Wohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 70,01m² davon 6,86m² Loggia Die Wohnung befindet sich im 1. OG RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper • WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 651,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 243,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 89,54 Gesamtbetrag € 985 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 40,15m² plus 9,72m² große Terrasse Die Wohnung befindet sich im DG RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum/Schrankraum • Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk: DG • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1820, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 519,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 139,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 65,91 Gesamtbetrag € 725 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage. Wohnnutzfläche ca. 96,10m² inklusive 8,29m² Loggia Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 2. OG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit: OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl. TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl. (Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180) UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 334,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,55 Gesamtbetrag € 1348 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 70,01m² davon 7,2m² Loggia EIGENGARTEN: 245,93m² Die Wohnung befindet sich im EG RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper • WC • Abstellraum • Loggia • Garten 1 (228,01m²) • Garten 2 (17,92m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2750, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 754,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 243,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,82 Gesamtbetrag € 1098,01 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 47,56m² inklusive 5,54m² Loggia Die Wohnung befindet sich im 1. OG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit: OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl. TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl. (Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180) UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1820, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 493,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 165,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 65,91 Gesamtbetrag € 725 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage von Wiener Neustadt und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes, architektonisch optimiertes Grundrisskonzept. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich gepflegt und in sehr gutem Erhaltungszustand. Im Gegensatz zu neu errichteten Objekten an der Peripherie handelt es sich hier um keinen "Wohnsilo", sondern um eine überschaubare Anlage mit höhenbeschränkten Bauten und großzügigen Freiflächen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit großer südseitiger Loggia (~11 m²), ideal für sonnige Stunden und gemütliche Freizeit. Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet und sorgt für zusätzliches Licht und offene Raumwirkung. Nord- und südseitige Fensterflächen ermöglichen auch an heißen Sommertagen eine gute Durchlüftung sowie einen ungehinderten Ausblick. Die im 3. Stock befindliche Wohneinheit ist über einen soeben erneuerten Lift barrierefrei und komfortabel erreichbar. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger und lichtdurchfluteter Garderobebereich. Neben den genannten Räumen verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches idealerweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum schafft ausreichend Platz zum Lagern. Die Räume sind voll möbliert (großteils maßgefertigte Tischlerarbeit) und bis auf Badezimmer und WC durchgängig mit Massivholz-Parkett ausgestattet. Kleine ausstehende Instandhaltungsarbeiten wie Auffrischung der Malerei oder des Parkettbodens eröffnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ein im Eigentum befindlicher Parkplatz sowie ein großes, gut zugängliches Kellerabteil (~4 m²) bieten zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftlich stehen Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.... [Mehr]

Die Wohnung wir grundsätzlich leer übergeben! In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien) Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C)... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #hell

Es wird eine gut aufgeteilte, helle Wohnung in Innenstadtnähe angeboten. Das Wohnhaus wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und ich war der Erstbezieher. Bahnhof, Spital und Innenstadt sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und beinhaltet eine große Dusche sowie eine Badewanne. Der Garagestellplatz ist bereits in der Miete enthalten und ist daher verpflichtend anzumieten. In der Ablöse enthalten sind: Küche, Bartisch inkl. Sessel, Kleiderschrank, Kühlschrank und der längliche Kasten im Bad. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden und ist vermutlich ab März 2026 verfügbar. Nähere Infos dazu nach Absprache mit der Genossenschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Diese 83m² große Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus im 2. Stock (ohne Lift) und bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Akademiepark. Das Haus wurde laufend instand gehalten und die Wohnung selbst ist gepflegt. Sie können hier sofort einziehen. Ihr Auto parken Sie direkt auf der Straße vor dem Haus oder in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Vorraum – mit zentralen Zugang zu allen Zimmern Wohnzimmer mit Blick auf den Park Küche möbliert mit kleiner Speis (Einbauherd und Geschirrspüler sind zu besorgen) Schlafzimmer mit schönen Weitblick Schlafzimmer/Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer gefliest. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, im Schlafzimmer kann verdunkelt werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 814,-Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 600,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 140,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 74,-Kaution3 Monatsmieten: EUR 2400,-Investitionsablöse: KEINEMietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, das Zentrum erreichen Sie sehr gut zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich ist ebenfalls in der Nähe. Wiener Neustadt bietet Ihnen zudem alles für eine angenehme Lebensweise. Zur Anschlußstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS 4 Punkthäuser 49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss 75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEIS Bauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64 Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65 Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66 Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65 WOHNUNG | TOP C8 Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 101,27 m² sowie eine Loggia mit ca. 6 m² und einen Balkon mit ca. 7 m². Ausgerichtet Richtung Süden, Osten und Westen bietet dieses Zuhause viel Helligkeit und Raum zur Entfaltung in dem Fall für Ihre zukünftigen Mieter. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 12,33 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 38 m²) mit Zugang zum Balkon sowie zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Dusche (ca. 2,55 m²) und einem eigenen Schrankraum (ca. 5 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Loggia (ca. 6 m²) Balkon (ca. 7 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

