Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige landhaus in salzburg kaufen"

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Landhaus im schönen Weinviertel sucht neuen Besitzer. Das Landhaus befindet sich in Neuruppersdorf und unterteilt sich in: - 4 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - Vorraum - Gang Die Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Die Immobilie hat einen Innenhof, jedoch KEINEN Garten! Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Warmwasser-Speicher). Widmung: Bauland Agrar Die Autobahn A5 erreicht man in 20 Minuten. Der Bus bringt Sie in 15 Minuten nach Laa zur S-Bahn, welche stündlich nach Wien und Mistelbach fährt. Zur Ortserkundung mehr auf: www.wildenduernbach.at Eignet sich als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 562.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 8.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 36 Parteien, dies 1968 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Raum für die Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abestellraum mit Waschmachinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage, ein Freiplatz und ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1.672 m² große Grundstück ist ein Naturparadies, hier befindet sich auch eine eigene Quelle, die in einen Bachlauf mündet. Am südlichen Rand der Liegenschaft steht ein alter entzückender "Troadkastn", der zur Zeit als Gartenhütte benutzt wird. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so wurde z.B. 2015 ein Vollwärmeschutz angebracht. Auf zwei Ebenen stehen ca. 140 Wohnquadratmeter zur Verfügung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoß sorgt ein schöner Kachelofen in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Im Außenbereich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse mit offenem Kamin. Etwas oberhalb ist die geräumige Doppelgarage, die mit einem überdachten Gang mit dem Wohnhaus verbunden ist, sodass man auch bei Schlechtwetter trocken nach Hause kommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 1.672 m² große Grundstück ist ein Naturparadies, hier befindet sich auch eine eigene Quelle, die in einen Bachlauf mündet. Am südlichen Rand der Liegenschaft steht ein alter entzückender "Troadkastn", der zur Zeit als Gartenhütte benutzt wird. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so wurde z.B. 2015 ein Vollwärmeschutz angebracht. Auf zwei Ebenen stehen ca. 140 Wohnquadratmeter zur Verfügung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoß sorgt ein schöner Kachelofen in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Im Außenbereich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse mit offenem Kamin. Etwas oberhalb ist die geräumige Doppelgarage, die mit einem überdachten Gang mit dem Wohnhaus verbunden ist, sodass man auch bei Schlechtwetter trocken nach Hause kommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Gemeinde Hof bei Salzburg, am Rande des Naturschutzgebietes Fuschlsee und nicht weit vom idyllischen Naturbadestrand entfernt, befindet sich in herrlich sonniger und ruhiger, leichter Hanglage dieses traditionelle Landhaus. Die Entfernung von der Stadt Salzburg ist mit dem Auto ungefähr 20 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel gibt es von Hof mit dem Regionalbus Richtung Salzburg bzw. Bad Ischl. In Hof gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärztezentrum, Schulen und Kindergarten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmant & Imposant - Landhaus mit Grün-Oase! Etwas verträumt, mit einem gewissen Understatement und umgeben von einer wunderbaren, blickgeschützten Grünanlage, bietet dieses Landhaus ein tolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit sowohl im neuen Heim als auch ringsum im Garten suchen. Was einem gleich zu Beginn ins Auge sticht: ein insgesamt ungewöhnlich großzügig gehaltener, lichtdurchfluteter Grundriss, der durch die teils fließenden Raumübergänge und Lufträume noch betont wird. Empfangen wird man von einem stilvoll-klassisch gestalteten Entree mit separater Garderobe und Gäste-WC; dieser Bereich wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Von hier gelangt man einerseits direkt in die Küche, andererseits in den imposanten Wohnraum. Die hochwertige und neuwertige Tischlerküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden; die gemütliche Essecke ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie. Absolutes Highlight ist das ca. 55 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Blick auf den ca. 3 x 6 m großen Outdoor-Pool und die top gepflegte, großzügige Gartenanlage. Eine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoß, wo