Suchergebnisse für "baugrund absam kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wohnen mit herrlichen Panoramablick auf die Bergwelt. Direkt im Zentrum von Absam wurden 2005 von der Dörferstraße zurückversetzt zwei Wohnhäuser mit je 5 Einheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnhäuser gliedern sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse sind durch ein ostseitiges Stiegenhaus erschlossen. Die sonnige von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Absam und ist nach Westen orientiert. Absam bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, in nur wenige Autominuten erreichet man das Stadtzentrum von Innsbruck, sie genießen einen hohen Freizeitwert, sie verbindet idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Im Herzen von Absam präsentiert sich diese bildschöne Wohnung mit zauberhaftem Ambiente zum Details. Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses. Es herrscht ein großes Lichtangebot, das den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht und für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 70 m², ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, sep. WC, Diele und Terrasse. Die detailreiche Innenausstattung verbindet Ästhetik mit Komfort und Wohlfühlambiente. Die Küche Hochglanz/beige ist mit sämtlichen E-Geräten und einem hochwertigen Stein ausgestattet. Böden Buche-Parkett oder Feinstein mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Innenlamelen und Fliegengitter ausgestattet. Die Innentüren sind in Holzrahmen, Türeblätter Holz/Buche. Über der Terrasse ist eine Markise und Glasdach angebracht. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und großzügiges Kellerabteil machen das Objekt perfekt. Für ein barrierefreies Zukommen der Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden, ist nur für diese Einheit. Raumangebot 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer/Badewanne 1 WC sep. 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Diele 1 Terrasse 2 Tiefgaragenabstellplätze 1 Kellerabteil 1 Treppenlift Beziehbar: sofort Kaufpreis € 659.000,00 inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze und Treppenlift Nebenkosten: •Vermittlungsgebühr: 3 % •Grunderwerbssteuer: 3,5 % •Grundbucheintrag: 1,1 % •plus Vertragskosten Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder einer Video-Live Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Absam. Erdgeschoss In dieser Ebene befindet sich die Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten und das Badezimmer. Der Außenbereich lädt mit der West/Süd-Ausrichtung und der Lounge zum Verweilen ein und stellt ein kleines, aber feines Paradies für die ganze Familie dar. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich die drei optimal dimensionierten Schlafzimmer. Kellerbereich und KFZ-Abstellplätze Zum Doppelhaus gehören des Weiteren ein kleiner Keller, eine Garage für einen PKW und ein Freistellplatz vor der Garage. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten 1,2 % zzgl. 20 % MwSt./Ust. • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MwSt./Ust. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Die 42 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich in einem Haus mit nur neun Einheiten befindet und eine besonders ruhige Lage bietet. Sie wurde komplett saniert, einschließlich der Wasserleitungen und verfügt über wunderschöne Glas-Schiebetüren, die für ein helles und luftiges Ambiente sorgen. Der hochwertige Parkettboden und der gemütliche Ofen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die neue Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell perfekt gelegen, mit einer Bushaltestelle und einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank und einer Poststelle - alles innerhalb von 200 Metern. Das entzückende Appartement ist ab sofort beziehbar. Es ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnung suchen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie auch für Studenten oder Berufspendler ideal. Zusammenfassend bietet dieses Schmuckstück eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur, die sofort bezogen werden kann. Machen Sie sich selbst ein Bild: Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter RA Mag. Martin Dimai 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Absam nahe Salzbergstraße nahe Optik Swarovsky... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause in ruhiger Traumlage in Absam mit wunderschöner Aussicht! Bezug Ende nächstes Jahr! Das moderne Reihenhaus in sonniger und beliebter Lage gelangt exklusiv über uns zum Verkauf! Auf dem idyllischen, ca. 256 m² großen Grundstück wurde im Jahre 2000 ein Reihenhaus neu errichtet und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Jahre 2020 wurden das Bade-, Wohn- und Schlafzimmer sowie die Terrasse neu gestaltet. Das charmante Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, sowie ein großes Kellergeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. KG: Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Lagerraum und ein Abstellraum. EG: Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Hauseingang die Garage. Zwei weitere Stellplätze im Freien befinden sich vor dem Eingang. Des Weiteren befindet sich dort die helle und moderne Küche mit allen Geräten und einer Sitzbank mit Esstisch mit Platz für die ganze Familie. Von dort aus gelangt man auf die südseitige Terrasse, welche gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verspricht, sowie in den idyllischen und liebevoll gepflegten Garten. Das ebenso helle und gemütlichen Wohnzimmer daneben und verfügt über einen großen Holzofen. Ein Gäste WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer), das sehr moderne Badezimmer mit Doppelwaschtischverbau und Spiegelschrank, eine niveaugleiche Dusche (und ein Handtuchheizkörper) und ein separates WC. DG: Das offene Dachgeschoss wurde zu einem modernen Raum ausgebaut, welcher Platz für einen Wohn- und Schlafbereich bietet, sowie einer luxuriösen Erlebnisdusche. Wir dürfen nochmals auf die einmalige unverbaute Aussichtslage hinweisen. Vor dem Haus befinden sich ausschließlich Felder, sodass man eine wunderbare Aussicht nach Süden genießen kann. Es handelt sich hierbei um einen der schönsten Plätze in ganz Absam. Ebenso ist das Haus außergewöhnlich groß und ist in einem Top gepflegtem Zustand. Unser Fazit: nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt schon dieses perfekte Haus! Zusammenstellung m² KG Nutzfläche Kellerräume 77,51 EG Wohnfläche 51,80 Nutzfläche Garage 16,59 OG Wohnfläche 66,07 DG Wohnfläche 59,53 Gesamt Hausfläche 271,50 davon: Wohnfläche 177,43 Nutzfläche 94,10 Infrastruktur und Lage Die Anbindung Richtung Innsbruck und Hall mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug und Tram) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs (wie z.B. Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bäcker, Restaurants...). Der kleine Ort Absam befindet sich an den Ausläufern des Karwendel mit ca. 7319 Einwohnern. Der Ortskern liegt auf 632 Metern Seehöhe. Im Ort selbst gibt es sogar eine Basilika, die Kirche St.Michael. Es ist eine Wallfahrtskirche mit regionaler Bedeutung. Absam befindet sich im Inntal und durch die Randlage genießt man teilweise einen schönen Blick über das Tal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, der Bus fährt in alle Richtungen und ist sehr familienfreundlich. BK 2022: ca. € 323,04Bezugsbereit ist das Haus ab Ende 2024! Kaufpreis: € auf Anfrage! Die Möbel können auf Wunsch auch übernommen werden. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Absam, Krippstraße 23, errichtet die pmi Immobilien GmbH ein modernes Wohnprojekt mit 8 frei finanzierten Wohnungen, 10 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Abstellplatz im Freien. Der Verkauf und die Beratung erfolgen exklusiv über Wenzel Immobilien. Die Wohnanlage besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 42 m² und sechs 3-Zimmerwohnungen zwischen 62 m² und 69 m², jeweils mit sonnigen Terrassen oder Gärten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind über einen Laubengang sowie über einen Personenlift erschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Hall AG in Form von Fernwärme und Photovoltaik . Im Untergeschoß befinden sich 10 Tiefgaragenabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Motorfahrzeuge, die zugeordneten Kellerräume, ein Kinderwagen- und Rollstuhlraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Technikraum. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Als weitere Allgemeinflächen steht im Erdgeschoß und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen die Informationsbroschüre mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 2,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz) Beglaubigungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Absam, Krippstraße 23, errichtet die pmi Immobilien GmbH ein modernes Wohnprojekt mit 8 frei finanzierten Wohnungen, 10 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Abstellplatz im Freien. Der Verkauf und die Beratung erfolgen exklusiv über Wenzel Immobilien. Die Wohnanlage besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 42 m² und sechs 3-Zimmerwohnungen zwischen 62 m² und 69 m², jeweils mit sonnigen Terrassen oder Gärten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind über einen Laubengang sowie über einen Personenlift erschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Hall AG in Form von Fernwärme und Photovoltaik . Im Untergeschoß befinden sich 10 Tiefgaragenabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Motorfahrzeuge, die zugeordneten Kellerräume, ein Kinderwagen- und Rollstuhlraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Technikraum. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Als weitere Allgemeinflächen steht im Erdgeschoß und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen die Informationsbroschüre mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 2,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz) Beglaubigungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Absam, Krippstraße 23, errichtet die pmi Immobilien GmbH ein modernes Wohnprojekt mit 8 frei finanzierten Wohnungen, 10 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Abstellplatz im Freien. Der Verkauf und die Beratung erfolgen exklusiv über Wenzel Immobilien. Die Wohnanlage besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 42 m² und sechs 3-Zimmerwohnungen zwischen 62 m² und 69 m², jeweils mit sonnigen Terrassen oder Gärten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind über einen Laubengang sowie über einen Personenlift erschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Hall AG in Form von Fernwärme und Photovoltaik . Im Untergeschoß befinden sich 10 Tiefgaragenabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Motorfahrzeuge, die zugeordneten Kellerräume, ein Kinderwagen- und Rollstuhlraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Technikraum. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Als weitere Allgemeinflächen steht im Erdgeschoß und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen die Informationsbroschüre mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 2,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz) Beglaubigungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Absam, Krippstraße 23, errichtet die pmi Immobilien GmbH ein modernes Wohnprojekt mit 8 frei finanzierten Wohnungen, 10 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Abstellplatz im Freien. Der Verkauf und die Beratung erfolgen exklusiv über Wenzel Immobilien. Die Wohnanlage besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 42 m² und sechs 3-Zimmerwohnungen zwischen 62 m² und 69 m², jeweils mit sonnigen Terrassen oder Gärten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind über einen Laubengang sowie über einen Personenlift erschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Hall AG in Form von Fernwärme und Photovoltaik . Im Untergeschoß befinden sich 10 Tiefgaragenabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Motorfahrzeuge, die zugeordneten Kellerräume, ein Kinderwagen- und Rollstuhlraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Technikraum. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Als weitere Allgemeinflächen steht im Erdgeschoß und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen die Informationsbroschüre mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 2,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz) Beglaubigungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Absam, Krippstraße 23, errichtet die pmi Immobilien GmbH ein modernes Wohnprojekt mit 8 frei finanzierten Wohnungen, 10 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Abstellplatz im Freien. Der Verkauf und die Beratung erfolgen exklusiv über Wenzel Immobilien. Die Wohnanlage besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 42 m² und sechs 3-Zimmerwohnungen zwischen 62 m² und 69 m², jeweils mit sonnigen Terrassen oder Gärten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind über einen Laubengang sowie über einen Personenlift erschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Hall AG in Form von Fernwärme und Photovoltaik . Im Untergeschoß befinden sich 10 Tiefgaragenabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Motorfahrzeuge, die zugeordneten Kellerräume, ein Kinderwagen- und Rollstuhlraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Technikraum. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Als weitere Allgemeinflächen steht im Erdgeschoß und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen die Informationsbroschüre mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 2,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz) Beglaubigungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

DIE perfekte Startwohnung für junge Leute! Ein super Angebot um z. B: NUR 867,15 € Rate pro Monat! Schau dir das an DIE super Startwohnung für Junge Leute! Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Die 42 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich in einem Haus mit nur neun Einheiten befindet und eine besonders ruhige Lage bietet. Sie wurde komplett saniert, einschließlich der Wasserleitungen und verfügt über wunderschöne Glas-Schiebetüren, die für ein helles und luftiges Ambiente sorgen. Der hochwertige Parkettboden und der gemütliche Ofen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die neue Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell perfekt gelegen, mit einer Bushaltestelle und einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank und einer Poststelle - alles innerhalb von 200 Metern. Das entzückende Appartement ist ab sofort beziehbar. Es ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnung suchen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie auch für Studenten oder Berufspendler ideal. Zusammenfassend bietet dieses Schmuckstück eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur, die sofort bezogen werden kann. Machen Sie sich selbst ein Bild: Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter RA Mag. Martin Dimai 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Absam Eichenweg nahe Optik Swarovsky... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sonniger Lage von Absam wird dieses teilmöblierte Reihenhaus vermietet. Die besondere Architektur mit Materialien aus Beton, Holz und viel Glas verleiht dem Haus das gewisse Etwas. Auf vier Etagen sind die Wohn- und Schlafräume verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Essbereich und der angrenzende Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten. Richtung Westen ist eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer - eines davon mit eingebautem Schrankraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß ist noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Dachschräge. Im Kellergeschoß finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad und WC und einen Abstellraum mit 11 m². Der Heizraum samt Öltank ist ebenso im Keller. Zusätzlich zur Garage, die bereits mit Regalen und Hängeschränken ausgestattet ist, gibt es noch einen Autoabstellplatz im Freien. Gerne können wir flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren bei Interesse.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese zum Verkauf stehende geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Die Lage der Wohnung, am Haspingerweg 2, ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Waldgrenze befindet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und sich bei Spaziergängen und Wanderungen erholen. Die kleine barrierefreie Wohnanlage wurde vor knapp 3 Jahren durch die Firma OFA errichtet und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und die Ausstattung durch ihren gehobenen Standard. Die Gartenwohnung mit einer Größe von ca. 75,48 m² ist wie folgt eingeteilt: Über den Vorraum mit Garderobe erreichen Sie den Gang, von dem das WC, das Bad, der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und das Schlafzimmer abgehen. Am Ende des Gangs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Im Schlafzimmer mit knapp 18m² befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Die Ausrichtung nach Süden, wie auch die raumhohe Panoramaverglasung lässt den ganzen Tag über viel Helligkeit in die Räumlichkeiten. Die geräumige Terrasse mit dem Garten erweitern Ihren Lebensraum zusätzlich, wo Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Der geböschte Steingarten ist leicht zu pflegen und bietet Kräutern und Alpengewächsen beste Bedingungen. Ein Parkplatz (Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein kleiner Kinderspielplatz bietet zudem eine schöne Möglichkeit für Familien mit Kindern, um ihre Freizeit zu verbringen. Direkt neben dem Haus fließt ein kleiner Bach, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, einen Sparmarkt (Supermarkt) und verschiedene Sport- und Spielplätze, die alle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind. Dies bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Darüber hinaus laden mehrere Spazier- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt ca. € 392,13. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 36 kWh/m²a HWB Klasse B fGEE 0,55 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]