IHR INVESTITIONSPAKET MIT RUNDUM SORGLOS PAKET! SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen bietet Ihnen dieses Zinshaus in bester Lage in Wiener Neustadt mit einer garantierten Rendite von 5% für 5 Jahre. Rendite wird auf 5 Jahre bei Beibehaltung der Vermietung über die bestehende Hausverwaltung garantiert. Dieses Inserat bezieht sich auf den Kauf von einer Etage mit rund 40 Wohnungen! Die Jahresrendite beträgt € 366.000,-! Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet. Nach der Fertigstellung 2020 konnten insgesamt über 90 Wohnungen und 10 Büros/Geschäftsräume erstmals bezogen werden. Hervorzuheben sind die moderne Gestaltung der Wohnungen mit kleiner Quadratur. Somit ergibt sich gemeinsam mit der tollen Lage und ausgezeichneter Infrastruktur eine sehr gute Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten, Büros und Parkplätze sind bereits parifiziert. Es gibt die Möglichkeit die gesamte Wohnhausanlage oder einen halben Anteil (alternativ auch eine komplette Etage) zu erwerben. Bei Bedarf kann der jetzige Besitzer die komplette Betreuung und Hausverwaltung übernehmen (sorglos und ohne Arbeit investieren). Hier einige Highlights der Wohnhausanlage Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Self-Check-in-Service für die Serviceappartments (vollmöbliert, ab 1 Nacht - durch die Vermietung der Wohnungen als Serviceappartmens ist eine höhere Rendite möglich) Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Hier die Fakten zum Wohngebäude8.257m² Fläche11.400m² Bruttogeschossfläche4.640m² Vermietbare Wohnfläche - 92 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer (großteils mit Loggia oder Terrasse) 1.930m² Vermietbare Fläche Büro % Gewerbe - 10 Büros von 34 bis 516m²4.000m² Parkplätze - 90 Parkplätze im Aussenbereich, 81 Parkplätze in der Tiefgarage Potenzial zum Bau eines weiteren Wohnhauses mit rund 1.560m² Wohnfläche und 1.000m² Garage (vorläufige Zustimmung der Behörden ist vorhanden) Die Wohnungen sind aufgrund der ausgezeichneten Lage und Größe ideal als Starterwohnungen, Single- oder Pärchenwohnungen geeignet. Weiters sind diese mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, teilweise mit Klimaanlagen, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Kellerabteile befinden sich auf der selben Ebene, wie die Wohneinheiten. Somit ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Die Wohn- und Geschäftsräume sind fast gänzlich vermietet. Der Leerstand ist eher gering anzusehen, da aufgrund der Lage und geringen Quadratur rasch neue Mieter gefunden werden. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen und ich Sie bei diesem nächsten Investitionsvorhaben zu unterstützen darf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]