Immobilien im Bezirk Neusiedl am See

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies in Neusiedl am See, einer der charmantesten Gemeinden im Burgenland! Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 725m² und einem Kaufpreis von nur 409.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, sich in einer der gefragtesten Lagen der Region niederzulassen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Neusiedl am See ist nicht nur für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Neusiedler See bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch den nahegelegenen Bus oder den Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Leben in Neusiedl heißt auch, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein Arzt, ein Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Alltag einfacher und angenehmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag in Ihrem neugebauten Eigenheim im Garten entspannen, während Ihre Kinder sicher im Freien spielen. Diese ideale Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in eine der aufstrebendsten Gegenden des Burgenlandes zu investieren. Dieses Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses einmalige Baugrundstück. Ihre Träume warten auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

In zahlreichen attraktiven Regionen von Wien bis Salzburg bieten wir derzeit ausgewählte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhäuser als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zahlreiche Objekte sind Off-Market-Angebote und sind nicht öffentlich zugänglich. Dadurch profitieren Sie von exklusivem Zugang zu renditestarken Immobilien in gefragten Wohnlagen. Ob zur nachhaltigen Vermögenssicherung, als Investment mit optimaler Rendite oder als langfristiges Eigenheim – wir sind darauf fokussiert, Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie mit Substanz, Wertsteigerungspotenzial und Zukunftsperspektive professionell zu unterstützen. Bei näherem Interesse an unseren Off-Market-Angeboten stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Klein aber Oho: hier finden Sie die ersehnte Auszeit, den 2. Wohnsitz, das Landleben. Ehemals als massive Halle erbaut; vor einiger Zeit für Wohnzwecke adaptiert und als „Zufluchtsort“ genutzt. Der zentrale und geräumige Vorraum teilt das entzückende Wohnen mit den beiden Schlafräumen. Das Herzstück ist neben dem großzügigen Wohn- u. Küchenbereich, der angrenzende, helle Wintergarten mit direktem Blick und Zugang zum grünen Garten. Herz willst du mehr! Genießen Sie unter dem alten Nussbaum die Sonne, das Grün im eigenen Garten, und lassen im pflegeleichten Haus und Garten täglich die Seele baumeln. Geheizt wird mit Strom und zusätzlich steht ein zentraler Kamin im Wohnbereich. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte; für gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock der Kiralytraße 7-9/2/20 in Bruckneudorf (2460). Die 85 m² große Wohnung verfügt über einen Aufzug und ist ab 01.07.2026 für eine monatliche Miete von 818,70 € verfügbar. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon mit zusätzlichem Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Heizung erfolgt über Gas. Die Immobilie ist ein Neubau und befindet sich im dritten Stockwerk des Gebäudes. Baujahr: 2018 Lage: direkt beim Bahnhof Bruck/Leitha Miete Garage: 47,96€ In der Ablöse inkludiert: Dusche extra eingebaut Küche Rollos Gang wurde verfliest Kleiderschrank/Ankleide extra Steckdosen eingebaut Lampen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus

In zahlreichen attraktiven Regionen von Wien bis Salzburg bieten wir derzeit ausgewählte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhäuser als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zahlreiche Objekte sind Off-Market-Angebote und sind nicht öffentlich zugänglich. Dadurch profitieren Sie von exklusivem Zugang zu renditestarken Immobilien in gefragten Wohnlagen. Ob zur nachhaltigen Vermögenssicherung, als Investment mit optimaler Rendite oder als langfristiges Eigenheim - wir sind darauf fokussiert, Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie mit Substanz, Wertsteigerungspotenzial und Zukunftsperspektive professionell zu unterstützen. Bei näherem Interesse an unseren Off-Market-Angeboten stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier entstehen 20 Wohlfühlparzellen für Gartenliebhaber. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten, pflanzen und ernten Sie Ihr eigenes Gemüse! Während Sie dem Gemüse beim wachsen und gedeihen zusehen können Sie gemütlich relaxen oder neue Pläne auf den Weg zur Selbstversorgung schmieden! Die Parzellen werden zur Pacht oder zum Kauf angeboten! Grundausstattung Parzellen: - Parzellengrößen zwischen 220 und 250m² - Eigener Wasseranschluß und Zähler - Maschendrahtzaun ca. 1,25m hoch sowie Gartentür - Abstellmöglichkeit KFZ auf der Parzelle - zusätzliche Anteilige Allgemeinflächen Aufwendungen Parzellen zur Pacht: Pachtzins im Monat € 120.