Immobilien im Bezirk Hollabrunn

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Raum für Generationen und kreative Köpfe Mit 290 m² Wohnfläche und 8 Zimmern und weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sprengt dieses Objekt den Rahmen des Alltäglichen. Die solide, wertbeständige Ziegelbauweise aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Substanz, um moderne Wohnträume auf einem geschichtsträchtigen Fundament zu realisieren. Grenzenlose Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ? Das echte Mehrgenerationen-Haus: Die Architektur erlaubt die Schaffung vollkommen getrennter, autarker Wohnbereiche. Großeltern, Eltern und Kinder leben hier unter einem Dach, teilen den wunderschönen Garten und genießen dennoch maximale Privatsphäre. ? Work-Life-Symbiose für Kreative & Visionäre: Ob Atelier, repräsentative Kanzlei, Praxis oder großzügiges Home-Office ? die ehemaligen Ordinationsräume bieten Raum für Macher, Freigeister und Unternehmer, die Arbeit und Leben fließend und stilvoll verbinden möchten. ? Ein Zuhause für Kultur, Kunst und Begegnung: Die Großzügigkeit der Räume lädt dazu ein, das Haus wieder zu dem zu machen, was es immer war: Ein Salon für interessante Menschen, ein Ort für private Ausstellungen, kulinarische Abende oder kreative Workshops. ? Nachhaltigkeit & Autarkie: Perfekt für Familien, die den Fokus auf Achtsamkeit legen. Ein eigener Gemüsegarten, Hühnerhaltung oder ein autarkes Lebenskonzept lassen sich auf dem riesigen Areal mühelos umsetzen. Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Ziersdorf im Bezirk Hollabrunn. Die Region kombiniert die idyllische Lebensqualität des Weinviertels mit einer guten Verkehrsanbindung an die Bezirksstadt Hollabrunn sowie an den Großraum Wien. Autobahn & Schnellstraße Weinviertler Schnellstraße (S3): Ziersdorf liegt direkt an der Horner Straße (B4), über die man in rund 10 Autominuten (ca. 11 km) Richtung Osten die Auffahrt Hollabrunn-West zur Schnellstraße S3 erreicht. Die S3 führt direkt weiter zur Donauuferautobahn (A22) Richtung Wien. Stockerauer Schnellstraße (S5): In südlicher Richtung ist die Stockerauer Schnellstraße S5 (Knoten Jettsdorf / Kirchberg am Wagram) in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eckdaten & Flächenaufteilung Erdgeschoss (EG) 290,30 m² Wohntrakt 8 Wohnräume (Wohnen, Essen, Küche, Zimmer, Loggia) + Praxistrakt (3 Praxisräume, Warteraum, WC, Foyer) Dachgeschoss (DG) 181,74 m²Master-Büro (52 m²), 3 große Zimmer, Diele, Bad/WC, Bibliothek Kellergeschoss (KG) 279,16 m²Partykeller, Erdkeller, Holzkeller, Heiz- und Tankraum, div. Lagerkeller Grundstücksfläche: 5.110 m² (naturbelassen, parkähnlich) ? Lage: 3710 Ziersdorf (Bezirk Hollabrunn, Weinviertel) ? Außenbereich: Loggia (11,10 m²) im Erdgeschoss ? Parken: 1 Garagenstellplatz im Haus (20,71 m²) Baujahr / Substanz1976 / Massive Ziegelbauweise Widmung Bauland-Agrar (hohes Entwicklungspotenzial) Highlights eigener Brunnen, idyllischer Gartenteich, echter Glasfaser-Anschluss (FTTH) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grundstücksfläche ca. 1200m²Wohnfläche ca. 80m2, 3 Räume modernisiert und liebevoll gepflegt, überdachter Sitzplatz / Terrasse mit ca. 16m²Küche: Sparherd von Haas & Sohn, Holzboden Wohn- und Schlafzimmer: Original-Schiffboden Vorraum: Eichenboden massiv, Fliesen Gasheizung mit Radiatoren und Brauchwasserwärmepumpe mit 300L Speicher Dachboden ausbaufähig3 Räume sind unterkellert, Keller ist von außen zu begehen Hausbrunnen vorhandenin der Nähe befindet sich ein Biotop in dem die Anrainer schwimmen dürfen Beach Volley Ball und Fußballplatz im Ort Königliche Kellergasse in Dürnleis (Kardinal König war hier gerne vor Ort) Instandhaltungsarbeiten: 2026 Energieausweis2023 Gesamter Wohnbereich ausgemalt2021 Rollläden Gartenfensterkomplettes Dach überprüft und überstiegen, Gaube saniert, Kaminbleche saniert Badezimmerneue Gastherme und Brauchwasserwärmepumpe mit 300L Speicher Investitionen/Änderungen2008 Pflasterungen rund um das Haus, Hauseingang, Sitzplatz, Kellerabgang Einfahrtstor, Carport (keine Fertigstellungsanzeige), Gartenterrassen Zaun zur Kellergasse Ab 2000 laufend Gartengestaltung, Stallgebäude (Renovierung nicht abgeschlossen) 1999 Haas & Haas Öfen in Küche (Sparherd) und Wohnzimmer 1998 E-Installationen Fenster neu Innengestaltung GARTENBESTAND NATUR BELASSEN unter andern: Diverser Baum- und Strauchbestand: 1 Kirsche 1 Williamsbirne 1 Zwetschke 2 Apfel (1 alte Sorte, 1 Golden Delicious) Himbeeren Ribisel Flieder Korkenzieher Rotbusch Rosen Stechpalme Großer Kompost vorhanden Lagerfeuerstelle Gemütliches Wohnambiente mit charmanten Originaldetails Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, modernisierten Landhaus in 2033 Kammersdorf, Niederösterreich. Dieses