Immobilien in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem und gepflegtem Garten? WEITERLESEN! Das sympathische Einfamilienhaus befindet sich auf einem, in Kottingbrunn gelegenen, ca. 450m² großem Grundstück, welches mit einem wunderschönen Rasen bedeckt und mehreren Bäumen bepflanzt ist. Weiters sind noch ein sehr schönes, aus Holz gefertigtes und nahezu neues Carport und ein neuwertiges Holz-Gartenhaus im Garten auffindbar. Eine tolle Verkehrsverbindung zur Stadt bietet unter anderem die Südautobahn A2. Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 2 Etagen und bietet eine Nutzfläche von ca. 120m². Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse welche individuell zu einem gemütlichen Wintergarten ergänzt werden kann. EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer; eine separate, großräumige Küche mit Essbereich; Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein Badezimmer inklusive Wc. OG: Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer mit vielen, gut ausgenützten Stauräumen. Weiters gibt es ein Wohn-bzw. Büro-Zimmer (je nach Wunsch) mit einem großen Einbauschrank und ein einem beistehenden Raum welcher als Garderobezimmer bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das OG noch ein zweites Wc. Lage: Die Wohnsiedlung bietet in geringer Reichweite folgende Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: Spar; Billa; Apotheken; Tankstellen; Tennis-Golf Platz; Therme Bad Vöslau; Schlosspark; Spielplätze;... und vieles mehr! Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinie 556 ist in unmittelbarer Nähe. - Bahnhof Bad Vöslau ist in ca. 1km erreichbar. Kaufpreis: € 349.999,00,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Achtung aufgepasst: Ebergassing 30Autominuten von Wien entfernt - Eine wunderbare idyllische Lage - in einer vornehmen ruhigen Sackgasse liegt diese bezaubernde Villa. Highlights: - 4 französische Balkon - 60m² Terrassenfläche - 1 große Loggia im Obergeschoss, hochwertige Holzpotik Fließen mit Fernblick - großer wunderschöner Pool 3,30x6,90 1,50m.tief - hochwertige Materialien - hohe große Räume - gepflegter wunderschöner Garten mit liebevollen Details Raumaufteilung EG 117,75m² - Eingang, Vorraum ca. 20m² groß hell freundlich - eine große Küche vollausgestattet top Geräte, mit einer Sitzecke - anschließend offener Essbereich sehr hell - offener Wohnbereich mit großem Kamin - Zugang auf die Terrasse - in zwei Bereiche unterteilt: entspannung Bereich Sitzmöbel und Palmen Sonnensegel Grillbereich mit Esstisch und 4Stühlen - separates WC im Eingangsbereich - großes Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschtisch und Fenster - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - begehbarer Schrankraum -OG 105,2 - offene Licht Gallerie - Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ca. 6m² - 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Balkon - Badezimmer mit Ausgang auf einen Balkon freistehende Badewanne großer Doppelwaschtisch ebenerdige Dusche Garage - elektrisches Tor - SUV geeignet Vorgarten - 3 Autoabstellplätze - gepflegt, gärtnerisch gestaltet Garten - sehr gepflegter Garten mit ausreichend Platz Eckdaten: Heizung: - Ziegelmassiv - BJ 2009 - Zentralheizung mit Gas - Fenster 3fachverglast - Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz - Regenwassertonne für 4000l Lage: - 16Autominuten von Schwechat entfernt - 30Autominuten von Wien entfernt - Nahversorgungsmöglichkeiten zu Fuß in ein paar minuten beim BILLA - weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung öffentliche Anbindung: - direkte Busverbindung Wien - Hauptbahnhof. Der Bus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Fahrzeiten : ca. 5mal in der Std. Kaufpreis: € 780.000.- Gemeindeabgaben vierteljährlich € 300,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20 %MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Das müssen Sie gesehen haben. Mietwohnung im Zentrum von Amstetten * ca. 70 m² Mietwohnung in zentraler Lage * 3. Liftstock mit westseitiger Loggia * gute Raumaufteilung, Bad u. WC möbliert * Bad, WC, VR, Küche, SZ u. WZ, sowie Abstellraum * Kellerabteil und Gemeinschaftsräume * durch die zentrale ist ein Auto nicht notwendig * Zentralheizung mit Fernwärme BMM: 350, + BK , HZ und Strom Kaution: 1800, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 Betriebskosten €143,95 zzgl 10% USt. Heizkosten €42,72 zzgl 20% USt. Warmwasser €18,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €24,82 Gesamtbetrag €580,37 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Jetzt klicken: Zum Verkauf kommt ein 480m² großes Grundstück mit einem im Jahre 1930 erbauten Bauernhaus in Chorherrn Nur ca.20km von Wien entfernt Das Haus hat ein zusätzliches Poolhaus und ein Carport Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Schlafzimmer 