Immobilien im Bezirk Rust(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit

Freistadt Rust am Neusiedler See Heimat von Kunst und Kultur, beliebt für die Störche und das Paradies für Segler und Surfer ! In dem zauberhaften Umfeld von denkmalgeschützten Gebäuden , der ausgezeichneten Weine, dem wunderbarem Essen, und den vielen Freizeitangeboten ist nun eine wunderbare Wohnung frei welche möglicherweise auf Sie wartet? Lebensqualität und Ferien das ganze Jahr über Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum 1 große und hervorragend ausgestattete Wohnküche 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe 1 Schlafzimmer 2 mit Erkerfenster 1 wirklich geräumiges Bad , mit Wanne, extra Dusche und Fenster 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Die Ausstattung: Durchwegs schreitet man über edle Parketten, Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme Gegensprechanlage , Sicherheitstüre sind ebenfalls vorhanden auch für Ihren PKW ist gesorgt der steht auf dem eigenen Stellplatz vor der Tür Gesamtmiete € 850.- inkl. BK inkl. Ust. Bitte beachten Sie auch die Nebenkosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Neubaumiete , gepflegtes Haus, 2. Stock Ohne Lift! Autoabstellplatz, auch langfristig zu mieten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferienbungalow mit Restgarantie, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See. Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 1 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2023 in Höhe von 2768,17,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von 19,5 m², plus Terrasse von 16,25 m². Es besteht die Möglichkeit, das die Mehrwertsteuer extra ausgewiesen werden kann. Weitere Mobilheime in Donnerskirchen, Oggau und Andau haben wir im Portfolio. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Interessieren Sie sich für dieses Mobilheim? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater [Tel] [Email] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich auch sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Ruhig gelegen Seezugänge neu gebaut mit Restgarantie... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten. Der Zustand der Hütte ist gepflegt - sie wurde mit viel Gefühl erbaut und seitdem laufend vom Besitzer in Stand gehalten . Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über ein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer , das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist, eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen, ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten, ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett, ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowie ein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2. Weiters gibt es vor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können, hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können und eine Slipanlage für die Boote. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern . Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 40.000,00 verkauft. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 140.000,00 Für die Bootsgarage: € 40.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.085,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 518,00 FLÄCHEN: Grundfläche: ca. 396 m2 Wohnfläche ca. 27,55 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 14 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 140 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: € 376,84 Vertragserrichtungskosten: € 650,00 ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das charmante Ferienhaus liegt an der Ausfahrt der Ruster Bucht in Richtung Mörbisch und ist vom Hafen über eine ca. 10-minütigen Bootsfahrt gut erreichbar... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Wohlfühl-Zu-Hause in ruhiger Lage. Koffer packen und einziehen! Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz für eine Großfamilie sind, dann sind Sie mit diesem Haus fündig geworden! Die Wohnnutzfläche von ca. 236 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Der Pool befindet sich ruhig gelegen im uneinsehbarem Hof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Rust, die Stadt der Störche, der Denkmalgeschützten Gebäude, der ausgezeichneten Weine, wunderbarem Essen, und vielen Freizeitangeboten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Von der romantischen ostseitig orientierte Seehütte bietet sich ein beeindruckender Weitblick über die geschützte äußere Ruster Bucht auf den offenen See . Der Zustand der Hütte ist sehr gut - das Innere wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert . Die Zwischenwände wurden entfernt und als "Einraum-Hütte" mit viel Liebe und unzähligen Details, die von Segelbootausstattungen erinnern, ausgestattet. Dazu zählen die abdeckbaren Kochplatte und die Abwäsche , die in den Esstisch integriert sind unabhängig voneinander schaltbaren LED-Beleuchtung sowie die Dusche, die mittels Handbrause gleichzeitig als Waschtischarmatur fungiert. Die Außenwände der Hütte wurden überarbeitet und wurden seither regelmäßig liebevoll mit klassischer " schwedisch-roter" Hausfarbe gestrichen. Die Isolierung der Hütte erfolgte mittels Steinwolle. Die Hütte besteht aus einem großzügigen ca. 50 m2 großem Raum, von diesem Hauptraum abgetrennt befinden sich Dusche und WC in einem Raum, zusätzlich gibt es ein geräumiges ca. 30 m2 großes, ehemaliges Bootshaus , das als Gästezimmer seine Verwendung findet. Ein rundum die Haupthütte verlaufendes Plateau in der Größe von ca . 130 m2 damit man/frau immer ein sonnen- bzw. windgeschütztes Plätzchen finden kann. Der in Richtung offenen See orientierte Steg misst ca. 14 m2 . Zusätzlich ist eine Solar-Außendusche vorhanden. Die Ruheoase ist mit einer Photovolatik-Anlage mit 6 Solarzellen , die auf dem Bootshaus angebracht sind, ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels drei hochwertigen Varta- Batterien gespeichert. Es stehen ein Stromnetz für 12 V und eines für 230 V zur Verfügung. Ein Boots-Anlegeplatz im Ruster Hafen sowie eine Zille mit Torquedo Motor gehören zur Ausstattung der Ferienhütte. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz sowie eine Jahreskarte für das Seebad Rust inkludiert. Mit Wasser können Sie sich über einen 60 l Wassertank - der durch einen weiteren Tank im Boot mittels elektrischer Pumpe befüllt werden kann, versorgen. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS FÜR DIE HÜTTE € 140.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.770,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 540,00 FLÄCHEN: Grundfläche: ca. 385 m2 Wohnfläche - exklusive Bootshaus: ca. 49,80 m2 Nutzfläche: ca. 79 m2 Plateau: ca. 130 m2 Steg: ca. 14 m2 Kosten zur Vertragserrichtung bei Esterhazy Vertrags Vergebührung € 376,84 Vertragserrichtungskosten € 650,00 ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das wunderschöne Ferienhaus liegt in der äußeren Ruster Bucht und ist vom Hafen über eine ca. 7-minütigen Bootsfahrt - entweder über Kanäle oder mittels Fahrt über die Ruster Bucht vorbei am Burgenländischen Yachtclub - erreichbar.... [Mehr]

#Halle

Der angeführte Preis ist ohne Grundstückskosten nur für das Haus in Standardausstattung berechnet. Informationen über die Ausstattung und über die Ferienhausmodelle Easy24 ab 55.000 Euro, Easy40 ab 84.000 Euro und Easy53 ab 107.000 Euro finden Sie in unserem Ferienhausfolder, der dem Inserat angefügt ist. Die Preise sind netto ohne USt. angegeben. Der angeführte Preis ist inklusive Einreichplanung, Schraubfundamente, Regiekosten und Transport. Ein individuelles Angebot für Ihr Bauprojekt können wir gerne erstellen. Das günstige schlüsselfertige Ferienhaus Easy24 ist als Renditeobjekt zur touristischen Vermietung über airbnb, booking.com oder andere Plattformen sehr gut geeignet. Zur Erweiterung eines Gastgewerbebetriebes sind die Apartmentmodule optimal zu verwenden. Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Das abgebildete Ferienhausmodell "Easy24" ist zum Nettopreis ab 55.000 Euro zu haben! Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Der Grundriss des „Easy24“ besteht aus einem Schlafzimmer und einer Küche gestaltet werden, die Visualisierungen im Inserat dienen zur Vorstellung wie ein Ferienhaus Easy24 außen und innen gestaltet werden kann. Es ist ein transportfähiges Modulhaus im Falle eines zugänglichen Grundstücks. Sofern es nicht transportiert und mit einem Kran abgesetzt werden kann, erfolgt die Errichtung vor Ort auf dem Grundstück des Bauherrn. Die Baurealisierung ist nur zirka 6 Monate ab Unterzeichnung des Vertrages und Baubewilligung! Raumaufteilung: Das Modulhaus ist einstöckig und bietet mit Schlafzimmer, Küche und kleinem Bad einen smartem Grundriss. Die Standardausführung der Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und kann auf Kundenwunsch auch über moderne Infrarot Paneele oder eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung erfolgen. