Immobilien in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine DG-Wohnung nahe der Klosterneuburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Sehr gute öffentliche Anbindungen nach Wien durch den nahegelegenen Bahnhof Kierling (Zug-, und Busverbindungen) machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Drogeriemärkte, Bäcker, und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnung Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Küche, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank. Weiters ergibt die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Aber auch feine technische Details wie eine Lichtkuppel im Bad und Fenster im Wohnraum, die sich elektrisch öffnen lassen, bieten natürliche Lichtquellen und Lüftungsmöglichkeiten. Den Kontrast zu den hellen Wohnräumen bildet ein äußerst gepflegter, dunkel gehaltener Parkettboden. Für die kalten Tage im Herbst und Winter schafft der wunderschöne Schwedenofen im Wohnzimmer eine wohlig-warme Atmosphäre, um romantische Momente zu verbringen. Das absolute Highlight dieser DG-Wohnung stellt die große und vielseitig nutzbare Dachterrasse dar. Diese bietet die Möglichkeit, einen 180 Grad Weitblick über die Dächer der Klosterneuburger Innenstadt mit direkter Sicht auf das Stift Klosterneuburg und den Bisamberg zu genießen. Weiters gibt es die Möglichkeit eines Garagenplatzes. Diesen kann man zum überschaubaren Preis von 60€ anmieten. Senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten den Link zu unserer virtuellen Besichtigung = 3D Rundgang. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Kosa jederzeit gerne unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Top 1 EG Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 82,5 m2 und knapp 80m2 Freifläche erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 3.63 m2 Wohnküche 35,41 m2 Zimmer 12,53 m2 Zimmer 14,6 2m2 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2 Terrasse 45,82 m2 Gartenanteil ca. 34,50 m2 Die Wohnungen werden mit 3% Provision zzgl. 20%Ust direkt vom Bauträger verkauft. Der Abverkauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020/Anfang2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buss 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1"Neulaa" ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 449.950,00 Anlegerpreis: Euro 409.454,50 zzgl. 20% Ust). Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 62 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 15.850,- gekauft werden und ab den 2. Stellplatz kostet dieser Euro 9.950,- (Anlegerpreis Euro 14.423,5 zzgl. 20% Ust bzw. Euro 9.054,50 zzgl. Ust.) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten, dann sind sie hier genau richtig! Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein, Objektnummer: 4731... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge "am Land" zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein - das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt "Leo 12", bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lage vor den Toren Wiens mit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 "Neulaa" Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entfernt abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 2 Top 10 (2.OG) Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 68,99 m2 und mit einer ca. 13 m2 Terrasse erfüllt alle Wünsche und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,09 m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,25 m2 Wohnküche 31,63 m2 Zimmer 10,01 m2 Zimmer 13,14 m2 WC 1,43 m2 Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken 5,44 m2 Terrasse 13,67 m2 Die Wohnungen werden mit 3% Provision zzgl. 20%Ust direkt vom Bauträger verkauft. Der Abverkauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020/Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1"Neulaa" ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 353.587,00 Anlegerpreis: Euro 321.764,17 zzgl. 20% Ust). Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 62 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 15.850,- gekauft werden und ab den 2. Stellplatz kostet dieser Euro 9.950,- (Anlegerpreis Euro 14.423,5 zzgl. 20% Ust bzw. Euro 9.054,50 zzgl. Ust.) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten, dann sind sie hier genau richtig! Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 8 Autominuten (16 Fahrradminuten) bis zur U1 Neuerlaa; Öffentliche Ökoschule, Kindergarten und Allgemeinärzte sind zu Fuß ca. 500m entfernt, Zentrum Leopoldsdorf und Marktgemeinde zu Fuß ca. 450m, Gemeinde-Badebiotop im Ort, Golfclub, Reitverein, Objektnummer: 4776... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die perfekte Anbindung nach Wien, lassen diese Oase für Pendler mehr als Interessant erscheinen. Die absolute Ruhe und das wundervolle Panorama über die Waldviertler Landschaft lassen Sie in Ihrer Freizeit entspannen. Genießen Sie Ihre neuen 4 Wände nur wenige Gehminuten vom Badesee entfernt, in einer Naturverbundenen Umgebung auf 75 m². Diese Wohnoase ist Teil eines gepflegten Wohnhauses in familienfreundlicher Umgebung und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie hinter der Eingangstür. Auf der linken Seite finden Sie gleich ein gemütliches Schlafzimmer und rechter Hand ein tolles Tageslicht-Bad mit Badewanne. Das zweite, großzügige Schlafzimmer liegt gerade aus, ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Ob ein weiteres Schlafzimmer oder ein großes Büro - Sie entscheiden. Die helle Küche glänzt mit großen Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine attraktive Größe und verleiht eine angenehme, heimelige Wohnatmosphäre. Die monatlichen Betriebskosten betragen: 274,77 € (exklusive Gas- und Stromrechnung). Ein vorhandenes Darlehn kann wenn gewünscht übernommen werden, wodurch sich auch der Kaufpreis reduziert. Laut Eigentümerin steht auch Grander Wasser zur Verfügung. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum. Für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum, sowie ein Spielplatz im Innenhof, ein charmanter Gemeinschaftsgarten und ein Außenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt, ist die in wenigen Gehminuten gelegene Bahnstation, die auch ein entspanntes Pendeln nach Wien ermöglicht. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Rufen Sie mich noch heute an unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser, Immo Sky Wien. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebung und sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten sind Sie beim nächsten Nahversorger, der sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bahnstation ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Marktgemeinde liegt im Bezirk Gmünd, auf einer Seehöhe von 569 m und liegt im Teich- und Seengebiet des oberen Waldviertels. Idyllische Teiche, schöne ebene Wanderwege in einer ruhigen waldreichen Landschaft bieten erholsame Stunden in der Freizeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65,93 m² zzgl. einem Balkon von ca. 5,60 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 223.800.- zzgl. 20% USt. Der Endnutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 248.644.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Traum aller Naturfreunde! Diese neuerrichtete Wohnhausanlage liegt trotz Ihrer optimalen Verkehrsanbindung absolut lärmgeschützt im Grünen. Ihre neue Traumwohnung Top 6 teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Toilette, drei ruhige und großzügige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 31 m² große Terrasse, von der Sie einen weitläufigen Blick ins Grüne genießen und über die Sie zu Ihrem eigenen ca. 142 m² großen Garten gelangen. Hier lässt sich´s leben! Highlights: Isolierglasfenster, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores! Sie können die Wohnung belagsfertig erwerben und frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bezugsfertig inkl. Küche zu erwerben, damit Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und Ihre neue Traumwohnung beziehen können! Preis belagsfertig: € 377.200 Preis bezugsfertig inkl. Küche: € 416.000 Zudem können Garagenplätze um € 18.000 erworben werden. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,43 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 4,65 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 179.600.- zzgl. 20% USt. Der Endnutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 199.540.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,09 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,80 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 323.500.- zzgl. 20% USt. Der Endnutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 359.351.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bis Ende September 2019 entstehen auf dem ehemaligen Volksbadgelände in Wiener Neustadt insgesamt 70 Mietwohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die 2 bis 4 Zimmer Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten, sowie ein geräumiges Kellerabteil. In den Dachterrassenwohnungen besteht Klimaanlagevorbereitung in jedem Wohn-Schlafraum. Die Wohnnutzflächen zwischen ca. 39,50 m² bis ca. 82,50 m² sollen nicht nur Familien, sondern auch Pärchen oder Singles ansprechen. Jede Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. In allen Zimmern ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Wohnbauprojekt vereint das Beste aus Stadt und Natur und bietet den künftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, vereint mit dem Charme des urbanen Lebensgefühls. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Akademiepark. Wunderbarer Ausblick auf Rax, Schneeberg und Hohe Wand. Eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische-/ sowie Bildungseinrichtungen, befinden sich im näheren Umkreis. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Für alle Sportler steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Lage: Loggia 7,77 m²... [Mehr]

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