Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige landhaus in salzburg kaufen"

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein kleines Lagergebäude (Schuppen). Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Die Geschäftsflächen in dem gegenständlichen Zinshaus befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 235 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und müssen von Grund auf neu saniert werden (Installation/Elektrik/Heizung). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE BESCHREIBUNG: Das sanierungsbedürftige Haus stammt aus der Jahrhundertwende und ist in Stein- bzw. Ziegelbauweise errichtet, ca. 1980 wurden eine Garage und ein Schuppen zugebaut, das Dach sowie teilweise die Fenster erneuert. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Stein- Ziegelbauweise, Baujahr Jahrhundertwende, teilweise Holz- und teilweise Kunststofffenster, ehemalige Zentralheizung mittels Holzküchenherd(derzeit ohne Funktion) NEBENGEBÄUDE: ca. 25 m², Garage, und ca. 15 m² Schuppen, RAUMAUFTEILUNG: Veranda, Küche, Schafzimmer, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: teilweise ausbaufähig ENERGIEKENNZAHL: Das Gebäude ist derzeit nicht beheizbar und die Wohnfläche beträgt unter 50 m², somit handelt es sich um eine Ausnahme vom Energieausweisvorlagegesetz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; GARTEN: steil und bewachsen, es ist nur die Terrasse rund um das Haus benützbar LAGE: ruhige Randlage, direkt an der unverbaubaren Waldgrenze, nur 4 km von Neulengbach entfernt, Anbindung über den schönen Laabental-Radweg, Busverbindung Die Autobahnauffahrt Altlengbach ist 3 km entfernt, Wien und St.Pölten erreichen Sie somit in 20 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE BESCHREIBUNG: Das sanierungsbedürftige Haus stammt aus der Jahrhundertwende und ist in Stein- bzw. Ziegelbauweise errichtet, ca. 1980 wurden eine Garage und ein Schuppen zugebaut, das Dach sowie teilweise die Fenster erneuert. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Stein- Ziegelbauweise, Baujahr Jahrhundertwende, teilweise Holz- und teilweise Kunststofffenster, ehemalige Zentralheizung mittels Holzküchenherd(derzeit ohne Funktion) NEBENGEBÄUDE: ca. 25 m², Garage, und ca. 15 m² Schuppen, RAUMAUFTEILUNG: Veranda, Küche, Schafzimmer, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: teilweise ausbaufähig ENERGIEKENNZAHL: Das Gebäude ist derzeit nicht beheizbar und die Wohnfläche beträgt unter 50 m², somit handelt es sich um eine Ausnahme vom Energieausweisvorlagegesetz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; GARTEN: steil und bewachsen, es ist nur die Terrasse rund um das Haus benützbar LAGE: ruhige Randlage, direkt an der unverbaubaren Waldgrenze, nur 4 km von Neulengbach entfernt, Anbindung über den schönen Laabental-Radweg, Busverbindung Die Autobahnauffahrt Altlengbach ist 3 km entfernt, Wien und St.Pölten erreichen Sie somit in 20 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das elegante Landhaus steht in einer der Premiumlagen der Salzburger Gemeinde Wagrain. Wagrain ist sowohl bei Sommer- wie Wintersportlern eine begehrte Destination aufgrund der Anbindung zum Snow Space Salzburg über mehr als 210 Pistenkilometer sowie für den Sommer über 230 Kilometer Wanderwegen und 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Das erst 2007 errichtete ELK-Fertigteil-Landhaus zeigt sich besonders elegant und ist perfekt gepflegt. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Im Kaufpreis ist anteilig der Kauf der Straße enthalten. Das Landhaus verfügt über rund 156 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie über zusätzliche 68 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, welcher wohnlich ausgebaut Das elegante Landhaus steht in einer der Premiumlagen der Salzburger Gemeinde Wagrain. Wagrain ist sowohl bei Sommer- wie Wintersportlern eine begehrte Destination aufgrund der Anbindung zum Snow Space Salzburg über mehr als 210 Pistenkilometer sowie für den Sommer über 230 Kilometer Wanderwegen und 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Das erst 2007 errichtete ELK-Fertigteil-Landhaus zeigt sich besonders elegant und ist perfekt gepflegt. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Im Kaufpreis ist anteilig der Kauf der Straße enthalten. Das Landhaus verfügt über rund 156 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie über zusätzliche 68 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, welcher wohnlich ausgebaut ist. Im Erdgeschoss besticht vor allem der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welcher mit knapp 50 Quadratmetern besonders großzügig gehalten ist. Von dort aus betritt man die Terrasse, welche zum Sonnen und zu gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit WC situiert. Im oberen Geschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Balkonzugang sowie 2 weitere Schlafzimmer - eines davon ebenso mit Balkonzugang - und ein separates Badezimmer. Im Untergeschoss findet man neben großen Hobby- und Spielzimmern auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche. Auch ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellfläche stehen im Untergeschoss bereit. Die gesamte Ausstattung der Liegenschaft wurde sehr hochwertig und zeitlos gewählt und ist nahezu unbenutzt. Vielzählige Einrichtungsgegenstände könnten durch einen Käufer übernommen werden. Die Liegenschaft wird zeitgemäß mit einer Erdwärmepumpe geheizt und ist auch ansonsten technisch auf neuestem Stand. Eine Alarmanlage dient dem besonderen Sicherheitsgefühl und ein verstärkter Dachstuhl beugt schneereichen Jahrgängen vor. Als Parkfläche stehe eine großzügige Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für rund 4 PKW zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage im Sommer- und Winterurlaubsort Wagrain steht das elegante Landhaus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Wagrain als Teil des Snow Space Salzburg bietet atemberaubende 210 Pistenkilometer, 230 Kilometer Wanderwege und über 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Eine Besonderheit der Lage des Landhauses ist die Möglichkeit von "Ski-In", wodurch man nach einem Skitag ganz einfach mit den Skiern bis zum Haus zurück gelangt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die 54,55 m2 große 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Sie liegt im 3. Stock eines größeren Mehrparteienhaus und ist westlich ausgerichtet. Von einem kleinen Vorraum aus ist das Badezimmer und der großzügige Wohn-/Küchenbereich begehbar. Es ist keine Küche eingebaut, jedoch sind alle Anschlüsse vorhanden. Danach erreicht man über ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) noch ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Als Anlageobjekt wäre diese Einheit ebenfalls hervorragend geeignet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Die Benützung des Gemeinschaftsgartens ist möglich. Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Die Vertragserrichtung erfolgt durch Notar Dr. Brunner. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe wir Ihnen gerne zur Die 54,55 m2 große 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Sie liegt im 3. Stock eines größeren Mehrparteienhaus und ist westlich ausgerichtet. Von einem kleinen Vorraum aus ist das Badezimmer und der großzügige Wohn-/Küchenbereich begehbar. Es ist keine Küche eingebaut, jedoch sind alle Anschlüsse vorhanden. Danach erreicht man über ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) noch ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Als Anlageobjekt wäre diese Einheit ebenfalls hervorragend geeignet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Die Benützung des Gemeinschaftsgartens ist möglich. Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Die Vertragserrichtung erfolgt durch Notar Dr. Brunner. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße. Diese führt vom Nelböck - Viadukt stadtauswärts zur Abzweigung Sterneckstraße und endet an der Bayerhamerstraße. Der Stadtteil Schallmoos liegt am nördlichen Bereich der Landeshauptstadt und bietet eine ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich an der Maxglaner Hauptstrasse in einem mittelgroßen Wohnhaus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist klein gehalten und verfügt über Dusche, Toilette und Waschbecken. Der Warmwasserboiler ist ebenfalls dort situiert. Im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank eingebaut. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgeführt. Vor der nicht eingerichteten Küche befindet sich noch ein Essraum. Es ist kein Balkon vorhanden Im Kellergeschoß ist ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil mit Fenster vorhanden. Die Wohnung ist länger leer gestanden und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft die Küche, das Badezimmer und die Böden. Etwaige anfallende Sanierungskosten können vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Elektroöfen, jedoch ist ein Gasanschluss (bereits im Haus) möglich. Für weitere Informationen oder Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich an der Maxglaner Hauptstrasse in einem mittelgroßen Wohnhaus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist klein gehalten und verfügt über Dusche, Toilette und Waschbecken. Der Warmwasserboiler ist ebenfalls dort situiert. Im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank eingebaut. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgeführt. Vor der nicht eingerichteten Küche befindet sich noch ein Essraum. Es ist kein Balkon vorhanden Im Kellergeschoß ist ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil mit Fenster vorhanden. Die Wohnung ist länger leer gestanden und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft die Küche, das Badezimmer und die Böden. Etwaige anfallende Sanierungskosten können vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Elektroöfen, jedoch ist ein Gasanschluss (bereits im Haus) möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan unweit der Feuerwehr u. Stiegl Brauerei. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmant & Imposant - Landhaus mit Grün-Oase! Etwas verträumt, mit einem gewissen Understatement und umgeben von einer wunderbaren, blickgeschützten Grünanlage, bietet dieses Landhaus ein tolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit sowohl im neuen Heim als auch ringsum im Garten suchen. Was einem gleich zu Beginn ins Auge sticht: ein insgesamt ungewöhnlich großzügig gehaltener, lichtdurchfluteter Grundriss, der durch die teils fließenden Raumübergänge und Lufträume noch betont wird. Empfangen wird man von einem stilvoll-klassisch gestalteten Entree mit separater Garderobe und Gäste-WC; dieser Bereich wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Von hier gelangt man einerseits direkt in die Küche, andererseits in den imposanten Wohnraum. Die hochwertige und neuwertige Tischlerküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden; die gemütliche Essecke ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie. Absolutes Highlight ist das ca. 55 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Blick auf den ca. 3 x 6 m großen Outdoor-Pool und die top gepflegte, großzügige Gartenanlage. Eine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoß, wo eine Empore in alle Privat-Bereiche führt. Hier stehen drei, teils sehr großzügige Schlafzimmer mit eigenen Schrankbereichen, sowie ein Büro zur Verfügung. Ein Haupt-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und einer eben begehbaren XXL Dusche, sowie ein kleineres en-suite-Bad mit Wanne vervollständigen das OG. Im westlichen Teil wurde im Anschluss an die Küche der Wellnessbereich baulich ergänzt: ein beheizter Indoor-Pool (ca. 6 x 2,5 m) mit Gegenstromanlage, eine Finn-Sauna, eine XL-Dusche und ein separates WC. Im Verbindungsteil zwischen Haupthaus und Wellnessbau befindet sich ein gemütliches "Stüber´l" mit kleiner Kochnische. Die Pool-Technik ist perfekt im UG des Wellnessbereiches verbaut. Im direkten Anschluss an die Doppelgarage befindet sich außerdem noch ein allg. Technikraum mit der Heiztherme und dem Windkessel für den hauseigenen Brunnen. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage im Linzer Speckgürtel + Perfekte Verkehrsanbindung + Top gepflegte & blickgeschützte Gartenanlage + Indoor-Pool 6 x 2,5 m, beheizbar + Outdoor-Pool 6 x 3 m & eigener Brunnen + Wellnessbereich mit fin. Sauna & XL - Dusche + Großzügige Garage mit Werkraum + 2 schaliges Mauerwerk + Großzügige, tlw. überdachte Terrasse + Neuwertige Tischlerküche + Extra-Stüberl fürs gemütliche Zusammensein! + Foyer mit Garderobe & Gäste WC, neu 2016 + Rollläden und tlw. Fliegenschutzgitter + Kamin-Anschluss im Wohnraum vorhanden + u.v.a.m …eben: "charmant & imposant"! Lagebeschreibung: Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, machen diese Lage so wertvoll. Fußläufig sind die Gemeindezentren von Engerwitzdorf wie auch von Gallneukirchen in knapp 20 Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität mit dem vielseitigen Kulturangebot und jeder Menge Freizeitwert haben in diesen jugend- und familienfreundlichen Gemeinden einen hohen Stellenwert. Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und Volksschule, etc... liegen somit in außergewöhnlich großzügiger Anzahl in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der Region "Sterngartl - Gustental" bietet außerdem unzählige Freizeitangebote für Sportbegeisterte, und das aktive Vereinsleben wird speziell für Kinder und Jugendliche mit vielen Veranstaltungen erhalten und gepflegt. Die Mühlkreisautobahn erreicht man in ca. 1,1 km / 2 Min. ...sohin benötigen Sie nach: Linz ca. 16 km / 17 Min. Freistadt ca. 22 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 31 km / ca. 35 Min. Wels ca. 51,2 km / 45 Min. Salzburg Stadt ca. 148 km / ca. 1 Std. 32 Min. Wien ca. 199 km / ca. 2 Std. 21 Min. Passau ca. 95 km. / ca. 1 Std. 42 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund

Bezauberndes Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Toplage Salzburg-Josefiau Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung. Hier im Salzburger Stadtteil Josefiau wohnen Sie in einer Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern, gleich ums Eck befindet sich der Salzachkai. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im wenige Gehminuten entfernten Zentrum Herrnau, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad ist die Salzburger Altstadt für ausgedehnte Shoppingausflüge oder zum Bummeln in rund 15 Minuten erreichbar. Das etwa 1948 errichtete Einfamilienhaus erwartet Sie mit 6 Zimmern sowie 2 Bädern auf ca. 120 m² Wohnfläche, zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit ca. 85 m². Das Gebäude ist innen stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Wohnhauses bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GRZ beträgt 0,35, die GFZ 0,6, es ist die Errichtung eines Gebäudes mit Bezauberndes Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Toplage Salzburg-Josefiau Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung. Hier im Salzburger Stadtteil Josefiau wohnen Sie in einer Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern, gleich ums Eck befindet sich der Salzachkai. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im wenige Gehminuten entfernten Zentrum Herrnau, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad ist die Salzburger Altstadt für ausgedehnte Shoppingausflüge oder zum Bummeln in rund 15 Minuten erreichbar. Das etwa 1948 errichtete Einfamilienhaus erwartet Sie mit 6 Zimmern sowie 2 Bädern auf ca. 120 m² Wohnfläche, zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit ca. 85 m². Das Gebäude ist innen stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Wohnhauses bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GRZ beträgt 0,35, die GFZ 0,6, es ist die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschoßen möglich. Der beeindruckend große Garten mit ca. 371 m² bietet viel Spielraum für die Gestaltung einer gemütlichen Wohlfühloase. Es ist auch ein Pool vorhanden, ebenfalls mit hohem Sanierungsbedarf. Anschlüsse für Sat-TV, Telefon und Internet installiert, das Einfamilienhaus wird mittels Gas beheizt, HWB 212. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Josefiau befindet sich im Süden der Mozartstadt, hier erwartet Sie dank hervorragender Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt bietet das Zentrum Herrnau mit Supermärkten, verschiedenen Fachgeschäften, einem Drogeriemarkt, einer Bank und mehreren kulinarischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf. Auch eine Apotheke liegt in fußläufiger Distanz. Mit dem Bus gelangen Sie ruckzuck in die Salzburger Innenstadt oder zum Bahnhof, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Alpenstraße. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie entlang des nahen Salzachkais rasch und unkompliziert die Altstadt. Einen Katzensprung entfernt lädt die bezaubernde Hellbrunner-Allee zum Sporteln und Entspannen im Grünen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhabener Lage über dem glasklaren Fuschlsee und angrenzend an grüne Wiesen und Wald thront dieses schmucke Landhaus, das mit rustikalem Charme, großem Platzangebot und Seeblick bezaubert. Sie residieren hier in herrlicher Aussichtslage, und rund um den Fuschlsee erwartet Sie ein wahres Freizeitparadies. Den Ortskern von Fuschl und das Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Autominuten. Das charmante Einfamilienhaus heißt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer willkommen. Steinfliesenboden und Holzdecke unterstreichen den traditionellen Landhausstil, der wunderschöne Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Seele-Baumeln-Lassen bei Seeblick ein. Eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite und Balkonzugang sowie eine entzückende Dachkammer. Das Untergeschoß beherbergt neben einem großen Waschraum und Lager auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein uriges Gewölbezimmer, das sich als Partyraum/Weinkeller anbietet. HWB 262 Lage: Fuschl - Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, am Tor zum Salzkammergut, eröffnet sich die romantische Welt des Fuschlsees. Das ehemalige Jagdschloss der Habsburger dient gerne als Filmkulisse und Luxusherberge. Umgeben von unberührter Natur liegt die historische Ortschaft direkt am See. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!... [Mehr]