- /USt. befreit. /Befristung Pacht ab 3 Jahren möglich! Maklerprovision: 5% zzgl. USt. des Pachtzines je nach definierter Laufzeit! Aufwendungen Parzellen zum Kauf: Kaufpreis je m² pro Parzelle € 100.- Maklerprovision 4% vom jeweiligen Kaufpreis zzgl. Ust. Die Parzellen befinden sich noch in der frühen Planungsphase dennoch kann man bei Interesse bereits jetzt Parzellen reservieren lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Neusiedl am See - Wohnen mit Charakter: Stilvolles Haus mit großem Grundstück und privater Wellnessoase Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit – und genau das spürt man vom ersten Moment an. In absoluter Ruhelage von Neusiedl am See gelegen, verbindet diese Immobilie das, was heute kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück, solide Substanz und echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Sechs großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Wohnqualität, die man sofort erlebt. Hier entsteht nicht einfach Wohnen – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensraum. Ob modernes Familienrefugium, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein individuelles Wohnkonzept: Dieses Haus passt sich nicht an – es gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu formen. Ein besonderer Mehrwert, der sofort begeistert: der ausgebaute Kellerbereich. Während viele Häuser hier Kompromisse machen, bietet diese Immobilie echten Zusatznutzen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Erholungsoase. Das großzügige Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten schafft einen Ort für gesellige Abende, Feiern oder einfach entspannte Stunden – unabhängig vom Alltag. Das 969 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Argument, das immer seltener wird. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein Lebensgefühl, das man nicht künstlich herstellen kann. Hier spielen Kinder frei, hier entstehen Erinnerungen, hier findet man Ruhe. Gerade in dieser Lage ist diese Kombination aus Grundstücksgröße und Atmosphäre kaum noch verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die langfristig denken. Auch auf technischer Seite wurde bereits investiert: Dach, Fassade und die energieeffiziente Gaszentralheizung wurden 2016 erneuert. Das bedeutet für Sie: eine verlässliche Basis, weniger Risiko und die Möglichkeit, Investitionen gezielt und nach eigenen Vorstellungen zu planen, anstatt sofort reagieren zu müssen. Die Lage selbst verstärkt den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten – nicht nur wegen der Nähe zum Wasser, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung. Immobilien in dieser Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Substanz kommen nur selten auf den Markt – und sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Chancen erkennen, bevor sie offensichtlich sind. An Käufer, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive. Wer hier zögert, riskiert, genau diese Gelegenheit zu verpassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunft bietet, sollten Sie diese Chance nicht verstreichen lassen. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumliegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer modernen Wohnresidenz in begehrter Lage von Neusiedl am See gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenbereich zur Vermietung. Die Kombination aus durchdachter Architektur, stilvoller Ausstattung und einem exklusiven Spa-Bereich innerhalb der Anlage schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Das nahegelegene Strandbad sowie die attraktive Umgebung unterstreichen die besondere Lage dieser Immobilie. Ihr persönlicher Rückzugsort Wellness direkt im Haus Als Bewohner genießen Sie Zugang zu einem großzügigen Spa-Bereich jederzeit, ganz ohne Anreise oder Buchung: Indoor- und Outdoorpool mit stilvollen Liegebereichen Finnische Sauna (ca. 100 °C) und Biosauna (ca. 60 °C) Dampfbad & Soladampf Wärmeliegen & Infrarotkabine Fitnessraum Ruheraum & Umkleidebereiche Das Besondere: dieser Bereich steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung ein privates Wellnessrefugium, das den Alltag spürbar entschleunigt. Die Nutzung ist bereits in den Betriebskosten enthalten und beträgt lediglich ca. € 73,63 brutto monatlich. Die Wohnung klar strukturiert und hochwertig ausgestattet auf ca. 64,53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen Raumaufteilung: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zum Garten bildet das Zentrum des Wohnens zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, oder Kinderzimmer sowie Homeoffice das Badezimmer ist mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ausstattung, die Qualität spürbar macht Naturholzböden mit Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen elektrische Außenrollläden moderne Küche mit diversen Markengeräten Erdgeschosslage in gepflegter