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf mit Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Tschechien, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebauungsmöglichkeiten Ihres Grundstückes gerne an. Wir sind in ganz Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Vergessen Sie nicht unsere Homepage www.easyhomes.at zu besuchen um sich über unsere weiteren über 20 Hausmodelle, die aus einer Auswahl von kleinen Ferienhäusern, Bungalows, Einfamilienhäusern bis zu mehrstöckigen Häusern bestehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus in 7071 Rust nähe Zentrum. Das Gebäude wurde erst 2015 saniert + befindet sich im neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme / Zentralheizung die sich im Keller befindet. Die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen+ teilt sich wie folgt auf Haus Erdgeschoß mit 77,99m2• Vorraum / Eingangsbereich 20,29m2• Hobbyraum / Lagerraum 55,11m2• WC / Kellerabgang- Haus 1. Obergeschoß mit 91,84m2• Stiegenaufgang• Vorzimmer 18,74m2• Wohn / Schlafzimmer mit offener Küche 26,65m2• Badezimmer mit Dusche + WC 3,38m2• Zimmer mit 18,74m2 + Ausgang auf den Balkon• Zimmer mit 21,10m2 + Ausgang auf den Balkon• Badezimmer mit Dusche + WC 3,23m2- Haus 2. Obergeschoß mit 87,99m2• Vorzimmer 7,39m2• Zimmer mit 24,42m2 + Ausgang auf den Balkon• Badezimmer mit Dusche + WC 3,50m2• Zimmer mit 17,44m2 + Badezimmer mit Dusche + WC 3,36m2• Zimmer mit 31,88m2- Haus Keller mit 43,17m2www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Mobilheim 27qm auf Pachtgrund zu kaufen Nutzbar von März bis ende Oktober Direkt am Neusiedlersee Pacht ca 4000e im Jahr 144qm Grund vollmöbliert Gartenhütte Klimaanlage neu

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFTREI für den PÄCHTER! Mobilehome auf Doppel Pachtparzelle in Rust inkl. Bootsliegeplatz Verkauft wird ein 5 Jahre altes hochwertiges Mobilhome (34,25m2) inklusive großem Biohort-Gerätehaus, automatischer Gießanlage und Rasenroboter sowie umfangreichen Zubehör samt Übergabe der Doppel-Pacht-Parzelle am Campingplatz in Rust 50 m vom See gelegen. In dem Pachtvertrag enthalten ist auch ein Bootsliegeplatz ca. 150 m entfernt vom Mobilehome sowie zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Gartentor. Das Mobilehome beinhaltet auf einer Wohnfläche von 34,25m2 ein sehr großes Wohnzimmer (17,23m2) mit zwei Doppelglastüren, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein sehr geräumiges Bad mit WC (4,60m2) und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Doppelbett in Übergröße (6,21m2) sowie ein Kinderzimmer mit drei Betten (6,21m2). Alle Räume sind mit neuen hochwertigen Möbel ausgestattet. Die 20 m2 große Terrasse ist komplett überdacht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Das Mobilehome besitzt eine Klimaanlage mit Heizfunktion und kann ganzjährig bewohnt werden, das Wasser wird über die Wintermonate (ca. 01.11.-01.04.) abgesperrt. Die Doppelparzelle ist 224,8 m2 groß und liegt sehr ruhig und abgegrenzt zu anderen Parzellen. Das komplett eingezäunte Grundstück kann von zwei gegenüberliegenden Seiten betreten werden. Zusätzlich gibt es eine breite Doppeltüre gartenseitig, sodass kleinere Boote über den Winter im Garten abgestellt werden können. Vor 3 Jahren wurde der gesamte Außenbereich von einem Gärtner neu gestaltet inklusive hochwertigem Zaun, automatischer Gießanlage, Rasenroboter, Grillplatz und einem geräumigen Biohort-Geräteschuppen. Der Rasen wurde mit einem Maulwurfsschutz ausgestattet und im Freibereich sind hochwertige große Steinplatten verlegt. Die aktuellen jährlichen Pachtkosten von EUR 6.356,26 schlüsseln sich wie folgt auf: • Pacht EUR 4.769,34 • Betriebskosten EUR 499,17 • Kanalgebühren EUR 112,80 • Liegeplatz Boot EUR 219,80 • 2 Parkplätze EUR 144,22 • UST EUR 610,93 Im Zuge der Übernahme kann es zu einer Pachterhöhung von Seiten der Campingplatzbetreiber kommen. Zusätzlich werden die Stromkosten nach Verbrauch jährlich abgerechnet. Eine Tourismus-Abgabe von EUR 125, ist an die Gemeinde zu entrichten. In ca. 300m Entfernung befinden sich das Restaurant Katamaran, das Seebad mit Pools und Wasserrutschen sowie der Yachtclub der Gemeinde Rust und der Burgenländische Yachtclub. Neu am Platz ist auch das exklusive Restaurant Tesla am See! Gemeinsam mit den Investitionen auf der Doppelparzelle wird das Mobilehome voll ausgestattet, den Bootsliegeplatz und die beiden Parkplätze weiter für Pauschal EUR 78.000,- zuzüglich anteilmäßiger Pachtkosten/Betriebskosten für das Kalenderjahr, abgegeben. Besichtigungen: nur nach Voranmeldung per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Suchen Gartengrundstück in Mörbisch , Rust oder näherer Umgebung bis 200 qm zur Pacht oder evtl Kauf.