Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Doppelhaus

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 156.992, bis € 201.040, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Hausln 2700 Wiener Neustadt wird eine Erstbezug-Doppelhaushälfte, mit ca. 213 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 200 m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Das Dachgeschoß bietet sich herrlich für die Kombination, Wohnen und Arbeiten an. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Ziegelmassivbauweise und Baumeisterqualität errichtet. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe (Vaillant) mit 500 Liter Speicher und der Photovoltaik-Anlage.( diese befindet sich an der schrägen Fassadenkonstruktion, Garten seitig. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung. Alle Fenster im Haus sind sind hochwertige Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, ebenso wurden an den Fenstern bereits Magnet Sensoren vorbereitet, für eine Alarmanlage. Alle Fenster haben elektrische Außenjalosien, die südseitigen Außenjalosien, lassen sich mittels App steuern. Von dem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenen Kamin und der Küche mit dem Eßzimmer aus gelangt man zu der vorgelagerten großen Terrasse mit Terrassenplatten hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen ca. 200 m² großen Garten. Zusätzlich gibt es ein eigenes System für die Raumluftkühlung im Wohnzimmer. Die Treppen im Haus sind aus Echtholz, und bestechen durch Ihr modernes Design. Die Treppen zur Galerie sind ebenfalls aus Echtholz und verfügen zusätzlich über einen Handlauf aus Sicherheitsglas. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet - und Fernsehanschluss. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem großen Echtholz Parkettdielen in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist bereit gestellt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschossoffener Flurgroßzügiges Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Küche und Eßzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Gästebad mit moderner Badewanne und Dusche ( Echtglasduschwand und Regendusche) und WC1.Obergeschoss1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon1 Tageslicht-Bad mit Dusche und WC ( es besteht die Möglichkeit eine Badewanne zusätzlich einzubauen) Galerie1 sehr großes Galeriezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 45m², und wurde mit Granit ausgelegt. Keller Der Keller ist gefliest und ausgemalt1 Zimmer mit allen Anschlüssen für noch ein weiteres Bad, bzw. Wellnessoase, oder Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß2 Zimmer ( in einem Raum ist die komplette Haustechnik untergebracht) Garage mit Starkstrom( z. B für ein Elektro Fahrzeug) und Waschbecken Die Garage bietet Platz für einen PKW. Vor der Garage befindet sich ein überdachtes Carport, inkl. Beleuchtung und Bewegungsmelder, für einen weiteren PKW. Das Haus ist mit einem sehr schönen Zaun eingefriedet, von der Firma Brix Zaun, in hell und dunkelgrau gehalten, mit elektrischen Einfahrstor. Im Keller im Technikzimmer, befindet sich die Leerverrohrung, für ein Swimming Pool. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung. Lage Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt - Österreichs. Die ausgezeichnete Lage besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 25 Minuten in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls perfekt gegeben. Die Doppelhaushälfte liegt am östlichen Stadtrand von Wiener Neustadt, inmitten einer mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebauten Siedlungsgebietes. Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt befindet sich in ca. 2000m Entfernung von der Liegenschaft und ist in 10 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergarten ca. 300 m Schule ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 500m Lidl und Billa ca. 300m Bahnhof ca. 3,5kmregionale Autobuslinien ( Neudörflerstraße ca. 300m EBG Med Austron Zentrum ca. 10min. Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 156.992, bis € 201.040, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Wohnen auf Zeit! 2 bis 6 Monate!! Koffer packen und einziehen. Mein bisheriger Mieter zieht aus beruflichen Gründen weg. Vollmöbliert mit großem Bett, Schreibtisch, Nachtkästchen, Fernsehanschluss. Küche mit Mikro-Backofen, Kühl-, TK-Schrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Cerankochfeld. Wohnzimmer: Wohnwand, Couch, Esstisch, Klimaanlage. Kaution 400,-... [Mehr]

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NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 156.992, bis € 201.040, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

