Immobilien in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Sie lieben Nostalgie verknüpft mit modernen Strukturen? Dann ist diese DG Wohnung genau Ihr Stil. Dieses schöne alte Gründerzeithaus wurde im Zuge des Ausbaus der Wohnung komplett revitalisiert. Große geräumige Zimmer (derzeit 4) mit Parkettböden ausgestattet erzeugen ein Wohlgefühl der besonderen Art. Das großzügige Badezimmer (18,43m²) ist luxuriös und modern. Ausgestattet ist es mit einer barrierefreien Dusche, einer großen gemütlichen Badewanne und Marmorboden. Die Gastherme ist neu aus 2017. Ein Balkon, sowie eine Terrasse laden zum Sonne tanken und Verweilen ein. Alle Details dieser Wohnung werden liebevoll durchdacht. Die Küche von Tischlerhand ist mit Markengeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Gerne können Sie bei unseren professionellen Finanzierungsberatern einen Beratungstermin ausmachen. Wann möchten Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen? Machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns aus. Nach Anfrage erhalten Sie eine Email in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Krugerstraße 5/6, 1010 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse, die wenig befahren ist. In 10 Minuten sind Sie per pedes im Zentrum von Mödling. Busverbindungen zur S-Bahn sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Mödling ist eine Schulstadt mit allen Schultypen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. ATIFI10111_2475_IM1901327... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Gmünd | WH 2 | Stiege 3 | Top 3 Ausstattung: Kinderwagen/Fahrradraum, Abstellraum, Stellplatz - Tiefgarage, Terrasse, Kellerabteil, 4 Zimmer, Heizung: Nahwärme, kontroll. Wohnraumlüftung, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Stichworte: Wohnungsnr.: 3... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

+4 Zimmer mit 27,37m² Terrasse und Balkon In einer Wohnhausanlage in Gerasdorf wird wieder eine Wohnung frei. Die Wohnhausanlage liegt sehr zentral. Mit öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie mit Autobus und U1 35 Minuten bis zum Stephansplatz (lt. Scotty) Das Einkaufscenter G 3 liegt 13...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Jetzt klicken: Erstklassige idylische Dorflage, nahe der Wachau. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss:. 3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC Obergeschoss: 2 Zimmer Diele Duschbad WC Untergeschoss: Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium, Ruheraum, Wirtschaftsraum, Wäscheraum, Heiz und Öllagerraum. Highlights Die Beheizung erfolgt Zentral, zum Teil über Fußbodenheizung oder Radiatoren. Jede Ebene hat eigenen Regelkreis. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht. Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten, St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Kaufpreis: € 399.000,- Gemeindeabgaben pro Quartal 350,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Halle

Beheizte Lagerflächen im Süden von Wien - in Wiener Neudorf! Zur Vermietung gelangen große, helle und beheizte Lagerflächen zwischen 250 m² und 750 m². Diese sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Das Objekt kann auch in Verbindung mit einer...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Top Immobilie: Mietwohnung Erstbezug TOP 18 - 72,85m², Gänserndorf Süd - Dahlienweg Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.) Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km Die Wohnung hat einen Balkon sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u. WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden! Wohnfläche: 72,85m², Balkon: 6,56m²Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz; Miete: € 740,- plus BK € 161,84 Parkplatz: € 27,50 GESAMT: € 929,34Kaution: 3 BMM € 2.788,-Prosvision: 2 BMM € 1.858,-Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung: € 190,- + Mwst. HWB: SK 34, fGEE: 0,84Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. !... [Mehr]

