Suchergebnisse für "autowerkstatt kaufen"

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal inklusive Garage und Lager im Erdgeschoss sowie im Keller. Das Objekt liegt auf der Klosterneuburgerstraße in Nähe des Gaußplatzes und des Wallensteinplatzes. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto ist das Geschäftlokal gut zu erreichen. Die mit einer Hebebühne ausgestattete Garage wird derzeit als Autowerkstatt genutzt. Daneben befindet sich der Verkaufsraum mit dahinter liegendem Büro und Nebenräumen. Der hinteren Teil des Lokals wird aktuell als Reifenlager genutzt (das gesamte Lokal verfügt über eine entsprechende Raumhöhe). Über den Stiegenabgang im eigenen Lager gelangt man direkt in die Lagerflächen im Kellergeschoss. Zusätzlich befindet sich hinter der Garage (hofseitig) ein Büro mit rund 18,52 m welches über ein kleines Badezimmer verfügt. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ebenso finden Sie die genaue Flächenangabe. Das Lokal ist aktuell bis 12/2023 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beläuft sich nach MV auf € 800.- exkl. 20 % USt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 446,42 exkl. USt.. Für weitere Fragen und Unterlagen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #ruhig

Autowerkstatt mit Verkaufsraum in Top-Lage Grödig inkl. Projektierung für Ausbau Gegenständliches Objekt befindet sich direkt an der Haupstraße in Grödig. Fakten: Lage: 5082 Grödig Gesamte Grundstücksfläche: ca. 2.382 m² Grundstücksfläche nach Teilungsplan Zufahrt: 2022 m² (Abtretungsfläche wird vom Geometer berechnet) Baujahr Verkaufshalle: 1990 Baujahr Werkstatt, Empfangsbereich und Lager: 2005 Fläche Schauraum 183,04 m² Fläche Empfang - Annahme: 95,57 m² Fläche Werkstatt: 113,31 m² Fläche Lager: 59,98 m² Nutzfläche Gesamt: 451,90 m² Gesamte Nutzfläche mit Projektierung Ausbau: ca. 900 m² Bürofläche OG: 376,64 m² Nutzfläche EG: 449 m² Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) Grundstücksnummer: 453/6, 452/1 KG: 56515 Grödig BMZ: 3,0 Höchsthöhe: 10 m Offene, freistehende Bebauung Baufluchtlinie: 5 m Verkehrserschließung: vorhanden Lage: Über Grödig: Grödig ist klein, aber richtig fein. Die Ortschaft liegt ein wenig abseits des hektischen Trubels - und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Die sehenswerten Highlights der Festspielstadt sind nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank des praktischen Autobahnanschlusses befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe. Grödig zählt ca. 7.000 Einwohner und punktet mit entspannender Ruhe und typisch österreichischer Kultur. Im Ortsteil Fürstenbrunn wird im Untersbergmuseum die Geschichte des Untersberger Marmors interessant dargestellt. Am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs finden Sie somit zugleich Stadtnähe und eine herrliche Landschaft - ideale Bedingungen für Ihren Lebensmittelpunkt im Salzburger Land. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomin, Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Objekt am Fuße des Geschriebensteins ! Voll ausgestattete Autowerkstatt inkl. Garagen und vielen Stellplätzen - viele Lagerräume - 2 Wohnhäuser - 3 Wohneinheiten In der Nähe der idyllischen und ruhigen Dorfmitte. Beide Häuser sind saniert, verfügen über doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster. Das große Haus ist ca.160m² groß und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badzimmer, WC separat. Im Obergeschh befindet sich eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiger Balkon zum Haus gehört außerdem ein Garten mit einer Laube. Im großen Haus befindet sich die Ölheizung, dieses beheizt auch das kleine Haus. Das kleine Haus ist ca. 80m² groß. Es besteht aus einem behindertengerechten (Hebeanlage für Rollstuhlfahrer) Schlafzimmer inkl. offenen Badezimmer und WC, Wohnzimmer, Wohnküche, einen zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Verandazimmer. Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Brunnen und Zufahrt mit elektronischem Tor. Das kleinere Haus ist behindertengerecht mit eine Spezialbad und WC, technisch sehr ausgefeilt und einem weiterem Badezimmer mit WC. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontra... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Objekt am Fuße des Geschriebensteins ! 