1; - Schlafzimmer 2; - Flur; - Wohnzimmer mit Kamin; - Bad/WC; - Zimmer 3 (wird zur Zeit als Umkleidezimmer verwendet); - Wintergarten (ist aus Holz und führt über die überdachte Terrasse in den Garten der zwischen Wohnhaus und Poolhaus ist. Durch die Werkstatt kommen sie in die Garage); - Poolhaus; - Garage. Kaufpreis: € 249.990,00,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Genau für Sie: Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, 2014 errichtetes Reihenhaus, welches nur 10Min. von Wien entfernt ist!!!! Die Nutzfläche von rund 88m² verteilt sich auf zwei Geschoße. Das Erdgeschoß verteilt sich auf Vorraum, WC und Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer(sind 37m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige Holzstiege. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Wanne und WC. Das Haus wurde von der Firma Hanlo auf einem Pachtgrundstück der erzdiözese Wien errichtet. Der Pachtvertrag ist auf 95 Jahre abgeschlossen. Küche und beide Badezimmer bleiben so wie auf den Fotos! Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich im Eigentum und direkt vor der Haustür. Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 40.000,00,- Erste 5 Jahre zwei Mal jährlich je € 415,00,- Nächste 5 Jahre zwei Mal jährlich je € 622,50,- weitere Extras: hochwertige Ausstattung, neuwertige Einbauküche, begehbare Dusche, Klima(3 Innengeräte und 1Außengerät), Surroundanlage, Klimanlage und Surroundanlage sind über das Handy bedienbar, Jalousinen elektrisch, Gerätehütte, etc. Das Haus ist nur 15km!! vom Zentrum(Wien Praterstern) entfernt!! Monatliche Ausgaben: Reparaturrücklage: €13,26(0%Ust) Betriebskosten: €95,44(10%Ust €9,54) Baurechtzins: €89,35(0%Ust) €207,59 Kaufpreis: 274.990,00,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Immobilie: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in absoluter Grünalge Dieses ruhig und sonnig (Ost-Süd-West) gelegene Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport wurde erst im Jahr 2007 als Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise auf einem 668m² großen Grundstück errichtet. Das hochqualitative Haus mit Carport befindet sich am Ortsrand von Bockfließ. Die südwestliche Terrasse ist mit einer Sonnenschutzverglasung überdacht, der Garten mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter ausgestattet. Die Infrastruktur ist durch den nahen Bahnhof, Busse, Einkaufsmöglichkeiten -wie Spar und die Nähe zu Deutsch -Wagram, kann nur als sehr gut bezeichnet werden. Wien ist mit dem Bus und Schnellbahn sehr gut und schnell erreichbar. Das Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut und mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Min. nach Wien. Beschreibung Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Vorraum, Holz- Stiegenhaus, großzügigen Wohn-/Essbereich. Essbereich mit anschließender Küche (vollausgestattete) extra WC, sowie den großzügigen Terrassenbereich aus Holz und dem schön angelegten, mit Schiebeanlage verschließbaren, großen Türen zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich Stiegenhaus, Vorraum, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und die Kellerräume mit Fliesen ausgelegt. Neben einem riesigen Kellerraum, besteht noch ein weiterer Kellerraum, sowie ein Technikraum. Ebenso sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Bio-Fernwärmepumpe, welche durch eine im gesamten Haus (außer KG) verlegte Fußbodenheizung für ein angenehm, behagliches Wohnklima sorgt. Vor dem Gebäude neben dem Vorplatz ist ein überdachtes Carport dem Haus zugehörig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 590.000 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr . Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 120.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genau für Sie: ++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++ Highlights dieser Liegenschaft: schöner geräumiger Pool + Überdachung ( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) Kapellerfeld bei Wien nähe zum Bahnhof Kapellerfeld in nur 20min sind Sie mit dem Zug in Wien Floridsdorf Ideales Haus für Pendler hochwertiges Ziegelmassiv Haus BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 vollunterkellert gepflegter, nicht einsehbarer ruhiger Garten neues elektrisches Garagen Tor RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt : 46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 498.999,- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Genau für Sie: Zum Verkauf steht ein Zinshaus welches mit 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen eingeplant ist. Das Zinshaus befindet sich zurzeit im Rohbau. Bei dem Erwerb des Zinshauses gibt es zwei Möglichkeiten: Erste Möglichkeit: das Zinshaus kann so wie es steht gekauft werden. Das bietet