IDYLLISCHE FERIENANLAGE NAHE DER WACHAU MIT VIELEN FREIZEITMÖGLICHKEITEN Nur wenige Kilometer oberhalb der Wachau befindet sich diese einzigartige topsanierte Liegenschaft in einem idyllischen Ort. 1666 wurde die Hofstatt errichtet und von den jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in hochwertigste Ferienwohnungen umgebaut. Die 4 Wohnungen verfügen über jeglichen Komfort und modernste Technik. Der traumhafte und idyllische Innenhof lädt mit seinen Sitzmöglichkeiten zum verweilen und entspannen ein. Der abgeschlossene - uneinsehbare - Poolbereich mit Liegewiese bietet im Sommer die ideale Erfrischung. Die Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich sorgt für die nötige Entspannung. Der Kaufpreis in der Höhe von € 580.000, versteht sich zzgl. 20 % Mehrwertsteuer, welcher im Fall einer gewerblichen Nutzung einen Durchlaufposten darstellen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten: Tennisplatz im Ort, zahlreiche Wander- und Radwege, Jogging-Routen, Badesee, Golfplatz, ... Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR IHRE TRAUMIMMOBILIE !!!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 2 Doppelwohnhäuser, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Immobilie, ca. 2016 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine perfekte Raumaufteilung, viel Platz für Personen mit Raumbedarf oder Familien sowie ein hervorragendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und zugang zum Keller in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche. Folgt man den Modernen in grau verfließten Stiegen in das Obergeschoss betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und eigenem WC sowie einem 10m² großen Schrankraum. Im Schlafzimmer und Wohnbereich ist ein hochwertiger Laminat Boden verlegt. Der Eingangsbereich sowie die Sanitärbereiche sind verfliest Der Garten hat insgesamt 67m² Grünfläche wovon ca 23m² Terasse sind. Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten 5 min Fußweg Kaufpreis: € 299.900 Betriebskosten: ca 140.-€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Jocham Sandra Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Achtung aufgepasst: Zum Verkauf gelangt ein großes Familienhaus in idyllischer Ruhelage, mit ca. 235m² Wfl. auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohnraumküche mit Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Ein Schlafzimmer besitzt einen großen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Auf der Etage befindet sich außerdem eine 21m² große Terasse. Im Kellergeschoss, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt, befindet sich das Herzstück des Hauses: eine über 70 m² große Wohnraumküche. Die Küche wurde erneuert und beinhaltet einen großen Gasherd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Ein Holzofen sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Raum ist durch die großen, bodenhohen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller befinden sich außerdem ein Badezimme mit Dusche u. WC, der Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co, der Heizungskeller und eine geräumige Speisekammer. Alle Badezimmer sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Im gesamten Haus wird mit Fußbodenheizung (Gas, Tank im Garten) geheizt. Es kann durch die beiden Öfen im EG und UG mit Holz zugeheizt werden. Im Haus gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Sonstiges Grundstückwidmung inkl. landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Pferdehaltung, Hühner etc. möglich). Im Garten steht ein Hühnerstall ud es gibt einen gemauerten Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit im UG einen seperaten Haus-Eingang einzurichten. Lage Breitensee Zug-Haltestelle Abfahrt Richtung Wien, Marchegg Kindergarten Breitensee Marchegg Volksschule Mittelschule Marchegg Nahversorger Wiener Stadtgrenze 25 Min. Außerdem wird die neue S8 Marchfeld Schnellstraße, mit Anschlussstelle in Obersiebenbrunn/Gänserndorf, bis vorraussichtlich 2022 fertiggestellt. Kaufpreis: € 350.000,- zzgl. Wohnbauförderung ca. 18.000 € muss übernommen werden oder Ausbezahlt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MIETHAUS mit 6 ZIMMER und BLICK zur BURG KREUZENSTEIN Am Ortsrand von Korneuburg liegt dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern . Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Eigengarten . Das Haus wird komplett saniert übergeben. Es wurde z.B.: vom Keller bis zum Dach weis ausgemalt . Das...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in Tulln, nächst Erholungspark Aubad In der Langenlebarner Straße 94, direkt beim Erholungspark Aubad, errichtet der renommierte Bauträger at home Immobilen-GmbH eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit etwa 62 Wohnungen zwischen 55 m² und 110 m² Wohnfläche (zwei bis vier Zimmer). Die Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Daneben gibt es auch einen allgemeinen Garten sowie eine hauseigene Tiefgarage (barrierefrei mit Aufzug). Bei der Architektur wurde besonders viel Wert auf ein helles, freundliches Erscheinungsbild gelegt. So haben etwa die Stiegenhäuser eine Glasfassade und zusätzliche Lichtkuppeln. Tulln an der Donau, auch Blumen- oder Rosenstadt genannt, gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Österreichs. Die erste urkundliche Erwähnung als Stadt geht in das 8. Jahrhundert zurück. Tulln bietet aufgrund seiner historischen Entwicklung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das römische Kastell Comagenis (mit Römerturm), die Stadtpfarrkirche St.Stephan mit dem weltberühmten spätromanischen Karner, das Minoritenkloster und die Minoritenkirche sowie die Donaulände und die Altstadt mit ihren zahlreichen Brunnen. Auch ein großes kulturelles Angebot zeichnet die Stadt aus, so laden das Römer-Museum, das Egon Schiele-Museum und das Egon Schiele-Geburtshaus wie auch die Garten Tulln oder die Tulln Kultur (mit Donaubühne und Danubium) zu vielfältigem Programm ein. Darüber hinaus bietet Tulln eine ausgezeichnete Versorgung mit Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten (Aubad, Radwege an der Donau, Laufrouten, BMX Bahn, Eislaufbahn, Wasserski, Familienbäder, Minigolf usw.), Nahversorgern und einem Einkaufszentrum. Tulln hat drei Volksschulen, drei Mittelschulen (darunter eine Sportmittelschule und eine Musikmittelschule), ein Gymnasium, ein Polytechnikum, eine Handelsakademie sowie Fachschulen (u.A. für Wirtschaft, Landwirtschaft, Flugtechnik) und weitere private Schulen. Tulln liegt etwa 40 km von Wien entfernt und ist aufgrund der guten Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (in ca. 36 Minuten) von Wien aus gut erreichbar (direkte Anbindung an die Autobahn und an das internationale Bahnnetz). Es gibt auch eine Schiffanlegestelle der internationalen Donauschifffahrt. In Tulln selbst gibt es zwei Bahnhöfe, eine Stadtbuslinie und einen Nachtbus von Wien (Freitag bis Sonntag). Raumaufteilung: - Vorraum - Flur - 1 Abstellraum - 1 geräumige Wohnküche - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - 1 WC separat vom Badezimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 wohnliche Loggia - 1 Balkon Ausstattung: - Parkett in Wohnräumen und Zimmern - funktionaler keramischer Belag im Vor- und Abstellraum und in Bad und WC - gut aussehende Lärchenterrassendielen auf Terrassen. Balkonen und Loggias - 3-fache Isolierverglasung der Fenster - elektrisch betriebene Außenjalousien - einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten. Projektdetails: Lage: Langenlebarner Straße 94, 3430 Tulln an der Donau Anzahl der Einheiten: 62 Wohnungen, 93 Stellplätze Bauherr: at home Immobilien GmbH Architekt: Achtsnit + Achtsnit Verkauf: hiewohnich Immobilien GmbH Baubeginn: Sommer 2017 Übergabe: Frühjahr 2019 Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage: www.hierwohnich.at. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter [Tel] oder unter [Email]. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]