2 Wohnhäuser - 3 Wohneinheiten - 1 Autowerkstatt voll ausgestattet- 2 Garagen - Viele Stellplätze - Einige Lagerräume In der Nähe der idyllischen und ruhigen Dorfmitte. Beide Häuser sind saniert, verfügen über doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster. Das große Haus ist ca.160m² groß und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badzimmer, WC separat. Im Obergeschh befindet sich eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiger Balkon zum Haus gehört außerdem ein Garten mit einer Laube. Im großen Haus befindet sich die Ölheizung, dieses beheizt auch das kleine Haus. Das kleine Haus ist ca. 80m² groß. Es besteht aus einem behindertengerechten (Hebeanlage für Rollstuhlfahrer) Schlafzimmer inkl. offenen Badezimmer und WC, Wohnzimmer, Wohnküche, einen zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Verandazimmer. Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Brunnen und Zufahrt mit elektronischem Tor. Das kleinere Haus ist behindertengerecht mit eine Spezialbad und WC, technisch sehr ausgefeilt und einem weiterem Badezimmer mit WC. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract fü... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Aschau: Ehemalige Autowerkstatt zu vermieten! Das Gebäude hat insgesamt 600 m² Nutzfläche, davon sind 100m² Wohnung und Büro. Die Werkstätte besteht aus mehreren Hallen, mit 2 Hebebühnen, Reparaturgrube, automatische Tore. Die Räumlichkeiten können sehr vielseitig verwendet werden, als Lagerräume etc. "Arbeiten und Wohnen". Sollte die Werkstätte als KFZ Werkstätte genützt werden, muss eine neue Betriebsgenehmigung vom Mieter beantragt werden. Monatsmiete Brutto EUR 3.000,- / Betriebskosten EUR 500,- exkl. Strom; Kaution und Vermittlungshonorar nach Vereinbarung. Weitere Infos und Besichtigung nach Terminvereinbarung!... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #ruhig

Autowerkstatt mit Verkaufsraum in Top-Lage Grödig zur Miete Gegenständliches Objekt befindet sich direkt an der Haupstraße in Grödig. Fakten: - Lage: 5082 Grödig - Gesamte Grundstücksfläche: ca. 2.382 m² - Grundstücksfläche nach Teilungsplan Zufahrt: 2022 m² (Abtretungsfläche wird vom Geometer - berechnet) - Baujahr Verkaufshalle: 1990 - Baujahr Werkstatt, Empfangsbereich und Lager: 2005 - Fläche Schauraum 183,04 m² - Fläche Empfang - Annahme: 95,57 m² - Fläche Werkstatt: 113,31 m² - Fläche Lager: 59,98 m² - Getrennte Toiletten - Küche - Betriebskosten Selbstabrechnung mit Energieanbieter - Verfügbar nach Vereinbarung Lage: Über Grödig: Grödig ist klein, aber richtig fein. Die Ortschaft liegt ein wenig abseits des hektischen Trubels - und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Die sehenswerten Highlights der Festspielstadt sind nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank des praktischen Autobahnanschlusses befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe. Grödig zählt ca. 7.000 Einwohner und punktet mit entspannender Ruhe und typisch österreichischer Kultur. Im Ortsteil Fürstenbrunn wird im Untersbergmuseum die Geschichte des Untersberger Marmors interessant dargestellt. Am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs finden Sie somit zugleich Stadtnähe und eine herrliche Landschaft - ideale Bedingungen für Ihren Lebensmittelpunkt im Salzburger Land. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomin, Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Perfekterstraße wird eine Autowerkstatt vermietet; Es besteht die Option die Gesellschaft zu erwerben. Die Werkstatthalle verfügt über: • 4 Hebebühnen, davon 2 bis 2,7 T und 2 bis 3,5 T • 2 Kompressoren (400 L und 1000 L) • Sandstrahlmaschine • Spezialwerkzeug • Gutmann Klimaservice-Gerät • uvm.... Im Obergeschoss / 1. Stock befindet sich ein sehr nett hergerichtetes Büro mit einer Sitzecke, ein Mitarbeiterraum inkl. verschließbare Spinde sowie ein Raum mit einer Kochnische, einer Duschkabine und einer separaten Toilette. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, eine Kaffeemaschine sowie einen Kühlschrank. Weiters wurden Überwachungskameras in der Werkshalle angebracht. Weitere Daten zur Werkstatt: • Ein neuer Industrieboden wurde im Jahr 2022 bei den Hebebühnen ergänzt. • §57a Pickerl-Genehmigung + dazugehörige Geräte (z.B.: Gutmann Diagnose- und Abgastester) sind vorhanden. • Ein Depot für Reifen ist im Mietvertrag beinhaltet. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Depot anzumieten. • Es sind 7 Stellplätze am Gelände angemietet. Derzeitige Kosten für die Werkstatt lt. Vorschreibung: EUR 2.776,09 Miete inkl. Werbeschild, Akonto Heizung, Akonto Betriebskosten, Abstellplätze EUR 555,22 USt EUR 172,50 Miete weiterer Abstellplätz EUR 34,50 USt Die Leasingverträge der Gesellschaft müssen übernommen werden Kosten: Kaution: EUR 10.000,00 Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung und Investitionsablöse Infrastruktur: Bushaltestelle 64A direkt vor der Werkstatt. Mit dieser gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahn Station U6 Perfekterstrasse Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliches Einfamilienhaus - Koffer packen und einziehen! Dieses 1995 erbaute (Einzug Sommer 1996) voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke "PREFAB" (modulbauweise mit Massivbauelementen) liegt eingebettet in einem ca. 882 m² großen Grundstück und ist das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie! Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. ...) Ein überdachter Treppenaufgang führt Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses , welches Ihnen auf 97 m² folgende Räumlichkeiten bietet: Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer - begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt: Eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume. Der umlaufende ebene Garten bietet - neben einer erholsamen Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und liebevoll angelegte Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Das Raumangebot wird durch kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaft zu verkaufen! Absolute Rarität – Liebhaberobjekt – Heimat für Generationen So kann man mit kurzen Worten das Verkaufsobjekt beschreiben. Zum Verkauf gelangt eine Landwirtschaft mit Bauernhaus, Wäldern, Wiesen und Anteilsrechten an Alm, Nachbarschaft und Elektrogenossenschaft. Das landwirtschaftliche Wohngebäude befindet sich in schönster Aussichtslage auf 1.300 m Seehöhe. Die gut bewirtschaftbaren Wiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Waldflächen befinden sich in Südhanglage auf einer Seehöhe von ca. 900 bis ca. 1.800 m. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 22 ha und teilt sich wie folgt auf (ca.-Angaben): • Wald: 18,9 ha ( • Wiesen/Felder: 2,8 ha • Alpe: 0,4 ha Das landwirtschaftliche Wohngebäude verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche zzgl. Kellerflächen, Stall sowie Lagerflächen im sogenannten unteren und oberen Stadl und steht auf einer Grundparzelle von ca. 1.500 m².... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großartige Immobilie an der Top Adresse von Krems - Am Turnerberg! Traumlage: Ruhig gelegen - am Ende einer Sackgasse - begeistert das 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtete Eckreihenhaus mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht über die umliegenden Weingärten hin zur Donau bis ins Tullnerfeld. Ein exklusiver Lebensraum und die Nähe zur Kremser Innenstadt (ca. 2,3 km) garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Traumhaus: Erdgeschoß ca. 65 m²: - Ein Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten, Kachelofen und vorgelagerter Terrasse - Eine charmante Landhausküche (Induktionsherd, Geschirrspüler neu) mit gemütlichem Essplatz - Eine Speisekammer zur Lagerung Ihrer Vorräte - Ein geräumiges Vorzimmer - Eine Gästetoilette - Ein Stiegenauf- bzw. Abgang Obergeschoss ca. 65 m²: - Drei Zimmer zwischen 16,8 m² und 11,5 m² - Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC und WM-Anschluss - Ein Abstellraum 4,1 m² - Ein Stiegenauf- bzw. Abgang Untergeschoss ca. 64,2 m²: - Ein Fitnessraum 11,9 m² - Ein Werkraum 36,4 m² - Ein Technikraum mit neuer Gastherme sowie Wasserenthärtungsanlage - Ein Abstellraum 4 m² Der vorhandene Dachboden ist zum Ausbau bestens geeignet - sei es als Ihr persönlicher Rückzugsort oder Atelier. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Garage. Traumgarten: Völlig uneinsehbar bietet der nach Osten ausgerichtete Garten, neben maximaler Privatsphäre, eine grandiose Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt zu einem Frühstückskaffee bei Sonnenaufgang ein oder zu Grillfesten mit Freunden. Die östliche Ausrichtung in erhöhter unverbaubarer Lage garantiert ganztägig Sonne. Zwei Birken spenden Schatten. Infrastruktur: Die Stadt Krems bietet aufgrund perfekter Infrastruktur alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. Lediglich 5 min trennen Sie von der Kremser Innenstadt mit ihren charmanten Lokalen, Geschäften, Universitäten und Freizeiteinrichtungen. Die rasche Anbindung an die B37 ermöglicht Ihnen Wien in ca. 55 min, Tulln und St.Pölten in ca. 30 min zu erreichen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]