Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog‑Leopold‑Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Zur Vermietung gelangt eine großzügige frisch renovierte Büroeinheit mit ca. 141 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt - direkt an der Fußgängerzone. Im Zuge einer Renovierung wurden neue Türen eingebaut, es wurde frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Weiters wurde das Objekt mit Klimaanlagen und einer neuen Küche mit Siemens Geräten ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal als Firmenbüro oder als Praxis. Aus dem größten Raum mit 49 m² hat man einen direkten Blick auf den Hauptplatz Wiener Neustadt. Ausstattung: * 5 große Räume * Damen- und Herren Toilette getrennt * Vorraum * neue Küche * renovierter Balkon * Fernwärmeheizung Abgesehen von der Küche wird das Objekt unmöbliert vermietet. Beim Foto mit Büroeinrichtung handelt es sich um ein Musterfoto. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die übliche Vergebührung für Geschäftsraumflächen wird veranschlagt. Miete: € 1095,-/Monat/netto Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 457,91/Monat/netto Gesamtmiete: € 1863,50/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen. BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog‑Leopold‑Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Zur Vermietung gelangt eine großzügige frisch renovierte Büroeinheit mit ca. 141 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt - direkt an der Fußgängerzone. Im Zuge einer Renovierung wurden neue Türen eingebaut, es wurde frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Weiters wurde das Objekt mit Klimaanlagen und einer neuen Küche mit Siemens Geräten ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal als Firmenbüro oder als Arztpraxis. Aus dem größten Raum mit 49 m² hat man einen direkten Blick auf den Hauptplatz Wiener Neustadt. Ausstattung: * 5 große Räume * Damen- und Herren Toilette getrennt * Vorraum * neue Küche * renovierter Balkon * Fernwärmeheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die übliche Vergebührung für Geschäftsraumflächen wird veranschlagt. Miete: € 1095,-/Monat/netto Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 457,91/Monat/netto Gesamtmiete: € 1863,50/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen. BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich - XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank - Garderobe mit Einbauschränken - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - vollständig unterkellert mit n Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich - XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank - Garderobe mit Einbauschränken - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - vollständig unterkellert mit natürlicher Belichtung - Untergeschoss: Hobbyraum von 80 m2, Technikraum, Lagerkeller, Waschküche - Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Elektrik vorbereitet für PV-Anlage - Garage mit direktem Zugang ins Haus und zweitem Durchfahrtstor - Carport mit Vorbereitung für E-Wall-Box - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein- bis Zweifamilienhaus - Lage im beliebten Zehnerviertel - 10 cm Vollwärmeschutzfassade - Vollkeller - Dachgeschoß Loftartig ausgebaut - Garage - top Infrastruktur - pflegeleichter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein- bis Zweifamilienhaus - Lage im beliebten Zehnerviertel - 10 cm Vollwärmeschutzfassade - Vollkeller - Dachgeschoß Loftartig ausgebaut - Garage - top Infrastruktur - pflegeleichter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Terrasse

In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! In dieser wunderschönen drei Zimmer Gartenwohnung im neuen Stadtquartier "ein viertel grün" können Sie Ihren individuellen Wohnideen freien Raum lassen. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und Freunde. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Eigengarten, der zum verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer, sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vom zweiten Vorraum aus begehbar. Die Fenstergriffe sind von innen versperrbar. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: € 372.500,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 384.500,00PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Klinik <5.950m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <5.525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <3.600m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig! In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal. Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Hier die Projektdetails im Überblick: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumsofort beziehbar Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einem Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet! Diese wunderschöne Wohnung im 3. OG (= letztes Geschoss) ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Das Schlafzimmer ist über einen Gang vom Wohnzimmer und vom Vorzimmer aus begehbar. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreicht man direkt vom Vorraum aus. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 325,69 pro Monat. Provisionsfrei! Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 249.423,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 261.423,00Die Förderung in Höhe von ca. € 86.851,73 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Hier geht es zu den weiteren geförderten und freifinanzierten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Freifinanzierte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Wohnen im neuen Stadtquartier "ein viertel grün"Diese Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Der Balkon kann von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus betreten werden. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: € 234.200,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 246.200,00PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Klinik <5.950m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <5.525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <3.600m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig! In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal. Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Hier die Projektdetails im Überblick: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumsofort beziehbar Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt mit hoher Lebensqualität Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert durch ihre moderne Ausstattung und den komfortablen Erstbezug. Die Wohnung wird Sie mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer hochwertigen Ausstattung garantiert begeistern! Mit einer Fläche von ca. 61m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Sitzgelegenheiten und Esstisch finden genügend Platz. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den kleinen aber feinen Balkon - einfach abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 254,99 pro Monat. Provisionsfrei! Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 193.102,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 205.102,00Die Förderung in Höhe von ca. € 67.997,24 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Hier geht es zu den weiteren geförderten und freifinanzierten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Freifinanzierte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieser Wohnung: Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll durchdachtes Zuhause, das mit Großzügigkeit, klarer Linienführung und einem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert. Die durchgängige Süd-Ausrichtung taucht die Räume in natürliches Licht und schafft eine Wohnatmosphäre, die von früh bis spät von Wärme und Behaglichkeit geprägt ist. Der großzügige Balkon (ca. 8 m²) wird zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel: Genießen Sie sonnige Stunden, wohltuende Ruhe und einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Die Wohnung präsentiert sich in exzellent gepflegtem Zustand (Renovierung 2020) und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, getrenntes Bad und WC, edle Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Fenster (Dachfenster 2023 erneuert). Beheizt wird komfortabel über Fernwärme. Das Wohnhaus aus dem Jahr 2001 besticht durch seine hochwertige Pflege und eine exklusive, kleine Hausgemeinschaft mit nur ca. 9 Einheiten. Lift, Kellerabteil, Fahrradraum und ein Tiefgaragenplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.... [Mehr]