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein reizendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Rust am See. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Haus wurde 1950 erbaut und 2001 umgebaut und umfassend saniert. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet das Objekt auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 92 m² - Eingangsbereich - Flur - Küche mit Essplatz - ein Zimmer - separates WC - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Wohnzimmer mit extra "Lounge" Das Obergeschoss verfügt auf ca. 67 m² über - zwei große Schlafzimmer - einen geräumigen begehbaren Schrank - große Dachterrasse Durch den Windfang gelangt man in das höher gelegene Erdgeschoss. Dieses verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Flur von welchem alle Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer bietet auf ca. 42 m² viel Platz - inklusive einer extra "Lounge" welche perfekt als Spielzimmer oder Leseecke genutzt werden kann. Neben der neuen, modernen Küche mit Essplatz befindet sich eine kleine Speis. Weiters gibt es ein Büro/Kinderzimmer. Das separate WC befindet sich gleich am Ende des Flurs. Neben dem WC befindet sich das Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Durch den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum mit zwei Eingängen in die beiden Schlaf-bzw. Wohnräume. Die besondere Gestaltung der oberen Räume sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Der begehbare Schrankraum verbindet beide Räume und bietet viel Stauraum. Eine große Dachterrasse und ein Balkon runden das Dachgeschoss perfekt ab. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller hat ca. 25 m² und ist von außen begehbar. Im Erdgeschoss werden WC, Bad, Küche und der Flur mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein vorhandener Schwedenofen im Wohnzimmer kann das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgen. Das Obergeschoss wird mit Infrarotpaneelen beheizt. Die straßenseitigen Fenster im Wohnzimmer haben einen Schallschutz. Im Obergeschoss sind die Dachflächen-Fenster mit Fliegengitter, Regensensoren und Außen-Rollos ausgestattet. Die Fenster und Rollos sind auch über eine APP via Smartphone steuerbar. Der große Garten verfügt über sehr viel Platz. Eine kleine Terrasse lädt hier zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser und eine Garage bieten viel Stauraum für Räder, Gartenmöbel, Brennholz und vieles mehr. Weiters sind im Garten schon eine Bewässerungsanlage, eine Solardusche sowie eine Wäschespinne vorhanden. Wohnen wo andere Urlaub machen - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Rust am Neusiedler See! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee. Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah! Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Mobilheim auf Pachtgrund im Ruster Storchencamp. Das Mobilheim inkl. überdachter Terrasse bietet ca. 54 m² Nutzfläche, liegt direkt am Wasser und verfügt über einen eigenen Steg. Die uneinsichtige Eckparzelle hat eine Fläche von ca. 200 m². Das komplett möblierte Mobilheim bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken, Gasherd und kleinem Kühlschrank. Weiters gibt es einen gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Couch. Der uneinsehbare Garten bietet ein kleines Gartenhaus sowie einen freistehenden Steingriller. Die große Holzterrasse ist zum Teil überdacht. Der Sonnenuntergang ist von der Terrasse aus wunderbar zu sehen. Einzigartig ist auch der Ausblick auf die Altstadt von Rust. Da sich die Parzelle in einer Sackgasse befindet, ist es sehr ruhig. Es gibt auch einen eigenen Parkplatz direkt vor der Hütte. Das Ruster Seebad ist nur wenige Gehminuten vom Mobilheim entfernt. Ein Elektroboot ist im Kaufpreis inkludiert. Die Jahrespacht (inkl. sämtlichen Betriebskosten) beträgt Stand [Tel] Brutto € 9.193,20. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und genießen Sie schon bald das zauberhafte Ambiente dieser wundervollen Immobilie! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee.... [Mehr]