einladende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verbindet ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der zum Wohlfühlen einlädt. Das massiv gebaute Landhaus besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Aufgeteilt auf eine Ebene erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit stilvollen Holz- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist perfekt integriert und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eleganter Dusche, das durch seine praktische und zugleich ansprechende Gestaltung überzeugt. Das Wohnzimmer überzeugt mit behaglicher Atmosphäre: Ein Schwedenofen von Haas & Sohn sorgt an kühleren Tagen für angenehme, kuschelige Wärme. Der erhaltene Original-Schiffboden unterstreicht den besonderen Charakter des Raumes. Auch das Schlafzimmer verfügt über den schönen Original-Schiffboden und vermittelt ein warmes, wohnliches Ambiente. Im Vorraum setzt sich der authentische Charme fort: Hier befindet sich ein massiver Original-Eichenboden, der dem Eingangsbereich eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ein besonderes Detail findet sich zudem in der Küche: Der traditionelle Sparherd von Haas & Sohn verbindet nostalgischen Charakter mit gemütlichem Landhausflair. Die Kombination aus original erhaltenen Holzböden, traditionellen Details und wohliger Ofenwärme verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und ein besonders behagliches Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und die Seele baumeln lassen. Das klassische Satteldach rundet das Gesamtbild des Hauses harmonisch ab und unterstreicht den traditionellen Landhaus-Charakter. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage in Kammersdorf ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, was den Alltag mit Kindern besonders erleichtert. Die Verkehrsanbindung durch den Bus garantiert zudem eine komfortable Mobilität und Anbindung an umliegende Orte. Dieses Landhaus in Niederösterreich ist die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können. Ihre persönliche Besichtigung wartet schon!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Großzügiges Jagdrevier: 390 ha Forstbesitz mit 460 ha Jagdfläche Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Eigenjagdbesitz mit 390 ha arrondierter Eigenfläche und dann noch mit Einschluss eine ca. 460 ha Jagdfläche in reizvoller Lage auf 450–500 m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Naturraum und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen gesunden, artenreichen Wildbestand. Der gepflegte Mischwaldbestand überzeugt mit ausgezeichneter Bonität (7,2) und einem hochwertigen Laubholzanteil. Vorherrschend sind Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche, Erle sowie Els- und Maulbeere. Ergänzend finden sich Fichte, Tanne, Lärche sowie Kiefer und Schwarzkiefer in geringem, ausgewogenem Anteil. Die Jagd genießt durch die Lage im Naturschutzgebiet einen besonderen Stellenwert, ein echtes Wildreservat mit stabilem Bestand. Riegel- und Bewegungsjagden verlaufen traditionell erfolgreich und versprechen kräftiges Weidmannsheil. Auch Niederwild ist in beachtlicher Zahl vorhanden. Sämtliche Jagdeinrichtungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wildäcker sind optimal erschlossen und bequem erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine professionelle und zugleich genussvolle Bewirtschaftung des Reviers. Dieses Anwesen vereint jagdliche Qualität, naturnahen Mischwald und nachhaltige Wertanlage in einzigartiger Weise, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Jäger und Investoren.* Rotwild Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils 1 Stk. Kl. I, II und 11 Stk. Kl. III* Schwarzwild ca. 51 Stk.• Damwild Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils Kl, I, 15 Stk. Kl II, 25 Stk. Kl. III 96 Stk. Tier u. Kälber• Rehwild Kl. I, Kl. II und 4 Stk. Geiß und Kitze• Muffelwild Widder Altersklasse > 3 Jahre ca. 5 Stk, und < 3 Jahre ca. 5 Stk. und 30 Stk. Schafe und Lämmer Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Polizei <8.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Mietwohnung im Dachgeschoss der Raiffeisenbank Maissau überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einer angenehmen Lage im Zentrum von Maissau. Im Dachgeschoss gelegen, bietet sie ein Wohnambiente, das Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Besonders attraktiv ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die monatliche Miete beträgt € 990, inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten Akonto. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese interessante Mietwohnung persönlich zu besichtigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Trotz absoluter RUHELAGE befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus mitten in Hollabrunns ZENTRUM. 