die Option das Objekt nach sienen eigenen Vorstellungen fertig zu stellen. z.B. ( 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal , 1 Großes Penthaus und 2 Geschäftslokale , ein Ärztezentrum, oder Pensionen. ) Zweite Möglichkeit: für einen Aufpreis kann der aktuelle Besitzer bei der Gestaltung des Rohbaus Wünsche berücksichtigen. Da es sich in einer TOP LAGE im Zentrum von Mistelbach befindet und diese eine zentrale Rolle in der Umgebung spielt kann das Objekt ideal als Apotheken, Ordinationen, oder auch für Gastronomische-Betriebe genutzt zu werden. Lage: Bus 431, 1010, 1018, 1218 Infrastruktur: NNÖMS 2 Mistelbach, früher EHS Mistelbach Hauptschule Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group Finanzamt BAWAG PSK Filiale und Post Kaufpreis: € 599.900- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils zusätzlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Für die Kurzzeitvermietungen wird es einen Self Check In-Automaten geben im Eingangsbereich. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Genau für Sie: Moderne Mietwohnung im Zentrum von Zeillern! * 56,23 m² Mietwohnung im 1. Stock * moderne Raumaufteilung, Küche möbliert ohne Ablöse * VR, WC, Bad, AR, Wohnraum m. Kochecke, Schlafzimmer * Kellerabteil u. Autoabstellplatz * Beheizung erfolgt mit Biomasse MM: € 562,30 inkl. BK u. HZK Kaution: 2.000, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €511,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €51,12 Gesamtbetrag €562,3 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis. Zur unbefristeten Miete wird dieses schöne, neu sanierte Einfamilienhaus angeboten. Der Vermieter hat Haus total saniert und adaptiert. Es wurden die Böden im Haus erneuert, die WCs neu gemacht, Fliesen erneuert, Geländer, Türstöcke, Türblätter und Wände neu gestrichen. Die Fenster wurden serviciert und die Elektrik erneuert. Auch der Garten wurde bearbeitet und Instand gesetzt. Für den Einbau einer Küche, wird dem MIeter 2 Monate mietfrei gewährt. Das Haus ist nach Fertigstellung mit einem Neubau gleichzusetzen. Es verfügt über: - Vorgarten - Einfahrt mit Stellplatz - Vorzimmer - WC - Gaderobe - Küche (2 Jahre alt) - Wohnzimmer mit offenem Kamin für erholsame Abende - 3-4 Schlafzimmer (eines ist recht klein) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - 2. WC, Waschmaschinenanschluss - Spitzboden Im Garten ist noch - Großzügige und uneinsehbare Terrasse - Gartenfläche - Sehr große Garage bzw Hobbyraum/Bastelwerkstatt o.ä. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung (verbaut in der Küche) beheizt. Die Nähe zu SCS lässt keine Shoppingwunsch offen! innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Fussballplatz des ASV Vösendorf, die Tennisplätze, die BMX-Bahn, die Pizzeria, aber auch die Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Post. Die Anbindung an die S1 ist sehr gut, ebenso an die Südautobahn und die Allandautobahn. Da die S1 in dieser Gegend unterirdisch geführt wird, hat man keine Lärm- oder Luftimmisionen. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben, können sich die Betriebskosten noch leicht ändern. Grundsätzlich sind diese für ein Einfamilienhaus sehr niedrig. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an: 1. Miete 1.686,86 € Kaution 6.000,00 € Provision 3.680,42 € Gesamtsumme 11.367,28 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Es steht ein Grundstück mit 2 Häusern und einem Lagerraum zu Verkauf. Wunderschönes Grundstück mit einer Grundfläche von 1190m², auf dem Grundstück stehen 3 Gebäude von denen zwei bewohnbar sind und komplett neu saniert wurden, Fertigstellung 1.7.2019. Das 3. Gebäude kann als Lager verwendet werden. Das Haupthaus mit 214m² hat zwei Stockwerke, es wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, da es bis jetzt zur Vermietung genutzt wurde. Mann könnte es wieder zur einer Wohneinheit zusammenlegen. Im ersten Teil des Hauses befinden sich: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wc Im zweiten Teil des Hauses befinden sich: Erdgeschoss: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 1 Gästezimmer 1 WC - Zugang zum Keller. Das erste Stockwerk beinhaltet: 1 Wohnzimmer mit einem Kamin sowie Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC dazu gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppen in ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Das gemütliche Gästehaus ist ideal für Besuch, mit einer Größe von 78 m², bietet das Häuschen 3 Zimmer, Küche und einen Sanitärbereich. EG. 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit WC von der Küche gelangt man mit einem Treppen Aufgang in das Große Schlafzimmer Kaufpreis: € 430.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: 43650 6781701 Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.66 kWh/(m²a)!... [Mehr]