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NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 156.992, bis € 201.040, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Objekt Zum Verkauf dürfen wir eine sehr großzügige 4 Zimmerwohnung in Wiener Neustadt in Hauptplatznähe anbieten. Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und mit knapp über 100 m² und 4 Zimmern ergibt sich ein sehr angenehmes Wohnklima. Geeignet für Familien, sowohl als auch für eine WG. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Vorraum, Küche, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WCKellerabteil mit ca. 4 m²Einbauküche mit Geräten Sicherheitstüre Kein Lift Lage Wiener Neustadt ist mit 44.820 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2018) und ca. 60 km² nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt in Österreich. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer Wohnhausanlage unweit des Hauptplatzes ! Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur City in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch diverse Buslinien gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 300 m Schule ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 40 - 100 m Supermarkt ca. 100 m Bushaltestelle ca. 100 m Übergabe Die Liegenschaft kann Vereinbarung bzw. nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 152.420, bis € 267.800, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

#Terrasse

Lage: Zentrale, Top Lage! Preisinformation: Nettokaltmiete: 658,35 EUR Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 63,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEUERRICHTUNG EINER HOCHWERTIGEN EIGENTUMSANLAGE Im Zentrum von Wiener Neustadt, in bester Lage, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, entstand eine hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustüre erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus hat die Anlage eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die frei finanzierte Wohnhausanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Zum Zweck der Vermietung können die Wohnungen als Anlegerwohnung angekauft werden. Der gesamte Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Die Standardwohnungsgrößen reichen von 43 m2 bis 77 m2. Sie bieten teilweise großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten. Die Preise für die Wohnungsgrößen bewegen sich von € 156.992, bis € 201.040, . In diesen Preisen sind bereits Terrassen und etwaige Gartenanteile enthalten. Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Außerdem sind genügend Tiefgaragen- und freistehende PKW-Stellplätze zum Ankauf vorhanden. Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden. Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze. Allen Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein Kellerraum sowie großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das gesamte Bauträgerprojekt wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Energieausweis HWB 28,84 kWh/m2a Jede der 32 Wohnungen ist barrierefrei über einen nach dem letzten Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die Eigentumswohnungen sind hochwertig z.B. mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausführung der Wohnungen ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Beziehbarkeit: prompt Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Erleben Sie die Vorteile des wirklich urbanen Wohnens. Wie sinnvoll es ist alle wichtigen Einrichtungen sehr nahe zu haben, viele davon bequem zu Fuß erreichbar und gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr zu verfügen. In nur ca. 500 Meter Entfernung zum Hauptplatz von Wiener Neustadt werden 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in sehr guter Lage neu errichtet. Das exklusive Wohnungsangebot reicht von 2- bis zu 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 66 m2 bis 141 m2. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse bzw. einen Garten oder über Balkone. Die Größe der Terrassen bewegt sich zwischen 11 m2 und 48 m2, die Fläche der Gärten reicht von 20m2 bis zu 89 m2. Kaufpreise haben eine Bandbreite von € 197.000, bis € zu 435.000, Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zuzüglich 20% MwSt. Die Wohnhausanlage wird in umweltschonender Holzmassivbauweise gebaut. Diese Bauweise vereint nachhaltige Materialien mit innovativer Technik und spart bereits bei der Errichtung Energie ein. Der Rohstoff Holz überzeugt durch seine Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und durch den Wohlfühlfaktor. Sichtbare Holzelemente sowohl in den Wohnungen als auch im Außenbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. In der Außenanlage bildet eine wunderschöne alte Esche das Zentrum der Grünflächen. Ein Autoabstellplatz – Carport sowie ein Lagerraum gehört zu jeder Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Wärmepumpenstationen. Energieausweis HWB ca. 37 kWh/m2a Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Bestimmen Sie rechtzeitig mit, das Objekt bietet Ihnen noch alle Möglichkeiten Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Änderungen beim Grundriss und bei der Innenausstattung sind derzeit noch möglich. Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts erfolgt ca. im Sommer 2019. Die NÖ Wohnbauförderung kann bei Erfüllen der gesetzlichen Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]