eine Empore in alle Privat-Bereiche führt. Hier stehen drei, teils sehr großzügige Schlafzimmer mit eigenen Schrankbereichen, sowie ein Büro zur Verfügung. Ein Haupt-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und einer eben begehbaren XXL Dusche, sowie ein kleineres en-suite-Bad mit Wanne vervollständigen das OG. Im westlichen Teil wurde im Anschluss an die Küche der Wellnessbereich baulich ergänzt: ein beheizter Indoor-Pool (ca. 6 x 2,5 m) mit Gegenstromanlage, eine Finn-Sauna, eine XL-Dusche und ein separates WC. Im Verbindungsteil zwischen Haupthaus und Wellnessbau befindet sich ein gemütliches "Stüber´l" mit kleiner Kochnische. Die Pool-Technik ist perfekt im UG des Wellnessbereiches verbaut. Im direkten Anschluss an die Doppelgarage befindet sich außerdem noch ein allg. Technikraum mit der Heiztherme und dem Windkessel für den hauseigenen Brunnen. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage im Linzer Speckgürtel + Perfekte Verkehrsanbindung + Top gepflegte & blickgeschützte Gartenanlage + Indoor-Pool 6 x 2,5 m, beheizbar + Outdoor-Pool 6 x 3 m & eigener Brunnen + Wellnessbereich mit fin. Sauna & XL - Dusche + Großzügige Garage mit Werkraum + 2 schaliges Mauerwerk + Großzügige, tlw. überdachte Terrasse + Neuwertige Tischlerküche + Extra-Stüberl fürs gemütliche Zusammensein! + Foyer mit Garderobe & Gäste WC, neu 2016 + Rollläden und tlw. Fliegenschutzgitter + Kamin-Anschluss im Wohnraum vorhanden + u.v.a.m …eben: "charmant & imposant"! Lagebeschreibung: Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, machen diese Lage so wertvoll. Fußläufig sind die Gemeindezentren von Engerwitzdorf wie auch von Gallneukirchen in knapp 20 Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität mit dem vielseitigen Kulturangebot und jeder Menge Freizeitwert haben in diesen jugend- und familienfreundlichen Gemeinden einen hohen Stellenwert. Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und Volksschule, etc... liegen somit in außergewöhnlich großzügiger Anzahl in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der Region "Sterngartl - Gustental" bietet außerdem unzählige Freizeitangebote für Sportbegeisterte, und das aktive Vereinsleben wird speziell für Kinder und Jugendliche mit vielen Veranstaltungen erhalten und gepflegt. Die Mühlkreisautobahn erreicht man in ca. 1,1 km / 2 Min. ...sohin benötigen Sie nach: Linz ca. 16 km / 17 Min. Freistadt ca. 22 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 31 km / ca. 35 Min. Wels ca. 51,2 km / 45 Min. Salzburg Stadt ca. 148 km / ca. 1 Std. 32 Min. Wien ca. 199 km / ca. 2 Std. 21 Min. Passau ca. 95 km. / ca. 1 Std. 42 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung in Saalfelden! Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer idyllischen, sonnigen Lage, umgeben von saftigem Grünland, majestätischen Bergen und erstklassigen Skigebieten. Die Villa ist bis ins kleinste Detail luxuriös eingerichtet und bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden inclusive Sauna, Ruheraum und vier großflächige Terrassen (2 im Erdgeschoß, 2 Hochterrassen im Obergeschoß). Ein beeindruckender Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen zu genießen und gesellige Abende zu verbringen. Vor dem Baubeginn wurde ein detailliertes Sonnendiagramm erstellt, das nicht nur die ästhetische Planung des Hauses beeinflusste, sondern auch seine Funktionalität und Energieeffizienz optimierte. Der einzigartige Kraftplatz dieser Villa verspricht Ihnen Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Atelier zu nutzen und Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nach Ihren individuellen Vorstellungen.... oder es ist das Appartement für Ihre Gäste Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Natur und Erholung in dieser traumhaften Landhausvilla in Saalfelden - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lage: Saalfelden am Steinernen Meer liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Der Ortsteil Lenzing, nur 4 Kilometer entfernt vom Zentrum von Saalfelden direkt an der Grenze zu Leogang, besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Steinernen Meeres. Der Einstieg in den Ski-Zirkus: Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn ist ca. 6km entfernt. Die Urlaubsregion ist das "El Dorado" des Sommer und Wintersports wie zum Beispiel Zell am See, Maria Alm, Dienten, Hochkönig-Mühlbach, Kaprun mit Kitzsteinhorn-Gletscher. Umliegend gibt es 4 Golfplätze . Die Gastfreundschaft der Einheimischen, die regionale Kost, viele Haubenküchen und die exquisiten Hotels runden das Angebot der Region ab und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese sanierungsbedürftige Garconniere liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Lehen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Küche, Bad, Zimmer mit Ausblick nach Westen. ZUR LAGE In unmittelbarer Umgebung finden Sie vom Supermarkt bis zur Apotheke und der Stadtbibliothek ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Salzachufer, Bushaltestellen, Parks und Grünflächen. ZUR AUSSTATTUNG - Aufzug - Kellerabteil ZU DEN BESONERHEITEN - Gute Infrastruktur - Citylage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Landhaus mit Wiese und Baugrundstück

