte sada i doživite šarm stare gradske jezgre!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus liegt auf einer Anhöhe, etwa 15 Autominuten von der Stadt Motovun entfernt, In der Stadt Motovun ist gute Infrastruktur gegeben (Markt, Apotheke, Bank, Tankstelle, Restaurants). Das Haus wurde 1928 erbaut und bedarf einer Gesamtsanierung. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte besteht aus drei Etagen, jeweils mit einer Fläche von 38 m² und regelmäßigem Grundriss. Die 3 Außenmauern zeigen sich als 60 cm dicke tragende Steinmauern, während die vierte Seite mit Betonelementen oder Ziegeln gebaut ist. Diese vierte Seite grenzt an das benachbarte Gebäude. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 100 m². Der Vorgarten mit einer Fläche von 40 m² bietet Zugang sowohl zum Wohnraum im Erdgeschoss als auch zu einem weiteren Raum, der als Lagerraum oder Garage vorgesehen ist und eine Größe von ca. 50 m² aufweist. Über diesem Raum befindet sich eine 50 m² große Terrasse, die von der Rückseite des Grundstücks zugänglich ist und mit dem Wohnbereich des Gebäudes im ersten Stock verbunden ist. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich auch ein 60 m² großer Garten, der sowohl Zugang zum Wohnbereich im ersten Stock als auch zur Außenterrasse bietet. Der Wohnbereich des Dachbodens (Ost-West-Ausrichtung) ist ebenfalls von der hinteren, westlichen Seite des Gebäudes über eine Außentreppe zugänglich. Wir möchten erwähnen, dass unser Partner vor Ort den Service anbietet, die Renovierung der Immobilie zu begleiten - von der Beschaffung der erforderlichen Projektdokumentation bis zur Organisation aller erforderlichen Arbeiten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Dieses charmante Apartment mit einem Schlafzimmer liegt in erster Reihe zum Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf das offene Meer. Die Wohnung verfügt über: Ein Schlafzimmer Eine separate Küche Ein helles Wohnzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine Einen Balkon mit schöner Aussicht Sie befindet sich in der kleinen Küstenstadt Kraljevica in der Gespanschaft Primorsko-goranska an der nördlichen Adriaküste Kroatiens. Die nächstgrößere Stadt ist Rijeka, etwa 20 km entfernt. Die Lage ist ruhig und ideal als Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder für ganzjähriges Wohnen. Der Preis ist verhandelbar English This charming one-bedroom apartment is located in the first row to the sea and offers a stunning open sea view. The apartment features: One bedroom A separate kitchen A bright living room A bathroom with bathtub, toilet, and washing machine A balcony with a beautiful view It is situated in the small coastal town of Kraljevica, in Primorsko-goranska County, on the northern Adriatic coast of Croatia. The nearest larger city is Rijeka, approximately 20 km away. The location is peaceful and ideal for a holiday home, investment property, or year-round living. Price is negotiable... [Mehr]