1. OBERGESCHOSS: Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + große komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Speis/Abstellraum 2.OBERGESCHOSS: Vorraum + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC + Abstellraum ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich + dzt großes Stüberl + Heizraum mit Waschküche + Abstellraum + Zugang in den Garten sowie Stiegenhaus WEITERS: Gastherme + Holzbrennofen / große Garage + ein überdachter Stellplatz / SONNIGER gepflegter Garten mit Gartenhütte, schönen Sträuchern, Biotop sowie überdachten Sitzplätzen für laue Sommernächte / nachgefragte LAGE / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizzen vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 1.814,- + USt. Euro 185,62 gesamt sohin Euro 1.999,62 .) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

? Je kaputter die Welt draußen, desto heiler muss sie zu Hause sein.? ? Reinhard Mey So lade ich dich herzlich ein, mich hier in Schöngrabern, nur ca. 5 km von Hollabrunn entfernt, kennenzulernen. Auf einem sonnigen Grundstück wurde ich einst 1967 erbaut und war ursprünglich gedacht für eine fünfköpfige Familie. Gleich vorweg ? im ausführlichen Exposé, welches gerne angefragt werden kann ? gibt es einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und den Garten in 360-Grad-Variante. So kann man mich von Raum zu Raum erkunden. Lebendig, liebevoll, frei, familiär und nützlich sind die Werte, die mich wohl am ehesten beschreiben. Fangen wir an beim Haupthaus, genauer gesagt im Obergeschoss. Hier wurden 3 Zimmer, ein Bad mit WC und eine Speis platziert. Die lichtdurchflutete, hochwertige Küche mit der farblich akzentuierten Sitzecke ist mein Herzstück, denn hier kommt die ganze Familie gern zusammen. Ein Wärmespeicherofen gibt dem Raum eine weitere stilvolle Charakteristik und macht Behaglichkeit spürbar. Alle Räume sind zentral begehbar von meinem Vorraum. Eine Stiege führt euch dann in das Erdgeschoss (Kellergeschoss), mit direktem Zugang auch von außen. Dort gibt es ein Stüberl, ein WC, eine Infrarotkabine und einen weiteren Raum, Wirtschaftsbereich mit zusätzlicher Dusche, ein kleines Nähzimmer und weitere praktische Nebenbereiche für Dinge, die dir vielleicht am Herzen liegen. Beide Etagen werden beheizt mit einer neuen Gastherme. 2004 kam dann ein Zubau, in dem die Garage und weiterer (Stau-) Raum integriert wurde. Alles ist so durchdacht worden, dass man direkt von der Garage in den Wohntrakt gelangt, ohne im Außen gesehen oder der Witterung ausgesetzt zu werden. Im Anschluss an die Garage ? die übrigens 45 Quadratmeter misst ? wurde aus dem alten Schuppen ein richtig schönes zweites Stüberl mit Kamin errichtet, mit voll ausgestatteter Küche in U-Form samt Geräten! Das Zimmer hat in jedem Fall Potenzial, umfangreich genutzt zu werden, denn sein eigener Eingang ist sogar barrierefrei! Und jetzt darf ich die geschätzte Aufmerksamkeit in den Außenbereich lenken: Hier finden sich mehrere idyllische Sitzmöglichkeiten, je nachdem, zu welcher Tageszeit man diesen traumhaften Garten genießen möchte. Der Mittelpunkt di... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Weinviertel! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus im Rohbau auf einem rund 1.520 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mühlbach am Manhartsberg. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einer großzügigen Galerie sowie einer imposanten Treppenanlage, die dem Objekt ein besonderes und herrschaftliches Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Architektur bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung. Die Liegenschaft verfügt über rund 242 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein dekorativ gestaltetes Wasserelement im Garten, die den besonderen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die ruhige Lage im Weinviertel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit ? Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Highlights Großzügiger Rohbau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Ca. 242 m² Wohnnutzfläche6 Zimmer Voll unterkellert Beeindruckender Eingangsbereich mit Galerie Repräsentative Treppenanlage Rund 1.520 m² Grundstück (2 Grundstücke) Vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise Dekoratives Wasserelement im Garten Ruhige Lage im Weinviertel Nur rund 1 Stunde nach Wien Kaufpreis: ? 329.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <6.000m Post <5.750m Polizei <6.