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhabener Lage über dem glasklaren Fuschlsee und angrenzend an grüne Wiesen und Wald thront dieses schmucke Landhaus, das mit rustikalem Charme, großem Platzangebot und Seeblick bezaubert. Sie residieren hier in herrlicher Aussichtslage, und rund um den Fuschlsee erwartet Sie ein wahres Freizeitparadies. Den Ortskern von Fuschl und das Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Autominuten. Das charmante Einfamilienhaus heißt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer willkommen. Steinfliesenboden und Holzdecke unterstreichen den traditionellen Landhausstil, der wunderschöne Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Seele-Baumeln-Lassen bei Seeblick ein. Eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite und Balkonzugang sowie eine entzückende Dachkammer. Das Untergeschoß beherbergt neben einem großen Waschraum und Lager auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein uriges Gewölbezimmer, das sich als Partyraum/Weinkeller anbietet. HWB 262... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Zweitwohnsitzgemeinde Henndorf am Wallersee, umgeben von Grünland und mit traumhaftem Seeblick thront dieses feudale Landhaus. In dieser unwiederbringlichen Lage ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert, der bezaubernde, blickgeschützte Garten mit Pool ist ein Highlight für sich. Hier residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee, wo ein wahres Freizeitparadies auf Sie wartet. Mittelpunkt dieses noblen Domizils sind die große Landhausküche mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie das gemütliche Wohnzimmer mit charmantem Seeblick-Erker. Im Obergeschoß sind zwei vielseitig gestaltbare, reizende Dachzimmer sowie der Master Bedroom untergebracht. Der Panorama-Balkon erwartet Sie beim Aufwachen mit einem sagenhaften Ausblick in die Salzburger Bergwelt. Das strahlend schöne en suite Bad präsentiert sich mit Wanne und dank Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet. Wellness zuhause: Das Untergeschoß beherbergt neben mehreren Lagerräumen einen Saunabereich mit Klafs-Sauna und Dusche. Im Garten genießen Sie Idylle pur: Entspannen Sie auf der sonnenverwöhnten Terrasse, tauchen Sie ab im erfrischenden Pool oder lassen Sie unterm Apfelbaum bei herrlichem Seeblick die Seele baumeln. HWB 119... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Älteres Landhaus im Lungau in sehr gutem Zustand mit altem Getreidekasten und kleinerem Stall bis zu 2 Kühen von privat zu verkaufen. Die Maße sind 8 x 10 m. Des Weiteren sind 2 Parkplätze vorhanden, davon ein überdachter Abstellplatz für ein Auto oder größeren Wohnwagen. Das Haus hat 7 Zimmer plus Badezimmer. Zu dem Haus gehört ein Garten mit Obstbäumen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einzigartiger Alleinlage über dem charmanten Ort Werfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familien-Domizil mit wahrem Paradiesgarten und atemberaubendem Bergpanorama. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Werfen befindet sich 45 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven Tennen- und Hagengebirge sowie Hochkönig kommen hier Sommer wie Winter Bergfexe und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Dieses liebevoll und durchdacht geplante Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Wohlfühlambiente. Die vielen Fenster geben beinahe von allen Zimmern den Blick auf das beeindruckende Tennengebirge und in den zauberhaften Garten frei. Im großen Wohnzimmer mit Wintergarten ist Entspannen angesagt. Die stilvolle Bulthaup-Küche erfreut mit Zugang auf einen lauschigen Terrassenplatz. Auch das Schlafzimmer punktet mit Blick ins Grüne, von der Eckwanne im edlen Bad können Sie sogar auf die Burg Hohenwerfen blicken. Im Obergeschoß befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein entzückender Galeriebereich mit kleinem Wintergarten. Das Untergeschoß beherbergt eine wahre Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna. Absolutes Highlight ist der bezaubernde Garten mit wunderschönen Rosenbüschen und etlichen sonnigen Lieblingsplätzchen. EA i. A.... [Mehr]