Wohnanlage Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur: das Stadtzentrum ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das Schulzentrum sowie der Bahnhof befinden sich nur rund 5 Minuten entfernt. Der Neusiedler See ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend die Autobahnen A4 und A6 sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Nähe zum Flughafen in etwa 20 Minuten. Das Designer Outlet Parndorf befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das attraktive Umfeld. Mietdetails Wohnfläche: ca. 64,53 m² Mietdauer: 3 Jahre - eine Verlängerung ist danach möglich Beziehbar ab: 15. Juli 2026 Gesamtmiete: € 1.399,45 inkl. BK, USt, Heizung und Warmwasser sowie Spa-Nutzung Heiz- und Warmwasserkosten (Akonto) - werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 BMM (€ 4.198,35) notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Kopie eines Lichtbildausweises Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577access Key=60e1 Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Portal wir stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Email] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Versteigerungstermin: 21. 04. 2026, 9: 00 Uhr Ort: Bezirksgericht Neusiedl am See Schätzwert: ? 5.240.000, Geringstes Gebot: ? 2.620.000, Vadium: ? 524.000,? Besichtigung: bitte um Ihre Anfrage. Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt der Betriebsstandort eines Weingutes auf einer ca. 5.819 m² in Gols. Die Liegenschaft umfasst vier hintereinander angeordnete Hallenobjekte, die derzeit weinbaulich genutzt werden, sowie eine dahinterliegende Einstellhalle und zwei Flugdächer. Das Betriebsgebäude beinhaltet neben den Wirtschaftshallen auch Büroflächen, Sanitäranlagen, Manipulationsräume, ein Tanklager sowie eine Werkstätte. Die erste Halle wurde im Jahr 1978 errichtet, ist zweigeschossig ausgeführt (Keller und Erdgeschoss) und teilweise unterkellert. Im Jahr 2000 erfolgte die Erweiterung durch die Errichtung weiterer Hallen (Halle 2, Doppelhalle 3 und Halle 4) sowie der Einstellhalle. Der gesamte Betriebsstand wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. Zusätzlich stehen zwei Flugdächer mit jeweils ca. 200 m² zur Verfügung, die weiteren überdachten Lager- und Abstellraum bieten. Lage: Die Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See besticht durch ihre attraktive Lage in der beliebten Region Neusiedler See / Seewinkel und verbindet ländliche Lebensqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Ort besonders lebenswert. Dank der raschen Anbindung an die A4 Ostautobahn und den Bahnhof Gols sind Wien, der Flughafen Wien sowie Bratislava bequem erreichbar. Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé sowie das Sachverständigengutachten. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Versteigerungstermin: 21. 04. 2026, 9: 00 Uhr Ort: Bezirksgericht Neusiedl am See Schätzwert: € 1.690.000, Geringstes Gebot: € 845.000, Vadium: € 169.000, Besichtigung: bitte um Ihre Anfrage. Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 1.931 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1975 errichtet und 2017 umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut sowie eine Wärmedämmung (Styroporisolierung) angebracht. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl an Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie separate Nebenräume. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Garage weitere Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit Wohnküche, mehreren Schlafzimmern, Bädern und einer Terrasse. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung umfasst zudem Kunststofffenster mit Fliegenschutz sowie Böden in Laminat, Fliesen und Parkett. Lage: Die Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See besticht durch ihre attraktive Lage in der beliebten Region Neusiedler See / Seewinkel und verbindet ländliche Lebensqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Ort besonders lebenswert. Dank der raschen Anbindung an die A4 Ostautobahn und den Bahnhof Gols sind Wien, der Flughafen Wien sowie Bratislava bequem erreichbar. Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé sowie das Sachverständigengutachten. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück/Bauplatz an bester Adresse in Winden am See: Ruhelage, Fernblick. Das ebenerdige, gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 569 m²: ca. 32,5 x 17,5 m und ist bestens für ihr zukünftiges Wohnhaus geeignet. Die darauf befindliche Einstellhalle/Garage (BJ 2023) wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Gesamtgröße von ca. 70m²: 7 x 10m. Die Einstellhalle wurde mit Strom, Wasser, Kanalanschluss ausgestattet; somit ist bereits dieses Objekt für einen Umbau als Wohnhaus geeignet. Es befindet sich ebenfalls eine schmucke Gartenhütte (mit Strom) am hinteren Rand des Grundstücks. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]