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter, ausgezeichneter Auto- und Bahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden fünf Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften & Reihenhäuser) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Ziersdorf, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC erfüllt. Teilweise ist das Badezimmer mit Badewanne und das WC kombiniert. Mindestens ein Parkplatz für Ihr Auto rundet dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe und Lichtkuppel im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Weinviertel! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus im Rohbau auf einem rund 1.520 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mühlbach am Manhartsberg. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einer großzügigen Galerie sowie einer imposanten Treppenanlage, die dem Objekt ein besonderes und herrschaftliches Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Architektur bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung. Die Liegenschaft verfügt über rund 242 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein dekorativ gestaltetes Wasserelement im Garten, die den besonderen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die ruhige Lage im Weinviertel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit ? Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Highlights Großzügiger Rohbau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Ca. 242 m² Wohnnutzfläche6 Zimmer Voll unterkellert Beeindruckender Eingangsbereich mit Galerie Repräsentative Treppenanlage Rund 1.520 m² Grundstück (2 Grundstücke) Vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise Dekoratives Wasserelement im Garten Ruhige Lage im Weinviertel Nur rund 1 Stunde nach Wien Kaufpreis: ? 329.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <6.000m Post <5.750m Polizei <6.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Kleines Haus mit schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Hollabrunn! Charmantes Einfamilienhaus mit gewachsenem Garten ? eine Immobilie für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Dieses rund 40 Jahre alte Fertigteil-Haus in Hollabrunn bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem überschaubaren Eigenheim mit Garten und individueller Gestaltungsmöglichkeit sind. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und ansprechend. Besonders der schön gewachsene Garten mit seinen Bäumen verleiht dem Grundstück einen angenehmen, natürlichen Charakter und bietet viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Der vorhandene Baumbestand sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem der Vorzüge dieser Immobilie. Im Inneren befindet sich das Haus noch weitgehend im Zustand der bisherigen Bewohnerin. Die Einrichtung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und die Räumlichkeiten sind noch mit älteren Möbeln und Tapeten ausgestattet. Dadurch besteht im inneren entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus sollte zunächst vollständig entrümpelt werden; anschließend bieten sich insbesondere eine Neugestaltung der Wände und Böden sowie eine allgemeine Auffrischung der Innenräume an. Das damalige Heizsystem, bestehend aus einem Zentralofen und Elektroradiatoren, entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Die Räume können von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Anstatt Kompromisse bei einem bereits modernisierten Haus eingehen zu müssen, kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das hinsichtlich Farben, Bodenbelägen, Ausstattung und Einrichtung ganz dem persönlichen Geschmack entspricht. Das Haus eignet sich daher besonders für Menschen, die handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an der Neugestaltung mitbringen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und Schritt für Schritt modernisieren möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit. Die Kombination aus überschaubarem Haus, schönem Grundstück, gewachsenem Garten und der guten Ausgangslage in Hollabrunn macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit. Außen bereits ansprechend ? innen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Stadtleben trifft Privatsphäre: Familienglück direkt im Zentrum In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit ihrem ca. 97 m² großen sonnigen Eigengarten, einer südseitigen Terrasse, einem großzügigen Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen gestalteter Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der südseitigen Terrasse und dem privaten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch: großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Zimmer mit eigenem Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und praktischem Waschtischunterschrank praktische Speise-/Abstellkammer unterhalb des Stiegenaufgangs geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal durchdachter Schlafbereich mit viel Privatsphäre: zentraler Flur drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem W... [Mehr]